Что такое налог Тапу в Турции?

Что такое документ Тапу?

В Турции ваше свидетельство о праве собственности называется Тапу. Этот документ показывает ваши права собственности. Документ содержит такие данные, как фотографии, а также фамилию и имя владельца недвижимости. Этот документ является одним из самых важных при покупке недвижимости в Турции. Он зарегистрирован и официально представлен в реестре Турции.

Документ должен быть опечатан и сдан в архив. Вы или ваш адвокат должны лично присутствовать в реестре вместе с продавцом, чтобы зарегистрировать Тапо. Если вы не знаете турецкий язык, вам или вашему адвокату следует нанять переводчика. После этого покупка будет одобрена, и покупатель получит все права на недвижимость.

Виды документов ТАПУ

• Голубой сертификат (Hisseli Tapu), который выдается на землю без разрешения на строительство.
• Красный документ будет выдан всем домам или землям, имеющим разрешение на строительство. Вы получите красный сертификат, если купите дом в Турции.

Существуют две категории красных документов на собственность:

• Кат Мулкиети Тапу (Документ о собственности)
• Кэт Иртифаки или документ, зависящий от роста

Кто платит налог Тапу в Турции?

Налог взимается при регистрации Тапу (Свидетельства о праве собственности) в Департаменте реестра недвижимости. Величина этого налога равна 4% от цены, зарегистрированной за недвижимость по договору. Покупатель может оплатить налог полностью или в размере 2% от цены контракта, разделенного поровну между покупателем и продавцом. Налог можно заплатить только один раз. Однако если меняется право собственности на имущество или в дело вступают наследники, налог придется уплатить дважды.

Как рассчитать налог Тапу в Турции

Налог тапу составляет 4% от стоимости недвижимости. Если стоимость недвижимости в праве собственности составляет 100 тысяч TL, то налог на передачу права собственности равен: (100 000 x 0,4) + 194,75 = 4194,75. Этот налог должен быть разделен поровну между продавцом и покупателем, если соглашение не предусматривает иное.

Каковы шаги для получения права собственности в Турции?

1. Первым делом необходимо записаться на прием в Управление земельного кадастра и земельного кадастра по месту расположения вашей недвижимости. Необходимо подготовить все необходимые документы.
2. Убедитесь, что участвующие стороны (покупатель и поставщик) пришли к согласию относительно заявленной стоимости передачи права собственности.
3. Право собственности подписывается продавцом, и будет выдана квитанция об уплаченной сумме. Сюда входит заявление, подтверждающее передачу права собственности без какой-либо формы принуждения.
4. После того как продавец подпишет правоустанавливающий документ, покупатель примет это право собственности.

Что такое веб-тапу?

Многие страны во время пандемии внедрили процедуры для защиты своих граждан. Но Турция предприняла важный шаг, чтобы помочь своим жителям, а также тем, кто хочет купить недвижимость и получить турецкое гражданство, но не может приехать в страну из-за пандемии. Они создали «Web Tapu», или веб-документ о праве собственности, который является веб-DEED.

Теперь вы можете управлять своей недвижимостью онлайн, не посещая Земельный кадастр. Все операции с недвижимостью, такие как продажа, ипотека и передача наследства, могут быть совершены онлайн.

Это позволяет добавить или удалить запись, запрещающую дистанционное совершение сделок с недвижимостью. Это гарантия, которая помогает защититься от мошенничества.

Система позволяет владельцам правоустанавливающих документов просматривать всю информацию об их недвижимости. Система позволяет пользователям без посещения офиса получить официальные свидетельства о собственности, ипотечные документы и выписку из кадастрового реестра.

Владельцы недвижимости могут разрешить другим лицам (покупателям, агентам и т. д.) просматривать информацию о своей недвижимости. Просмотрите информацию о своей собственности.

Имтилак: Давайте позаботимся о деталях

Имтилак — это команда преданных своему делу экспертов, которые специализируются на управлении мельчайшими деталями. Имтилак считает подготовку документов искусством. Мы гарантируем, что каждый документ, который мы готовим, — это больше, чем просто лист бумаги. Это краеугольный камень вашего проекта.

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!