اطلاعات مهم در مورد سرمایه گذاری در استانبول

سرمایه گذاری در استانبول دریچه ای که به آینده ای گسترده می نگرد. بسیاری از سرمایه گذاران چندین سرمایه گذاری در استانبول انجام داده اند. آنها سود بالایی کسب کرده اند و تجارت آنها در ترکیه چندین برابر شده است. این امر منجر به ظهور سرمایه گذاران بزرگ جدیدی از ترکیه و حوزه های بین المللی شده است.

آمار و ارقامی که باعث تشویق سرمایه گذاری در استانبول می شوند

استانبول با ۱۶ میلیون نفر جمعیت یکی از بزرگترین جوامع شهری اروپا است. طبق یک نظرسنجی توسط Euromonitor International ، تعداد کل گردشگرانی که در سال ۲۰۱۸ از ترکیه بازدید کرده اند حدود ۴۶ میلیون گردشگر بوده ، که استتانبول مقام نخست را در ترکیه و منطقه به خود اختصاص داده است.

این شهر از نظر اداری به ۳۹ شهرداری تقسیم شده است که از این تعداد ۲۷ شهرداری مرکزی هستند كه همگی به عنوان استانبول بزرگ شناخته می شوند و توسط شهرداری بزرگ استانبول اداره می شوند.

مساحت کل استانبول

از نظر اقتصادی ، استانبول بزرگترین مرکز صنعتی ترکیه است. این به بالاترین نرخ رشد در کشور کمک می کند ، از جمله:

گزارش اخیر توسط Insider-Monki آمریکایی ، استانبول از نظر تعداد ثروتمندان ساکن در میان شهرهای مورد علاقه میلیاردرها قرار دارد.

زیرساخت های یکپارچه

یکی از مهمترین نشانه های سرمایه گذاری موفقیت آمیز این است که مبتنی بر یک فضای سرمایه گذاری ایمن و انگیزنده باشد ، زیرا در زیرساخت های پیشرفته ، این باید بنیادی باشد که به طور واقعی از سرمایه گذاری شما پشتیبانی کند تا احتمال موفقیت سرمایه گذاری به دلیل زیرساخت و تحکیم بیشتر و مطابق با شرایط زمانی که از طریق سرمایه گذاری در استانبول حاصل می شود باشد، از جمله: تخصیص شهرهای صنعتی در استانبول ، مناطق آزاد تجاری ، همچنین جاده ها و پل ها ، انواع وسایل حمل و نقل ، حمل و نقل و تخلیه ، آب و منابع فاضلاب ، شبکه های برق و ارتباطات از همه نوع ...

اهمیت یک ساختار تقنینی و اقتصادی آسان و قاطع که برابر با سرمایه گذاران داخلی و خارجی باشد از اهمیت کمتری برخوردار نیست. استانبول یکی از آسانترین شهرهای جهان است که فقط در چند روز تجارت را به صورت قانونی می توان در آن راه اندازی کرد.

رنسانس واقعی که در آخرین دوره در استانبول در سطح زیرساخت ها مشاهده شده است ، قادر است شهر را در ردیف قدرتمندترین شهرهای سرمایه گذاری در سطح جهانی قرار دهد ...

مهمترین پروژه های زیرساختی در استانبول کدامند؟

• سه پل بسفر.
• فرودگاه جدید استانبول.
• حمل و نقل عمومی پیشرفته.
• مجتمع ها و مراکز تجاری لوکس استانبول.
• ۱۸ خط جدید مترو.
• پروژه کانال آب استانبول.
• تونل اوراسیا از طریق جاده ای که زیر تنگه بسفر قرار دارد ، دو قسمت از شهر استانبول را به هم متصل می کند.

مزایای سرمایه گذاری در استانبول

• تراکم بالای جمعیت در شهر.
• یکی از جذاب ترین شهرهای جهان برای جهانگردان.
• انواع مختلفی از سرمایه گذاری در شهر: املاک و مستغلات ، تجاری ، توریستی ، صنعتی ...
• پروژه های تحول شهری با جهش رو به بالا ادامه می یابد.

انواع سرمایه گذاری در استانبول

علاوه بر در دسترس بودن زیرساخت های قوی و یکپارچه ، سرمایه گذار در استانبول از بسیاری از مزایای منحصر به فرد شهر بهره مند می شود و شاید مهمترین آن فراوانی گزینه های سرمایه گذاری در بخشهای مختلف باشد.

جایی که گزینه های سرمایه گذاری امکان سنجی اقتصادی برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در استانبول هستند ، و ما برخی از این گزینه ها را بررسی می کنیم:

• سرمایه گذاری صنعتی در استانبول.
• سرمایه گذاری کشاورزی و مواد غذایی در استانبول.
• سرمایه گذاری در بخشهای خدمات در استانبول.
• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول.

در پاراگراف های زیر، جزئیات هر نوع عبارتند از:

۱. سرمایه گذاری صنعتی در استانبول

ترکیه عضوی از کشورهای صنعتی G20 است که دو سوم تجارت جهانی ، بیش از ۹۰٪ از نفت خام جهان را تشکیل می دهد و به یک منبع قابل اعتماد کالاهای مصرفی با کیفیت بالا تبدیل شده است و اکنون بزرگترین تولید کننده تلویزیون و وسایل نقلیه سبک تجاری در اروپا است.

شکی نیست که استانبول در زمینه صنعت به طور کلی موقعیت پیشرفته ای در میان شهرهای ترکیه دارد ، جایی که چندین منطقه صنعتی را در آغوش می گیرد ، به عنوان مثال منطقه صنعتی دودولو در محله وسیع عمرانیه در بخش آسیایی شهر ، که در مناطق صنعتی زیر فعال است:

• صنایع آهن ، فولاد و فلزات.
• صنایع شیمیایی
• ساخت انواع قطعات خودرو.
• ساخت ماشین آلات
• ساخت قالب های آهنی و پلاستیکی.
• انواع صنایع غذایی.
• صنعت مصالح ساختمانی.
• ساخت انواع مبلمان.
• صنایع برق و الکترونیک.
• تولید مواد تصفیه آب.
• منسوجات و پوشاک.

۲. سرمایه گذاری کشاورزی و مواد غذایی در استانبول

مناطق آب و هوایی ترکیه متنوع است و محصولات کشاورزی از این رو از میوه ها و سبزیجات توزیع می شود. استانبول سالانه میزبان اجلاس همکاری اقتصادی ترکی-عربی برای غذا و کشاورزی و امکانات هتل turabexpo به منظور تبادل تجربیات و حمایت از سرمایه گذاری در این جنبه مهم اقتصادی است.

۳. بخش های خدمات موجود در استانبول چه سرمایه گذاری هایی دارند؟

• تجارت عمومی
• مراقبت های بهداشتی و داروها.
• ارتباطات و انفورماتیک.
• طراحی و انتشارات تبلیغات.
• خدمات مالی.
• آموزش در مراحل مختلف.
• فلزات گرانبها و جواهرات.
• فن آوری پیشرفته.

۴. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول: سرمایه گذاری امیدوار کننده و گزینه های گسترده

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول یکی از مهمترین انواع سرمایه گذاری در استانبول است. فروش املاک و مستغلات به تازگی حتی در بحران اخیر لیر ترکیه سود خوبی کسب کرده است. این فرصت برای بسیاری از سرمایه گذاران خوب بود که سرمایه گذاری های خود را تقویت کنند و معاملات جدیدی را با قیمت های بی سابقه انجام دهند در حالی که به عنوان مثال با قیمت املاک و مستغلات به دلار آمریکا یا ریال عربستان مقایسه می شود.

جایی که فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری در هتل وجود داشت. گزینه سرمایه گذاری در مغازه های فروشی در استانبول برای سرمایه گذاران خارجی ، خصوصاً به دلیل علاقه شدید آنها به دستیابی به بازدهی سودآور از طریق اجاره یا حتی فروش مجدد ، گزینه بسیار قابل اعتمادی بود.

همچنین در استانبول مراکز خرید وجود دارد که فعالیت تجاری بیشتر از فعالیت مسکونی در آنها فعال است و همچنین برای کسانی که به دنبال یک محیط اداری حرفه ای هستند یک گزینه ایده آل است.

با این حال ، هنگام جستجوی زمین های کشاورزی در استانبول ، باید محتاط و صبور باشید تا پروژه جدید کشاورزی خود را راه اندازی کنید.

در مورد دلایل ترجیح مناطق سرمایه گذاری استانبول به مناطق دیگر ، مشخص است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول جهش های کیفی داشته است که املاک استانبول را نسبت به سایرین وسوسه می کند ، و این ممکن است تا حدی به دلیل گسترش شهر در منطقه بسیار بزرگ بین دو قاره ، جایی که بهترین مناطق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول است.

با توجه به طیف گسترده ای از گزینه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در استانبول ، مواجهه با بسیاری از تبلیغات آپارتمان های فروشی در استانبول معمول است ، اما عاقلانه نیست که فقط پس از مشورت با متخصصان در تصمیم گیری برای خرید به ویژه با توجه به نابرابر بودن قیمت خانه در استانبول در این منطقه عجله کنید.

عوامل تعیین کننده قیمت آپارتمان در استانبول چیست؟

۱- موقعیت مکانی

اول از همه ، سرمایه گذاران به موقعیت ملک علاقه مند هستند و به دنبال بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول هستند. به عنوان مثال ، اگر مکان نزدیک یا دور از مرکز اروپایی استانبول یا مناطق تاریخی ، مناظر دریا و مناطق مجاور پروژه های کلان باشد که این عوامل نقشی اساسی در تعیین ارزش آپارتمان مورد ارزیابی دارند.

۲ - مجاورت آپارتمان با ایستگاهها و خطوط حمل و نقل مدرن به طور کلی

با وجود رشد مداوم شبکه حمل و نقل عمومی استانبول ، قیمت آپارتمان ها با نزدیک شدن یا دور ماندن از ایستگاه های حمل و نقل عمومی از انواع مختلف: مترو، متروبوس، تراموا... همچنان در حال افزایش و کاهش هستند.

۳ - مجاورت با پروژه های حیاتی

قیمت آپارتمان در استانبول از موقعیت آن برای پروژه های بزرگ زیرساختی ، مانند فرودگاه جدید استانبول ، پل بسفر و پروژه کانال استانبول بسیار تأثیر می گیرد.

۴- مجاورت یا فاصله آپارتمان از مراکز خرید و مراکز تفریحی

با توجه به اهمیت مراکز خرید استانبول در این شهر از طبیعت توریستی ، و یکی از مهمترین مراکز استانبول نقش مهمی در تعیین ارزش آپارتمان دارد:

مرکز خرید ونزیا در استانبول

مرکز خرید آکباتی

مرکز خرید مال آف استانبول 

ویرایش شده توسط: شرکت امتلاک

منابع: Wikipedia + TurkPress + Mawdoo3 + Dudullu Industrial zone in Istanbul + Euromonitor International + Turabexpo