8 types d'investissement immobilier en Turquie

Quels sont les types d'investissement immobilier en Turquie ?

Premièrement : L'investissement immobilier en propriété

1. Investir dans l'immobilier résidentiel

Il est bien connu que les prix de l'immobilier résidentiel en Turquie, tels que des appartements, des villas et des parcelles, ont considérablement augmenté ces dernières années, de sorte que l'immobilier devient un important moyen d’investissement.

En fait, le marché immobilier turc a connu une hausse significative des prix des appartements, en particulier en 2021, où une forte demande des investisseurs pour les appartements en Turquie a été enregistrée.

Cette demande a atteint un pic au cours des derniers mois de 2021 dans le marché immobilier intérieur, parallèlement avec la réduction des intérêts bancaires sur les prêts immobiliers, à la suite de la réduction générale des intérêts en Turquie.

Alors, les rapports immobiliers ont suivi ces changements significatifs des prix des appartements en Turquie, qui ont atteint parfois 100 % dans certaines zones. Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements à Besiktas en octobre 2021 a atteint 27 521 livres turques.

En ce qui concerne l'investissement dans les villas, la Turquie, avec sa beauté naturelle à couper le souffle et sa diversité climatique adaptée à tous les goûts, offre des options infinies et uniques d’une large gamme de villas haut de gamme, modernes et élégantes.

Tandis que les parcelles en Turquie, préférées par de nombreux investisseurs pour créer leurs propres projets ou résidences, sont variées en termes d’emplacement, surface, vue, prix…

2. Investir dans l'immobilier commercial

Les investisseurs préfèrent investir dans les immeubles commerciaux en Turquie car ils ont des spécifications différentes et des options variées.

Grâce aux facteurs touristiques uniques de cet éden sur terre, la Turquie, et à son emplacement stratégique entre l'Europe, le Moyen-Orient et l’Asie, la Turquie devient l'un des pays les plus préférés dans ce domaine.

Pour cela, ces dernières années, la forte demande de bâtiments commerciaux contribue à augmenter énormément les prix de l'immobilier. Et l'achat de biens immobiliers commerciaux pour investir en Turquie devient l'une des options les plus rentables et les plus favorables.

L'immobilier commercial en Turquie varie, tel que les bureaux commerciaux, puisque la Turquie devient récemment une destination majeure de nombreuses entreprises et institutions internationales et arabes, ce qui conduit à élever la demande des bureaux commerciaux considérablement en Turquie.

L'immobilier en Turquie comprend également des locaux commerciaux à spécifications exceptionnelles, avec diverses options adaptées à tous les types d’affaires. En fait, investir dans les locaux commerciaux, en les louant ou en les revendant, peut apporter aux investisseurs des revenus considérables en peu de temps.

Sans oublier l'investissement dans les hôtels en Turquie qui est l'un des biens commerciaux les plus célèbres, grâce à leur rentabilité, due à la situation géographique unique de la Turquie, à sa nature pittoresque, à son climat doux en été et en hiver, ce qui en fait la destination majeure des touristes du monde entier durant toutes les saisons de l’an.

En fait, la Turquie est un pays touristique par excellence, puisqu’il se classe au sixième rang des destinations touristiques préférées dans le monde, et dispose d'une chaîne d'hôtels haut de gamme, et des sites et attractions touristiques exceptionnelles.

En outre, on ne peut pas oublier l'investissement dans les établissements de santé, notamment les hôpitaux, qui est prometteur, sûr et rentable. Comme la Turquie devient ces dernières années une destination préférée pour le tourisme médical.

3. Investir dans l'immobilier agricole

Les investisseurs en Turquie visent à diversifier leurs investissements en investissant leur capital dans plusieurs secteurs et domaines, beaucoup d'entre eux commencent à investir dans les logements et les appartements, les bureaux, les locaux et les parcelles, tandis que d'autres choisissent l’investissement dans le secteur agricole.

L'investissement agricole en Turquie est un investissement réussi et sûr, étant donné que le gouvernement turc soutient par toutes les facilités l'investissement agricole. C’est pourquoi l'agriculture en Turquie est l'une des ressources économiques vitales du pays.

En fait, la Turquie jouit de tous les facteurs et les éléments nécessaires pourque l'investissement agricole soit rentable et réussi, notamment les terrains agricoles fertiles, la technologie de pointe et le climat convenable pour produire divers types de cultures, et la position stratégique pour les exportations. En générale, l'investissement agricole en Turquie et l'investissement dans l'immobilier agricole sont définitivement rentables et sûrs.

Tout projet immobilier doit être fondé sur les conseils et la consultation fournie par des spécialistes dans ce secteur afin que cet investissement soit réussi et génère des revenus considérables.

La Turquie est le premier pays au monde à produire de nombreux produits agricoles, comme les figues, les noisettes, les raisins secs royaux, les abricots secs et les cerises, et la Turquie produit plus de 70% de la production mondiale de pistaches.

Deuxièmement : l'investissement immobilier en fonction de son objectif

1. Investissement immobilier pour obtenir la résidence

C’est l'un des investissements permettant d'obtenir la résidence en Turquie.

C’est une résidence renouvelée périodiquement et accordée aux étrangers qui ont acheté une propriété en Turquie, généralement pour un an, donnée à l’investisseur et à tous les membres de la familles, âgés moins de 18 ans.

La résidence immobilière est similaire à la résidence touristique, mais elle est plus facile d’être renouvelée et d’acquise.

En plus le titulaire d'une résidence immobilière peut s'installer en Turquie, mais cela ne lui permet pas de demander la nationalité turque, sauf si la propriété vaut plus de 250 000 dollars.

Lors du renouvellement de la résidence immobilière, il doit y avoir un titre de propriété selon lequel la résidence a été accordée et peut être renouvelée.

2. Investissement immobilier pour obtenir la citoyenneté turque

Le 18 septembre 2018, la Turquie accorde aux investisseurs étrangers le droit de demander la citoyenneté turque s'ils acquièrent un bien immobilier d’une valeur de 250 000 $.

A la suite de cette décision historique, les ventes immobilières aux étrangers, qui veulent acquérir la nationalité turque, connaissent un boom sans précédent, représentant 20% des investissements immobiliers totaux des étrangers en Turquie en 2021, et 40% des ventes totales aux étrangers à Istanbul.

En outre, Istanbul prend 80,1 % des investissements immobiliers totaux pour acquérir la citoyenneté en Turquie, en se classant au premier rang des villes turques. Suivie d’Antalya, Ankara, Yalova, Mersin, Izmir, Bursa, Mugla, Samsun et Sakarya.

Troisièmement : l’Investissement immobilier pour acquérir des profits

En effet, les revenus et les profits varient selon les divers types d’investissements immobiliers en Turquie, compte tenu de la ville, du particulier qui achète ce bien, agent ou agence immobilière, et son expérience dans ce domaine.

Les revenus de l'investissement immobilier sont très élevés par rapport à l’investissement immobilier en Europe, dû aux raisons suivantes :

1. Les prix de l'immobilier turc augmentent annuellement en raison de la forte demande qui enregistre des hausses constantes.
2. Les faibles impôts imposés aux bénéfices immobiliers.

C’est pourquoi on peut considérer la Turquie comme le marché immobilier le plus prospère en Europe en général.

Voici les types d’investissements selon les profits obtenus :

1. Investissement immobilier à rendement faible

Acheter un appartement ou un local commercial, puis les louer, ce petit investissement peut générer des revenus relativement faibles.

2. Investissement immobilier rendement à moyen

Acquérir un appartement ou une villa dans une zone touristique, centrale ou vitale peut générer des revenus moyens. 

3. Investissement immobilier à rendement haut

Tels que l’achat d’un hôtel, d’un hôpital, d’une usine, d’une parcelle pour créer son propre projet ou résidence…

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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