İstanbul'da yatırım hakkında en önemli bilgiler

İstanbul’da yatırım yapmak, geniş bir geleceğe açılan bir pencere olarak kabul edilir. Birçok yatırımcı İstanbul’da çeşitli yatırımlarda başarıya ulaşmış, yüksek kârlar elde etmiş ve iş hacimleri Türkiye’de defalarca katlanmıştır. Bu da Türkiye’den çıkan yatırımcıların dünya arenasına açılmasına yol açmıştır.

İstanbul’da Yatırımı Teşvik Eden Sebepler

Teşvik Edici Nüfus, Turizm ve Ekonomik Üstünlük

İstanbul, Avrupa’nın en büyük kentsel topluluklarından biridir ve nüfusu yaklaşık 16 milyondur. Londra merkezli araştırma ve istatistik şirketi (Euromonitor International) tarafından yapılan bir araştırmaya göre, İstanbul Avrupa’da en çok ziyaret edilen üçüncü şehir olurken, dünyada ise on ikinci sırada yer aldı!

2018 yılında Türkiye’yi ziyaret eden toplam turist sayısı yaklaşık 46 milyondu. Türk şehirleri arasında ise İstanbul, doğal olarak bu alanda birinci sıradadır.

Şehir idari olarak 39 belediyeye ayrılmıştır; bunların 27’si merkezi şehri oluşturur ve tüm bu ilçeler Büyük İstanbul olarak bilinir ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yönetilir.

Ekonomik açıdan ise İstanbul şehri, Türkiye’nin en büyük sanayi merkezi olup, ülkenin en yüksek büyüme oranlarına katkı sağlamaktadır. Bunlar arasında:

Amerikan Insider Monkey sitesinin yeni bir raporunda, İstanbul, dünyadaki milyarderlerin en çok tercih ettiği şehirler arasında yer aldı!

Yatırımı Teşvik Eden Entegre Altyapı

Başarılı yatırımın en önemli göstergelerinden biri, güvenli ve teşvik edici bir yatırım ortamına dayanmasıdır. Gelişmiş altyapı ise yatırımınızı gerçekten destekleyen temel unsurdur. Altyapı ne kadar sağlam, gelişmiş ve çağın gereksinimlerine uygun olursa, Türkiye’de yatırım ve genel olarak yatırım yapma olasılığı da o kadar artar. İstanbul’da yatırım yapmak, sanayi şehirlerinin tahsisi, serbest ticaret bölgeleri, yollar, köprüler, çeşitli ulaşım, nakliye ve boşaltma araçları, su kaynakları, kanalizasyon, elektrik şebekeleri ve iletişim altyapısı ile bunu fazlasıyla sağlamaktadır.

Bütün bunların yanı sıra, yerli ve yabancı yatırımcılar arasında eşitlik sağlayan kolaylaştırıcı ve kesin ekonomik yasalar ve mevzuatın bulunması da büyük önem taşır. İstanbul, dünyadaki en kolay şehirlerden biri olarak, sadece birkaç gün içinde yasal olarak ticari faaliyetinizi başlatmanıza olanak tanır!

İlginizi çekebilir: İstanbul’da öne çıkan gayrimenkul fırsatları.

Geçtiğimiz dönemde İstanbul’da altyapı alanında yaşanan gerçek kalkınma, şehri küresel ölçekte en fazla yatırım çeken şehirler arasına yerleştirmeye yeterlidir...

İstanbul’daki Öncü Altyapı Projeleri Nelerdir?

• Üç Boğaziçi Köprüsü.
• Yeni İstanbul Havalimanı.
• Gelişmiş toplu taşıma ağları.
• Lüks İstanbul alışveriş merkezleri ve kompleksleri.
• 18 yeni metro hattı.
• Beklenen İstanbul Kanalı projesi.
• Avrasya Tüneli, Avrupa Yakası ile Asya Yakası’nı Boğaziçi altından birbirine bağlar.

İstanbul’da Yatırımı Teşvik Eden Diğer Sebepler

• Şehirdeki yüksek nüfus yoğunluğu.
• Dünyanın en çok turist çeken şehirlerinden biri.
• Şehirdeki çeşitli yatırım türleri: gayrimenkul, ticaret, turizm, sanayi...
• Şehirde kentsel dönüşüm projelerinin hızla devam etmesi.

İstanbul’da Yatırım Türleri ve Alanları Nelerdir?

Güçlü ve entegre bir altyapının yanı sıra, İstanbul’daki yatırımcılar şehirdeki birçok benzersiz avantajdan yararlanır ve en önemlilerinden biri de çeşitli sektörlerdeki yatırım seçeneklerinin bolluğudur.

Ekonomik açıdan karlı yatırım seçenekleri, İstanbul’da yatırım yapmak isteyenler için oldukça geniştir. Aşağıda bu seçeneklerden bazılarını inceleyeceğiz:

1. Genel olarak Türkiye’de ve özellikle İstanbul’da sanayi yatırımı.
2. İstanbul’da tarım ve gıda yatırımı.
3. İstanbul’da hizmet sektörüne yatırımlar.
4. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı.

Aşağıdaki paragraflarda bu yatırım türlerinin her birinin ayrıntılarına yer verilmiştir:  

İstanbul’da Sanayi Yatırımı

Türkiye, dünya ticaretinin üçte ikisini ve küresel gayri safi hasılanın %90’ından fazlasını temsil eden G20 sanayi ülkeleri arasında yer almaktadır. Ayrıca yüksek kaliteli tüketim mallarında güvenilir bir tedarikçi haline gelmiştir ve şu anda Avrupa’nın en büyük televizyon ve hafif ticari araç üreticisidir.

Hiç şüphesiz İstanbul, genel olarak Türkiye şehirleri arasında sanayi alanında önde gelen bir yere sahiptir. Şehirde birçok sanayi bölgesi bulunmaktadır. Örneğin, Ümraniye semtindeki büyük Dudullu sanayi bölgesi, İstanbul Asya Yakası’nda yer almakta olup, aşağıdaki sanayi alanlarında faaliyet göstermektedir:

• Demir, çelik ve metal sanayileri.
• Kimya sanayisi.
• Her türlü otomotiv yedek parça sanayi.
• Makine sanayi.
• Demir ve plastik kalıp sanayi.
• Her türlü gıda sanayi.
• Yapı malzemeleri sanayi.
• Her türlü mobilya sanayi.
• Elektrik ve elektronik sanayi.
• Su arıtma malzemeleri sanayi.
• Tekstil ve hazır giyim sanayi.

İstanbul’da Tarım ve Gıda Yatırımı

Türkiye’de iklim bölgeleri çeşitlidir ve buna bağlı olarak meyve ve sebze ürünleri de farklılık gösterir. İstanbul’da her yıl Türk-Arap Ekonomik İşbirliği, Gıda, Tarım ve Otel Ekipmanları Zirvesi (turabexpo) düzenlenmektedir. Bu zirve, deneyim paylaşımını ve bu hayati ekonomik alanda yatırımı desteklemeyi amaçlamaktadır.

İstanbul’da Diğer Yatırım Alanları

• Genel ticaret.
• Sağlık hizmetleri ve ilaç sektörü.
• İletişim ve bilişim.
• Reklam tasarımı ve matbaacılık.
• Finansal hizmetler.
• Tüm eğitim kademeleri.
• Değerli metaller ve mücevherat.
• Gelişmiş teknoloji.

İstanbul’da Gayrimenkul Yatırımı: Geniş Seçeneklerle Gelecek Vaat Ediyor

İstanbul’da gayrimenkul yatırımı, şehirdeki en önemli yatırım türlerinden biridir. Son dönemde, gayrimenkul satışları, Türk lirasındaki kur krizine rağmen iyi kârlar sağlamıştır. Özellikle döviz (ABD doları veya Suudi riyali gibi) bazında fiyatlarla karşılaştırıldığında, birçok yatırımcı için yatırımlarını güçlendirmek ve yeni fırsatlar yakalamak için eşsiz bir dönem olmuştur.

Otel tipi gayrimenkul yatırımları için altın fırsatlar ortaya çıkmış, İstanbul’da satılık dükkanlar ise özellikle yabancı yatırımcılar arasında yüksek güvenilirliğe sahip bir seçenek olmuştur. Çünkü bu yatırımcılar, kiralama veya yeniden satış yoluyla sürekli ve tatmin edici gelirler elde etmeye özen göstermektedir.

Ayrıca, İstanbul gayrimenkulleri arasında ticari faaliyetlerin konut faaliyetlerine baskın olduğu ticari kompleksler de mevcuttur ve bu, profesyonel bir ofis ortamı arayanlar için ideal bir seçenektir.

Ancak, İstanbul’da satılık tarım arazileri ararken yeni tarım projenizi başlatmadan önce dikkatli olmak gerekir.

İstanbul’daki bölgelerin yatırım açısından tercih edilme nedenlerine gelince, İstanbul’da gayrimenkul yatırımı, şehrin iki kıta arasında çok geniş bir alana yayılması nedeniyle cazip sıçramalar göstermiştir. En iyi gayrimenkul yatırım bölgeleri şehrin dört bir yanına yayılmıştır.

İstanbul’da gayrimenkul yatırım seçeneklerinin çeşitliliği nedeniyle, İstanbul’da satılık daireler ilan ve tekliflerine sıkça rastlamak mümkündür. Ancak, özellikle İstanbul’daki ev fiyatlarının değişkenliği göz önüne alındığında, bu alanda uzmanlardan danışmanlık almadan acele karar vermek akıllıca değildir. Seçeneklerin bolluğu ve çeşitliliği de cabasıdır.

İstanbul Daire Fiyatlarını Etkileyen Faktörler Nelerdir?

İstanbul’da Dairenin Konumu

Yatırımcılar öncelikle gayrimenkulün konumuna önem verir ve İstanbul’da en iyi gayrimenkul yatırım bölgelerini araştırır. Konumun İstanbul Avrupa Yakası’na, tarihi bölgelere, deniz manzaralarına veya büyük projelere yakınlığı ya da uzaklığı, değerleme yapılacak dairenin fiyatını belirlemede temel rol oynar.

Dairenin Ulaşıma Yakınlığı

İstanbul’da toplu taşıma ağı sürekli gelişmesine rağmen, daire fiyatları, metro, metrobüs, tramvay gibi toplu taşıma duraklarına yakınlık veya uzaklığa göre artış veya azalış göstermektedir.

Hayati Projelere Yakınlık

İstanbul’da daire fiyatları büyük altyapı projelerine (yeni İstanbul Havalimanı, Boğaziçi Köprüsü, İstanbul Kanalı gibi) yakınlığına göre büyük ölçüde etkilenmektedir.

Dairenin AVM ve Eğlence Merkezlerine Yakınlığı veya Uzaklığı

İstanbul’daki alışveriş merkezlerinin önemi ve şehrin turistik yapısı göz önüne alındığında, dairenin değerini belirlemede önemli bir rol oynar. En önemli İstanbul AVM’leri şunlardır:

• Venezia İstanbul AVM ve Kompleksi
• Akbatı İstanbul AVM
• Mall of İstanbul Avrupa’nın önde gelen alışveriş merkezlerinden biridir.

Düzenleyen: امتلاك العقارية©