Informations importantes sur l'investissement à Istanbul

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2017-01-17 Date de dernière mise à jour 2020-10-16

L’investissement à Istanbul est une fenêtre ouverte sur un vaste horizon d'avenir dans lequel de nombreux investisseurs ont réalisé des succès impressionnants en tirant d'énormes bénéfices. Le volume de leurs affaires a doublé à plusieurs reprises, ce qui a conduit à l'émergence d'hommes d'affaires éminents en Turquie.

Des faits et des chiffres encouragent les investissements à Istanbul :

Istanbul est l'une des plus grandes communautés urbaines d'Europe, dont le nombre d’habitants dépasse le 16 millions. Selon un rapport d'enquête établi par la société de recherches et de statistiques, Euromonitor International, basée à Londres, Istanbul était classée troisième en Europe parmi les villes les plus visitées et 12ème au monde!

Le nombre total de touristes qui ont visité la Turquie en 2018 est d’environ 46 millions de touristes. Au niveau des villes turques, Istanbul occupe la première place dans ce domaine.

Elle est administrativement divisée en 39 districts, dont 27 sont les villes centrales, toutes connues sous le nom de Grand Istanbul et gérées par la municipalité du Grand Istanbul.

Superficie totale d'Istanbul	5,461km2
Superficie terrestre	5,343 km2
Superficie du centre-ville	1,830 km2

Sur le plan économique, Istanbul est le plus grand centre industriel de Turquie et contribue à des taux de croissance classés parmi les plus élevés au pays, notamment:

Taux d'emploi à Istanbul	20%
le taux de croissance de la production industrielle	38%
Pourcentage des exportations	55%

- L’investissement immobilier à Istanbul

Selon un nouveau rapport publié dans le Web Site Insider Monkey, la ville d'Istanbul est énormément préférée par les milliardaires du monde.

Infrastructure intégrée:

Un investissement fructueux doit se baser sur un environnement sûr et stimulant. De même, l’infrastructure développée est le facteur le plus important pour soutenir l'investissement. Plus elle est solide, sophistiquée et conforme aux exigences de l'époque, plus l'investissement est susceptible de réussir. Cela est en effet disponible à Istanbul tel que : les zones tant industrielles que franches, les routes, les ponts, la variété de moyens de transport et d'expédition, les ressources liées à l'eau et l'assainissement, réseaux électriques et communications. En plus de la disponibilité des lois économiques appropriées qui égalisent entre l’investisseur national et étranger sans distinction. Par conséquent, les lois turques visant à lancer des investissements et des activités commerciales sont simples et faciles comparées à d'autres pays. La véritable renaissance, connue à Istanbul au cours de la dernière période au niveau des infrastructures, permet de placer la ville dans les rangs des villes les plus attractives pour l'investissement mondial ...

افضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول

Quels sont les projets d'infrastructure les plus importants à Istanbul?

Les trois ponts du Bosphore.
Le nouvel aéroport d’Istanbul.
Les transports en commun avancés.
Les centres commerciaux à Istanbul.
18 nouvelles lignes de métro.
Canal Istanbul.
Tunnel Eurasia. Un tunnel routier passant sous le Bosphore et relie le contient d’Asie à celui d’Europe.

Avantages d'investir à Istanbul :

La densité de population élevée de la ville.
Une des villes les plus attractives pour les touristes au monde.
Les investissements diversifiés dans divers domaines.
les méga-projets continus dans la ville.

Types d'investissement à Istanbul :

Investissement industriel.
Investissement agricole et alimentaire.
Investissement dans le secteur de services.
Investissement immobilier.

Dans les paragraphes suivants, les détails de chaque type de ces placements.

L’investissement industriel à Istanbul :

La Turquie est un membre du G20 (groupe des 20 pays industrialisés, qui représentent les deux tiers du commerce mondial et plus de 90% de la production mondiale de brut,). Elle est encore devenue une source fiable de biens de consommation de haute qualité et désormais le premier producteur européen de téléviseurs et de véhicules utilitaires légers. Il ne fait aucun doute qu'Istanbul occupe une position avancée parmi les villes turques dans le domaine des industries en général, où la ville englobe plusieurs zones industrielles telle que la zone telle que la zone de Dudullu qui est célèbre pour les domaines industriels suivants:

’investissement industriel à Istanbul

Industries du fer, de l'acier et des métaux.
Industries chimiques.
Fabrication de tous les types de pièces automobiles.
Industrie de machines.
La fabrication de moules en fer et en plastique.
Industrie alimentaire de toutes sortes.
Industrie des matériaux de construction.
Fabrication de meubles de toutes sortes.
Industries électriques et électroniques.
Fabrication de matériel de purification de l’eau.
Fabrication de Textiles et vêtements.

L’investissement agricole et alimentaire à Istanbul :

La Turquie dispose d’une industrie agricole et alimentaire robuste, qui emploie près de 20 pour cent de la population active et représente 6,1 pour cent du PIB du pays en 2016. La contribution financière du secteur au PIB global a augmenté de 40 pour cent de 2002 à 2016, soit 52,3 milliards de dollars US en 2016. Istanbul accueille chaque année le sommet de la Coopération économique turco-arabe pour l'alimentation et l'agriculture et le matériel hôtelier turabexpo afin d'échanger les expériences et de soutenir les investissements dans cet aspect économique essentiel.

Quels sont les investissements du secteur de services disponibles à Istanbul?

Commerce général.
Soins de santé et médicaments.
Communication et information.
Design publicitaire et publications.
Services financiers.
L'éducation.
Métaux précieux et bijoux.
La technologie de pointe.

L’investissement immobilier à Istanbul:

Le placement immobilier à Istanbul est l'un des plus importants types d'investissement en Turquie. Les ventes immobilières ont encore permis aux investisseurs de faire de bons bénéfices même pendant la récente crise de la livre turque. De même, l’occasion est propice à ceux-ci pour consolider leurs placements et conclure de nouvelles transactions à des prix appropriés par rapport aux prix de l'immobilier en dollars américains tels que les investissements dans l’achat de magasins ou appartement afin d’obtenir des rendements rentables et continus à travers la location ou même la revente.

Cependant, lors de la recherche de terres agricoles à vendre à Istanbul dans l’objectif de lancer un nouveau projet agricole, vous devez y faire attention. Compte tenu de multiples options d'investissement immobilier à Istanbul, il est fréquent de voir beaucoup d’annonces d’appartements à vendre à Istanbul. Mais il n’est pas judicieux de s’empresser de prendre la décision d’achat, il est donc nécessaire de consulter les experts et les compétents dans ce domaine. Surtout à la lumière des prix variables des appartements.

Quels sont donc les facteurs principaux qui fixent généralement les prix des appartements ?

Le lieu de propriété :

C’est un facteur essentiel en premier lieu, parce que l’emplacement du bien par rapport aux zones historiques, à la mer et aux méga-projets joue un rôle essentiel pour fixer la valeur d’appartement.

La proximité de transports modernes :

Bien que le secteur de transport public à Istanbul connaisse une croissance constante, les prix d’appartements montent parfois et parfois baissent selon la distance qui sépare la propriété de moyens de transport publics : métro, métrobus ou tramway.

La proximité de projets capitaux :

Les prix d’appartements à Istanbul sont influencés énormément par leur emplacement par rapport aux grands projets d'infrastructure tel que le nouvel aéroport d’Istanbul, le détroit du Bosphore et le projet de "Canal Istanbul".