Цены на квартиры в Турции 2026 | Ваш полный гид

Цены на квартиры в Турции значительно различаются в зависимости от города и в настоящее время колеблются от 65 000 до 150 000 долларов в зависимости от местоположения, количества комнат и близости недвижимости к морю или центру города. Валюта (доллар или саудовский риял) также играет роль в определении фактической стоимости для иностранных инвесторов. Какие города дешевле всего? Какие факторы повышают или понижают цену?

Читать далее, чтобы узнать подробности с цифрами и обновленными картами на 2026 год.

Как закон о праве собственности для иностранцев повлиял на цены на квартиры в Турции?

• После принятия закона о бесплатной собственности для иностранцев в Турции в 2012 году цены на недвижимость в Турции резко выросли, поскольку большинству арабских национальностей было разрешено владеть недвижимостью, особенно квартирами в Турции.

• Естественно, что цены на квартиры в Турции выросли на 60–90 % в последующие годы в связи с новым законодательством, и на самом деле в некоторых районах цены превысили эти показатели из-за особых факторов и обстоятельств.

• Согласно закону 2012 года правительство Турции утвердило более гибкие нормативные акты, которые открыли рынок недвижимости Турции для граждан более чем 129 различных стран мира.

• В то же время были приняты поощрительные законы в сфере недвижимости и инвестиций, которые положительно сказались на ценах на квартиры и обеспечили устойчивое взаимовыгодное развитие для обеих сторон: Турции - перспективной страны, и прибывающих инвесторов, ищущих новые возможности в благополучной и стабильной стране.

• Правительство Турции вместе с частным сектором застройщиков играет ведущую роль в продвижении недвижимости и инвестиций в Турции, предлагая специальные акции и облегчая покупку квартир в Турции, поддерживая новые проекты, что положительно влияет на цены квартир с бесплатной собственностью и удовлетворяет потребности инвесторов с различными вариантами оплаты, включая широкий выбор удобных рассрочек. Всё это направлено на то, чтобы цены на квартиры в Турции были доступны для всех бюджетов, для разных социальных и инвестиционных слоёв.

• Политическая, экономическая и социальная стабильность страны обеспечивает сохранение и устойчивый рост цен на жильё и недвижимость, покупаемые в Турции. Это проявилось в плавном переходе к президентской системе после досрочных президентских и парламентских выборов в июне 2018 года, что способствовало более сильному правительству и большей стабильности в Турции.

Каковы цены на квартиры в Турции по сравнению с европейскими странами?

• Арабских инвесторов привлекают более низкие цены на квартиры в Турции по сравнению с европейскими странами. Например, в Стамбуле, экономической столице Турции и крупнейшем городе по населению, можно купить небольшую квартиру на карте за 250 000 долларов в туристически выгодном месте с хорошим инвестиционным потенциалом.

Американская газета The Times сообщила, что средняя цена недвижимости в Турции в целом остаётся на 50–60 % ниже, чем в странах Восточной Европы, и на 80–90 % ниже средней стоимости аналогичной недвижимости в Западной Европе.

• • В более ранней статье мы подробно объяснили, что недвижимость в Турции всё ещё дешевле, чем в 100 европейских городах.

  • Турция предлагает иностранным инвесторам лучшие возможности с точки зрения цен по сравнению с другими странами Средиземноморья, а арендная доходность достигает около 5,4 %, что считается одной из самых высоких в регионе.

Факторы, влияющие на цены на квартиры в Турции

1. Район: тип города и его значимость

• Туристические, коммерческие и промышленные особенности каждого города, а также его близость к морю, играют важную роль в ценах на квартиры в Турции.

• Многочисленные туристические города Турции, такие как Стамбул — крупнейший, важнейший и красивейший город благодаря пляжам, памятникам и развлечениям, возможно, являются самыми дорогими в стране. Здесь приведён список цен и затрат на жизнь в городе Стамбул, где цены на квартиры различаются в зависимости от 39 муниципалитетов!

• Города Трабзон, Бурса и Анталья не уступают Стамбулу по своей природной красоте, туристическим преимуществам и привлекательности.

• В то же время цены относительно ниже, а спрос меньше в внутренних городах, таких как Конья, Эскишехир, Газиантеп и другие.

2. Расположение квартиры в городе

Существуют несколько факторов, определяющих цену:

• Близость к туристическим объектам: пляжам, морским видам, озёрам, паркам, историческим местам, таким как известные мечети, дворцы, старинные крепости, музеи, места развлечений и отдыха.

• Расстояние от квартиры до аэропорта и общественного транспорта, например метро, линии скоростного автобуса (метробус), главных улиц и автомагистралей.

• Близость к крупным инфраструктурным проектам страны, таким как новый Стамбульский канал, новый аэропорт Стамбула, новые линии метро, медицинские города и т.д., где рост цен после завершения каждого такого проекта создаёт очень привлекательные возможности для прибыли.

• Удалённость и близость к самому центру города или района, например район Башакшехир — новый центр Стамбула с отличными ценами на жильё.

• Расположение квартиры в прибрежной зоне с видом на море, в зелёной сельской местности или в самом центре города — всё это сильно влияет на цену квартиры в Турции.

3. Характеристики самой квартиры

По нескольким основным параметрам, таким как:

площадь квартиры, количество комнат, количество спален, количество ванных комнат и туалетов, количество балконов, год постройки, этаж, готовность к проживанию или срок сдачи, качество отделки и другие факторы.

Каковы цены на квартиры в Турции?

Цены на квартиры в Турции различаются в зависимости от города, типа недвижимости, её местоположения и площади. В 2026 году желающие купить или инвестировать могут найти квартиры с ценами от примерно 65 000 до более чем 150 000 долларов в крупных городах. В таблице ниже показаны средние цены по городам и типам квартир:

Средние цены на квартиры в Турции в долларах

Средние цены на квартиры в Турции в саудовских риях

Средние цены на квартиры в Турции в саудовских риях

Средние цены на квартиры в Турции в турецких лирах

Средние цены на квартиры в Турции по категориям районов

• В конечном итоге можно сказать, что за 250 000 долларов можно приобрести квартиру с хорошими характеристиками в крупном городе, таком как Стамбул. В целом цены на квартиры с полной собственностью в Турции остаются относительно приемлемыми по сравнению со странами, обладающими теми же достоинствами, что и турецкая недвижимость.

• Ожидается, что отрасль недвижимости Турции и строительный сектор продолжат расти и приносить прибыль, а арабские и европейские инвесторы сохранят интерес к этим секторам в Турции благодаря ожидаемой выгоде от постоянного улучшения цен на квартиры в стране.

• В Турции по-прежнему есть перспективные районы и большие площади для инвестиций, которые ещё не освоены инвесторами и застройщиками, но привлекают их внимание из-за низких цен и перспективного стратегического расположения.

• Статистика оценивает потребность Стамбула в около двух миллионах новых домов, что стимулирует государственные и частные строительные компании запускать новые жилые проекты и предлагать квартиры для продажи в Турции, что служит важным индикатором будущего роста цен на квартиры в Турции.

• Клиенты всегда хотят получать приблизительные данные в ответ на часто задаваемый вопрос: Сколько стоят квартиры в Турции? Поэтому необходимо отметить, что цену определяют многочисленные факторы, связанные с недвижимостью, городом и другими объективными обстоятельствами. Тем не менее мы можем предоставить примерные модели средних цен на квартиры в Турции на основе обменного курса турецкой лиры на июнь 2023 года согласно следующим таблицам:

1. Цены на квартиры в Стамбуле в долларах США

2. Цены на квартиры в Стамбуле в саудовских риях

Читайте также: Цены на квартиры в Стамбуле в долларах, турецких лирах и саудовских риях

3. Цены на квартиры в Трабзоне в долларах США

4. Цены на квартиры в Трабзоне в саудовских риях

Для ознакомления с подробными проектами, их характеристиками и ценами можно посетить следующие ссылки:

Квартиры на продажу в Трабзоне - Квартиры на продажу в Стамбуле.

После завершения исследования цен на квартиры в Турции и её замечательных городах, при принятии решения о покупке не забудьте проконсультироваться с надёжной риэлторской компанией, например, компанией Imtilak, вашим консультантом по недвижимости в Турции. Это облегчит процесс приобретения и оформления квартир в Турции, гарантируя лучшие надёжные цены на лучшие квартиры в рамках проектов с государственной гарантией в Турции.

Вам также может быть интересно: 

Самые дешёвые квартиры в Турции в 2026 году

Самые дешёвые квартиры в Анкаре, Турция 2026

Редакция: компания Imtilak©