Полезные советы перед арендой дома в Турции

Перед арендой дома в Турции и подписанием договора аренды необходимо знать некоторые юридические вопросы, закрепленные в договоре, что позволит сохранить права как арендатора, так и арендатора.

Поскольку аренда представляет собой взаимовыгодные отношения между арендатором и арендатором, регулируемые законодательством и законами, гарантирующие каждой стороне ее права и обязанности, договор аренды в Турции имеет наибольшее значение в правоотношениях между арендатором и арендатором.

Его условия являются правовым регулированием этих отношений и гарантом проблем, которые могут возникнуть в результате его применения. Поэтому было необходимо обратить внимание на многие важные моменты при заключении и заключении таких отношений, чтобы они протекали должным образом и без ущерба для какой-либо из сторон. Наиболее важными из этих пунктов являются:

На что обратить внимание перед подписанием договора аренды дома в Турции

Прежде чем арендовать дом в Турции, вы должны проверить некоторые пункты договора, наиболее важными из которых являются:

1. Перед подписанием договора аренды необходимо подтвердить, что сторона, подписывающая договор в качестве арендатора, является реальным владельцем дома. Если это не владелец дома, это должно быть лицо, которому оно доверено в соответствии с действующим юридическим агентством, и предусмотреть, что агент может сдавать дом в аренду.
2. Чтобы убедиться, что имущество, зарегистрированное в договоре аренды, соответствует имуществу , с которым арендатор проконсультировался и принял решение об аренде, путем точного сопоставления информации об имуществе, содержащейся в договоре аренды, с информацией, указанной в пишущей машинке имущества, то есть убедиться, что площадь, микрорайон, улица, номер дома, этаж и номер квартиры в обеих секциях соответствуют действительности.
3. Полное знание основных и дополнительных технических характеристик сдаваемого в аренду дома; такие как тип отопления, используемый в строительстве и другие, а также принимая во внимание дополнительные расходы дома и строительства; как ежемесячный доход.
4. Проверка номеров, зарегистрированных на счетчиках воды, электричества и газа, и запись их в договоре аренды, проверка работы всех устройств, подключенных к этим сетям, запись состояния этих устройств в договоре аренды и согласие на устранение неисправностей, если есть.
5. Точное описание внутреннего и внешнего состояния арендуемого имущества; таких как строительство, краска, двери, окна и т. д., а также точный учет содержания мебели в доме в случае аренды дома.
6. Определение суммы арендной страховки для дома, регистрация ее в договоре и подача через банковский счет для получения квитанции, подтверждающей законную оплату страховки.

Важная информация, которую вы не должны пропустить из договора аренды

Важно зарегистрировать точную информацию о сторонах аренды в Турции и информацию об имуществе, являющемся предметом договора, и эту информацию можно уточнить по следующим пунктам:

• Идентификационные данные арендатора, а также идентификационные данные арендодателя.
• Информация о юридическом агентстве в случае, если арендодатель является законным представителем владельца недвижимости.
• Точный и подробный адрес недвижимости.
• Согласованная сумма представляет собой ежемесячную арендную плату за недвижимость.
• Информация об оборудовании в собственности и его состоянии.
• Имена свидетелей договора аренды и их подписи.
• Подписи арендодателя и арендатора должны присутствовать на каждой странице договора аренды.
• Информация о способе оплаты аренды и номере банковского счета.
• Сумма страховки и условия, при которых страховая сумма не подлежит возврату.

Условия аренды должны быть четкими

Условия, связанные с договором аренды дома в Турции или сдаваемой в аренду недвижимостью, должны быть четко и ясно определены и зафиксированы в договоре аренды, например:

• Определить размер ежемесячной арендной платы за недвижимость.
• Определите дату выплаты арендной платы за каждый месяц.
• Банковский счет, на который будет отправлена арендная плата.
• Определите периоды, по истечении которых сумма арендной платы будет увеличена.
• А также уточнение условий аренды и мебели и прочего, вверенного арендатору.
• Цель, для которой будет использоваться арендованное имущество
• Кто является владельцем узуфрукта имущества; например, арендатору разрешается сдавать недвижимость в аренду или предоставлять временное пользование другим сторонам.
• Определите сумму страховки и как она сохраняется, и какие условия позволяют арендодателю распоряжаться суммой страховки.
• В дополнение к определению возможности разрешить арендатору вносить изменения в дом и в каком состоянии имущество должно быть возвращено его владельцу.

 

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Ссылка: Эмлак Кулеси

Вам понравилась эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас.