Налог на прирост собственности в Турции

Налог на прирост капитала в Турции: как рассчитать налог на прирост капитала при покупке недвижимости в Турции.

Налог на прирост собственности в Турции
29,595
2016-01-24 Последнее обновление 2022-01-11

Налог на прирост собственности в Турции

Резюме: В этой исключительной статье объясняется, как рассчитать налог на прибыль, когда вы покупаете недвижимость в Турции , а затем продаете ее до истечения пяти лет с даты получения земельного кадастра.


Введение в налог на прирост собственности в Турции

В соответствии со статьей № 80 турецкого Закона о подоходном налоге, в случае продажи недвижимости до истечения пяти лет с даты покупки недвижимость облагается налогом на прирост капитала (для купленной недвижимости строящихся, начало пятилетки со дня поступления в поземельную книгу), из этого налога на прибыль исключаются проданные объекты недвижимости, полученные безвозмездно, а именно в порядке наследования, дарения или чего-либо подобного что в этом случае недвижимость не облагается вышеуказанным налогом.

Величина налога на прирост собственности рассчитывается в соответствии с индексом цен местных производителей. Однако этот индикатор выдается ежемесячно, и для этого значение налога на прирост капитала на имущество не рассчитывается в соответствии с индексом месяца, в котором продается недвижимость; он рассчитывается по индексу предыдущего месяца, вот простой пример, чтобы прояснить ситуацию:

Предположим, что недвижимость была куплена 02.01.2010 по цене 120 000 турецких лир, а затем продана 03.01.2014 по цене 200 000 турецких лир, в то время как пропорция роста индекса цен местных производителей была следует:

01.02.2010 = 166,22,

03.01.2014 = 232,27,

Как рассчитать налог на прирост собственности в Турции?

Умножьте цену покупки недвижимости в Турции на пропорцию роста индекса цен местных производителей (уровень инфляции). Скорость роста индекса цен местных производителей можно получить, разделив пропорцию роста индекса цен за месяц до продажи недвижимости на долю роста индекса цен за месяц до покупки недвижимости. . Затем умножьте этот курс на цену покупки недвижимости, чтобы получить реальную цену покупки недвижимости (цена покупки валюты на дату продажи).

120000 x (232, 57 / 166, 52) = 167597 турецких лир фактическая цена недвижимости (цена покупки недвижимости в валюте текущего дня). Затем вычтите фактическую цену покупки из цены продажи, чтобы получить фактическую прибыль от недвижимости, которая определяется с точки зрения налогов как «прибыль до налогообложения».

200000 - 167959 = 32 041 турецкая лира, фактическая прибыль.

Согласно статье № 81, касающейся налогового законодательства, налоги, сборы и коммерческие расходы, такие как, например, расходы, уплачиваемые продавцом в отделе земельного кадастра, должны быть вычтены из фактической прибыли, которая составляет около 2%. или что-то типа того.

32041 - 4000 = 28041 турецкая лира. Таким образом, мы можем получить налоговую группу (базовое значение для определения суммы налога).

Вычтите налоговое списание прибыли, которое ежегодно определяется Департаментом подоходного налога, из налоговой категории, чтобы получить базовую налогооблагаемую стоимость.

Освобождение от налога на прирост капитала в Турции

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009 г.

2008 г.

11000

Турецкая лира

10600

Турецкая лира

9700 турецких лир

9400

Турецкая лира

8800

Турецкая лира

8000

Турецкая лира

7600

Турецкая лира

6800

Турецкая лира

6400

турецкий

лира

Имея процесс продажи в 2014 году, вычтите освобождение, принятое в 2014 году, которое составляет 9700 турецких лир, из налоговой категории, чтобы получить базовую налогооблагаемую стоимость.

28041 - 9700 = 18341 турецкая лира, налогооблагаемая стоимость.

Налог вычитается из налогооблагаемой стоимости в соответствии со следующими списками ролей оценки:

Таблица ставок подоходного налога с физических лиц в Турции в 2016 г.

Более 69 000 турецких лир

От 30.000 до 69.000 турецких лир

От 12.600 до 30.000 турецких лир

Менее 12 600 турецких лир

35%

27%

20%

15%

Согласно оценочным спискам за 2014 год, налог, взимаемый с (18341) турецких лир, составляет (3073). Эта сумма объявляется в период с 1 по 25 марта 2014 года вместе с годовой налоговой декларацией и должна быть уплачена двумя равными частями в марте и июле того же года.

[имя виджета = 'баннер' id = '31' ]

Источник : hesapkurdu.com

Другое от Imtilak
Лучшие агентства недвижимости в Бурсе

Чтобы найти лучшие компании по недвижимости в Бурсе, вы должны знать факторы выбора компании, причины, по которым вам сл...

2022-07-22
1,914
7 шагов для инвестиций в недвижимость в Турции 2022

Всеобъемлющее и подробное руководство по этапам инвестирования в недвижимость в Турции от Имтилака, первого турецкого ко...

2022-03-02
4,399
Подробный путеводитель по покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году

Все, что вы хотите знать о покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году с точки зрения типов недвижимости, которыми может...

2022-03-01
4,996

Политика конфиденциальности

Мы используем файлы cookie, чтобы предложить вам наилучший пользовательский интерфейс, узнайте больше о том, как их использовать.