Лучшие города для покупки недвижимости для инвестиций

Инвестиционные возможности есть повсюду, и многие из них обещают большую прибыль. Инвестирование в международную недвижимость обеспечивает доступ к зарубежным рынкам. Недвижимость не является ликвидным активом, и это ключевой фактор, который следует учитывать. В отличие от акций и криптовалют, покупка недвижимости иногда остается заблокированной на долгие годы. Вот почему, каким бы ни было будущее, вам необходимо убедиться, что любая приобретаемая вами недвижимость находится в месте, которое будет ценным и востребованным через 10, 20 или даже 50 лет. В этой статье представлены лучшие города мира, на которые вам следует обратить внимание.

Зачем инвестировать в другие города, кроме вашего собственного?

Доход от аренды и повышение стоимости недвижимости

Не прилагая особых усилий, вы можете получить пассивный доход от своих инвестиций за счет доходов от аренды. Ваш доход от аренды — это то, что вы можете оставить себе или вернуть в дом, чтобы выплатить ипотеку. Чтобы увеличить ваши шансы на сдачу недвижимости в аренду, очень внимательно продумайте ее местоположение. обычно недвижимость рядом со школами и с доступом к транспорту легче сдавать в аренду.

Диверсифицируйте, чтобы защитить свои активы

Покупка недвижимости за рубежом имеет множество преимуществ, одним из которых является наличие глобально диверсифицированного портфеля. Вкладывать все свои деньги в один инвестиционный или банковский счет было бы глупо для инвестора. Так почему же вам оставаться только в одной стране? Валюты и стоимость активов подвержены колебаниям экономической активности и геополитических условий. Защита ваших активов важнее, чем получение дохода. Разные рынки по-разному реагируют на глобальные события, а владение недвижимостью за рубежом может снизить риски, связанные с одной конкретной экономикой.

Компенсация налоговыми льготами

Вы можете воспользоваться налоговыми льготами для прироста капитала за рубежом. Многие правительства предлагают налоговые льготы на иностранные инвестиции, чтобы стимулировать инвесторов и стимулировать экономику. Налоговые последствия владения недвижимостью за рубежом могут быть трудными, поэтому крайне важно иметь отличного международного налогового консультанта.

Обеспечьте альтернативное место жительства

Наличие второго дома после выхода на пенсию может быть вашей идеальной целью после карьеры, а также мудрым планом финансовой диверсификации. Вы никогда не сможете позволить себе идеальный дом или место для отдыха дома, но с сильной местной валютой вы можете его купить. Вместо того, чтобы арендовать дом, пока их дети учатся за границей, родители часто рассматривают возможность покупки дома.

Получить второй паспорт

Говоря о начале новой жизни, некоторые страны позволяют вам подать заявление на получение гражданства и паспорта по месту жительства после того, как вы прожили в стране заранее определенный период времени. Это бывает по-разному, но прежде чем это произойдет, вам, вероятно, придется провести в стране от трех до пяти лет. В Турции, например, гражданство можно получить, если вложить в недвижимость 400 000 долларов.

В каких городах стоит инвестировать в недвижимость?

1. Стамбул, Турция

Одним из лучших мест в Европе для покупки недвижимости является Турция. По мере роста населения и роста среднего класса в стране наблюдается устойчивый экономический рост. Как аренда на время отпуска, так и аренда для студентов предоставляют отличные финансовые возможности. Стоимость въезда в страну недорогая для инвесторов. На современном рынке инвестиционную недвижимость может себе позволить каждый инвестор. Кроме того, доступно финансирование разработчиков. После пересмотра Закона о гражданстве инвестиции в недвижимость стоимостью 400 000 долларов теперь могут помочь получить гражданство, тогда как раньше это было 250 000 долларов. Кроме того, несколько обновлений процедур позволяют иностранцам приобретать недвижимость всего за 24 часа, и все это в соответствии со строгими правилами.

2. Дубай, ОАЭ

В последнее время правительство ОАЭ реализует политику, призванную сделать этот процесс проще и доступнее для иностранцев, желающих приобрести недвижимость. Владельцы недвижимости теперь имеют ряд способов получить значительную прибыль от своих активов, которая превышает 6% чистого дохода от аренды благодаря появлению рынка краткосрочной аренды. Отличные планы оплаты доступны для ряда фантастических вариантов инвестиций в недвижимость в Дубае, включая Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Dubai Marina.

Еще одним преимуществом владения недвижимостью в Дубае является освобождение от налогов. В некоторых зонах правительство разрешает иностранным инвесторам приобретать недвижимость в собственность, предоставляя им полные права собственности и возможность владеть землей в целом.

3. Анталья, Турция

Анталия имеет неоспоримое значение в туристическом секторе Турции, в свою очередь спрос на недвижимость постоянно растет. Красота города и потрясающие пейзажи, которыми наслаждаются туристы, сыграли значительную роль в развитии рынка недвижимости. более того, там проживает много эмигрантов и иностранных студентов, что увеличивает спрос на аренду недвижимости.

4. Лондон, Великобритания

Лондон — космополитичный и многоотраслевой город, который является крупным мировым центром финансов и культуры. Всегда существует высокий спрос на жилье, независимо от того, покупаете ли вы его или арендуете. Инвесторы получили финансовую выгоду от продолжающегося роста лондонского рынка недвижимости на протяжении многих лет. Рынок аренды в Лондоне силен и предлагает инвесторам привлекательную доходность от аренды, особенно в популярных центральных районах.

5. Алгарве, Португалия

Португальский Алгарве входит в число лучших мест в Европе для покупки недвижимости. Это приморское место привлекает инвесторов со всего мира благодаря солнцу, морю и высоким доходам от аренды, и это лишь некоторые из преимуществ. Темпы роста цен в регионе выше, чем в среднем по стране. Туризм по-прежнему будет иметь жизненно важное значение для экономики Алгарве в будущем, и у иностранных покупателей, как и всегда, открываются выдающиеся перспективы.

6. Рим, Италия

Рим, столица Италии, имеет население почти три миллиона человек. он расположен на берегу реки Тибр. Богатая история и культура города привлекают посетителей со всего мира. его великолепное здание и изысканные рестораны являются особым магнитом для инвесторов и международных клиентов, ищущих надежную инвестиционную альтернативу. северная часть города, Париоли, признана экономическим центром, где расположены банки и финансовые учреждения. эта сфера также перспективна и привлекательна для иностранных инвесторов.

7. Барселона, Испания

Политически и экономически Барселона — стабильный город. Как местные жители, так и приезжие, а также иностранцы имеют большой спрос на дома в городе. Покупка квартир или аренда квартир на время отпуска может принести вам большую прибыль, особенно в таких известных районах, как Готический квартал, Эль-Борн и Эшампле. Покупка как деловой, так и жилой недвижимости может стать отличным способом воспользоваться этим растущим спросом. Кроме того, строительство нового технического парка и планы восстановления Сагреры являются примерами обновления города и модернизации инфраструктуры, которые создают новые возможности для инвесторов в недвижимость.

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в зарубежных городах?

Выбор лучшей недвижимости для покупки может варьироваться в зависимости от ряда переменных, включая географию, состояние рынка и индивидуальные инвестиционные цели. С другой стороны, мы в компании «Имтилак» твердо верим в потенциал аренды домов. Поскольку стоимость недвижимости со временем растет, эта недвижимость может предоставить инвесторам потенциал для долгосрочного прироста капитала и стабильный источник дохода.