كل ما تريد أن تعرف عن تملك الأردنيين في تركيا

كل ما تريد أن تعرف عن تملك الأردنيين في تركيا

• • هل يستطيع الأردني تملك عقار في تركيا؟
  • ما هي أنواع العقارات التي يحق للأردني تملكها في تركيا؟
  • هل هناك عدد محدود للعقارات التي يحق للأردني امتلاكها في تركيا؟
  • ما حلول الصعوبات التي تواجه تملك الأردنيين لبعض أنواع العقارات في تركيا؟

  نجيب في هذه المساحة عن جميع الاستفسارات ذات الصلة بهذا الموضوع، وفي نهاية المقال حلقة مرئية جديدة من برنامج "العقار خير قرار"بعنوان تملك الأردنيين في تركيا، إعداد وتقديم أ. عبد الله الحماد المدير التنفيذي لشركة امتلاك العقارية.

  تمهيد

  مع زيادة الاهتمام بالاستثمار العقاري في تركيا، وتوفر المشاريع العقارية المميزة، زاد اهتمام المواطنين الأردنيين بالفرص الاستثمارية ضمن مختلف المدن التركية، تزامن ذلك مع حزمة تسهيلات تقدمها الحكومة التركية باستمرار لتشجيع الاستثمار العقاري، بما في ذلك تعديل بعض القوانين وفتح الباب أمام الكثير من الجنسيات للتملك المباشر.

  أنواع العقارات التي يمكن للأردني امتلاكها في تركيا

  يحق للأردني وللفلسطيني الذي يحمل الجواز الأردني، تملك العقارات في تركيا؛ فعندما صدر قانون التملك في تركيا عام 2012، ألحقت به قائمة تخص بعض الجنسيات، كان من بينها الجنسية الأردنية، حيث سُمح للمواطن الأردني أن يشتري عقارين سكنيين، وعقاراً تجارياً واحداً، والعقار التجاري يمكن أن يكون محلاً أو مكتباً تجارياً.

  أما بالنسبة للأراضي فلم يشمل هذا القانون الجنسية الأردنية، لذلك فالأردنيون الراغبون بتملك الأراضي، ننصحهم بتأسيس شركة – ولو صغيرة – في تركيا ليتمكنوا من تسجيل الأرض باسم هذه الشركة.

  اهتمام الأردنيين بالسوق العقارية التركية

  وفقاً لبيانات دائرة الإحصاء التركية، فقد بلغ عدد الشق التي تملكها الأردنيون 483 عقاراً لعام 2017، في مقابل 345 عقاراً لعام 2016، وبهذه النتيجة احتل الأردنيون مرتبة متقدمة في ترتيب الأجانب الممتلكين للعقار في تركيا.

كما أظهرت إحصائية الشهر الأول من عام 2018 زيادة بنسبة تجاوزت 100 بالمئة لتملك الأردنيين مقارنة بالشهر ذاته من العام السابق.

وقد جاءت الجنسية الأردنية في المرتبة السابعة ضمن قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر امتلاكاً للعقارات في تركيا لعام 2018.

المستندات القانونية المطلوبة لإتمام إجراءات تملك الأردنيين في تركيا

لإتمام إجراءات التملك العقاري في تركيا وأعمال الطابو، يلزم ما يلي:

• استخراج رقم ضريبي.
• ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
• تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.
• صورتان شخصيتان.
• سداد رسوم الطابو.
• حضور صاحب العلاقة أو وكيله الرسمي، بموجب تقديم توكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.

التسهيلات المقدمة للمستثمرين الأردنيين في القطاع العقاري التركي:

تعمل الحكومة التركية على تقديم تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجيع إنشاء المشاريع العقارية الراقية، بما يلبي تطلعات السوق العقارية الواعدة؛ مع توفير إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، وتسهيل منح الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية للمستثمرين في حال تملكهم عقاراً بقيمة محددة.

ويمكنكم مشاهدة بقية الحلقات عن تملك حملة الجنسيات الأخرى في تركيا ضمن هذه السلسلة، ومن بينها تملك الفلسطينيين في تركيا.

تحرير: امتلاك العقارية©