Налог на прирост собственности в Турции

Резюме: В этой исключительной статье объясняется, как рассчитать налог на прибыль, когда вы покупаете недвижимость в Турции , а затем продаете ее до истечения пяти лет с даты получения земельного кадастра.

Введение в налог на прирост собственности в Турции

В соответствии со статьей № 80 турецкого Закона о подоходном налоге, в случае продажи недвижимости до истечения пяти лет с даты покупки недвижимость облагается налогом на прирост капитала (для купленной недвижимости строящихся, начало пятилетки со дня поступления в поземельную книгу), из этого налога на прибыль исключаются проданные объекты недвижимости, полученные безвозмездно, а именно в порядке наследования, дарения или чего-либо подобного что в этом случае недвижимость не облагается вышеуказанным налогом.

Величина налога на прирост собственности рассчитывается в соответствии с индексом цен местных производителей. Однако этот индикатор выдается ежемесячно, и для этого значение налога на прирост капитала на имущество не рассчитывается в соответствии с индексом месяца, в котором продается недвижимость; он рассчитывается по индексу предыдущего месяца, вот простой пример, чтобы прояснить ситуацию:

Предположим, что недвижимость была куплена 01.01.2020 по цене 850000 турецких лир, а затем продана 01.01.2024 по цене 7800000 турецких лир, в то время как пропорция роста индекса цен местных производителей была следует:

1. 2020 = 454،08،

2. 2024 = 2915،02،

Как рассчитать налог на прирост собственности в Турции?

Умножьте цену покупки недвижимости в Турции на пропорцию роста индекса цен местных производителей (уровень инфляции). Скорость роста индекса цен местных производителей можно получить, разделив пропорцию роста индекса цен за месяц до продажи недвижимости на долю роста индекса цен за месяц до покупки недвижимости. . Затем умножьте этот курс на цену покупки недвижимости, чтобы получить реальную цену покупки недвижимости (цена покупки валюты на дату продажи).

850000x (2915,02/454,08) = 5456675 турецких лир фактическая цена недвижимости (цена покупки недвижимости в валюте текущего дня). Затем вычтите фактическую цену покупки из цены продажи, чтобы получить фактическую прибыль от недвижимости, которая определяется с точки зрения налогов как «прибыль до налогообложения».

7800000 - 5456675 = 2343325  турецкая лира, фактическая прибыль.

Согласно статье № 81, касающейся налогового законодательства, налоги, сборы и коммерческие расходы, такие как, например, расходы, уплачиваемые продавцом в отделе земельного кадастра, должны быть вычтены из фактической прибыли, которая составляет около 2%. или что-то типа того.

2343325 - 17000 =2326325  турецкая лира. Таким образом, мы можем получить налоговую группу (базовое значение для определения суммы налога).

Вычтите налоговое списание прибыли, которое ежегодно определяется Департаментом подоходного налога, из налоговой категории, чтобы получить базовую налогооблагаемую стоимость.

Освобождение от налога на прирост капитала в Турции

2016	2017	2018	Избранные проекты в Турция 2019	2020	Ищите в нашем списке выдающихся проектов и найдите подходящее для вас имущество. 2021	2022	Готовы инвестировать? Каков ваш бюджет? До $50 тыс.До $100 тыс.До $250 тыс.До $400 тыс.До $1 млн. Сколько гостиных в квартире? Студия1 2 3 4 5+ У нас есть ряд вариантов для вас. ▼ Позвоните мне Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных и соглашаюсь на отправку маркетингового контента. Спасибо! Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее. 2023	2024
Получите бесплатную консультацию по недвижимости Хотели бы вы получить бесплатную консультацию по недвижимости от экспертов по недвижимости Imtilak Real Estate? начать Получите бесплатную консультацию по недвижимости Какой способ общения вы предпочитаете? Как бы вы хотели, чтобы с вами связались? Телефонный звонокZoomGoogle MeetWhatsApp Получите бесплатную консультацию по недвижимости Выберите подходящий день, чтобы мы с вами связались Thu25 Apr Fri26 Apr Sat27 Apr Sun28 Apr Mon29 Apr Tue30 Apr Wed1 May Получите бесплатную консультацию по недвижимости Дайте нам связаться с вами ▼ Позвоните мне Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных и соглашаюсь на отправку маркетингового контента. Спасибо! Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее. 11000 Турецкая лира	11000 Турецкая лира	Избранные проекты в Турция 12000 Турецкая лира	14800 Турецкая лира	Ищите в нашем списке выдающихся проектов и найдите подходящее для вас имущество. 18000 Турецкая лира	19000 Турецкая лираs	25000 Турецкая лира	55000 Турецкая лира	Готовы инвестировать? Каков ваш бюджет? До $50 тыс.До $100 тыс.До $250 тыс.До $400 тыс.До $1 млн. Сколько гостиных в квартире? Студия1 2 3 4 5+ У нас есть ряд вариантов для вас. ▼ Позвоните мне Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных и соглашаюсь на отправку маркетингового контента. Спасибо! Спасибо, мы получили ваш запрос и свяжемся с вами как можно скорее. 87000 Турецкая лира

Имея процесс продажи в 2024 году, вычтите освобождение, принятое в 2024 году, которое составляет 87000  турецких лир, из налоговой категории, чтобы получить базовую налогооблагаемую стоимость.

87000 – 2326325 = 2239325  турецкая лира, налогооблагаемая стоимость.

Налог вычитается из налогооблагаемой стоимости в соответствии со следующими списками ролей оценки:

Таблица ставок подоходного налога с физических лиц в Турции в 2016 г.

Более 3.000.000 турецких лир	От 870.000 до  3.000.000 турецких лир	От 230.000 до 870.000 турецких лир	От 110 000 до 230.000 турецких лир	Менее 110 000 турецких лир
40%	35%	27%	20%	15%

Согласно оценочным спискам за 2024 год, налог, взимаемый с (2239325) турецких лир, составляет (715764). Эта сумма объявляется в период с 1 по 25 марта 2024 года вместе с годовой налоговой декларацией и должна быть уплачена двумя равными частями в марте и июле того же года.

Источник : hesapkurdu.com