Инвестиции в недвижимость в Турции - концепции, советы и предостережения
2023-03-01
69,336 Просмотры
Инвестиции в недвижимость в Турции в целом и в Стамбуле, особенно характерная для мира экономическая деятельность, привлекла в последние годы многие ведущие державы.
Десять лучших компаний по недвижимости Турции, «на солнце» британский журнал включил Турцию в десятку лучших стран по покупке недвижимости в 2017 году, а данные Турецкого статистического института показывают, что иностранцы предпочитают покупать недвижимость в Стамбуле.
Оглавление
Знакомство с недвижимостью в Турции
Это все, что изначально устойчиво и закреплено в своем местоположении, что приводит к невозможности его перемещения с места на место без повреждений, например, земля, строения, заборы, дома.
Факторы, влияющие на инвестиционную стоимость турецкой недвижимости
Факторы, влияющие на стоимость имущества:
- Баланс спроса и предложения.
- Расположение и общая площадь объекта.
- Доходы от аренды недвижимости.
- Природные факторы, такие как окружающая среда и погода.
- Экономические факторы, где стоимость недвижимости связана с общим экономическим климатом страны.
- Законы, постановления и законодательство, касающиеся строительства, сноса, аренды, лицензирования, приватизации и других факторов.
- Социальные модели и общий вкус.
- Ожидаемые выгоды от собственности в будущем.
Является ли Турция хорошим местом для инвестиций в недвижимость?
- Влияние инфляции.
- Влияние спроса и предложения на рынок недвижимости.
- Улучшение инфраструктуры.
- Преобразования и экономический рост.
- Высокий денежный поток имущества.
- Улучшения собственности, такие как украшения.
Причины, влияющие на снижение стоимости недвижимости в Турции
- Условия спроса и предложения на рынке недвижимости.
- Экономическое ограничение.
- Изменение государственных законов.
- Срочная продажа недвижимости.
- Отсутствие постоянного ухода за недвижимостью.
- Негативное влияние плохой инфраструктуры.
Лучшие советы для выгодных инвестиций в недвижимость в Турции
- Проверка правомочности продавца или лица, ответственного за продажу имущества; с точки зрения наличия права на осуществление продажи.
- Убедитесь, что нет другого владельца или покупателя недвижимости.
- Обеспечение того, чтобы имущество было свободно от прав, вытекающих из ипотеки, аренды или любых других прав.
- Посещение объекта недвижимости и убедиться в его годности и пригодности для использования в качестве жилья или работы или специальной цели покупки.
- Получение копии договора о владении имуществом, чтобы убедиться, что предыдущий владелец не совершил какой-либо формы передачи права собственности, и чтобы убедиться, что на него нет никаких прав.
- Обеспечение того, чтобы площадь, спецификации и информация, содержащиеся в документе о праве собственности , соответствовали фактической форме собственности.
Сектора инвестиций в недвижимость в Турции
Инвестиции в коммерческую недвижимость:
Является ли инвестирование в нежилые типы недвижимости, такие как коммерческие офисы и магазины .
Инвестиции в жилую недвижимость:
Является ли инвестирование в недвижимость, используемую только для жилых целей, таких как виллы для продажи, дома для продажи .
Как получить максимальную выгоду от инвестиций в недвижимость?
- Соберите полные данные об объекте инвестирования.
- Инвестиции в области, в которых в будущем ожидается интенсивная инвестиционная деятельность, например, в районах городской трансформации в Стамбуле.
- Прислушиваемся к советам специалистов и опыту в сфере недвижимости.
- Не рискуйте инвестировать в недвижимость с большими проблемами.
Недвижимость + туризм = экономическая целесообразность + турецкое гражданство
Ежегодно в Турцию приезжают миллионы туристов, и отмечается, что многие из них, особенно арабы, посещают Турцию регулярно раз в полгода, и простой подсчет ежегодно оплачиваемых расходов покажет экономическую целесообразность владения недвижимостью и инвестиции в Турции в среднесрочной и долгосрочной перспективе!
В дополнение к вышеизложенному, новый закон о турецком гражданстве, который включал важные поправки для получения турецкого гражданства, в том числе предоставление турецкого гражданства при покупке недвижимости в Турции на сумму 250 тысяч долларов США, после того, как она стоила один миллион долларов США в предыдущее решение!