9 советов по успешным инвестициям в недвижимость в Турции

Ваша цель инвестиций в недвижимость в Турции не будет достигнута, если она не будет продуманной и последовательной. Однако этот процесс прост и может быть сведен к нескольким пунктам, наиболее важными из которых являются:

• Поиск подходящей недвижимости.
• Финансирование инвестиций или покупка недвижимости.
• Управление недвижимостью.
• Запуск инвестиционного процесса.

Процесс инвестирования в недвижимость в Турции требует многих вещей, которые необходимо соблюдать, чтобы получить прибыль для владельца недвижимости.

9 лучших советов по инвестированию в недвижимость в Турции

1. Найдите подходящую недвижимость — ключ к успеху

Главное правило и самое главное, чтобы инвестиции в недвижимость в Турции были сделаны правильно, и это, конечно, не так сложно, как мы себе представляем. Достаточно найти нужную недвижимость в нужном месте с требуемыми характеристиками, например, недвижимость в центре города, рядом с остановками общественного транспорта, вокзалами, школами и университетами, а также ее большая площадь, просторные помещения и потрясающие виды, несомненно, желательны для тех, кто ищет жилье в аренду. В то же время месячная арендная плата будет выше, по сравнению с другими квартирами в других районах, и это может подтвердить первое правило инвестиций в аренду, а именно (Вы можете получать прибыль от покупки, а не от перепродажи).

2. Определите свой фактический бюджет

Когда мы впервые инвестируем в недвижимость в Турции , необходимо, чтобы количество недвижимости, которую мы покупаем, соответствовало нашим возможностям и ограниченному бюджету, желательно не в кредит, поэтому тем, кто хочет сделать этот тип инвестиций, рекомендуется Акцент на двухкомнатную квартиру и гостиную, есть возможность ориентироваться на покупку студии.

Возможно, важным моментом в преимуществах инвестиций в Турции является то, что есть много предложений купить в рассрочку без процентов, независимо от вашего выбора вы должны руководствоваться здравым смыслом, безусловно, существует связь между местоположением недвижимости, которую вы хотите купить, и сегмент, который примет аренду. Например, от студенческого сегмента потребуется арендовать студию, особенно если она в центре города, а от семей потребуется арендовать большое помещение.. И т.д.

Другими словами, вы должны очень тщательно выбирать местоположение недвижимости в соответствии с целью, которую вы преследуете. Известно, что успешное инвестирование в сфере лизинга во многом зависит от местонахождения магазина и квартиры или любого вида недвижимости в Турции. Кроме того, население региона и характер его жителей иногда играют роль в размере ежемесячной арендной платы, если расположение недвижимости слабое в соответствии с указанными выше элементами, предпочтительно не покупать ее.

3. Рассмотрите разные места и сайты

Вам предстоит посетить разные объекты недвижимости в разных локациях и местах, ведь правильный выбор будет залогом успеха инвестиций в недвижимость Турции, а метод поиска может сбивать с толку и поначалу, тем более что методов поиска много, таких как как поиск через Интернет, газеты или агентства недвижимости и компании по недвижимости.

4. Ищите лучшие возможности

Постарайтесь выяснить, насколько привлекателен город или район, где просматриваются предложения недвижимости. Факторы, привлекающие людей, просты: работа, школа, университет и хорошая репутация региона или района. Большую часть времени большие города очень популярны среди студентов, соискателей и семей. Таким образом, рекомендуется покупать в них; это лучше и обеспечивает возможность сдать недвижимость в аренду с хорошей прибылью и очень быстро.

Попытайтесь узнать больше о качестве инфраструктуры в месте покупки, и хорошо ли она управляется муниципалитетом? Целесообразно сосредоточиться на городах, в которых наблюдается большое экономическое и туристическое движение, так как они, несомненно, увидят большую посещаемость, и поэтому у вас будет отличная возможность сдать недвижимость в аренду по конкурентоспособной цене.

5. Обратитесь за помощью к опытным людям

Постарайтесь расспросить и обсудить всех, кого вы знаете, о расположении выбранной недвижимости, и попытайтесь представить, каким будет район через 10 лет. Станет ли он свидетелем городского возрождения? Существует ли непрерывное движение развития? Услуги растут день ото дня? Как и в большинстве районов Стамбула.

Посетите это место сами и попытайтесь узнать, есть ли какие-то урбанистические проекты? В качестве альтернативы, могут ли изменения повлиять на рынок с точки зрения спроса на аренду и собственности и увеличить стоимость собственности? Например, строительство университетов, больниц, больших торговых центров, больших школ и т. д.

6. Учитывайте близость общественного транспорта

Магазины, школы и общественный транспорт — это три наиболее важных элемента, которые помогут вам, и вы должны учитывать их при покупке недвижимости, потому что они будут играть роль в определении стоимости ежемесячной арендной платы и явки. Следовательно, этот фактор существенно незаменим, а при отсутствии этих вещей попробуйте поискать другое свойство.

7. Воспользуйтесь преимуществом ваших первых инвестиций в недвижимость

Вы должны знать, что вы узнаете много нового из первых инвестиций, поэтому вам нужно быть бдительными при выборе агента по недвижимости и нотариуса, и если вы находитесь в стране, которая не говорит на вашем языке, и вы не владеете язык, вы должны нанять надежного переводчика с вашей стороны.

8. Анализируйте детали, смотрите дальше и выбирайте лучшее

Рационально изучите характеристики недвижимости, и лучший способ сделать это — создать таблицу в Excel, в которую будут включены наиболее важные особенности недвижимости в Турции и ее недостатки. Таким образом, вы убедитесь, что вы влюбитесь в недвижимость не из-за ее отличительных характеристик, а из-за сравнения и тщательного изучения; вы можете выбрать правильно.

Постарайтесь проанализировать недвижимость во всех ее аспектах, не игнорируя ни один ее элемент. Если вы обнаружите проблему, это не значит, что это повод отказаться от покупки, но это может быть поводом как минимум договориться о цене, а если это мелкий дефект, то вы сможете его исправить.

В целом арендатор будет менее требователен, чем покупатель, и об этом следует помнить и учитывать.

9. Установите свою будущую прогнозируемую прибыль от недвижимости

Сделайте расчет ожидаемой прибыли, суммы налогов, которые вы будете платить, и всего, что вы можете увидеть в будущем, чтобы вас не удивляло то, что приходит неожиданно. Вы сами должны рассчитать цену, которую вы можете предложить, исходя из желаемого дохода, поэтому вы должны знать стоимость арендной платы в этом районе и убедиться, что она реальна.

Два важных элемента играют важную роль в инвестициях в недвижимость в Турции: потенциальная арендная плата и будущая арендная плата.

Потенциальная арендная плата: арендная плата, которую текущий владелец может получить, внеся несколько простых изменений, это те же самые изменения, которые вы сможете внести немедленно, чтобы повысить арендную плату.

Будущая арендная плата: соответствует предполагаемому прогрессу арендной платы, исходя из собственности и ее окружения, а также увеличенного предела в соответствии с законом.

Техническое обслуживание не следует недооценивать. Чем старше здание, тем дороже будет его содержание.

Не забывайте, что когда вы собираетесь инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду, вы можете столкнуться с отличными возможностями, которыми вы должны воспользоваться при поиске своей недвижимости.

С другой стороны, цена на недвижимость в Турции может вырасти, если вы будете долго колебаться, вам нужно принять свое решение вовремя, а профессиональный инвестор без колебаний поступит правильно, будь то покупка недвижимости, аренда или перепродажа.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источник : Esprit-riche

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!