خرید آپارتمان در استانبول 2023

استانبول جایی که عشق، زندگی و زیبایی در یکجا خلاصه می شوند

این مقاله با عنوان آپارتمان های فروشی در استانبول که مهمترین مزیت های مالکیت و سرمایه گذاری در استانبول با خرید یک آپارتمان و همچنین نکات اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک را شرح می دهد.

استانبول نسبت به سایر شهرها برتری چشمگیری دارد با زیبایی منحصربفردی که  نمی توان مشابه آنرا در شهرهای دیگر یافت کرد. طبیعت زیبایی پیرامون آن را فرا گرفته و مملو از بناهای باستانی که متعلق به دوره های زمانی و تمدن های مختلف است.

در نگاه اول عظمت وشکوه بناهای استانبول شما را مجذوب خود می کند و این امر باعث افزایش تبلیغات در فضاهای مجازی برای آپارتمان های فروشی در استانبول شده است. چگونه می توان جستجو این موضوع را شروع کرد، آیا واقعا آپارتمان های فروشی در استانبول با ارزش هستند؟

چه چیزی استانبول را به یک انتخاب عالی برای اقامت و سرمایه گذاری تبدیل می کند؟ آیا آپارتمان های فروشی در استانبول خواسته ها و نیازها را برآورده می کنند؟

با این حال ، کسانی که به فکر خرید یک آپارتمان جدید هستند ، معیارهایی دارند که زندگی پایدار و آرام آنها را تضمین کند مانند:

1. متراژ آپارتمان.
2. تعداد اتاق ها و حمام ها.
3. قابلیت بازسازی مجدد با توجه به نیازهای آینده.
4. زیبایی محیط اطراف.
5. داشتن امکانات خدماتی و نزدیک بودن به وسایل حمل و نقل مختلف.

با نگاهی دقیق تر به وضعیت استانبول و ماهیت پروژه های مسکونی مدرن آن ، می توان به تنوع گسترده ای از گزینه های املاک برای افرادی که به دنبال خرید ملک هستند به شرح زیر پی برد:

اول: آپارتمان های فروشی در استانبول در مجتمع های مسکونی با امکانات کامل.

پروژه های مسکونی در استانبول در حال حاضر به شکل مجتمع های مسکونی با کیفیت و مطابق با آخرین  استانداردهای بین المللی که بیشترین مساحت در این مجتمع ها به خدمات عمومی و فضای سبز اختصاص داده شده است.

شما می توانید آپارتمان های فروشی در استانبول در داخل مجتمع های مسکونی لوکس با  بهترین شرایط و امکانات را به شرح زیر پیدا کنید:

• شامل باغچه ها و فضاهای سبز هستند که علاوه بر منظره ای زیبا ، هوایی تازه و تمیز ایجاد می کنند.
• شامل مکان هایی برای آرامش و رفع خستگی ، همچنین مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری می شوند.
• آپارتمان های فروشی در استانبول در مجتمع های مسکونی که شامل زمین بازی و باغچه برای کودکان ، مطابق با بالاترین استاندارد بین المللی و بالاترین سطح ایمنی طراحی شده اند.
• این مجتمع های مسکونی دارای زمین های فوتبال ، بسکتبال و والیبال می باشند.
• امکانات ویژه مانند تنیس و بیلیارد و همچنین بازی های ویدیویی وجود دارد.
• بعضی از مجتمع ها  فضاهای خاصی برای تمرین سرگرمی های مختلف اجتماعی مانند نقاشی ، خواندن و غیره دارند.
• برخی از پروژه های مسکونی دارای سینما و آمفی تئاتر هستند.
• آپارتمان های فروشی در استانبول در مجتمع های مسکونی شامل سالن بدنسازی ، سونا ، اتاق بخار و حمام ترکی هستند.
• استخرهای سرپوشیده و روباز در باغ های سرسبز با منظرهای شگفت انگیز که الهام بخش آرامش است.
• در بیشتر مجتمع های مسکونی پارکینگ های سرپوشیده  و روباز برای ساکنین و میهمانان تعبیه شده است.
• مجتمع های مسکونی مدرن دارای نگهبان بصورت شبانه روزی ، دوربین های امنیتی و نظارتی هستند.
  
  

و البته ، این بخش یکی از مهمترین خدماتی است که در بیشتر پروژه ها و مجتمع های مسکونی مدرن در استانبول گنجانده شده است. از طرف دیگر گزینه های دیگر با تنوع گسترده تری از خدمات وجود دارد. به عنوان مثال ، برخی مجتمع ها شامل کلوپ های سوارکاری و مدارس خصوصی در همان مجتمع هستند. نکته اینجاست که هرکس به فکر خرید آپارتمان در استانبول باشد ، تنوع گسترده ای از پیشنهادات را برای انتخاب راحت خواهد داشت.

دوم: آپارتمان های فروشی در استانبول در مناطق خاص نزدیک به خدمات و امکانات عمومی.

پروژه های جدید املاک و مستغلات ترجیحأ نزدیک به امکانات خدماتی و حمل ونقل عمومی منتخب شده اند.امکانات عمومی ، خدمات و حمل و نقل در شهر استانبول ، دارای زیرساخت های قوی می باشند به طوری که شبکه حمل و نقل عمومی تمام مناطق بخش اروپایی و آسیایی استانبول را به هم متصل می کند.

بیشتر پروژه های مسکونی مدرن در استانبول در مناطقی واقع شده اند که اغلب معیارهای زیر را دارند:

• نزدیک به وسایل حمل و نقل عمومی مختلف (مترو ، متروبوس ، ایستگاه های اتوبوس ، تراموا ، بنادر ، بزرگراه) و سایر وسایل حمل و نقل که بصورت شبانه روزی کار می کنند.
• نزدیک به امکانات عمومی مانند (مدارس ، دانشگاه ها ، مهد کودک ها ، بیمارستان ها و مراکز خرید).
• نزدیک به مؤسسات و تسهیلات خصوصی و دولتی (بانک ها ، فرودگاه ها ، وزارتخانه ها ، شهرداری ها و غیره)
• برخی از این پروژه ها در مناطق دیدنی توریستی مانند: (فاتیح ، تکسیم ، کاباتاش و بشیکتاش) قرار دارند. "آپارتمان های فروشی در استانبول با مشخصات هتل در نزدیکی مناطق جذاب گردشگری در دسترس هستند"
• علاوه بر آپارتمان های فروشی در استانبول در مناطق مدرن از قبیل: (باغچه شهیر و باشاک شهیر).
• پروژه هایی مشرف به دریا در مناطقی مانند (زیتون بورنو ، بیلوکدوزو).

به طور کلی ، شرکت ساخت و ساز محل املاک و مستغلات را برای دستیابی به بهترین مزیت برای افرادی که مایل به خرید هستند انتخاب می کند. در بیشتر موارد ، متوسط فاصله تا مرکز شهر و امکانات مهم ۱۵ دقیقه است.

شرکت امتلاک با پیشنهادات و آپارتمان های فروشی در استانبول در مناطقی که کلیه امکانات برای آنهایی که به دنبال مالکیت و زندگی در استانبول هستند را دارا می باشد.

سوم: آپارتمان های مدرن و متفاوت استانبول که مناسب برای همه سلیقه ها و خواسته ها می باشند.

"اگر کاری را شروع کردید، آنرا به بهترین نهو به اتمام برسانید": این یک قانون مهم در زندگی هر شخص است. شرکت های ساختمانی ترکیه به شدت از این قانون پیروی می کنند. از نظر انتخاب بهترین مناطق برای ساخت مجتمع های مسکونی ، با توجه به امکانات مجتمع که باید شامل گروهی از مهمترین خدمات با تضمین زندگی لوکس برای ساکنان آن باشد.

این موضوع در اینجا تمام نمی شود. فراتر از انتخاب منطقه و خدمات مجتمع ، طراحی داخلی و خارجی آپارتمان ها حائز اهمیت است. ماهیت آپارتمان ها در استانبول بسیار متنوع  و با ویژگی ها و امکانات مختلف  به شرح زیر است:

• ساخت و ساز با جدیدترین و سازگارترین مصالح ساختمانی مطابق با استانداردهای بین المللی انجام شده است.
• طراحی داخلی و خارجی با کیفیت بالا. چندین پروژه به دلیل کیفیت و دقت در طراحی ، جوایز معتبر بین المللی زیادی کسب کرده اند.
• اتاق ها ، آشپزخانه و حمام ها در آپارتمان با بهترین بهره از فضای موجود طراحی شده اند.
• توجه ویژه به هر قسمت از خانه (اتاق خواب اصلی ، اتاق خواب کودکان ، آشپزخانه و حمام).
• آشپزخانه ها و حمام ها مجهز به طیف وسیعی از کالاهای سفید و لوازم جانبی چند کاره هستند که برای ترکیب زیبایی و کاربرد با دقت انتخاب شده اند.
• آپارتمان های فروشی در استانبول با بالکن های بزرگ که دارای مناظر متمایز از باغ ها و آبنماها هستند ، صحنه ای بسیار آرامش بخش و فوق العاده می باشد.
• برخی از آپارتمان های فروشی در استانبول مجهز به سیستم خانه هوشمند هستند که بخش هایی از آپارتمان را می توان از طریق برنامه تلفن در هر زمان و هر مکان کنترل کرد و مدیریت خانه را راحت تر و موثرتر می کند.
• بیشتر آپارتمان ها مجهز به حسگرهای هشدار دهنده و سیستم های گرمایشی و سرمایشی مرکزی هستند.
• این اقامتگاه ها علاوه بر طراحی مقاوم در برابر زلزله ، دارای ارت و سیستم خاموش کننده آتش هستند.
• سیستم ارتباط صوتی و تصویری با میهنانان و مدیریت در صورت لزوم.
  
  

با خواندن این متن می توان به این پی برد که در هر قسمت از املاک چقدردقت و ظرافت صورت گرفته است ، به گونه ای که امنیت ، ایمنی ، خوشبختی ، اطمینان و ثبات ساکنان را تضمین می کند.

چهارم: آپارتمان های فروشی در استانبول ، با انواع متراژ و قیمت

متراژ آپارتمان ها در استانبول

شرکت های ساختمانی علاقه خاصی به آپارتمان ها در استانبول دارند.آپارتمان ها بسیار با دقت ساخته شده اند. از آنجایی که منطقه یکی از مهمترین عواملی است که خریداربه آن اهمیت می دهد، می بینیم که پروژه های مسکن سعی کرده اند تا حد ممکن متنوع باشند ، به حدی که نیازها و خواسته های گروه های مختلف جامعه را برآورده سازند.

جایی که آپارتمان های استودیویی با مساحت حدود ۳۰ متر مربع و آپارتمان هایی با بیش از ۳۰۰ متر مربع وجود دارد. بعضی اوقات آپارتمان مطابق میل خریدار تقسیم می شود ، در موارد دیگر شرکت ساخت و ساز تقسیم را انجام می دهد.

انواع آپارتمان ها و تقسیم آنها با توجه به متراژ به شرح زیر است:

• (۰ +۱) یک آپارتمان استودیو که یک سالن یا یک اتاق به همراه آشپزخانه و حمام است.
• (۱ + ۱) آپارتمان یک اتاق با یک سالن علاوه بر آشپزخانه و حمام است.(یک خواب)
• (۱ + ۲) آپارتمان شامل دو اتاق و یک سالن علاوه بر آشپزخانه و حمام است. (دو خوابه)

اینها متداول ترین انواع مدل های آپارتمان هستند. اما آپارتمان های دیگری نیز تا (۱+۵) یا بیشتر وجود دارد و همه این موارد البته به خواست و نیاز خریدار بستگی دارد. همچنین در می یابیم که نوع یکسان دارای متراژهای مختلف است.

در همان مجتمع ، گاهی اوقات آپارتمان ۱ + ۲ با قیمت و متراژ مختلف پیدا می کنید. به طور کلی ، هنگامی که تصمیم به خرید آپارتمان در استانبول گرفتید ، مطمئناً چیزی که سلیقه و نیاز شما را برآورده کند پیدا خواهید کرد.

اهمیت قابلیت بازسازی و ایجاد تغییرات در نظر گرفته شده است. بعضی از دیوارها از موادی ساخته شده اند که قابل بازسازی برای استفاده بهتر از فضای موجود هستند.ه عنوان مثال ، سالن گاهی اوقات با انعطاف پذیری بالا و بدون محدودیت می تواند به یک اتاق اداری یا برعکس تبدیل شود.

شرکت امتلاک دارای "آپارتمان های فروشی در استانبول" در متراژهای مختلف است که پاسخگوی تمام نیازها و سلیقه ها می باشد.

قیمت آپارتمان ها در استانبول 2022

قیمت آپارتمان یکی از موارد مهم برای خریدار است که به خوبی توسط شرکتهای املاک و مستغلات ترکیه قابل درک و مورد توجه بسیاری قرار گرفته است. بنابراین ، می فهمید که قیمت آپارتمان ها در استانبول متفاوت است تا همه نیازها و خواسته ها را با توجه به سطح درآمد متفاوت اقشار مختلف جامعه برآورده سازد.

یافتن آپارتمان ارزان فروشی در استانبول برای افراد کم درآمد بسیار آسان است. همچنین املاک و مستغلات فروشی با قیمت های مناسب برای افراد پردرآمد وجود دارد.

این موضوع نسبی است و انعطاف پذیری زیادی دارد و به گروهی از عوامل بستگی دارد که مهمترین آنها عبارتند از:

• موقعیت مکانی ملاک. به عنوان مثال ، آپارتمان ها در اسن یورت اغلب ارزان تر از آپارتمان های در باشاک شهیر هستند.
• فاصله از وسایل حمل و نقل. یک آپارتمانی که واقع در جاده اصلی نزدیک به وسایل نقلیه عمومی است مطمئناً گرانتر از آپارتمان هایی که دسترسی سختری دارند خواهد بود.
• فاصله تا مرکز شهر و امکانات عمومی. هرچه آپارتمان به مدارس ، دانشگاه ها ، بیمارستان ها و مراکز دولتی نزدیک تر باشد ، قیمت آن بالاتر خواهد بود و برعکس.
• فاصله تا ساحل. همانطور که در بیشتر کشورهای جهان مرسوم است ، آپارتمان های مشرف به دریا از آپارتمان هایی که منظره دریا ندارند ، گران تر هستند.
  
  
• ماهیت مجتمع مسکونی و خدماتی که در آن وجود دارد ، هرچه خدمات بیشتری در مجتمع مسکونی موجود باشد ، از سطح لوکستری برخوردار می شوند و طبیعی است که قیمت آپارتمان ها در این مجتمع ها بالاتر از سایرین باشد.
• کیفیت مصالح ساختمانی مورد استفاده: و کیفیت تکمیل داخلی و خارجی. آپارتمانی که در آن مصالح ساختمانی استفاده شده مطابق با استانداردهای بین المللی باشد ، از سایرین گران تر خواهد بود. همین مورد در ظرافت نیز صدق می کند ، هرچه کیفیت مواد استفاده شده بیشتر باشد، قیمت آپارتمان بالاتر و برعکس آن نیز صادق است.
• عوامل امنیتی و ایمنی: در واقع ، تمام پروژه های مدرن املاک و مستغلات در استانبول از عوامل ایمنی بالایی پیروی می کنند. در مواردی که دولت این استانداردها را تحمیل کرده و مجوز تاسیس یا فروش ملک را در صورت نقض این استانداردها اعطا نمی کند.

هر از گاهی ، برخی مجتمع های مسکونی از استانداردهای ایمنی وضع شده از دولت فراتر رفته و استانداردهای ایمنی بالاتری را برای خود تعیین می کنند و این طبیعی است که قیمت آپارتمان ها در چنین مجتمع هایی بالاتر از سایرین باشد.

و از آنجا که قیمت یکی از موضوعات مهم است ، اکثر شرکت های ساختمانی برنامه پرداخت آسان ارائه می دهند. جایی که این شرکت ها روش پرداخت اقساط با پیش پرداخت ماهیانه را متناسب با شرایط خریدار انتخاب می کنند.

گروه امتلاک آپارتمان های فروشی را در استانبول با نحوه پرداخت بسیار آسان ارائه می دهد ، که  می توانید در مقاله آپارتمان های فروشی اقساطی در استانبول با آنها آشنا شوید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از طریق خرید آپارتمان در استانبول

وضعیت سرمایه گذاری در ترکیه

در حال حاضر ، کشور ترکیه به سرمایه گذاری اهمیت زیادی می دهد با در نظر گرفتن اینکه سرمایه گذاری یکی از ارکان دولت مدرن و یکی از دلایل پیشرفت آن است. به همین دلیل ، دولت ترکیه هر از گاهی برای کمک به سرمایه گذاران و سهولت در سرمایه گذاری ، مجموعه ای از قوانین را صادر و یا اصلاح می کند.

امروزه راه اندازی یک شرکت در ترکیه تسهیل یافته است که این امر در پی حمایت دولت ترکیه از ترغیب سرمایه گذاری خارجی ها با رفع همه موانع و ارائه پشتیبانی در هر زمان لازم می باشد.

همچنین ، با اصلاح قانون سرمایه گذاری ، دولت ترکیه به هر کس که مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ دلار سرمایه گذاری کند ، تابعیت ترکیه را اعطا می کند.

  آپارتمان های لوکس فروشی در استانبول، که دارای شرایط اخذ تابعیت ترکیه می باشند

طبق اصلاحات اخیر در قانون ، امکان اخذ تابعیت ترکیه از طریق مالکیت املاک فراهم شد. طبق این قانون ، هر شخصی که ملک یا املاکی را حداقل به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری کند به شرط عدم فروش آن تا حداقل ۳ سال بعد از تاریخ خرید، تابعیت ترکیه اعطا می شود.

در هنگام تصمیم خرید آپارتمان در استانبول و اخذ تابعیت ترکیه باید به چند نکته توجه کنید که عبارتند از: خرید ملک توسط یک شرکت ترک، اخذ گزارش ارزیابی ملک و غیره برای جزئیات بیشتر مقاله ما با عنوان مهمترین شرایط برای اخذ تابعیت ترکیه را مطالعه کنید.

شرکت امتلاک دارای آپارتمان های فروشی در استانبول، که مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه می باشند. در این بخش ، شرکت تجربه بالایی دارد. از زمان اصلاحیه  قانون تا به امروز ، ده ها مشتری و خانواده آنها تابعیت ترکیه را بدون هیچ مشکل و محدودیتی از طریق ما به دست آورده اند.

آینده سرمایه گذاری به طور کلی در ترکیه و به ویژه در استانبول

همانطور که اشاره کردیم ، دولت ترکیه تلاش های گسترده ای را در جذب سرمایه گذاری انجام می دهد. ترکیه با یک استراتژی بلند مدت تلاش در تثبیت جای خود در صدر کشورهای متمدن جهان را دارد که این امر شامل مراحل مختلف عملی و پروژه های بزرگ است . این موضوع در چندین نکته روشن است ، از جمله:

• ترکیه مجموعه ای از پروژه های بزرگ ملی مانند پروژه کانال استانبول را در دست اجرا دارد که یک نقش مهم و اساسی در به حداکثر رساندن فضای تجاری ترکیه خواهد داشت. انتظار می رود این کانال  میلیارد ها دلار درآمدزایی برای ترکیه و به ویژه برای استانبول داشته باشد.
• ترکیه بسیاری از پروژه های زیرساختی مانند بزرگراه ها را اجرا کرده که جدیدترین آنها بزرگراه ازمیر - استانبول است که فاصله بین هر دو شهر را از هشت و نیم ساعت به حدود سه ساعت و نیم کاهش داده، علاوه بر فرودگاه استانبول که در حال حاضر بزرگترین در جهان است.
• ترکیه در حال حاضر تمام مناطق استانبول را با یک شبکه حمل و نقل عمومی به هم متصل می کند. امسال شاهد افتتاح طولانی ترین خط مترو ، خط گبزه - هالکالی بود که بخش اروپایی و آسیایی استانبول را به هم متصل کرده است. همچنین پیش بینی می شود برخی خطوط جدید مترو در سال ۲۰۲۱ افتتاح شوند که این امر باعث تسهیل در روند حمل و نقل ، کاهش ترافیک ، صرفه جویی در وقت و کوتاه شدن مسافت خواهد شد.
• ترکیه پشتیبانی لازم را از پروژه های حیاتی ، به ویژه پروژه های تولیدی و صادراتی ارائه می دهد. همچنین از صنعتی شدن کالای الکترونیکی و فناوری دیجیتال به جای واردات، پشتیبانی قابل توجهی می کند.
• ترکیه در زمینه تجارت بین المللی بسیار فعال است و این از توافق هایی است که با چندین کشور در منطقه امضا کرده است. به عنوان مثال ، ترکیه به تازگی شاهد ترمیم جاده ابریشم است که ترکیه را از طریق بسیاری از کشورها با چین پیوند می دهد تا بتواند صادرات و واردات را تسهیل بخشد.

در آخر ، می توان گفت که کشور ترکیه بسیار فعال است و برنامه های توسعه آن هرگز متوقف نمی شود و به دنبال این است که در صدر کشورهای جهان قرار بگیرد.

در صورت تصمیم خرید آپارتمان در استانبول ، شرکت امتلاک چه کارهایی می تواند برای شما انجام دهد؟

شرکت امتلاک از تمام توانایی های مالی و انسانی خود برای ارائه بهترین خدمات وراهنمایی به کسانی که تصمیم مالکیت ملک را دارند ارائه می دهد تا آنها بتوانند بهترین و مناسب ترین گزینه ها را بدست آورند. مهمترین آنها عبارتند از:

• دانستن نیازها و خواسته های مشتریان از ابتدا برای انتخاب مناسب ترین ملک.
• تسهیل کلیه مراحل مربوط به رزرو هتل ، ترانسفر از فرودگاه به هتل و بلعکس.
• تورهای بازدید از مهمترین پروژه های املاک برای لمس آنها از نزدیک و کمک به انتخاب مطایق با سلیقه و خواسته مشتریان ارائه می شوند.
• با توجه به روابط گسترده با شرکت های ساختمانی ما بهترین پیشنهادات را با بهترین قیمت ارائه می دهیم.
• بدون دریافت کمیسیون از مشتری، ما مذاکره می کنیم تا مناسب ترین قیمت ممکن را مشتریان بدست آورند.
• ما به وضوح نام و مکان پروژه هایی که با آنها قرارداد بسته ایم را اعلام می کنیم.
• ما کلیه مراحل مالی و اداری و معاملات مربوط به بانک را ترتیب می دهیم.
• نظارت و همراهی در کلیه مراحل قانونی از قبیل ثبت نام در اداره ثبت زمین ، درخواست برق و آب خانگی علاوه بر سایر موارد ضروری.
• پیگیری کلیه مراحل مربوط به اخذ تابعیت ترکیه.
• بیشتر پروژه های امتلاک دارای تضمین دولت ترکیه هستند (تضمین ۱۰۰٪).
• خدمات پس از فروش: شامل اجاره ملک یا فروش مجدد در صورت درخواست مشتری است.
  
  
• مشتریان برای ما بسیار حائز اهمیت هستند زیرا با ارزش ترین سرمایه و دلیل موفقیت ما می باشند.
• اگر قصد خرید ملک دارید مطمئن باشید در تمامی مراحل همراه شما خواهیم بود.