هل يستطيع الأجنبي شراء شقة بالتقسيط في الإمارات؟

بالطبع فإن الأجنبي يحق له التملك العقاري في الإمارات، وبالتالي شراء شقة سكنية بالتقسيط. ومن الجدير بالذكر أن هناك كثيراً من عروض التقسيط المناسبة للأجانب في مدن مهمة متعددة كمدينة دبي وأبو ظبي وغيرها.

ما ميزة برامج التقسيط التي توفرها شركات التطوير العقاري الإماراتية؟

هناك العديد من ميزات برامج التقسيط التي توفرها شركات التطوير العقاري الإماراتية، نذكر من أهمها:

• دعم الأعمال العقارية في المنطقة، فالحركة العقارية يمثلها سوق العقارات في المنطقة، لذا فإن السماح بشراء العقارات بالتقسيط يعني زيادة الطلب على العقارات في الإمارات، وهذا يعني أن المستفيد الأول من هذه العملية هم أصحاب العقارات الذين يعملون في مجال الاستثمار العقاري، وهذا يضمن لهم بيع عدد أكبر من العقارات وبأرباح أكبر. ولكن يتم دفع ثمنها بالتقسيط على فترة زمنية معينة، ضمن إجراءات قانونية تضمن للبائع حقه وتحميه من الخداع أو السرقة أو عدم سداد باقي الأقساط.
• إمكانية الشراء لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة، فلا يفكر جميع الأشخاص دائماً في شراء عقار في الإمارات، وذلك لارتفاع ثمن بعضها بالنسبة لهم، ولكن في ميزة شراء العقارات بالتقسيط، أصبحت هذه العملية ممكنة لعدد أكبر من المستثمرين أو أولئك الذين يرغبون بتملك عقار في المنطقة، وهذا أثر إيجاباً على أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة الذين لا يستطيعون شراء عقار في الإمارات دون دفع كامل المبلغ دفعة واحدة، ولكن يمكنهم عن طريق التقسيط من ثمن هذا العقار مع إمكانية تسديد الدفعة الأولى بمبلغ مقبول والباقي من الأقساط المنتظمة محددة في بند العقد.
• سداد الأقساط بشكل مريح دون الضغط على المشتري.
• السكن في العقار واستثماره قبل أن تدفع ثمنه كاملاً، وبالتالي توفير الوقت والجهد في تحصيل الأموال من أجل سداد كامل مبلغ العقار.
• عدم الاضطرار إلى القروض أو الاستدانة، أو الحاجة لطلب المال من مصادر متعددة، وهذا يضمن أن ينظم المستثمر مصاريفه ويوفر مبلغاً للتقسيط.
• إمكانية الشراء للوافدين الجدد إلى الإمارات من دول عديدة حول العالم وممن يفكر في الاستقرار في فيها بعد رؤية الميزات الرائعة التي لديها، ويمكنهم في زيارتهم الأولى التسجيل لشراء عقار عن طريق التقسيط ودفع مبلغ أولي من سعر العقار. وهذا يساعد على الاستقرار في الإمارات والاستمتاع بمعالمها وأماكنها السياحية دون الحاجة إلى رأس مال كبير من أجل تملك العقارات.
• دعم السياحة في الإمارات، فالسياحة جزء لا يتجزأ من الحياة في الإمارات، وذلك لكثرة المقومات السياحية الموجودة فيها. ولذلك فإن الأجانب القادمين إليها، يحتاجون إلى السكن بسبب الزيارات المتكررة، وأصبح ذلك متاحاً لهم من خلال تملك العقارات بالتقسيط، وعدم الاضطرار إلى دفع مبلغ كبير من المال دفعة واحدة. بل يتم السداد على أقساط لكل فترة زمنية محددة في شروط العقد.

أيهما أرخص في الامارات؟ شراء شقة بالتقسيط أو كاش؟

ربما يجد المتملك أو المستثمر أن سعر الشقق السكنية في الإمارات عن طريق دفع الثمن كاملاً أرخص من التقسيط، ولكن هناك من يفضل طريقة التقسيط، لأنه يعتبرها مناسبة للاستثمار، وفيها من الاستفادة من الفرص والميزات التي تقدمها شركات التطوير العقارية في الإمارات الشيء الكثير.

أيهما أفضل استثمارياً؟ شراء شقة كاش أو بالتقسيط في الإمارات؟

بينما تفضل شريحة من الناس شراء الشقق السكنية والعقارات بطريقة الدفعة الواحدة، هناك من يرجح الطريقة الثانية وهي الدفع وتسديد الثمن عن طريق الأقساط، وهي فئة واسعة من المستثمرين، لأنه يعتبر أن هذه الطريقة تساعد على تدوير رأس المال وعدم تجميده في صفقة واحدة، وما يساعده على ذلك في دولة الإمارات ما تقدمه شركات التطوير العقاري فيها من ميزات مشجعة وتسهيلات في التملك تساعد المستثمرين على الشراء بهذه الطريقة.

شقق للبيع في الامارات بالتقسيط بواسطة امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية في الإمارات العديد من المشاريع السكنية المناسبة لعروض التقسيط من أهمها مشروع شوبا سيهافين في منطقة مرسى دبي ذات الشهرة والجاذبية للسكن الراقي والفاخر في آن معاً، والذي لا يشترط في الدفعة الأولى أكثر من 20% من قيمة العقار، ومشروع شوبا ون في منطقة رأس الخور الحيوية والشهيرة، والذي لا يشترط في الدفعة الأولى أكثر من 10% من قيمة العقار، ومشروع نوبلز تاور في منطقة الخليج التجاري، والذي يشترط أن تبلغ الدفعة الأولى نصف قيمة العقار. ويعد مشروع بن غاطي هاوس أحد تلك المشاريع الفاخرة السكنية الواقعة ضمن قرية جميرة الدائرية، من الناحية الجنوبية لمدينة دبي، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية من حيث الطلب والازدهار في المدينة، والذي لا يشترط للدفعة الأولى أكثر من 30% من قيمة العقار الفاخر.

ويتميز المشروع بموقعه الذي يعد سهل الوصول إلى كافة مناطق المدينة، وذلك لكونه قريباً من شبكة الطرق التي تصله بأهم المعالم والمناطق الحيوية في دبي، كما أن الخدمات الأساسية والترفيهية المتكاملة متوفرة في المكان، وذلك مثل المراكز التعليمية بكافة مراحلها، والمراكز الصحية، والمرافق الرياضية، ومراكز التسوق، وأماكن المنتزهات والحدائق. كما يتمتع المشروع بطراز معماري مميز يتألف من برج شاهق بارتفاعه الشامل لـ 27 طابقاً، والمترافق مع واجهات تعكس براعة التصميم والتنفيذ بكامل الأناقة من قبَل واحدة من أهم شركات الإنشاء، وصاحبة الخبرة والباع الطويل في المجال العقاري. وتتنوع أنماط شقق المشروع بين الاستديو والشقق من نمط غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى توفر خيارات المساحة لكل نمط من الأنماط فيها.

احجز جولة عقارية مجانية مع فريق امتلاك جلوبال

من غير الاستشارة العقارية من قبل المتخصصين في هذا الشأن، يمكن أن تصبح المعاملات العقارية صعبة وتستغرق وقتاً طويلاً. فهناك العديد من المخاوف والمزالق القانونية المحتملة في أي معاملة عقارية في دبي، خاصة بالنسبة للأجانب، نظراً لأن المعاملات العقارية فيها تختلف عنها في دول القانون العام. لذلك تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية المتخصصة في دبي المشورة للمتملكين والمستثمرين خلال عملية شراء أو بيع العقارات السكنية والتجارية. كما تقدم مراجعة مفصلة لجميع جوانب المعاملات العقارية، وفق نصائح محددة ومفصلة للوافدين إلى المدينة، مع الأخذ في الاعتبار جميع الجوانب القانونية حسب لوائح المدينة، بما في ذلك المشورة الضريبية وطرق التأجير والفراغ وما إلى ذلك مما يخص العقار.

لمزيد من المعلومات والحصول على الاستفسارات، تواصلوا مع خبراء شركة امتلاك جلوبال العقارية في الإمارات.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©