كل ما تريد أن تعرف عن منطقة محمود بيه في إسطنبول

معلومات مفصلة حول منطقة محمود بيه في إسطنبول، والقيمة الاستثمارية العالية التي تتضمنها عبر مقالنا التالي في امتلاك العقارية.

لمحة عن منطقة محمود بيه في إسطنبول

تشكل منطقة محمود بيه واحدة من أهم المناطق التي تتضمن قيمة استثمارية عالية في الجانب الأوروبي من إسطنبول، تتميز هذه المنطقة بهدوئها ورتابة مجمعاتها السكنية، تتبع إدارياً لبلدية باغجلار، التي تعد من أهم المناطق القريبة جداً من المركز في إسطنبول الأوروبية.

تعد منطقة محمود بيه من أبرز المناطق الحيوية التي تضم في جعبتها أحدث المجمعات السكنية، وأشهر المولات التسويقية، وأقوى أنواع البنى التحتية، وتتوفر فيها جميع أشكال المراكز الخدمية من المؤسسات الصحية والتعليمية، وأسرع وسائل النقل التابعة للبلدية مثل خطوط المترو، وهي في الوقت ذاته قريبة جداً من طرق النقل الدولية، وطريق الباسن إكسبرس الذي يعد العصب التجاري في إسطنبول.

سطع نجم منطقة محمود بيه بين مناطق إسطنبول الأخرى في الجانب الأوروبي، وشهدت إقبالاً متزايداً من المستثمرين العرب في السنوات الأخيرة، نتيجة للنهضة العقارية التي عرفتها خلال السنوات الأخيرة، والتي نجمت عنها بناء أحدث المشاريع السكنية وفق أرقى الأساليب العمرانية، والمزودة بأكثر المرافق الاجتماعية ترفيهاً للسكان.

أين تقع منطقة محمود بيه في إسطنبول؟

تقع منطقة محمود بيه في منطقة باغجلار في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتتميز بحيويتها وهدوئها وقربها الجغرافي لعديد المناطق الراقية في إسطنبول، فهي تبعد عن باشاك شهير مسافة 8.7 كم، وعن منطقة الفاتح 16 كم، وعن تقسيم 23 كم تقريباً.

البنية التحتية في منطقة محمود بيه

تمتلك منطقة محمود بيه واحدة من أقوى أنواع البنى التحتية في إسطنبول، فهي تحتضن في طياتها أحدث المؤسسات التعليمية والطبية، وتمتلك في جعبتها باقة من أسرع وسائل النقل الدولية، وهي غنية من الناحية التسويقية بسبب وجود المولات التجارية. 

الطرق والمواصلات

تزامناً مع النهضة العقارية الكبيرة التي شهدتها منطقة محمود بيه خلال السنوات الأخيرة، فقد وضعت الخطط لتطوير مختلف أنواع الطرق الفرعية والرئيسة في محمود بيه، ورفدها بوسائل النقل السريعة التي تربط هذه المنطقة مع بقية المناطق الأخرى في إسطنبول.

فقد أنشأت الحكومة مؤخراً خط المترو M7 المكون من 17 محطة، والذي يصل بين محمود بيه ومجيديه كوي التابعة لشيلشي في الجانب الأوروبي من مدينة القارتين في غضون 32 دقيقة فقط، مروراً أثناء ذلك بمناطق استراتيجية مهمة مثل كاغت هانه وأيوب سلطان وغازي عثمان باشا وإسنلار وإستوش التي تعد من أكبر المجمعات التجارية وتجارة الجملة في إسطنبول.

تجدر الإشارة إلى أن خط مترو محمود بيه – مجيديه كوي يمكن الساكنين في محمود بيه من الوصول إلى مطار إسطنبول الدولي دون تحمل أعباء كبيرة، حيث يمكن النزول في محطة كاغت هانة، والانتقال إلى خط مترو المطار بشكل مباشر.

الأمر الآخر الذي يضيف أهمية لمنطقة محمود بيه من حيث البنية التحتية هو قربها الجغرافي من الطرق الدولية مثل E80 و5E الذين يسرعان من حركة التنقلات، ويمكنان في الوقت ذاته من ربط محمود بيه بمختلف المناطق الأخرى في إسطنبول.

علاوة على ذلك هناك بعض وسائل النقل التابعة للبلدية مثل (97GE - 91E) التي تربط بين أحياء منطقة محمود بيه من جهة وأمينونو من جهة أخرى، مروراً خلال ذلك بمنطقة الفاتح المركزية.

إقرأ المزيد عن: دليل المواصلات في إسطنبول 

المستشفيات والعيادات

يمكن الوصول إلى أفضل المستشفيات العامة والخاصة من منطقة محمود بيه، كذلك تتوفر مختلف المراكز الصحية ذات التخصصات الطبية المتنوعة، ومن أهم المراكز الصحية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من هذه المنطقة ما يلي:

1. مشفى باغجلار الحكومي: 11.3 كم
2. مشفى ميدلايف الخاص: 7.6 كم
3. مشفى أطلس الجامعي: 4.2 كم
4. مشفى شفق الخاص: 3.8 كم

المدارس

توجد في منطقة محمود بيه باقة متنوعة من المدارس الحكومية والخاصة التي تقدم مستويات تعليمية راقية لجميع المراحل التعليمية (الروضة، الابتدائية، المتوسطة، الثانوية)، كذلك توجد مدارس أخرى متخصصة بتدريس العلوم المهنية والصناعية والدينية.

يمكن للمستثمرين العرب الراغبين بشراء عقارات في منطقة محمود بيه تسجيل أولادهم في المدارس الدولية القريبة من المنطقة بشكل عام، ومن أبرز هذه المدارس مدرسة السفير الدولية، التي تقع على مسافة 6 كم فقط. 

منطقة محمود بيه محاطة أيضاً بالجامعات الخاصة التي تستقبل الطلاب الأجانب بشروط تسجيل يسيرة وأقساط معقولة، ومن أهم هذه الجامعات جامعة ألتن باش التي تبعد مسافة 500 متر تقريباً، وجامعة أطلس الطبية التي تقع على مسافة 4.2 كم تقريباً.

أماكن التسوق

يجد الساكنون في منطقة محمود بيه خيارات واسعة للتسوق ضمن المراكز التسويقية والمولات التجارية الأشهر في إسطنبول، فمن يرغب بالتسوق في مول أوت ليت 212 فهي تبعد عن محمود بيه 2.3 كم فقط، ومن يرغب بالتسوق في مول أوف إسطنبول فهو على بعد 4.7 كم، حيث يشتمل هذا المولان على باقة متنوعة من أشهر الأزياء في عالم الموضة المحلية والعالمية.

مميزات المعيشة في منطقة محمود بيه إسطنبول

يبدو أن خيار التملك العقاري والسكن في منطقة محمود بيه سيكون القرار الصائب الذي يمنح قيمة إضافية للسكن، ويعطي طعماً مميزاً للمعيشة الراقية بين مناطق إسطنبول، هذه المعيشة الراقية تأتي نتيجة وجود عديد المميزات التي تلبي جميع الطموحات وتطلعات المستثمرين، لذلك يمكن أن نوجز مميزات المعيشة في منطقة محمود بيه على الشكل التالي:

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي القريب من المناطق المركزية والمولات التسويقية والمؤسسات الصحية والمراكز التعليمية كما رأينا سابقاً في هذا المقال.
• وجود البنية التحتية القوية التي تتمثل في خطوط النقل الدولية والوسائل الحديثة والمتطورة التي تصل إلى المطار.
• التطور العمراني الواسع والنهضة العقارية التي شهدتها منطقة محمود بيه، والتي نتج عنها إنشاء المجمعات السكنية الحديثة.
• العقارات السكنية في منطقة محمود بيه مغرية للشراء والتملك العقاري بالنسبة لرجال الأعمال الأجانب، بفضل ما تمتلكه من مقومات استثمارية عديدة ومواصفات عمرانية في غاية الحداثة، ومرافق اجتماعية ترفيهية متنوعة.
• أسعار العقارات في منطقة محمود بيه معقولة مقارنة مع غيرها من مناطق إسطنبول الأخرى.
• تعد منطقة محمود بيه من أكثر المناطق هدوءاً وتطوراً وحداثة عمرانية.

القيمة الاستثمارية لمنطقة محمود بيه

تتضمن العقارات في محمود بيه باغجلار قيمة استثمارية كبيرة، لا سيما في ظل الموقع الجغرافي القريب من أرقى المناطق في إسطنبول، وفي ضوء إنشاء العقارات الحديثة والمتطورة، بالقرب من خطوط المترو السريعة، وكافة المراكز الخدمية.

علاوة على ذلك تشكل العقارات في منطقة محمود بيه فرصة حقيقية للتملك والاستثمار، خصوصاً أن هذه المنطقة قريبة جداً من منطقة الباسن إكسبرس، الذي يعد موقعاً مثالياً للاستثمار في عالم المال والأعمال في إسطنبول.

المشاريع العقارية في منطقة محمود بيه تصلح للسكن الراقي والاستثمار الرابح، وتؤهل في الوقت ذاته للحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.

أسعار العقارات في محمود بيه إسطنبول

تختلف أسعار العقارات في محمود بيه إسطنبول باختلاف المواصفات العقارية، وتبعاً لبعض العوامل التي تؤثر بشكل مباشر في العقار، فالمساحة والأنماط والمناطق الخضراء ونوعية الإطلالات تلعب دوراً قوياً في تحديد سعر العقار بصورة عامة.

من الملاحظ في الآونة الأخيرة أن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر في منطقة محمود بيه، فعلى سبيل المثال تبدأ سعر الشقة من نمط 2+1 ضمن بعض المجمعات الحديثة في هذه المنطقة من 425 ألف دولار تقريباً.

اعرف أكثر عن : أسعار العقارات في اسطنبول 

أفضل المجمعات السكنية في منطقة محمود بيه

يمكن الحصول على باقة متنوعة من أفضل المجمعات السكنية في منطقة محمود بيه إسطنبول عبر التواصل مع فريق امتلاك العقارية التي توفر جميع الاستشارات حول العقارات في مدينة إسطنبول مجاناً للمستثمرين.

تحرير: امتلاك العقارية©