دليل شراء محلات تجارية في أنطاليا

تختلف أنواع العقارات التي يرغب بتملكها المستثمرين من أجل الاستثمار ورفع عائداتهم الاستثمارية وزيادة أرباحهم، وفي ضوء ذلك تتوفر الكثير من أشكال العقارات داخل القطاع العقاري التي تُشكِّل فرصاً استثمارية أفضل من غيرها في تحقيق هدف المستثمر.

ويجد بعض المستثمرين العقاريين أن الاستثمار في الوحدات العقارية السكنية من شقق ومنازل وفلل وغيرها أفضل وأكثر نجاعة، في حين يرى البعض الآخر أن الاستثمار في الوحدات العقارية التجارية كالمحال أو المكاتب التجارية أو حتى العقارات الضخمة كالفنادق وغيرها هي الخيار الاستثماري الأفضل بلا منازع.

ولكن يرى خبراء العقار أن اعتماد الخيار الاستثماري الأنسب في الأسواق العقارية المختلفة يعتمد على محددات وعوامل كثيرة تستند إلى طبيعة ذلك السوق وخصائصه، والذي بدوره يُحدد ما إذا كانت العقارات السكنية أفضل استثمارياً من العقارات التجارية أو العكس.

كما أن محددات العقار الاستثماري التي تميزه عن غيره تصل إلى تفاصيل دقيقة تختص بطبيعة العقار والمكان والمنطقة التي يتواجد فيها، بالإضافة إلى مؤثرات أخرى متنوعة مثل عدد السكان وطبيعة التركيبة السكانية.

يمكنك مشاهدة عروض إمتلاك العقارية لشراء محلات تجارية للبيع في أنطاليا تركيا 

هل تُعتبر أنطاليا مدينة مميزة للاستثمار التجاري؟

تعد ولاية أنطاليا إحدى الولايات الكبرى المكوَّنة للجغرافية التركية، وذلك من حيث معايير المساحة وعدد السكان، إذ يصل عدد سكان المدينة إلى قرابة الـ 2.5 مليون نسمة حسب إحصائية العام 2020، ويزيد هذا العدد إلى الضعف خلال أوقات الذروة السياحية من كل عام.

وتعتبر أنطاليا إحدى أهم الوجهات السياحية في البلاد، حيث يزورها ملايين السياح سنوياً، إذ تشتهر المدينة بساحلها المميز المُطِل على البحر الأبيض المتوسط الذي ينفرد بمناخه الجميل الدافئ شتاءً والمعتدل صيفاً.

كما تشتهر المدينة بكونها جزءً من شاطئ الريفيرا في تركيا الممتد من على طول الساحل الغربي وأجزاء من الساحل الجنوبي التركي، والذي يتميز بكونه أحد أفضل أنواع الشواطئ من أجل السباحة والاستجمام، وبالتالي يقصده السياح من مختلف أنحاء العالم، خاصة السياح الروس، والألمان، والإنجليز، وغيرهم.

وتزدهر مدينة أنطاليا بالمعالم التاريخية وكذلك المزارات الطبيعية الخلابة المتواجدة فيها، وبالتالي فإن المدينة تستند إلى قيمة اقتصادية واستثمارية كبيرة تتعلق بقطاع السياحة التي تشتهر به الولاية، لذلك شهدت أنطاليا خلال العقد الأخير حركة نشطة لشركات الانشاء فيها، والتي عمدت على تطوير البنية التحتية وبناء المجمعات السكنية الحديثة والمراكز التجارية والمولات.

ونظراً لحركة السياحة النشطة في أنطاليا، ارتكزت المدينة على مطارين رئيسيين في تسيير الرحلات الدولية والمحلية من وإلى الولاية، وهما مطاري أنطاليا الدولي وألانيا الدولي، بالإضافة إلى خط السكة الحديدية (قيد الانشاء) الذي سيربط الولاية بباقي الولايات التركية، وخط الترام واي الداخلي في المدينة.

وبناءً على ما ذكر فإن ولاية أنطاليا تستند إلى ثقل استثماري كبير يتعلق بقطاع السياحة المميز في المدينة، وبالتالي يعتبر الخُبراء ولاية أنطاليا واحدة من أفضل المدن والولايات التركية في مجال الاستثمار التجاري.

تعرف على أهم وأجمل أماكن سياحية في أنطاليا ومشاهدة إطلالاتها الخلابة على البحر والطبيعة. 

مميزات شراء محل تجاري في أنطاليا

يحظى المستثمر في قطاع العقارات المتمثل بالسوق العقاري الخاص بمدينة أنطاليا بمكتسبات عدة، وذلك في حال شراء وتملك أي عقار بشكلٍ عام، ولكن العقارات التجارية في أنطاليا لها مكتسبات إضافية نظراً للخصائص التي تتمتع بها المدينة.

وبذلك فإن أهم مميزات شراء وتملك محال تجاري في أنطاليا تتمثل بما يلي:

• الحصول على عائدات إيجارية مرتفعة تزيد بنسب ثابتة وبشكلٍ دوري كل عام
• إمكانية إعادة البيع بكل سهولة وبهامش ربحي جيد خلال فترة قصيرة، وذلك ضمن سوق عقاري نشط ترتفع فيه معدلات الطلب على الدوام
• إمكانية تشغيل المحال التجاري بأحد المشاريع السياحية (مطعم، مقهى..) والاستفادة من كون المدينة واحدة من أشهر المدن السياحية التركية
• حصول المستثمر الأجنبي في حال تملكه محال تجاري بولاية أنطاليا على تصريح إقامة قانوني بموجب تملكه لعقار داخل البلاد، وتشمل الإقامة عائلة المستثمر المكونة من زوجة وأبناء ما دون سن الـ 18 عام.
• يدخل المحال التجاري ضمن العقارات التي يستطيع من خلالها المستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية وممارسة حق المواطنة الكاملة في البلاد، وذلك عند استيفاء ذلك العقار لشروط قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في القطاع العقاري.

ذ

عيوب شراء محل تجاري في أنطاليا

توجد بعض السلبيات والمشكلات التي قد تواجه المستثمر الأجنبي عند رغبته في تملك وشراء محال تجاري في مدينة أنطاليا، حيث من الممكن أن يتعرض المستثمر لخيبة أمل في حال قرر شراء وتملك محال تجاري في المدينة وذلك بسبب ندرة العقارات التجارية المعروضة للبيع وصعوبة توفرها، وارتفاع معدلات الطلب عليها التي تجعل الفرص العقارية الخاصة بالمحال التجارية يتم استهلاكها على الفور من قبل المستثمرين الآخرين.

وبالتالي يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار المحال التجارية في أنطاليا بشكلٍ كبير، حيث يُعتبر خيار تملك وشراء محال تجاري في ولاية أنطاليا من الخيارات غير المناسبة لأصحاب الميزانيات المحدودة.

يمكنك مشاهدة عروض إمتلك العقارية لشراء محلات في مدن ومناطق أخرى من خلال محلات تجارية للبيع في تركيا 

أسعار المحلات التجارية في أنطاليا

لا يمكن تحديد أسعار المحال التجارية في ولاية أنطاليا بشكلٍ دقيق، وذلك لوجود عوامل مختلفة ومحددات كثيرة تؤثر على أسعار تلك الوحدات التجارية، كما أن ارتفاع معدلات الطلب أو انخفاضها مقارنة بكمية المحال التجارية المعروضة في السوق تؤثر بشكلٍ مباشر في مدى ارتفاع أو انخفاض أسعار تلك الوحدات العقارية.

ومن أجل التغلب على مشكلة الأسعار بالنسبة إلى المستثمر الأجنبي فإنه يتطلب منه اختيار شركة وساطة عقارية موثوقة وذات احترافية عالية وخبرة واسعة في السوق العقاري بالمدينة، والتي بدورها تعمل على توفير أفضل الفرص العقارية المتاحة لعملائها وبأفضل الأسعار الممكنة.

إقرأ المزيد عن: مميزات الإستثمار في المحلات التجارية في تركيا 

أفضل مناطق أنطاليا لشراء محل تجاري

تعد المناطق السياحية المتمثلة بتلك الأماكن التي تكون قريبة عن البحر والساحل من أفضل المناطق التي يمكن تملك وشراء محال تجاري فيها بولاية أنطاليا، بالإضافة إلى مناطق المركز ووسط المدينة، وذلك لما تشهده تلك المناطق من حركة كبيرة من قبل السكان أو السياح.

وتعتبر كذلك الأسواق والمراكز التجارية والمولات واحدة من أفضل المناطق التي يُنصح بتملك وشراء محال تجارية فيها بمدينة أنطاليا، حيث يقصد السياح وسكان المدينة تلك المناطق بشكلٍ دائم من أجل شراء مستلزماتهم والتسوق منها.

أفضل عروض الاستثمار العقاري في أنطاليا توفرها امتلاك العقارية

من خلال مكتب وفرع شركة امتلاك في ولاية أنطاليا، وفريق الخبراء العقاريين العامل ميدانياً في السوق العقاري بالولاية، توفر شركة امتلاك أفضل الفرص العقارية الحصرية والنادرة في السوق، وتضعها بين يدي عملائها الراغبين بالتملك والاستثمار في السوق العقاري التركي.

وفي ضوء ذلك تقدم امتلاك خدمات عقارية متكاملة تشمل كل ما يلزم العميل الراغب بشراء وتملك عقار في مدينة أنطاليا، سواء كان الهدف الشرائي هو الاستثمار أو الاستقرار.

وتعمل شركة امتلاك العقارية على توفير خدمات احترافية لعملائها تشمل الخدمات الميدانية والاستشارية والقانونية وحتى خدمات ما بعد البيع في حال كانت رغبة العميل استثمار العقار أو إعادة البيع لعقاره.

قد يهمك: 

مميزات وعيوب - العيش في أنطاليا

الاستثمار العقاري في انطاليا تركيا 

معلومات عن البنية التحتية في أنطاليا

معلومات عن السياحة الحلال في تركيا