Цены на недвижимость в Стамбуле в 2023 году

Как изменились цены на недвижимость в Стамбуле за последние годы?

Согласно исследованию, проведенному Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир в партнерстве с одним из известных турецких сайтов по продаже недвижимости в октябре 2021 года, в районах Стамбула наблюдался рост цен на недвижимость, среди прочих районов мы упоминаем:

1. Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула.
2. Силла на окраине азиатского Стамбула.
3. Сарыер на европейской стороне.
4. Чаталджа на окраине европейского Стамбула от Эдирне.

Есть и другие регионы, в которых зафиксирован заметный рост цен.

Мы отмечаем здесь, что цены на недвижимость в Стамбуле начали значительно расти в некоторых районах в течение 2020 года, начиная с июня месяца, после окончания первого локдауна из-за пандемии коронавируса.

Например, цены на недвижимость в районе Каяшехир муниципалитета Башакшехир зафиксировали значительный рост, так как было отмечено, что недвижимость, состоящая из 3 комнат и зала, была продана в период до Коронавируса примерно за 163 000 долларов США, а затем начала рост до сегодняшнего дня цена той же недвижимости достигла около 200 000 долларов США, а это означает, что скорость роста цен по отношению к доллару составила 22,7% всего за полтора года, что много значит для тех, кто ищет безопасную и гарантированную прибыль от своих вложений.

Средние цены на недвижимость в Стамбуле в 2023 году

1.Цены на квартиры в Стамбуле в 2023 году

Согласно данным, опубликованным Статистическим управлением Турции, продажи квартир в Турции в целом в 2021 году составили 1 491 856 квартир, в которых Стамбул лидирует среди турецких регионов с продажей 276 223 квартир.

Средняя цена за квадратный метр в стамбульских квартирах достигла 10 900 турецких лир.

2. Цены на виллы в Стамбуле в 2023 году

Средние цены на виллы в Стамбуле на 2022 год варьируются в зависимости от типа виллы, ее размера, размера, расположения, качества облицовки, отделки, вида, близости к центру города и удаленности от него, а в целом цены начинаются от 400 000$, а за большую роскошную виллу цена может достигать 2 млн долларов, и в целом цены на виллы в Турции по сравнению с их аналогами в Европе можно охарактеризовать как низкие.

3.Цены на землю в Стамбуле в 2023 году

В 2021 году в секторе недвижимости Турции наблюдался большой спрос на инвестиции в земельные участки всех видов, поскольку продажи земли за указанный период достигли 1,5 миллиона сделок, установив беспрецедентный рекорд.

Согласно утверждениям экспертов по недвижимости, причина такого большого спроса, наибольшую долю которого приобрел Стамбул, связана со многими причинами и факторами, в том числе с появлением инвестиций в землю как менее дорогого вариант инвестиций в свете значительного роста цен на жилье в дополнение к изменению направления инвестиций в недвижимость в сторону частных домов. Вдали от городской суеты, вызванной последствиями распространения эпидемии Коронавируса по всему миру.

Примечательно, что тенденция к инвестированию в землю в Стамбуле была обусловлена не только желанием построить надежные и безопасные дома, но и такие огромные проекты, как аэропорт Стамбула, долгожданный Стамбульский канал и Северная Мармара-роуд, оказали значительное влияние на тенденцию. инвестировать в землю в районах, окружающих эти проекты. Узнайте больше о средних ценах на сельскохозяйственные и жилые земли в Турции.

Поскольку крупные проекты в Стамбуле привлекли внимание инвесторов к земле еще до этапа строительства, во многих сельских районах Стамбула произошло большое движение по покупке земли, включая районы Тая Каден, Еникой, Пойразкой и Дорсо.

Эти проекты также оказали значительное влияние на городское движение и стратегическое значение во многих жилых районах недалеко от аэропорта и Северной Мармара-роуд, таких как Силиври, Арнавуткой , Чаталджа, Гебзе и Чекмекой, где было построено множество элитных жилых проектов.

Сообщается, что средняя цена земли в Стамбуле составляет 2340 турецких лир за квадратный метр, а средняя цена сельскохозяйственной земли - 215 турецких лир за квадратный метр.

4.Цены на коммерческую недвижимость в Стамбуле в 2023 году

Цены на такой тип недвижимости в Стамбуле разнятся, как и цены на квартиры в Стамбуле, из-за специфики каждого района, его близости к важным центрам, а также размера, расположения и вида. В качестве примера цен на коммерческую недвижимость в Стамбуле можно посмотреть на магазины Laxeira Square , стоимость которых начинается от 80 000 долларов.

5.Цены на офисы в Стамбуле в 2023 году

После того, как Стамбул превратился в место притяжения для всего мира, он стал привлекать разумные инвестиции и бизнес с востока и запада и стал местом назначения для тех, кто ищет отличное место для ведения коммерческой и инвестиционной деятельности, а также для поиска лучших офисов на продажу в Стамбуле.

В свою очередь, в компании Imtilak Недвижимость мы помогаем вам найти и выбрать для покупки офис, магазин или любой тип коммерческой недвижимости, для запуска вашего бизнеса или даже с целью инвестиций в недвижимость в Турции, например, для ее аренды или перепродажи его другим инвесторам, чтобы принести вам прибыль.

Чтобы сэкономить ваше время и для того чтобы узнать цены на офисы в Стамбуле, вы найдете гиперссылки на странице этой статьи, которые подробно расскажут вам о наших проектах, ценах и характеристиках.

Адекватны ли цены на недвижимость в Стамбуле?

Цены на недвижимость в Стамбуле в Турции описываются как конкурирующие с ценами на недвижимость в Европе, особенно в западной части, отмечая, что недвижимость в Турции отличается тем же качеством услуг и долговечностью инфраструктуры, что и европейская недвижимость.

Поэтому мы говорим, что цены на недвижимость в Стамбуле в какой-то степени логичны, если мы посмотрим на причины высоких цен, включая растущий спрос на инвестиции в недвижимость в Турции , особенно со стороны иностранных инвесторов в Европе, в Турции эти инвесторы нашли безопасное убежище в свете политических и экономических потрясений, с которыми борются Европейские страны.

В дополнение к гостеприимной культурной и цивилизованной среде для инвесторов в Турции, что сделало ее подходящим местом для проведения отпуска или красивого и комфортного пенсионного периода. Это также отразилось на увеличении спроса на недвижимость в Турции и, таким образом, на том факте, что инвестиции в недвижимость в Турции продолжали оставаться прибыльными, поскольку цены в ней со временем росли.

Средние цены на недвижимость в Стамбуле по сравнению с другими городами Турции

Центр экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир в Стамбуле провел исследование изменения цен на квартиры в Турции в 2021 году.

Исследование проводилось на базе данных sahibinden.com, одного из самых известных сайтов, специализирующихся на публикации объявлений о продаже и аренде недвижимости в Турции.

Результаты исследования были опубликованы в отчете под названием: Отчет за февраль 2022 г. «Обзор рынка жилых квартир для продажи в Турции».

Согласно данным, содержащимся в вышеупомянутом отчете, цены продажи квадратных метров жилых помещений в Турции в течение года, начиная с января 2021 года, выросли на 1,109%. Поскольку средняя цена квадратного метра жилья во всей Турции достигла 7 496 турецких лир. Эта цифра почти вдвое превышала среднюю цену за квадратный метр в квартирах по всей Турции за январь 2021 года, которая достигла 3584 турецких лир.

В данных, касающихся основных штатов Турции, Стамбул занял первое место среди этих штатов с ростом на 127,5% за год с января 2021 года, в результате чего средняя цена квадратного метра в стамбульских квартирах достигла 10 900 турецких лир, как мы упоминали ранее.

В чем причины высоких цен на недвижимость в Стамбуле?

Говоря о причинах роста цен на недвижимость в Стамбуле, помимо постоянно растущего внешнего спроса на покупку недвижимости в Турции в целом и Стамбуле в частности, можно выделить несколько факторов, о которых можно говорить в этой связи:

• Расположение Турции в целом - и Стамбула в частности - является связующим звеном между континентами Азии и Европы, и когда речь идет о таком жизненно важном месте, неудивительно, что цены постоянно растут, а это означает изобилие великолепных и выдающиеся инвестиционных возможностей в недвижимость Турции.
• Внутренний рынок Турции является молодым рынком, и доля молодых людей в турецком народе высока. По данным Турецкого статистического института на 2020 год, численность населения в Турции - в возрасте от 15 до 24 лет, достигла около 13 млн человек из 83 млн человек, то есть 15,4% всего населения Турции является молодым, что является самым высоким процентом молодых людей в Европе.

Следовательно, этот заметный рост доли молодежи в Турции обязательно требует увеличения спроса на собственность и ренту.

• В дополнение к вышесказанному высокие цены на строительные материалы - в мире - такие как цемент, железо, облицовочные материалы (отделочные) и другие; поднял стоимость строительства в долларах и тем самым способствовал росту цен.

Вкратце: повышенный спрос и высокие цены привели к росту цен на недвижимость в Турции .

Как компания Imtilak Недвижимость поможет вам купить лучшую недвижимость в Стамбуле по самой разумной цене?

Компания Imtilak Недвижимость предоставляет свои услуги через множество отличительных вариантов, в надежных проектах с государственной гарантией.

Компания предлагает лучшее, на что она способна, и использует все материальные и человеческие возможности для предоставления наилучших услуг, помощи желающим приобрести и владеть недвижимостью в получении наилучших и наиболее подходящих вариантов.

Мы в компании Imtilak Недвижимость предлагаем вам широкий выбор вариантов при поиске дешевых квартир для продажи в Стамбуле , будь то семейное жилье или с целью их сдачи в аренду, получения отличной финансовой прибыли в месяц или даже их перепродажи и получение прибыли во всех районах Стамбула, как европейских, так и азиатских.

Мы также можем предоставить послепродажные услуги, такие как меблировка, сдача в аренду и управление недвижимостью всех видов в соответствии с желанием инвестора. Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами через наши официальные аккаунты.

 

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Вам понравилась эта тема? Вы можете поделиться ей с друзьями прямо сейчас.