املاک سرمایه‌گذاری برای فروش در امارات

منظور از املاک سرمایه‌گذاری چیست؟

املاک سرمایه‌گذاری به املاکی گفته می‌شود که با هدف دستیابی به بازدهی مالی خریداری می‌شوند، چه از طریق اجاره دوره‌ای یا فروش مجدد پس از افزایش ارزش بازار.

برخلاف املاک مسکونی که برای استفاده شخصی تخصیص داده می‌شوند، املاک سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از روش‌های رشد سرمایه و دستیابی به درآمد پایدار محسوب می‌شوند.

املاک سرمایه‌گذاری شامل انواع مختلفی مانند آپارتمان‌های هتلی، دفاتر تجاری، فروشگاه‌ها، ویلاها و حتی زمین‌ها در مناطق در حال توسعه می‌باشند. این املاک به عنوان دارایی‌های ملموس به سرمایه‌گذار درجه‌ای از امنیت را در مقایسه با ابزارهای سرمایه‌گذاری دیگر مانند سهام یا ارزهای دیجیتال ارائه می‌دهند.

موفقیت سرمایه‌گذاری در املاک به شدت به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، نرخ اشغال و مدیریت حرفه‌ای ملک بستگی دارد... در مورد امارات، املاک سرمایه‌گذاری به دلیل محیط سرمایه‌گذاری جذاب و حمایتی خود، بسیار مورد توجه قرار گرفته‌اند.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک در امارات

امارات متحده عربی به عنوان یکی از برجسته‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک در جهان شناخته می‌شود، به لطف محیط سرمایه‌گذاری پایدار و تشویقی و عوامل اقتصادی و گردشگری که تضمین‌کننده بازدهی مناسب هستند.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک در امارات در چندین جنبه به شرح زیر است:

• زیرساخت پیشرفته: شامل شبکه راه‌های مدرن، حمل و نقل هوشمند، فرودگاه‌های با رتبه جهانی و همچنین خدمات دولتی دیجیتال سریع و کارآمد که فرآیندهای مالکیت و مسائل قانونی را تسهیل می‌کند.
• قوانین شفاف و ایمن: امارات قوانین ملکی سازمان‌یافته‌ای را ارائه می‌دهد که حقوق سرمایه‌گذاران را محافظت می‌کند، چه از شهروندان داخلی و چه خارجی، که به سرمایه‌گذاران اطمینان و آرامش قانونی می‌بخشد.
• حق مالکیت خارجی‌ها: به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه داده می‌شود املاک را در بسیاری از مناطق حیاتی بدون نیاز به شریک محلی مالک شوند، که این امر فرصت‌های سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد و آزادی در تصرف ملک را فراهم می‌کند.
• معافیت مالیاتی: در اکثر امارات کشور، مالیات بر درآمد ملکی اعمال نمی‌شود، که این امر بازده خالص سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد و امارات را به یکی از بازارهای ملکی رقابتی از نظر بازده تبدیل می‌کند.
• اقتصاد متنوع و مقصد جهانی: به لطف تنوع اقتصاد بین گردشگری، تجارت و خدمات و مرکزیت آن به عنوان یک مرکز منطقه‌ای برای کسب و کار و گردشگری، امارات از نرخ‌های اشغال بالای املاک بهره‌مند است.
• رقابت شدید توسعه‌دهندگان: در بازار امارات، شرکت‌های ملکی زیادی وجود دارند که پروژه‌های برجسته‌ای با کیفیت بالا و برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهند، که به سرمایه‌گذاران فرصت‌های متعددی برای انتخاب می‌دهد.

این عوامل با هم امارات را به محیطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده‌اند که امنیت قانونی، انعطاف‌پذیری اقتصادی و بازده مناسب را ترکیب می‌کند.

بهترین انواع املاک سرمایه‌گذاری در امارات

املاک سرمایه‌گذاری در امارات به گونه‌ای متنوع هستند که به نیازها و اهداف مختلف پاسخ می‌دهند و به سرمایه‌گذاران گزینه‌های گسترده‌ای ارائه می‌دهند که با سرمایه موجود و بازده مورد نظر سازگار است. این تنوع یک عنصر قدرت است که جذابیت بازار ملکی امارات را افزایش می‌دهد.

از بهترین املاک سرمایه‌گذاری در امارات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آپارتمان‌های هتلی: که گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال درآمد اجاره‌ای منظم هستند، به ویژه در شهرهای بزرگ گردشگری مانند دبی و ابوظبی. این آپارتمان‌ها توسط شرکت‌های متخصص مدیریت می‌شوند که عملکرد حرفه‌ای و کاهش بارها بر مالک را تضمین می‌کند.
• آپارتمان‌های مسکونی آماده: که برای کسانی که به دنبال اجاره بلندمدت هستند مناسب است و مدیریت آسان و هزینه‌های نگهداری کمتری نسبت به انواع دیگر املاک دارند و گزینه‌ای معمول بین سرمایه‌گذاران جدید محسوب می‌شوند.
• املاک تجاری: مانند دفاتر و فروشگاه‌ها و انبارها، که برای کسانی که به دنبال بازدهی بالا در میان‌مدت تا بلندمدت هستند مناسب است، به ویژه در مناطقی که فعالیت تجاری و اقتصادی بالایی دارند.
• زمین‌های سرمایه‌گذاری: این زمین‌ها در دبی به ویژه در مناطق توسعه جدید مورد توجه قرار گرفته‌اند، جایی که می‌توان از افزایش پیش‌بینی‌شده ارزش آنها در آینده بهره‌برد و در هنگام فروش آنها پس از چند سال سود کسب کرد.
• املاک در حال ساخت: که گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال قیمت‌های ورودی پایین با امکان کسب سودهای بزرگ در هنگام تحویل پروژه هستند، به ویژه در پروژه‌های با موقعیت‌های برجسته و برنامه‌های توسعه‌ای بلندپروازانه.

این تنوع در انواع املاک به سرمایه‌گذار فرصت بزرگی می‌دهد تا گزینه مناسبی را برای اهداف سرمایه‌گذاری خود انتخاب کند، چه از نظر بازده یا نوع مدیریت.

مهم‌ترین شهرها و مناطق برای خرید املاک سرمایه‌گذاری

شهرهای بزرگ در امارات شاهد رشد قابل توجهی در بخش املاک سرمایه‌گذاری هستند و مناطق مختلفی بین مراکز تجاری بزرگ و مناطق توسعه امیدوارکننده وجود دارد که به سرمایه‌گذاران گزینه‌های متعددی ارائه می‌دهد که با بودجه‌های مختلف سازگار است.

• دبی: به عنوان یکی از برجسته‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک شناخته می‌شود و مناطق ویژه‌ای مانند خلیج تجاری و مرکز شهر دبی و دبی مارینا و جمیرا بیچ رزیدنس را شامل می‌شود که بین بازدهی اجاره‌ای بالا و نزدیکی به مراکز گردشگری و مالی ترکیب می‌کند. همچنین مناطقی مانند دبی جنوبی و شهر محمد بن راشد فرصت‌هایی با قیمت‌های کمتر و امکانات رشد آینده‌ای امیدوارکننده ارائه می‌دهند.
• ابوظبی: پایتخت سیاسی و فرهنگی امارات که با مناطق سرمایه‌گذاری ویژه‌ای مانند جزیره ریم و جزیره سعدیات و ساحل الراحة شناخته می‌شود و به دلیل تقاضای بالای اجاره به دلیل فعالیت گردشگری و اقتصادی فعال شناخته می‌شود.
• شارجه: فرصت‌های ملکی با قیمت‌های رقابتی در مقایسه با دبی ارائه می‌دهد و مناطقی مانند المجاز و الخان و شهر پایدار شارجه از مقاصدی هستند که در بین سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی خوب با هزینه کمتر هستند محبوبیت دارند.
• رأس الخیمه: به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری نوظهور با پروژه‌های ویژه در جزیره المرجان برجسته می‌شود که املاک هتلی و مسکونی با بازدهی عالی ارائه می‌دهد و از برنامه‌های توسعه گردشگری و تقاضای رو به افزایش برای منطقه بهره‌مند می‌شود.

به طور کلی، این تنوع جغرافیایی به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا مکان مناسبی را بر اساس بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری خود انتخاب کند، چه از نظر بازدهی اجاره‌ای یا رشد آینده‌ای ملک.

املاک سرمایه‌گذاری برای فروش در امارات با بازدهی ویژه

امارات دارای مجموعه متنوعی از پروژه‌های ملکی است که به سرمایه‌گذاران فرصت‌های استثنایی برای دستیابی به بازدهی مالی بالا ارائه می‌دهد و برای سطوح مختلف تجربه مناسب است.

از برجسته‌ترین انواع این املاک که بازدهی مناسبی ارائه می‌دهند:

• آپارتمان‌های هتلی با بازدهی تضمین‌شده: در شهر دبی پروژه‌های مهمی با این ویژگی‌ها وجود دارد، مانند "داماک کازا" و "بن غاطی کریست"، که بازدهی سالانه بین 6% تا 10% ارائه می‌دهند و از بالاترین در منطقه هستند... این پروژه‌ها اغلب در نزدیکی مراکز گردشگری و نمایشگاه‌های بین‌المللی قرار دارند که نرخ‌های اشغال بالایی را تضمین می‌کند.
• فروشگاه‌ها و دفاتر تجاری: در مناطقی مانند خلیج تجاری و مرکز شهر دبی و دیگر مناطق قرار دارند که درآمد ثابت و فرصتی برای افزایش ارزش بازار در بلندمدت ارائه می‌دهند، به دلیل تقاضای بالا در آن مناطق تجاری حیاتی.
• املاک در مناطق آزاد: مانند جبل علی و اطراف فرودگاه آل مکتوم که با انعطاف‌پذیری بالا در مالکیت و مدیریت شناخته می‌شوند، علاوه بر تسهیلات دولتی که سرمایه‌گذاری بلندمدت را تشویق می‌کند و این املاک را برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر می‌کند.
• پروژه‌های در حال ساخت با برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر: برخی از پروژه‌های ملکی در حال ساخت گزینه‌های پرداختی ارائه می‌دهند که تا 5 سال طول می‌کشد، که بار مالی را بر سرمایه‌گذار کاهش می‌دهد و به او اجازه می‌دهد از افزایش پیش‌بینی‌شده ارزش بازار در هنگام تحویل بهره‌مند شود.

سرمایه‌گذاری در املاک امارات با امتلاک گلوبال

شرکت امتلاک گلوبال مجموعه‌ای ویژه از فرصت‌های ملکی سرمایه‌گذاری در امارات مختلف ارائه می‌دهد و به مشتریان خود در انتخاب ملک مناسب و دستیابی به حداکثر بازده و امنیت سرمایه‌گذاری کمک می‌کند.

شرکت امتلاک گلوبال با تجربه گسترده خود در بازار امارات و همکاری با نخبه‌ای از توسعه‌دهندگان ملکی معتبر، اطمینان می‌دهد که مشتریانش به بهترین پروژه‌ها و مهم‌ترین فرصت‌ها دسترسی دارند.

این علاوه بر خدمات جامع و کامل امتلاک گلوبال در تمام مراحل فرآیند مالکیت است، تا اطمینان حاصل شود که فرآیند مالکیت به بهترین شکل انجام می‌شود.

ویرایش: امتلاک گلوبال©