اطلاعاتی همه جانبه در مورد منطقه مودانیا در بورسا

در این مقاله شما با مهمترین مناطق شهر بورسا، منطقه مودانیا، فرصت های سرمایه گذاری و جاذبه های تاریخی – توریستی این منطقه آشنا خواهید شد.

گزیده ای از منطقه مودانیا در بورسا

مودانیا یکی از مناطق مهم و توسعه یافته ای است که همواره توجه سرمایه گذاران و گردشگران را در استان بورسا به خود جلب کرده است؛ زیرا در سال های اخیر پروژه های عمرانی متعددی در این شهر ایجاد شده و علاوه بر آن دارای جاذبه های گردشگری متعددی است، از مناطق زیبای طبیعی گرفته تا اماکن تاریخی، مراکز خرید بزرگ، مراکز تفریحی و غیره.

مساحت مودانیا حدود 346 کیلومتر مربع است. جمعیت این منطقه بالغ بر 102 هزار و 523 نفر برآورد شده است. این منطقه در اصل از یک شهر(شهر ترلیا) و 36 دهکده و 8 محله تشکیل شده است.

آب و هوای مناطق دریای مرمره بر مودانیا حاکم است، با تابستانهایی معتدل که در ماه آگوست گرما به اوج خود می رسد و زمستانهایی نسبتا سرد ، به ویژه در ماه فوریه که سرمایی استخوان سوز دارد.

مودانیا 28 کیلومتر از مرکز شهر بورسا فاصله دارد. فاصله این منطقه با شهر استانبول تقریبا 153 کیلومتر است. فاصله این منطقه تا شهر استانبول با اتوبوسهای بین شهری حدودا دو ساعت و نیم است، ولی با کشتی می توان این مسیر را طی یک ساعت و نیم هم پیمود.

مودانیا در کجای بورسا واقع شده است؟

مودانیا دارای موقعیت جغرافیایی مهمی بین مناطق مختلف بورسا است. این منطقه دارای چشم انداز بی نظیری به دریای مرمره است. از نظر جغرافیایی بین طول‌های جغرافیایی 28-29 درجه شرقی و عرض جغرافیایی 40-41 درجه شمالی قرار دارد. از غرب با منطقه کاراجابی (Karacabey)، از جنوب با مناطق عثمان غازی (Osmangazi) و نیلوفر (Nilüfer) و از جنوب شرقی با گملیک (Gemlik) و از شمال با خلیج گملیک همجوار است.

زیرساخت های منطقه مودانیا در بورسا

زیرساختهای قوی مودانیا، نقطه قوتی برای زندگی در این منطقه محسوب می شود. این زیرساختها خدمات ممتاز و سطح بالایی را در تمامی سطوح ارائه می دهند که در زیر به برخی از آنها اشاره می کنیم:

دانشگاهها و مدارس در مودانیا

در مودانیا تعداد قابل توجهی مدارس دولتی و خصوصی برای تمامی مقاطع تحصیلی وجود دارد. البته مدارس فنی حرفه ای مختلفی نیز در این منطقه دایر هستند که فرصت هایی بی نظیری برای آموزش فنی حرفه ای، بازرگانی و ... فراهم می کنند. تعداد مدارس موجود در مناطق مختلف مودانیا به شرح زیر است:

• 25 مدرسه دولتی برای مراحل ابتدایی و راهنمایی (متوسطه اول).
• 8 مدرسه دولتی در مقطع دبیرستان (متوسطه دوم)، با تخصص ها و گرایش ها مختلف، از مدارس دولتی عادی گرفته تا دبیرستانه های فنی حرفه ای، بازرگانی، علوم اسلامی و علوم پایه.
• 10 مهد کودک خصوصی.
• 14 مدرسه خصوصی برای مقطع ابتدایی و راهنمایی (متوسطه اول).
• 20 مدرسه خصوصی در مقطع دبیرستان (متوسطه دوم) با انواع گرایش ها.

در مورد دانشگاه های مودانیا نیز باید گفت: پس از اخذ مجوز از ریاست آموزش عالی ترکیه، دانشگاه مودانیا در این منطقه تاسیس شد و در سال آینده، درهای خود را بر روی بیش از 3600 دانشجو، در رشته های مختلفی همچون: فنی - مهندسی، معماری، طراحی، علوم اجتماعی و علوم بهداشتی خواهد گشود.

بیمارستانها و کلینیک های درمانی در منطقه مودانیا

یکی از مهمترین مراکز بهداشتی - درمانی منطقه مودانیا، بیمارستان دولتی به نام همین منطقه است که مجهز به مجموعه ای از دستگاه های پزشکی مدرن است. یک کادر پزشکی حرفه ای در تمامی تخصص ها در این بیمارستان مشغول فعالیت هستند. مساحت کل بیمارستان مودانیا 15805 متر مربع است.

علاوه بر این بیمارستان دولتی، درمانگاهها و کلینیک های بهداشتی زیادی در جایجای این منطقه دایر هستند که به ساکنان منطقه خدمات پزشکی ارائه می دهند.

بازارها و مراکز خرید مودانیا

بازارهای محلی متعددی در محله ها و مناطق مختلف مودانیا دایر هستند که انواع محصولات را عرضه می کنند، از سبزیجات و میوه جات گرفته تا لوازم خانگی و لوازم برقی و لباس و کفش و سایر احتیاجات روزمره.  

این بازارها مناطق مختلف مودانیا را پوشش می دهد. با برنامه ریزی شهرداری مودانیا، این بازارها در هفت روز هفته در یکی از خیابانها و محله های مودانیا تشکیل می شود تا نیاز آنها را برآورده کنند:

• دوشنبه بازار و چهار شنبه بازار در منطقه خالد پاشا.
• سه شنبه بازار در خیابان بارباروس.
• پنج شنبه بازار در خیابان دورت چلیک.
• جمعه بازار در نزدیکی اداره امنیت عمومی مودانیا.
• شنبه بازار در منطقه گوزل یالی.
• یکشنبه بازار در منطقه سیتالار و منطقه شکری شاویس و منطقه گوزل یالی.

یکی از مهمترین مراکز خرید در این منطقه مرکز خرید اوزدیلک بورسا است که 6 کیلومتر از منطقه مودانیا فاصله دارد. در این مرکز خرید انواع مغازه ها و رستورانها وجود دارند، کما اینکه در آن یک مرکز تفریحی طراحی شده است که شامل مجموعه ای از بازی های رایگان و پولی برای کودکان خردسال است.

بهترین اماکن توریستی مودانیا در بورسا

مودانیا یکی از مناطق سرشار از آثار توریستی – تاریخی است که توجه گردشگران را از اقصی نقاط جهان به خود جذب کرده است. آثار باستانی فرآوان و محله های تاریخی و قدیمی بسیاری در این منطقه وجود دارند. البته نباید کلیساها، دانشگاهها، حمام ها و  بازارها قدیمی این منطقه را نیز نادیده گرفت. قدمت برخی از این آثار به دوران عثمانی و برخی دیگر حتی به دوران قبل از عثمانیان باز می گردد. برخی از مهمترین جاذبه های توریستی مودانیا عبارتند از:

مرکز فرهنگی حسن بی

در این مرکز یک حمام قدیمی وجود دارد که در سال 1652 توسط حسن بی ساخته شده است. این حمام بارها و بارها توسط بازرگانان و مردم منطقه مرمت شده و در میان اهالی منطقه مودانیا به اسم " حمام علیا " و " حمام قدیمی" شناخته می شود. علاوه بر این حمام قدیمی، یک مسجد نیز در این مرکز فرهنگی ساخته شده که قبر حسن بی در آن واقع شده است.

شهر باستانی آپامیا میرلیا

شهر باستانی آپامیا میرلیا (Myrleia) بر فراز تپه ای مسطح موسوم به حیسارلیک ( Hisarlık) در یک کیلومتری جنوب شرقی مودانیا واقع شده است. بر اساس اسناد تاریخی، این شهر توسط کولوفونلولار(Kolophonlular) که در قرن هفتم قبل از میلاد از منطقه ایونیا آمده بودند، ساخته شده است.

این شهر در حفاری های سال 2012 کشف گردید و شامل چندین ستون قدیمی است که تداعی گر تمدن های کهن اقوام پیشین است که در این مرز و بوم زندگی کرده و بر آن حکم رانده اند.

کلیسای کمرلی

این کلیسا که یکی از بهترین مکان های گردشگری مودانیا است مورد توجه ویژه آن دسته از گردشگران خارجی است از کشورهای مختلف اروپایی به مودانیا می آیند. ستون های کلیسای کمرلی برای جهان ارتدکس حایز اهمیت ویژه ای است. این ستونها از اسکندریه مصر به مودانیا ترکیه انتقال داده شده اند!

ستونهای چهارگانه این کلیسا هلالی شکل است و به پایه هایی اساسی و مستحکم تکیه داده اند، دلیل نامگذاری کلیسا به کمرلی نیز بدین جهت است. بر روی سقف این ستونها، گنبد یا سرستونهای تزیینی وجود دارند که منظره زیبایی به کلیسا بخشیده اند.

این کلیسا که در قرن سیزدهم بعد از میلاد بازسازی شد، در بین عموم مردم به ایاصوفیه کوچک شهرت یافته است؛ زیرا در داخل آن نوشته ها، کتیبه ها، تزئینات و نقاشی های زیادی وجود دارد که تصاویر چشم نوازی را در کلیسا ایجاد کرده اند.

همچنین این کلیسا حاوی برخی نقاشی‌های از تصاویر انسانی است که روی دیوارها حک شده است، از جمله سربازی که شمشیر در دست دارد و سرباز دیگری که سرنیزه‌ای را در دست راست خود گرفته است. علاوه بر آن، نقاشی های دیگری از زندگی حضرت مریم بر روی دیوارهای این کلیسا حک شده است.

علاوه بر این کلیسا، کلیساهای دیگری نیز وجود دارند که توریست های زیادی از آن بازدید می کنند، مانند: کلیسای فرشته، کلیسای معرفت شناسی، کلیسای هوگوس استفانس، کلیسای دراکوی، کلیسای ارتدکس مودانیا و کلیسای تیرلیا.

از مهمترین مناطق توریستی مودانیا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مدرسه تاش واقع در یک ساختمان کلاسیک که بازتاب دهنده آثار تمدن غربی است.
• کاخ طاهر پاشا که یکی از برجسته ترین نمونه های معماری عثمانی در قرن هجدهم میلادی به شمار می رود.
• موزه موتارکا که در یک ساختمان سفید ودرخشان در منطقه مرکزی مودانیا واقع شده است.
• بندر باستانی کابانگا.
• صومعه آیا یانی و صومعه هوگ سانگوس.

جدای از جاذبه های تاریخی – فرهنگی در مودانیا، این منطقه دارای طبیعتی دلربا، هوایی پاک و ساحلی دلپذیر و مشرف بر دریای مرمره نیز هست، به همین جهت مکانی ایده آل برای کسانی است که در پی سپری کردن تعطیلات در منطقه ای زیبا و آرام هستند و تمایل دارند از طبیعت سرسبز منطقه و آبی بیکران دریا نهایت لذت را ببرند.

مزایای زندگی در منطقه مودانیا بورسا

آب و هوای معتدلی که تقریباً در تمام طول سال در این منطقه وجود دارد، مناظر طبیعی فرآوان، کورنیش مودانیا - بورسا که مشرف به دریای مرمره است و نزدیکی این منطقه به شهر استانبول، مشوق های بزرگی برای زندگی در مودانیا بورسا به حساب می آیند.

از طرف دیگر محیط جغرافیایی مناسب، آب کافی و زمین های حاصلخیز از مهمترین دلایلی است که دوستداران فعالیت های کشاورزی را به زندگی در این منطقه سوق می دهد، تا با انجام پروژه های زراعی خود، فرصت های شغلی مناسبی ایجاد کرده و از طرف دیگر به دور از هیاهوی شهرهای بزرگ و ترافیک درون شهری، زندگی سرشار از آرامشی را در دل این منطقه تجربه کنند.

مزایای خرید آپارتمان در مودانیا بورسا کدامند؟

نظرتان در مورد خرید یک آپارتمان لوکس، با چشم انداز بی نظیر به دریای مرمره در منطقه مودانیا چیست؟ توجه داشته باشید آپارتمان های این منطقه در مقایسه با دیگر مناطق بورسا و شهر بزرگی همچون استانبول، به مراتب ارزانتر است.

در واقع خرید یک آپارتمان در مودانیا، برایتان شگفت انگیز خواهد بود؛ زیرا علاوه بر جاذبه های توریستی – تاریخی متعدد این شهر و آب و هوای مناسب و مطبوع آن، میراث دینی، تاریخی و فرهنگی غنی را در آن خواهید یافت.

قیمت آپارتمان در منطقه بورسا

قیمت آپارتمان در مودنیا بورسا، تحت تأثیر نوسانات مثبت یا منفی بازار املاک و مستغلات بورسا خواهد بود. عوامل مختلفی در تعیین قیمت ملک و آپارتمان های این منطقه تأثیر دارند، از مشخصات ملک مورد نظر گرفته تا موقعیت آن، امکانات و خدمات رفاهی، مناطق مجاور و ... .

به اختصار باید گفت: قیمت یک آپارتمان دو خواب (2+1) و یا سه خواب (3 + 1) در پروژه لوکسی همچون (مودانیا کالرز)، با متراژهای 93 و 146 متر مربع، به ترتیب 56 و 68 هزار دلار خواهد بود.

چشم انداز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات منطقه مودانیا در بورسا

در جایجای منطقه مودانیا، زمین های مناسب و مستحکمی وجود دارد که مناسب پروژه های مختلف عمرانی هستند. علاوه بر این زمین ها، هر نوع سرمایه گذاری ملکی در این منطقه بازدهی بالایی برای سرمایه گذاران خواهد داشت. فرصت های بی نظیری برای تمام کسانی که می خواهند در بخش املاک و مستغلات این منطقه سرمایه گذاری کنند، وجود دارند، از جمله:

سرمایه گذاری از طریق خرید آپارتمان در مودانیا.

سرمایه گذاری از طریق خرید خانه های ویلایی.

سرمایه گذاری در بخش زمین های زراعی و یا زمین های ساخت و ساز، جهت احداث پروژه های مورد نظر خویش.

سرمایه گذاران عزیز! با سرمایه گذاری در بخشهای مذکور، به سودهای کلان و مناسبی دست یابید.

مهمترین پروژه های شرکت امتلاک در منطقه مودانیا در بورسا

شرکت املاک و مستغلات امتلاک، به عنوان یکی از پیشتازان بازار املاک ترکیه، با سابقه ای درخشان، طیفی وسیعی از پروژه های ملکی و پیشنهادهای متعددی را از آپارتانهای مسکونی گرفته تا ویلاها و زمین های ساخت و ساز و زمین  های کشاورزی در سراسر ترکیه و منطقه مودانیا، فراروی شما عزیزان قرار می دهد، تا با استفاده بهینه از این فرصت ها، علاوه بر دریافت سودهای کلان، از تابعیت ترکیه نیز بهره مند شوید.

شرکت امتلاک، با ارائه بهترین پیشنهادها و انواع مختلف پروژه های املاک، همچون: آپارتمانهای لوکس در مجتمع های مسکونی لاکچری، خانه های مستقل، ویلاهای فاخر با چشم اندازهای دریای بی نظیر و ... دسترسی سرمایه گذاران و بازرگانان را به املاک و مستغلات مودانیا تسهیل بخشیده است.

از جمله مهمترین پروژه های که شرکت امتلاک به سرمایه گذاران و متقاضیان خرید آپارتمان در مودانیا معرفی می کند، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پروژه مودانیا کالرز که در یک منطقه ساحلی ویژه واقع شده و بهترین خدمات و امکانات رفاهی را به ساکنان ارائه می کند. مشخصه بارز آپارتمانهای این پروژه ارزان بودن آنهاست.
• پروژه انفاس مودانیا که در محله عمر بی قرار دارد، منطقه ای سرسبز با ساحلی زیبا و بی نظیر در مودانیا.
• پروژه یشیل بورسا با موقعتی ویژه، در مجاورت مهمترین جاذبه های توریستی – فرهنگی مودانیا.

شهروندان خارجی در مودانیا بورسا

بورسا یکی از مهم ‌ترین استانهای ترکیه است که از نظر حجم سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف صنعتی، تجاری، گردشگری و املاک و مستغلات پیشتاز بوده و سرمایه خارجی فرآوانی را به خود جذب کرده است.

از نظر صنعتی نیز، مودانیا یکی از مهمترین مناطق صنعتی سراسر ترکیه به حساب می آید، زیرا یکی از بزرگترین شهرهای صنعتی بورسا در این منطقه مستقر است که فرصت های شغلی متعددی را برای هزاران متقاضی کار در شهر بورسا فراهم آورده است.

همزمان با توسعه بخش صنعتی، بخش تجاری این شهر نیز طی سالهای گذشته شاهد توسعه چشمگیری بوده که بخشی از این توسعه، مرهون نزدیکی مودانیا به شهر استانبول است.

فراموش نکنید مودنیا به لطف گستردگی و تنوع جاذبه های توریستی، یکی از مهمترین و توریست خیز ترین مناطق بورسا محسوب می شود که در تمام طول سال میزبان هزاران گردشگر از اقصی نقاط جهان خواهد بود.

توسعه شهری و پروژه های ساخت و ساز عظیمی که در سراسر بورسا و به ویژه در منطقه مودانیا صورت پذیرفته که بخشی از آن در مجتمع های مسکونی مدرنی نمود یافته است که بر اساس آخرین استانداردهای روز دنیا طراحی شده اند و همچنین وجود مساحت وسیعی از زمین‌های ساخت و ساز، با موقعیتهایی متمایز و ویژه، بخش املاک و مستغلات این منطقه را به عنوان یکی از بهترین و مناسب ترین بخشها جهت سرمایه گذاری مبدل ساخته است.

تمامی این دلایل باعث شده است که اتباع خارجی به طرز چشمگیری به این شهر سرازیر شده و در بخشهای مختلف گردشگری، تجارت، ساخت و ساز و املاک و مستغلات آن، به سرمایه گذاری بپردازند.

بر اساس آمارهای منتشر شده از نهادهای رسمی دولت ترکیه، بیش از 26 هزار و 198 تبعه خارجی در شهر بورسا حضور دارند. از نظر بیشترین حضور شهروندان خارجی در استانهای مختلف ترکیه، استان بورسا مرتبه چهارم را در سراسر ترکیه به خود اختصاص داده است.

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیه کدامند؟

مزایا، معایب و هزینه های زندگی در آلانیا ترکیه.

اطلاعاتی همه جانبه در مورد منطقه مراد پاشا در آنتالیا

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!