سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه - مفاهیم ، نکات و توضیحات مهم

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور کلی در ترکیه و در استانبول ، به ویژه فعالیت های اقتصادی مشخصه جهان ، که بسیاری از قدرتهای پیشرو را در سالهای اخیر به خود جلب کرده است.

ده شرکت برتر املاک و مستغلات ترکیه ، مجله انگلیسی "این د سان" ترکیه را در میان ۱۰ کشور برتر در خرید املاک در سال ۲۰۱۷ قرار داد ، داده های موسسه آماری ترکیه نشان می دهد که خارجی ها خرید ملک در استانبول را ترجیح می دهند.

معرفی املاک در ترکیه

هر چیزی که در ابتدا در محل خود پایدار و ثابت باشد ، و قاببل جابجایی از مکانی به مکان دیگر نباشد ، به عنوان مثال زمین ، ساختمان ، نرده ها و خانه ها.

عوامل موثر در ارزش سرمایه گذاری املاک ترکیه

عوامل موثر بر ارزش ملک:

• تعادل عرضه و تقاضا.
• مکان و مساحت کل ملک.
• بازده املاک و مستغلات اجاره ای.
• عوامل طبیعی مانند محیط و آب و هوا.
• عوامل اقتصادی که ارزش املاک و مستغلات با جو عمومی اقتصادی کشور ارتباط دارد.
• قوانین ، مقررات و قوانین مربوط به ساخت و ساز ، تخریب ، اجاره ، صدور مجوز ، خصوصی سازی و سایر عوامل.
• الگوهای اجتماعی و سلیقه عمومی.
• مزایای مورد انتظار ملک در آینده.

آیا ترکیه مکان خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است؟

• تأثیر تورم
• تأثیر تقاضا و عرضه در بازار املاک و مستغلات.
• بهبود زیرساخت ها.
• تحولات و رشد اقتصادی.
• نرخ بالای جریان نقدی ملک.
• بهسازی املاک مانند تزئینات.

دلایلی که بر ارزش ملک در ترکیه تأثیر می گذارد

• شرایط تقاضا و عرضه در بازار املاک و مستغلات.
• محدودیت اقتصادی
• تغییر قوانین دولت.
• فروش فوری املاک و مستغلات.
• عدم نگهداری مداوم از اموال.
• تأثیر زیرساخت های ضعیف.

نکات برتر برای سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات در ترکیه

• تأیید صلاحیت فروشنده یا مسئول فروش ملک ؛ از نظر داشتن حق فروش.
• اطمینان از اینکه مالک یا خریدار دیگری برای ملک وجود ندارد.
• اطمینان از آزاد بودن ملک از حقوق ناشی از رهن ، اجاره نامه یا هرگونه حقوق دیگر.
• بازدید از سایت ملک و اطمینان از صحت و سقم آن برای استفاده برای مسکن یا محل کار یا هدف خاص خرید.
• اخذ نسخه ای از قرارداد مالکیت املاک برای اطمینان از این که مالک قبلی به هیچ وجه انتقال مالکیت را انجام نداده و اطمینان حاصل می کند که هیچ حقی در مورد آن وجود ندارد.
• اطمینان از منطبق بودن منطقه ، مشخصات و اطلاعات مندرج در سند مالکیت با فرم واقعی ملک.

بخشهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

سرمایه گذاری در املاک تجاری

سرمایه گذاری در انواع املاک غیر مسکونی ، مانند دفاتر تجاری ، و مغازه ها است.

سرمایه گذاری در املاک مسکونی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فقط برای اهداف مسکونی مانند ویلاهای فروشی ، خانه های فروشی استفاده می شود.

چگونه می توان به حداکثر سود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دست یافت؟

• اطلاعات کامل مربوط به ملک مورد سرمایه گذاری را جمع آوری کنید.
• سرمایه گذاری در مناطقی که انتظار می رود در آینده شاهد فعالیت شدید سرمایه گذاری مانند مناطق استحاله شهری در استانبول باشید.
• با استفاده از مشاوره متخصصان و تخصص در زمینه املاک و مستغلات.
• سرمایه گذاری در یک ملک با مشکلات اساسی را انجام ندهید.

املاک و مستغلات + گردشگری = امکان سنجی اقتصادی + شهروندی ترکیه

سالانه میلیون ها گردشگر به ترکیه می آیند و خاطر نشان می شود كه بسیاری از آنها - به ویژه عربها - بطور منظم و بصورت سالانه از تركیه بازدید می كنند و محاسبه ساده هزینه های پرداخت شده سالانه ، امكان اقتصادی مالكیت املاک و مستغلات سرمایه گذاری در ترکیه در میان مدت و بلند مدت! را نشان می دهد.

علاوه بر موارد فوق ، قانون جدید شهروندی ترکیه که شامل اصلاحات مهمی برای اخذ تابعیت ترکیه از جمله اعطای تابعیت ترکیه در ازای خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه پس از اصلاحیه تصمیم قبلی یک میلیون دلار آمریکا می باشد.

ویرایش شده توسط: شرکت امتلاک©