Узнайте причины огромного роста арендной платы за жилье в Турции

Арендная плата за жилье в Турции демонстрирует значительный рост ставок на общем уровне, в то время как в центральных районах крупных городов наблюдался рост на 100%, а самый высокий процент роста арендной платы за квартиру был в Стамбуле, где наблюдался рост. 300%.

С чем связан рост арендной платы за жилье в Турции?

На рынке недвижимости Турции наблюдается значительный рост арендной платы за жилье, особенно в крупных городах и городах с университетами и учебными заведениями.

Статистика показывает увеличение арендной платы на 40% по всей Турции и увеличение арендной платы на 50% в городах с большим количеством студентов, таких как Коджаэли, Эскишехир, Эрзурум, Конья, Бурса и других городах.

Темпы роста в центральных районах крупных городов, таких как Анкара и Измир, достигли почти 100%, в то время как аренда квартир в Стамбуле привела к тому, что турецкие города увеличили свои цены почти на 300% в некоторых районах.

Кризис усилился за последние два года

Эксперты подтверждают, что рост арендной платы не является чем-то удивительным, а скорее вопросом, влияние которого распространилось с последних двух лет по настоящее время, и одной из основных причин, приведших к этому повышению, был рост спроса, особенно после начала подъема. ограничения, введенные пандемией Covid-19, совпали с замедлением строительства. Новые условия Covid-19 остановили часть его работы.

Эксперты добавляют, что главным поворотным моментом в этих походах стало немедленное возвращение образования, одобренное несколько месяцев назад.

Районы и районы Стамбула в авангарде

Согласно отчету, подготовленному платформой недвижимости Hepsiemlak, в котором рассматриваются ежегодные изменения арендной платы в Турции, в июле 2021 года Стамбул лидировал среди турецких штатов по росту арендной платы за жилье в некоторых регионах.

Сарыерский район занял первое место среди этих регионов с увеличением на 290% в районе Румели Хисар этого региона, за ним следует Бешикташский район на втором месте с ростом на 238%, а Кадыкойский район занял третье место с увеличением на 150%. %.

[имя виджета = 'баннер' id = '31' ]

Основные причины повышения арендной платы

Согласно новостям, опубликованным в турецкой газете Sabah, основными причинами повышения арендной платы являются:

1. Высокий спрос на покупку жилых квартир привел к быстрому истощению фонда недвижимости, с замедлением создания новых проектов из-за условий Covid-19, что вызвало рост спроса, превышающий предложение, поэтому стоимость аренды ставка увеличилась, и, как следствие, цены на аренду жилья выросли.
2. План правительства Турции по реконструкции старых районов с целью защиты зданий от землетрясений является одной из причин повышенного спроса на аренду и, следовательно, более высоких цен.
3. Растущий спрос на аренду со стороны студентов вузов после окончания учебы нормализовался.
4. Закрытие одних студенческих общежитий и сокращение вместимости других в связи с условиями эпидемии.
5. Большое количество браков, состоявшихся этим летом, уступило место проведению свадеб, которые были запрещены в связи с условиями эпидемии, что привело к росту цен на жилье и арендной платы.
6. Возвращение людей, мигрировавших из крупных городов после того, как они были перемещены из них во время эмбарго, введенного эпидемией, вызвало серьезное движение на рынке недвижимости этих городов.
7. Более высокие проценты по жилищным кредитам привели к росту цен на квартиры, в результате чего домовладельцы подняли арендную плату за жилье, которое они купили по высоким ценам.
8. Высокая процентная ставка заставила некоторых людей выбрать аренду в качестве альтернативы покупке на данный момент, что привело к увеличению спроса на аренду.
9. При более высоких ценах домовладельцы стремятся увеличить стоимость арендной платы выше установленного законом значения, угрожая арендаторам выехать из дома, если они не согласятся на повышение.
10. Администрация некоторых жилых комплексов заключила эксклюзивные договоры с агентствами недвижимости и предоставила им исключительные права на аренду жилья в комплексе, что стало одной из причин повышения арендной платы.

Много мошенников на рынке

В том же контексте г-н Хакан Ак Доган, президент Ассоциации консультантов по недвижимости TÜGEM, подтвердил, что высокие цены на аренду и трудности с поиском дома для аренды создали возможность для появления многих мошенников в сфере недвижимости . рынке в Турции , и многие люди подверглись мошенничеству с их стороны, как он заявил:

«Увеличенный спрос на аренду и отсутствие предложения предоставили некоторым мошенникам возможность проводить мошеннические операции против тех, кто ищет дом в аренду.

Ак Доган объяснил, как происходит мошенничество при аренде дома, чтобы люди могли избежать этого мошенничества, сказав:

Мошенники выдвигают надуманные аргументы, чтобы взять залог, не показывая дом арендатору, мол: «В настоящее время дом занят другим арендатором, или владелец дома находится за пределами Турции, но этот дом пользуется большим спросом». . таким образом воруют деньги».

Ак Доган добавил, предупреждая людей об этих мошенничествах: «Не полагайтесь только на Интернет, чтобы арендовать дом, а посмотрите дом сами и убедитесь, что владелец дома присутствует, посмотрев на его запретные облигации и если аренда осуществляется через брокера по недвижимости, попросите показать лицензию его офиса или его компании».

 

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Источник: газета Сабах .

Вам понравилась эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас.