شركة سينباش للتطوير العقاري: معلومات عنها وأهم مشاريعها

لمحة عن شركة سينباش للتطوير العقاري

بدأت شركة سنباش (Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.) رحلتها في مجال الإنشاء العقاري في تركيا مبكراً، حتى باتت اسماً لامعاً في مجال تخصصها، ونالت منتجاتها العقارية استحسان المستثمرين العقاريين والراغبين في التملك في تركيا، بالإضافة للتميز في السوق المحلي الذي جعلها في المراتب الأولى بالنسبة للراغبين في التملك بين المواطنين الأتراك.

نتعرف في هذا المقال على شركة سنباش وتاريخها الممتد في تخصصها، بالإضافة للحديث عن قيمتها السوقية، ثم نتناول بالحديث أهم مشاريعها السكنية، مع تتميز به مشروعاتها وتفوق به أقرانها، ثم نتطرق للجدوى الاستثمارية للتملك والاستثمار في مشاريعها بحسب تجاربنا في شركة امتلاك العقارية.

تأسست شركة سينباش في مدينة أنقرة التركية عام 1974، لينوف عمرها اليوم عن 49 عاماً (ما يقارب نصف قرن) من الإنجازات الضخمة في قطاع العقار، وتوزعت أعمالها في أهم المدن التركية، مثل إسطنبول وأنقرة وبورصا وأنطاليا وغيرها.

في سنة 1985 نقلت شركة سينباش مكتبها الرئيس من أنقرة إلى إسطنبول، وسعت لتطوير أنشطتها بتمييز نفسها من خلال تطوير مشاريع ذات مفهوم حضاري لم يكن شائعاً في تركيا حينها، فكان مشروع سينباش الأول من نوعه في منطقة كاتهانة في إسطنبول الأوروبية، وهو مشروع سيراكنت، والذي تم تنفيذه سنة 1991، وهو المشروع الأكثر روعة في عصره بسعة 855 مسكناً، وهيكل متعدد المباني يتكون من 19 مبنى.

ومن ثم توالت مشاريع شركة سنباش لتشمل عشرات المشاريع العملاقة، التي طفت على السطح كأهم مشاريع الإسكان المحلية، بل حتى المنافسة لنظيراتها العالمية.

بالإضافة لنشاط سنباش العقاري، وتحت مظلة شركة سينباش القابضة، تواصل الشركات الأخرى، مثل سيرفيت جيو Servet GYO، المتخصصة في مجال العقارات التجارية، وشركة كيزيلبوك جيو Kızılbük GYO، المتخصصة في مجال السياحة، تواصل توسيع أنشطتها وفقاً لنهج حوكمة الشركات، محققة نجاحات كبيرة في قطاعاتها. علاوة عن شركة أوسوي Oswe التي تتخذ من مدينة فرانكفورت الألمانية مقراً لها، وكذلك شركة سيرانيت Seranit ، وهي أول مصنع في تركيا لإنتاج الخزف.

القيمة السوقية لشركة سينباش

بفضل مشاريع سينباش الفريدة والجوائز العديدة التي فازت بها تلك المشاريع، فقد نجحت Sinpaş في تنمية علامتها التجارية، لتزيد مبيعاتها العقارية عن 100 ألف عقار حتى الآن.

تجاوزت القيمة السوقية لشركة سينباش العقارية أكثر من 20 مليار دولار أمريكي، بحسب آخر ما نُشر بهذا الخصوص خلال عام 2023، بينما بلغت قيمة سعر السهم حالياً في سوق الأوراق المالية 1.29 ليرة تركية، وذلك من عدد الأسهم المتداولة ، وهي: 16.9 مليار سهم.

أهم ما يميز المشاريع السكنية التي تُنفذها شركة سينباش

من أهم ما يميز الأعمال والمشاريع السكنية لشركة سنباش في مجال الإنشاءات العقارية، هو ما تبذله شركة سنباش من جهد لاختيار الموقع المثالي لإقامة مشروعاتها عليه، حيث تقع جميع مشاريعها ضمن مواقع عقارية ساخنة أو ذات إقبال عقاري متزايد، أو ضمن مخططات التوسع العقاري الأهم في المدن التركية، وهو ما يضمن للمشاريع أن تحظى بطلب عالٍ واستثمار مربح.

كما تراعي شركة سنباش إنشاء مشاريعها بمعايير ذات جودة عالية، استطاعت من خلالها استرضاء عملائها وكسب الثقة في السوق العقاري حتى تألق اسمها عالياً في هذا المجال، وتسعى الشركة في مشاريعها إلى تنفيذها وفق مبادئ إعمار وخدمات صديقة للبيئة وتراعي الاستدامة، مما يحافظ على البيئة ويساهم في تحسين جودة الحياة بشكل عام.

هذا وتضمن شركة سنباش وجود بُنية تحتية جيدة في جميع مشاريعها، مع مراعاة شروط الأبنية المقاومة للزلازل، والتنفيذ المتقن باستخدام أجود المواد، وتهتم الشركة أيضاً بخلق مساحات ووسائل راحة عالية الرفاهية للسكان، من خلال توفير مجموعة متنوعة من مرافق الخدمات المناسبة للأنشطة الترفيهية، ووجود محلات للتسوق ومطاعم ضمن المشاريع، والعديد من المرافق الأخرى، لظروف إقامة تجمع بين شروط الأمان والخدمات الغنية.

وبالإضافة لذلك، تولي سنباش اهتماماً كبيراً لأدق التفاصيل والمواصفات القياسية في جميع مشاريعها، لضمان ظروف إقامة راقية ومريحة.

ما هي أشهر مشاريع شركة سينباش في تركيا؟

تعتبر Sinpaş اليوم واحدة من أكثر الشركات عراقةً في تركيا، من خلال رحلتها التي بدأت بإيمان قوي منذ نصف قرن من الزمان.

ومن أهم مشاريع شركة سينباش في تركيا في مجال العقارات والمشاريع السكنية الحديثة:

مشروع محمية أورا:

• يقع المشروع في منطقة العمرانية النابضة بالحيوية في الشطر الآسيوي من إسطنبول، ويجاور بشكل مباشر مركز إسطنبول المالي الجديد، مما يجعل من تملك عقار في المشروع فرصة استثمارية واعدة.
• يتميز المشروع بموقعه الذي يجعله محاطاً بشبكة من أهم طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بكافة المناطق في شطري مدينة إسطنبول، مثل: طريق E5 وطريق E80، وخطوط المترو.
• كما أنه محاط بمدارس، ومستشفيات، وهو قريب من عدة جامعات، مثل: جامعة يدي تبي، ومال تبي، وهو كذلك قريب من أهم مراكز التسوق في القسم الآسيوي، مثل: مول جان بارك، ومول مترو بول إسطنبول، ومول بلاديوم، وغيرها؛ بالإضافة إلى كونه واقعاً بالقرب من مراكز صحية، ومستشفيات، ومرافق خدمية فيها معظم ما يحتاجه السكان لأمورهم اليومية.
• يتمتع المشروع بطراز معماري فريد يجمع معايير الجمال إلى الجودة، مع مساحات خضراء فسيحة تتضمن حدائق عديدة مميزة التصميم، بالإضافة إلى المساحات المزروعة بأشجار الفاكهة. كما يتوفر في المشروع كوات خشبية مفتوحة للجلوس، والاستجمام، فضلاً عن وجود منازل خشبية مغلقة توفر مُناخاً مميزاً يناسب العمل المكتبي، والدراسة.
• تتضمن الشقق السكنية في المشروع أنماط 2+1 و3+1 و4+1، وتتمتع كل شقة بشرفة لا تقل مساحتها عن 10 أمتار مربعة، إضافة إلى المطابخ الواسعة، والتشطيبات، والديكورات العصرية الممتازة. وتتمتع شقق المشروع بإطلالاتها المميزة على المدينة والمساحات الخضراء داخل المشروع.
• يحتوي المشروع على مرافق اجتماعية وترفيهية ورياضية (مساحات خضراء فسيحة، أماكن للجلوس والاستجمام في الحدائق، أماكن للشواء، أماكن للعمل والدراسة، حديقة ألعاب للأطفال، مسبح، مركز لياقة، ساونا، مساحات مفتوحة لممارسة الرياضة).

مجمع إيجه

• يقع المجمع على تلة عالية في مدينة أنقرة، مما يتيح له إطلالة خلابة على المدينة والوادي الأخضر والبحيرة، حيث يمكنك الاستمتاع بالاسترخاء على شرفتك الواسعة طوال العام.
• يُعد المجمع واحداً من أفخم مشاريع الإسكان في أنقرة، ويضم شاطئاً رملياً صناعياً يُعد الأطول من نوعه.
• تم تصميم المباني ودراسة توضعها بحيث تحصل جميع الشقق على إطلالات مفتوحة من جميع الجهات، مما يوفر إضاءة طبيعية طوال النهار.
• يقدم المشروع أنواعاً مختلفة من الشقق السكنية، بدءاً من شقق 1+1 وصولاً إلى شقق 4+1.
• تتميز الشقق بتصاميم معمارية معاصرة ومدروسة تهدف إلى توفير الراحة بأعلى مستوياتها. كما تتميز الشقق بنظام منزل ذكي، وأسقف عالية بارتفاع 3.04 أمتار، ونظام تدفئة مركزية في الأرضيات، ومطابخ بتصاميم مميزة، ونظام انترفون مرئي وانترنت عالي السرعة.
• كما يتم تسليم مطابخ الشقق مزودة بغسالة صحون من ماركة سيمنز، وغاز إلكتروني، وشفاط للروائح.
• يُعد هذا المشروع واحداً من المشاريع التي تحتل مرتبة عالية في تركيا من حيث تنوع المرافق الاجتماعية والترفيهية المتوفرة به.
• كما يتمتّع المشروع بموقع استثنائي قريب من وسط العاصمة التركية أنقرة والبعثات الدبلوماسية للدول الأجنبية.
• تتوفر في منطقة المشروع خدمات رائعة من وسائل النقل التي تربطه بأجزاء أخرى من المدينة، والمدارس والمستشفيات، والأسواق والمراكز التجارية، وأماكن الترفيه والمطاعم والمقاهي.
• كما أن هذا المشروع يستوفي شروط الحصول على الجنسية التركية بحسب قانون تملك الأجانب في تركيا.

الجدوى الاستثمارية للمشاريع التي تنفذها شركة سينباش

استطاع أن يسجل العديد من المستثمرين العقاريين في مشاريع شركة سينباش للتطوير العقاري نتائج إيجابية خلال السنوات القليلة الفائتة، وهو ما توثقنا منه من خلال تجارب عملائنا في شركة امتلاك العقارية من استثمارات متعددة في أكثر من مشروع من مشاريعها.

ويرجع ذلك أساساً إلى تحقيق ثلاثية:

• حُسن اختيار العقار.
• والشراء في الوقت المناسب.
• وأهمية الموقع الاستثماري الذي تقع فيه تلك المشاريع، التي تم اختيارها بعناية فائقة.

احجز استشارة وجولة عقارية مجانية مع فريق شركة امتلاك

بإمكانكم الحصول على خدماتنا المجانية والاحترافية عن طريق التواصل المباشر مع فريق امتلاك العقارية، حيث نقدم لكم باقات غنية ومنتقاة بعناية فائقة من أجود الفرص العقارية في تركيا، بالإضافة إلى خدماتنا الاستشارية المجانية والجولات العقارية الواسعة.

يتوزّع نشاط شركة امتلاك العقارية في أهم مدن تركيا، مع تاريخ طويل من سنوات الخبرة في مجال الاستشارات العقارية، لنفتح لعملائنا أبواب الاستثمار العقاري على مصراعيها.

تنقسم خدماتنا في مجال التملك والاستثمار العقاري إلى قسمين، الأول: خدمات ما قبل التملك، والثاني: خدمات ما بعد التملك. وتشمل خدمات ما قبل التملك: خدمة الاستشارات المجانية، وخدمة الاستقبال من المطار إلى مكان الإقامة، وخدمة الاستضافة، بالإضافة لخدمة الجولات العقارية الموسعة.

وأما خدماتنا لما بعد التملك فتشمل: تنظيم عملية نقل الملكية والوساطة العقارية، وخدمة استخراج سند الطابو من الدوائر الرسمية المختصة، وخدمة الاستشارات والدعم القانوني، والمساعدة في استخراج الإقامة العقارية، وفتح حساب بنكي في تركيا، وتجهيز ملفات العملاء المتقدمين للحصول على جنسية تركيا من خلال التملك العقاري، وتجهيز العقار للسكن (الفرش والديكور)، وإدارة العقارات (عبر تأجيرها أو إعادة بيعها)، وغيرها من الخدمات المهمة والضرورية.

تحرير: امتلاك العقارية©