تقرير مفصل عن القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في كبرى الولايات التركية لعام 2022
2023-04-25
6,806 زيارة
نشرت منصة "هيبسي إملاك" العقارية التركية تقريراً تناولت فيه الزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في كبرى ولايات تركيا خلال شهر يناير / كانون الثاني للعام 2022.
وقام التقرير بتصنيف الولايات التركية الكبرى من حيث الزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية للشقق السكنية فيها، إلى جانب ذكره المناطق التي احتلت المراتب الأولى على قائمة زيادة القيمة الاستثمارية في تلك الولايات.
جدول المحتويات
إسطنبول تصدرت الولايات التركية بنسبة زيادة بلغت 118%
وفقاً للبيانات الواردة في التقرير المذكور احتلت إسطنبول المرتبة الأولى بين الولايات التركية الكبرى في نسبة الزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية لشققها السكنية في شهر يناير كانون الثاني 2022، حيث بلغت نسبة الزيادة في شقق إسطنبول 118% خلال مدة عام كامل، امتدت ما بين شهري يناير كانون الثاني 2021 ويناير كانون الثاني 2022.
وجاءت العاصمة التركية أنقرة في المرتبة الثانية، حيث شهدت القيمة الاستثمارية لشققها السكنية زيادة بنسبة 104 % خلال الفترة المذكورة، وحلت ولاية إزمير في المرتبة الثالثة بين كبرى ولايات تركيا بزيادة بلغت نسبتها 84 % خلال الفترة نفسها.
العمرانية تتصدر في إسطنبول
وفي التفاصيل المتعلقة بزيادة القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في مناطق ولاية إسطنبول احتلت منطقة " العمرانية " المرتبة الأولى بين مناطق الولاية، إذ شهدت أعلى نسب زيادة خلال عام من شهر يناير كانون الثاني 2021، حيث بلغت نسبة الزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية للشقق في المنطقة 179 %.
وقد أورد التقرير تعداداً لمناطق إسطنبول التي شهدت زيادة بنسبة فاقت الـ 100% في القيمة الاستثمارية لشققها السكنية خلال الفترة المذكورة، وهي:
غازي عثمان باشا- مال تبي- باغجلار– بكر كوي- كادي كوي - باشاك شهير- أوسكودار- أتاشهير - تشكمه كوي سنجاك تبي – كارتال – أفجلار -كايت هانه – بيليك دوزو – بندك – بهجيلي ايفلر- بشكتاش- سليفري – شيشلي – بيوك شكمجه – أيوب سلطان – بيكوز.
وكانت أبرز مناطق إسطنبول التي شهدت نسبة زيادة سنوية أقل من 100 % هي:
اسم المنطقة
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
زيتون بورنو
|
Zeytinburnu
|
99 %
|
كوتشوك شكمجه
|
Küçükçekmece
|
98 %
|
سلطان غازي
|
Sultangazi
|
94 %
|
اسنيورت
|
Esenyurt
|
86 %
|
ساريير
|
Sarıyer
|
85 %
|
بي أوغلو
|
Beyoğlu
|
77 %
|
الفاتح
|
Fatih
|
75 %
|
منطقة " ايتي مسغوت " في المرتبة الأولى بأنقرة
وفي الأرقام المتعلقة بمناطق العاصمة التركية أنقرة تصدرت منطقة "ايتي مسغوت" مناطق العاصمة التركية بنسبة زيادة سنوية في القيمة الاستثمارية لشققها السكنية بلغت 121 % خلال الفترة المذكورة، تلتها في المرتبة الثانية منطقة " تشانكايا " بنسبة زيادة سنوية بلغت 115 %، وحلت منطقة "بوساكلار" في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 109%، وكانت المراتب العشر الأولى في العاصمة التركية أنقرة على الشكل التالي:
الرقم
|
اسم المنطقة
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
1
|
ايتي مسغوت
|
Etimesgut
|
121 %
|
2
|
تشانكايا
|
Çankaya
|
115 %
|
3
|
بورساكلار
|
Pursaklar
|
109%
|
4
|
سينجان
|
Sincan
|
107 %
|
5
|
غولباشي
|
Gölbaşı
|
105 %
|
6
|
يني محله
|
Yenimahalle
|
101 %
|
7
|
كيتشي اورن
|
Keçiören
|
95 %
|
8
|
ألتن داغ
|
Altındağ
|
89 %
|
9
|
ماماك
|
Mamak
|
83 %
|
10
|
بولاتلي
|
Polatlı
|
71 %
|
الصدارة في إزمير كانت لمنطقة " فوتشا "
وفي الأرقام المتعلقة بولاية إزمير في التقرير المذكور احتلت منطقة "فوتشا" المرتبة الأولى بين مناطق إزمير التي شهدت أعلى نسب بالزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية للشقق السكنية خلال عام من شهر يناير كانون الثاني 2021، حيث بلغت نسبة الزيادة السنوية فيها 150 % .
وكانت كل من مناطق "سفر حصار" و"ديكيلي" و "مندرس" و "أورلا" و "تشيشمه" من المناطق التي شهدت زيادة فاقت نسبتها 100 %، أما أبرز مناطق إزمير التي شهدت زيادة بنسبة أقل من 100 % فكانت على الشكل التالي:
اسم المنطقة
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
منيمين
|
Menemen
|
99 %
|
غازي أمير
|
Gaziemir
|
91 %
|
بالتشوفا
|
Balçova
|
87 %
|
كارشي ياكا
|
Karşıyaka
|
86 %
|
بوجا
|
Buca
|
83 %
|
كارا باغلار
|
Karabağlar
|
79 %
|
تشييلي
|
Çiğli
|
76 %
|
بونوفا
|
Bornova
|
68 %
|
كوناك
|
Konak
|
67 %
|
بايراكلي
|
Bayraklı
|
56 %
|