Право собственности палестинцев, получивших удостоверение личности из других стран

Новые правовые поправки были внесены в закон о недвижимости в Турции, который включает право собственности палестинцев на владельцев документов в Турции . Эти поправки касаются сделок с документами о праве собственности и передачи собственности, а также документов, удостоверяющих личность, принимаемых в Турции.

Это также включало табуированные сделки для граждан без гражданства (неграждан), турок, которые ранее потеряли турецкое гражданство, турок, которые уже потеряли турецкое гражданство, и владение иностранными юридическими лицами в Турции, такими как иностранные компании.

Согласно новым поправкам, владельцы палестинских документов могут покупать недвижимость в Турции по своим проездным документам, выданным другими странами. Они также могут подать заявление на получение турецкого гражданства после покупки недвижимости в Турции на сумму не менее 250 000 долларов США.

Поправки, выпущенные Министерством окружающей среды и городов, в рамках средств, предоставляемых для поддержки инвестиций в недвижимость в Турции, путем увеличения собственности палестинцев в Турции.

В ответ на запросы наших уважаемых клиентов Imtilak Real Estate имеет эксклюзивное право предоставить эксклюзивный перевод условий этих новых правовых поправок из своего государственного источника.

Официальный перевод закона о собственности в Турции

Номер: 04/01-75439090.356

Тема: Удостоверение личности в процедурах, связанных с иностранцами

Общий номер: 1750 - 13/2013

Направлено: Табу и Сюрвей Дирекции недвижимости в регионах

1. Циркуляр № 2012/12 (1734) Дата 08.06.2012.
2. Перечень положений о праве собственности опубликован в Официальном вестнике 17.08.2013 в соответствии с Постановлением Совета Министров № 2013/5150.
3. Общее заявление нотариусов Турции, № 81 от 21.08.2013 г., озаглавленное «Разделы о делах нотариусов в новых правилах, подтверждающих право собственности».
4. Заявление Главного управления регистрации актов гражданского состояния и гражданства № 85346 от 09.04.2013.
5. Заявление Турецкого фонда за рубежом и связанных с ним сообществ, № 16667306-101.0300-003944 от 16.08.2013.

Турецкое государство находилось в процессе изучения заявлений о праве собственности на недвижимое имущество в Турции для лиц иностранного гражданства и коммерческих компаний, лицензированных в соответствии с законами тех государств, в которых они являются юридическими лицами, после оценки в рамках принципов указанный в циркуляре, упомянутом в соответствующем законе (а), регулируемом в соответствии со статьей 35 Закона о праве собственности № 2644 от 22 декабря 1934 г., в который были внесены поправки Законом № 6302, применимым с даты его публикации в Официальный вестник от 18.05.2012.

Генеральная дирекция по табу и обследованию недвижимости Турции уполномочена определять документы, которые должны быть представлены в табу и сделках по обследованию недвижимости, касающихся физических лиц и коммерческих компаний с юридическим лицом в зарубежных странах и в которых они были зарегистрированы на законных основаниях. В соответствии со статьей 18, пункт 8, документа о праве собственности Положения Связанного закона (b), озаглавленного «Определение правообладателя».

Также в последнем пункте общего отчета материал, зарегистрированный в соответствующем законе (с), где было принято решение о проведении сделок с Генеральным управлением табу и обследовании недвижимости, путем проверки личности лиц, связанных с этими сделками. , местными администрациями Табу.

Палестинцы владеют недвижимостью в Турции

1. Документы, удостоверяющие личность, или заграничные паспорта должны быть основанием для идентификации личности в сделках с правоустанавливающими документами для реальных лиц иностранного гражданства. При условии, что такие документы выдаются им компетентными органами стран, которым они принадлежат.

В частности, для граждан Государства Палестина документы, удостоверяющие личность, и паспорта, выданные им из других стран (например, проездные документы беженцев и т. д.), принимаются без необходимости предоставления документов, удостоверяющих личность, и паспортов, выданных их страной происхождения.

Если владелец палестинского гражданства представлен с видом на жительство, выданным Генеральным управлением иммиграции Турции, турецкий идентификационный номер для иностранцев должен быть указан в поле иностранного идентификационного номера в электронной транзакции под названием TAKBİS (которую можно получить по электронной почте). -Девлет, табу и обзор недвижимости).

Если номер ТС недоступен, необходимо ввести номер паспорта или идентификационный номер иностранного государства.

Если документ написан нелатинскими буквами, Дирекция Табу может запросить перевод удостоверения личности или заграничного паспорта (в редакции утверждения № 1058120 от 03.06.2019).

Владение недвижимостью без гражданства в Турции

Что касается лиц без гражданства (без гражданства), то они будут использовать турецкий вид на жительство, указанный в вышеуказанных документах: вместо удостоверения личности или паспорта (согласно поправке, внесенной решением № 1058120 от 03.06.2019), и специальный розыск и установление личности лиц без гражданства, предоставленных им Государственной администрацией, будет проводиться в соответствии со статьей 50/2 Закона об иностранцах и международной защите № 6458.

2. В дополнение к вышеизложенному, для документального подтверждения прав турецких граждан, родившихся в Турции, и даже их внуков третьего сорта, которые потеряли турецкое гражданство из-за разрешения на выезд и которые имеют синее удостоверение личности, выданное им в соответствии с пунктом 6 статьи 28 того же закона. В соответствующем законе (d) говорится: «Документ синей карты будет использоваться в качестве документа, удостоверяющего личность». В соответствующем законе (h) было подчеркнуто, что необходимо в срочном порядке принять необходимое регулирование в этом отношении.

Все синие карты, выданные после применения системы «Синие карты» Управлением регистрации актов гражданского состояния и гражданства 04.12.2013, могут использоваться как самостоятельные удостоверения личности.

Во время процесса продления синего удостоверения личность иностранного гражданина или паспорта будут по-прежнему оцениваться с помощью синего удостоверения личности, выданного до 04.12.2013 в соответствии с Законом № 4112/5203.

[... Подробнее о транзакциях держателей голубых карт турецких лиц, утративших турецкое гражданство].

3- Что касается сделок с правоустанавливающими документами иностранных лиц и иностранных коммерческих обществ, классифицируемых как юридические лица , по критериям стран, которым они принадлежат, должны быть представлены документы, подтверждающие создание такой компании в соответствии с правилами. в стране, к которой он принадлежит, и эти документы должны быть проверены, и что эта компания осуществляет свою коммерческую деятельность, и они имеют право совершать сделку от имени компании. Эти документы должны быть в оригинале, переведены, ратифицированы апостилем, в соответствии с Гаагской конвенцией от 11.05.1961, данное соглашение допускает нератификацию официальных иностранных документов. Если на этих документах нет заверения апостилем, копия этих документов должна быть представлена консульством Турции в стране происхождения.

Это решение должно быть разослано всем отделам регистрации права собственности (табу) и отделам по обследованию недвижимости и должно соответствовать тому, что в нем указано.