معلومات عقارية مفيدة للمستثمرين في تركيا

المفتاح الأساسي الذي يضمن لك الاستثمار العقاري الناجح في تركيا هو الحصول على معلومات عقارية موثقة صادرة عن أهل الخبرة في هذا المجال، تابعوا التفاصيل معنا في هذا المقال.

ما هو المقصود بمصطلح المعلومة العقارية؟

المقصود بمصطلح المعلومة العقارية طرح جميع البيانات اللازمة للعقار من المواصفات والمساحة والأنماط، وغير ذلك من التفاصيل المتعلقة بالموقع الجغرافي والتقييم العقاري وسند الملكية ووضعها على الطاولة أمام راغبي التملك العقاري.

الحصول على المعلومات العقارية الكاملة قبل شراء العقار يضمن لك عدم الوقوع في المشكلات التي يمكن أن تظهر في العقار في المستقبل، ويتيح أيضاً الحصول على دراسة جدوى حول مستقبل العقار والعوائد التي يمكن جنيها من خلال إعادة البيع أو التأجير.

يلعب التقييم العقاري الذي يعد من أهم المصطلحات العقارية دوراً مؤثراً في الحصول على معلومات عقارية متكاملة في تركيا، فهذا التقييم يحتوي على تقرير شامل يوضح القيمة التسويقية للعقار، وهو من أبرز الأوراق التي تتطلبها مديريات الطابو من أجل حل معاملات نقل سند الملكية في المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، ويتضمن قيمة كبيرة في تحديد قيمة العقار المؤهل للحصول على الجنسية التركية، بالإضافة إلى ذلك يتضمن هذا التقييم جميع المعلومات التي تتعلق بالعقار مثل:

• المواصفات الفنية للعقار.
• الأنماط والمساحات (الكلية والصافية) للعقار.
• دراسة عن الموقع الجغرافي للعقار والمحيط بشكل عام.
• معلومات عن السجل العقاري.

أهمية الحصول على المعلومة العقارية الصحيحة

شراء عقار في تركيا من أجل السكن والاستثمار يحتاج إلى تحليل شامل حول السوق العقارية، ودراسة متينة مبنية على إحصائيات وأرقام حول المنطقة التي تحوي العقار والمواصفات التي يتمتع بها العقار ذاته، لذلك تتعلق مسألة التوفيق في شراء العقار أو عدمه ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالحصول على المعلومة العقارية الصحية، وهنا تظهر أهمية المعلومات التي نقدمها حول العقار ودورها المؤثر في نجاح الاستثمارات العقارية بصورة عامة.

يتضمن الحصول على المعلومة العقارية بشكل صحيح قيمة كبيرة في عملية شراء العقارات في تركيا، فهي تقيك من شر الوقوع في مصائد شركات الخداع والتزوير، وتزودك بكافة المعلومات اللازمة حول العقار والأوراق اللازمة في مديريات الطابو وإجراءات سند الملكية، وتمكنك من شراء العقار بالسعر التقريبي المناسب له الذي يحدده تقرير التقييم العقاري. 

المصادر الموثوقة للحصول على المعلومات العقارية

لا يكفي الاعتماد على المعلومات العقارية التي حصلت عليها في شراء العقارات بتركيا، بل يجب معرفة المصادر التي تأتي بهذه المعلومات، والتحقق من مدى مصداقيتها، حيث يمكن تعريف مصطلح المعلومات العقارية الموثوقة بأنها عبارة عن المواد التي يتم نشرها في منصات الوسائط التسويقية بطريقة موثوقة تضمن صحة نسبتها إلى صاحبها، وبشرط أن يكون صاحبها من ذوي المعرفة والخبرة بهذا المجال.

من أهم المصادر الموثوقة في سوق العقارات التركية هو موقع امتلاك الإلكتروني، الذي يعد موسوعة تشمل كل ما يتعلق بالمشاريع الاستثمارية وعالم العقارات التركي، وغير ذلك من المقالات والمدونات والأخبار التي تخص السوق العقارية ومشتريات الأجانب والإحصائيات الخاصة بمبيعات الأجانب متوفرة في موقع امتلاك الإلكتروني.

تقدم امتلاك العقارية معلومات موثقة عن العقارات في تركيا، وتوضح طرق شراء العقار، والمعايير التي يجب الانتباه عليها عند شراء العقار، والنصائح التي يجب اتباعها قبل عملية الشراء، فهي تعتمد في نقل الأخبار على المصادر التركية المتنوعة من القوانين التي تصدرها الحكومة التركية والتقارير التي تبرزها المنصات العقارية التركية والعالمية.

تمتلك امتلاك العقارية فريقاً من الموظفين الذين يمتلكون مهارات التحدث بأكثر من لغة، وتقدم معلوماتها العقارية بعديد اللغات، بينها الإنكليزية والفرنسية، ويقدمون كافة الخدمات اللازمة من الاستشارات المجانية التي تخص العقار، ويسعون إلى تقديم الأرقام والإحصائيات والبيانات الصحيحة بالاستناد إلى تحليلات السوق العقارية في تركيا.  

كيف تساعد المعلومات العقارية في تعظيم عائد الاستثمار؟

تساعد المعلومات العقارية في تعظيم العوائد الاستثمارية لعقارات تركيا، فعند شراء العقار بعد دراسة أوضاع السوق العقارية بشكل دقيق، والاطلاع على الموقع الجغرافي للعقار، ومعرفة المحيط العام الذي يتوفر فيه من خطوط المترو ووسائل النقل السريعة ومراكز التسوق والمؤسسات الخدمية، يمكنك جني العوائد الربحية من خلال إعادة البيع أو التأجير في المواسم السياحية.

ترشدك المصادر الموثوقة التي تقدم لك المعلومات العقارية الصحيحة إمكانية شراء العقار في المواقع التي تكثر فيها الطلب، وتزداد عليها العروض، وتنهض فيها المشاريع الاستثمارية الضخمة، مثل قناة إسطنبول والمطارات الدولية، وتبنى عليها أحدث المجمعات السكنية، فالتملك العقاري في موقع يتضمن هذه المواصفات سيؤدي حتماً إلى فائض في العوائد الاستثمارية التي يمكن تحصيلها من العقار.

عادة ما يوصي خبراء العقار بالتملك العقاري قرب الطرق الدولية والأماكن الاستراتيجية التي تعلو فيها الأبراج التجارية، مثل طريق الباسن إكسبرس وساريير ومسلك، فالتملك في هذه المناطق يتيح لك الأرباح العالية والعوائد الاستثمارية الوفيرة.  

إقرأ المزيد : التملك العقاري في تركيا وقانون التملك في تركيا 

الأثر السلبي للمعلومات العقارية المضللة

هناك كثير من الأحوال التي يتم فيها عرض المعلومات العقارية على الشكل الذي يوقع فيه العميل في شبكات الخداع، وتكثر الأساليب التي يستخدمونها في عرض المعلومات العقارية المضللة، ومن الصور والأساليب التي يعتمدون عليها في عرض المعلومات العقارية المضللة ما يلي:

• تقديم معلومات خاطئة حول العقار أو استخدام العبارات الغامضة في عرض البيانات المتعلقة بالعقار.
• الإعلان عن عروض وهمية وخصومات غير حقيقية لجذب المستثمرين.
• استخدام شهادات مزيفة أو توصيات غير موثوقة بغية إقناع العميل.
• الاعتماد على برامج الفوتوشوب والتصاميم من أجل التلاعب بالصور بهدف إبراز العقار بأفضل صورة وأجمل مما يبدو عليه في أرض الواقع.

لا شك أن هذه المعلومات المضللة التي تقدم حول العقار قد تنجم عنه آثاراً سلبية، يدفع ثمنها رجال الأعمال الراغبين بالتملك العقاري، حيث تتسبب هذه الآثار بوقوع الخسائر الفادحة التي يتكبد بها العملاء بصورة عامة.

من المعلوم للجميع أن عالم الأعمال العقارية هو عالم محفوف بالمخاطر، لذلك من الضروري الاستعانة بالشركات ذات الخبرة العريقة في السوق، وطلب الاستشارة العقارية من أهل المعرفة بهذا المجال، والتأكد من جميع المعلومات المقدمة، والتوثق من البيانات المتعلقة بالعقار.

إقرأ المزيد عن : الاستثمار العقاري في تركيا وصناديق الاستثمار العقاري في تركيا 

|كيف تضمن امتلاك العقارية تقديم أدق المعلومات للمستثمرين العقاريين في تركيا؟

تحاول امتلاك العقارية تقديم المعلومات الموثقة في عرض البيانات الخاصة بالعقار، حيث تعتمد في عرض معلوماتها على معطيات واقعية تقدمها المنصات العقارية المعروفة بسمعتها الطبية وأخبارها المؤكدة.

من خلال التواصل مع فريق الاستشارات العقاري المكون من أصحاب الخبرات العريقة في سوق العقارات التركي في شركة امتلاك العقارية تستطيعون الحصول على كافة المعلومات الخاصة بالعقار، حيث نقدم للعملاء دراسة شاملة لكل المواصفات العقارية والمعلومات العامة التي تخص المساحة الدنيا والقصوى والأنماط والموقع الجغرافي.

في تحليلنا لموقع العقار والمحيط العام نوفر معلومات تفصيلية حول وسائل النقل المتاحة بالقرب من العقار، والمسافة التي تفصل العقار عن المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق والترفيه والمؤسسات العامة، ونبرز الإطلالات التي تتمتع بها الشقق السكنية، والمرافق الاجتماعية التي تتضمنها المجمعات السكنية.

نبرز في امتلاك العقارية جميع المعلومات التي تظهر القيمة الاستثمارية التي يتضمنها العقار في حال وجوده في أماكن استراتيجية ومناطق مركزية ومواقع يقام فيها الأعمال الاستثمارية.

نأخذ العميل في عديد الجولات الميدانية للاطلاع على العقار في أرض الواقع، نوضح الخيارات المتاحة ونترك للعميل حرية اتخاذ القرار.

قد يهمُك:

أسعار الشقق في تركيا وأهم العوامل المؤثرة عليها 2023

أفضل مجمعات سكنية في اسطنبول للسكن العائلي والاستثمار 

تحرير: امتلاك العقارية©