Что такое строящиеся квартиры в Стамбуле?

Застройщики, как правило, продают квартиры, пока они еще строятся, что является эффективной стратегией управления денежными средствами и покрытия операционных расходов за счет достаточной ликвидности, что делает квартиры более дешевыми, обеспечивая большую гибкость платежей и потенциал экономии.

Строящиеся квартиры в Стамбуле относятся к объектам недвижимости, которые еще не завершены с точки зрения строительства или строительства; Ниже представлены проекты, которые являются частью текущего развития рынка недвижимости в этом динамичном, быстрорастущем городе.

Причины инвестировать в строящиеся квартиры в Стамбуле.

1. Более низкие цены

Цены могут варьироваться от 10 до 30% в зависимости от того, готова ли недвижимость к продаже. Если все факторы, такие как площадь, тип здания, застройщик и местоположение, остаются одинаковыми, ожидание может снизить его стоимость независимо от того, собираетесь ли вы арендовать жилье или жить там.

2. Повышение цены выше

Цены на жилье обычно растут быстрее по мере продолжения строительства; на этом этапе стоимость дома также выигрывает от улучшений, внесенных в близлежащую инфраструктуру. Строящаяся недвижимость в Манапаккаме столкнется с таким ростом цен после завершения всех проектов (как жилых, так и коммерческих); любой уже завершенный объект недвижимости не подвергнется такому быстрому росту цен.

3. Гибкие варианты оплаты

Варианты оплаты Недвижимость на этапе строительства предлагает покупателям более гибкие условия оплаты. Застройщики часто принимают первоначальный взнос, чтобы покупатель мог закрепить за собой недвижимость, а будущие взносы будут выплачиваться со временем.

4. Новое строительство

Дома, построенные застройщиками, известными своим качеством, гарантированно будут совершенно новыми после завершения строительства и со временем потребуют минимального ухода. Вы также получаете доступ к самым современным удобствам. При покупке старых построек становится очевидным, что перед проживанием в них может потребоваться доработка.

5. Предложения

Застройщики часто делают предложения по объектам недвижимости, которые еще строятся; с другой стороны, готовые объекты редко выставляются на продажу. Вы можете внести некоторые изменения во время строительства, если у вас есть доступ к планам и проектам строящейся квартиры.

Могу ли я получить гражданство при покупке строящейся квартиры в Стамбуле?

Закон Турции об инвестициях в недвижимость предлагает людям, желающим получить турецкое гражданство, возможность приобрести строящуюся квартиру стоимостью не менее 400 000 долларов.

Как только вы подпишете Договор собственности и получите Свидетельство о праве собственности, из Управления народонаселения придет письмо, подтверждающее ваше согласие. После этого инвесторы имеют право на получение вида на жительство при подаче заявления на получение турецких паспортов вместе с подтверждающими документами для проживания.

Что следует учитывать при покупке недвижимости в Стамбуле

Выбор недвижимости

Поиск идеальной квартиры или недвижимости Выбор подходящей недвижимости иногда может быть сложной задачей, а предварительное определение ваших целей сэкономит время на поиске подходящей для них недвижимости.

Осматривая квартиры, которые могут подходить друг другу, обязательно убедитесь, что на них имеется документ о праве собственности и что все счета оплачены авансом. Кроме того, исследуйте объекты на объекте, а также наличие или отсутствие сейсмостойких конструкций; Знание всех аспектов любой потенциальной приобретаемой недвижимости перед покупкой имеет первостепенное значение, и ее окружающая среда также должна быть гостеприимной и приятной.

Покупка готовой или незавершенной квартиры

Недавнее увеличение расширения проектов можно наблюдать в Багджиларе, Кагитане, Малтепе, Гюнешли, Фатихе, Бахчешехире, Бахчелиэвлере и Эсеньюрте. Эти районы представляют собой городское расширение Стамбула.

Квартиры, купленные на стадии строительства, могут принести большую прибыль за меньшее время и с меньшим риском, чем более традиционные инвестиции, в то время как муниципалитет Стамбула требует от своих застройщиков завершать проекты в соответствии со сроками и спецификациями, создавая безопасную для инвестиций зону, которая имеет как экономические, так и культурные преимущества. преимущества.

Проверьте все ваши варианты

Хотя покупка недвижимости в Стамбуле возможна для иностранцев, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с консультантом, прежде чем действовать. Как только вы узнаете, какой тип квартиры и район вам нравятся, потратьте некоторое время на изучение всех доступных квартир — ваш агент по недвижимости должен помочь найти вам идеальную пару среди всех имеющихся там объектов недвижимости; хотя многие из них могут существовать рядом с тем местом, где вы предпочитаете жить!

Посетите объект лично и убедитесь, что он выглядит точно так, как описано. Кроме того, будьте непредвзяты в отношении других доступных объектов недвижимости, прежде чем сделать окончательный выбор.

Выбирайте правильный район

Стамбул никогда не перестает удивлять и очаровывать посетителей из ближнего и дальнего зарубежья. Расположенный между Мраморным и Черным морями, его красота только усиливается.

Стамбул может похвастаться многочисленными районами, цены на которые существенно различаются, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Путешествуя по Стамбулу в поисках идеального места для проживания, обратите внимание, что Принцевы острова предлагают спокойный образ жизни вдали от городского хаоса; более доступную недвижимость, как правило, можно найти ближе к его внешним краям, чем в более премиальных районах.

Учитывайте размер вашей квартиры

Реалистичность при постановке инвестиционных целей может иметь решающее значение, когда речь идет об успехе инвестиций в недвижимость в Стамбуле, где инвесторы в недвижимость часто ожидают получить недвижимость по недорогой цене; хотя этот сценарий может иногда возникать; Успех требует надлежащего исследования, прежде чем устанавливать ожидания, поскольку это не всегда приведет к успешным инвестиционным целям.

Выбор квартиры подходящего размера упростит вашу жизнь, оставаясь при этом доступной для вас и вашего кошелька. Не тратьте больше, чем можете себе позволить, на роскошные квартиры; многие молодые специалисты и семьи с ограниченными средствами предпочитают вместо этого жить в более скромных жилищах рядом с работой.

В каких районах Стамбула стоит покупать квартиру?

Бейликдюзю

Бейликдюзю, расположенный на европейской стороне Стамбула, быстро развивается с течением времени. За последние двадцать лет он быстро развивался, поскольку был выбран в качестве решения для растущего населения Стамбула и может похвастаться зелеными насаждениями, такими как парки и озера, а также Долиной жизни, что обеспечивает легкое транспортное сообщение между обеими сторонами. Удобное транспортное сообщение Бейликдюзю делает этот район идеальным для людей с детьми или тех, кто ищет тишины и спокойствия в жизни.

Бахчешехир

Бахчешехир, расположенный на европейской стороне Стамбула и связанный с Башакшехиром, приобрел большое значение благодаря своей близости к недавно построенному аэропорту Стамбула и удобной системе общественного транспорта. Особенно сюда тянутся жители, которые часто летают; Еще одним преимуществом Бахчешехира является его хорошая инфраструктура: здесь можно найти школы, больницы, торговые центры, спортивные сооружения и многое другое!

Башакшехир

Башакшехир пережил быстрое развитие благодаря Стамбулу и увеличению его населения, о чем свидетельствуют современные жилищные проекты, торговые центры, коммерческие районы и социальные услуги, внедряемые здесь. Популярен среди молодоженов, семей с высоким доходом и семей. Башакшехир можно найти к западу от Стамбула в районе Эсеньюрт, а также в Кучукчекмедже.

Эсеньюрт

Эсеньюрт, расположенный на европейской стороне Стамбула, граничит с районами Башакшехир и Бююкчекмедже на западе Стамбула. Получил статус района от муниципалитета Стамбула в 1989 году еще во времена Византийской империи; За последние годы Эсеньюрт претерпел значительные изменения как район, признанный торговым и жилым центром.

Картал

Картал расположен в азиатской части Стамбула и на побережье Мраморного моря. Картал может похвастаться обширным выбором жилья; жилищные проекты варьируются от высотных зданий и многоквартирных домов до современных поместий, а также комфортабельных жилых районов, предлагающих удобные условия жизни.

Под редакцией Imtilak Real Estate ©