8 видов инвестиций в недвижимость Турции

Какие существуют виды инвестиций в недвижимость в Турции?

Во-первых: Инвестиции в недвижимость

1. Инвестиции в жилую недвижимость

Хорошо известно, что цены на жилую недвижимость в Турции значительно выросли за последние годы, будь то квартиры, виллы или земельные участки, поэтому недвижимость стала важной инвестицией.

На рынке недвижимости Турции наблюдается значительный рост цен на квартиры, особенно в 2021 году, что свидетельствует о высоком спросе инвесторов на квартиры в Турции.

Пик спроса на внутреннем рынке пришелся на последние месяцы 2021 года параллельно со снижением процентных ставок по жилищным кредитам из-за общего снижения процентных ставок в Турции.

Отчеты по недвижимости отслеживают значительные изменения цен на квартиры в Турции, достигающие 100% в некоторых районах. Например, средняя цена квадратного метра квартир в Бешикташе в октябре 2021 года составила 27 521 турецких лир.

Что касается инвестиций в виллы, Турция, с ее красотой и климатическим разнообразием, предлагает уникальные варианты высококлассных современных вилл с отличными характеристиками.

Что касается инвестиций в жилую землю в Турции, многие инвесторы предпочитают инвестировать в жилую землю, а не в здания, поскольку они предпочитают строить свои проекты на пустых землях в соответствии со своими проектами.

2. Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвесторы предпочитают инвестировать в коммерческие здания в Турции, поскольку они разнообразны. Турция является одной из самых известных стран в сфере недвижимости, особенно коммерческой недвижимости, предназначенной для туристических целей, благодаря туристическим факторам Турции и ее стратегическому положению, связывающему Европу и Ближний Восток.

В последние годы высокий спрос на коммерческие здания различного назначения способствовал росту цен на недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости для инвестиций в Турции стала одним из самых выгодных вариантов.

Коммерческая недвижимость в Турции разнообразна, в основном это коммерческие офисы, поскольку в последнее время Турция стала местом назначения для многих международных и арабских компаний и учреждений, что нашло отражение в растущем спросе на коммерческие офисы в Турции .

Коммерческая недвижимость Турции также предлагает магазины с различными вариантами для тех, кто хочет вести бизнес, инвестировать в магазины, сдавая их в аренду или даже путем перепродажи, что приносит инвесторам выгодную и прибыльную финансовую отдачу.

Здания для коммерческих целей в Турции являются продуктивной коммерческой недвижимостью, поскольку Турция является одной из стран, привлекающих инвестиции в недвижимость, такие как туризм, жилье и инвестиции в бизнес.

Не говоря уже о том, что инвестиции в отели Турции являются одним из самых известных видов коммерческой недвижимости со значительным доходом, благодаря уникальному географическому положению Турции, живописной природе, мягкому летнему и зимнему климату, что делает инвестиции в туристическую недвижимость в Турции выгодным вариантом.

Турция, туристическая страна, занимающая шестое место среди крупнейших туристических направлений в мире, имеет мощную сеть отелей всемирно известных сетей и мирового класса, что делает более важными инвестиции в отели Турции.

Кроме того, инвестиции в медицинские учреждения, включая больницы, выгодны и многообещающи с высокой и безопасной отдачей, учитывая постоянные и текущие потребности в области здравоохранения.

3. Инвестиции в сельскохозяйственную недвижимость

Инвесторы в Турции стремятся диверсифицировать свои инвестиции, используя свой капитал в нескольких областях, многие из которых начинают вкладывать средства в дома, офисы, магазины и землю; другие выбирают инвестиции в сельское хозяйство.

Сельскохозяйственные инвестиции в Турции – это успешная инвестиция. Турция является одной из стран, которая поддерживает инвестиции в сельское хозяйство и его развитие и предлагает различные возможности. Сельское хозяйство в Турции является одним из экономических ресурсов страны.

У Турции есть факторы и компоненты успеха инвестиций в сельское хозяйство, в том числе крупные, разнообразные и доступные культуры, а также ее стратегическое положение для экспорта. В целом, сельскохозяйственные инвестиции в Турции и инвестиции в сельскохозяйственную недвижимость очень популярны в Турции.

Проект должен основываться на реалистичных основах, подготовленных специалистами-консультантами и специалистами в сфере недвижимости Турции для успешного инвестирования в сельскохозяйственные земли с выгодной финансовой отдачей.

В целом, покупка земли сельскохозяйственного назначения в Турции или инвестирование в ее различные фермы является многообещающей инвестицией, поскольку Турция является ведущей страной в области сельского хозяйства. Бог наделил Турцию плодородной почвой, подходящим климатом и обильными источниками воды.

Турция является первой в мире страной, производящей многие сельскохозяйственные продукты, такие как инжир, фундук, королевский изюм, курага и вишня, и Турция производит более 70% мирового производства фисташек.

Второй: Инвестиции в недвижимость в зависимости от цели инвестиций

1. Инвестиции в недвижимость для получения вида на жительство

Одной из инвестиций для получения вида на жительство в Турции является вид на жительство в сфере недвижимости , среднесрочное возобновление вида на жительство, предоставляемое иностранцам, которые приобрели недвижимость в Турции, обычно на один год; супруга и дети до 18 лет имеют право на это место жительства.

Недвижимость проживания аналогична туристической, но продлевать ее проще.

Владелец недвижимости может поселиться в Турции, но это не позволяет ему подавать заявление на получение турецкого гражданства, если только недвижимость не стоит 250 000 долларов.

При продлении вида на жительство должен быть документ ТАПУ , на основании которого была предоставлена резиденция.

2. Инвестиции в недвижимость для получения турецкого гражданства

18 сентября 2018 года Турция предоставила иностранным инвесторам право подать заявление на получение турецкого гражданства, если у них есть недвижимость стоимостью 250 000 долларов.

Доля покупок недвижимости для получения гражданства составила более одной пятой от инвестиций в недвижимость Турции в 2021 году.

На Стамбул пришлось 80,1% инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции, заняв первое место среди турецких государств.

Анталия заняла второе место, Анкара – третье, Ялова – четвертое, Мерсин – пятое, Измир – шестое, Бурса – седьмое, Мугла – восьмое, Самсун – девятое, а Сакарья – десятое.

Третье: инвестиции в недвижимость для получения прибыли

Существует четкая разница в доходах от инвестиций в недвижимость в Турции в зависимости от города, типа недвижимости, человека, который совершает покупку, его опыта и его способности наилучшим образом использовать приобретенную недвижимость.

Доход от инвестиций в недвижимость в Турции является одним из самых высоких показателей прибыли от инвестиций в недвижимость в Европе по многим причинам, в том числе:

• Цены на турецкую недвижимость неуклонно растут ежегодно из-за высокого спроса на инвестиции в недвижимость на турецком рынке.
• Низкая налоговая ставка применяется к прибыли от торговли недвижимостью в Турции.

Учитывая предыдущие факторы, прибыль от недвижимости в Турции варьируется в зависимости от региона, качества недвижимости и инвестиционной зоны.

1. Низкодоходные инвестиции в недвижимость

Примеры низкодоходных инвестиций в недвижимость включают покупку и аренду жилой квартиры или покупку и аренду магазина.

2. Инвестиции в недвижимость со средней доходностью

Примеры инвестиций в недвижимость со средней доходностью включают покупку квартиры, виллы в туристическом районе и их сдачу в аренду, покупку большого магазина в оживленном районе или крупного торгового центра, а также покупку ресторана или кафе со средней доходностью.

3. Высокодоходные инвестиции в недвижимость

Примеры высокодоходных инвестиций в недвижимость включают покупку крупных объектов, таких как гостиница, больница, фабрика или покупка части крупного коммерческого комплекса, а также крупные инвестиции в недвижимость: покупка земли и создание крупного жилого или коммерческого проекта.

 

Под редакцией Imtilak Real Estate

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями