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Prix des appartements en Turquie

: 2015-07-12 Date de modification : 2019-11-03

Prix des appartements en Turquie
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Cet article est une étude qui porte sur une vaste gamme de prix d’appartements dans plusieurs villes turques comme les prix des appartements à Istanbul, les prix des appartements à Trabzon, les facteurs de la hausse et de la baisse des prix de l’immobilier en Turquie et leur comparaison avec leurs homologues des prix mondiaux des appartements, afin de fournir des informations utiles aux investisseurs.

Introduction à l'économie turque :

Occupant la première place en tant que plus grande économie islamique, l’économie turque a fait des progrès record ces dernières années. Le prix des appartements en Turquie  en 2017 et en 2018  ont connu des hausses de prix sans précédent.

  • Ce pays est un membre actif du G20, l’économie la plus puissante du monde.
  • Son PIB pour l'année 2017 était d'environ 851 milliards de dollars.
  • La valeur des investissements étrangers a atteint 10,9 milliards de dollars en 2017.
  • Le nombre d'entreprises étrangères pour l'année 2017 est environ 58 000 entreprises.
  • Ces grands progrès ont été réalisés grâce à l’autosuffisance nationale.
  • La position moyenne de la Turquie entre l'Europe et l'Asie constitue un facteur important, en plus d’un marché privilégié et des facteurs géographiques pour les investisseurs étrangers.
  • Pour ces raisons, entre autres, les prix des logements en Turquie ont atteint une croissance sans précédent en tant qu’un véritable outil immobilier de développement et d'investissement.
  • Le prix des appartements à vendre est toujours inférieur à la valeur réelle, ce qui fait que les experts et les spécialistes s'attendent à ce que le prix des appartements atteigne de nouveaux records, en se concentrant sur les appartements dans des projets en construction où il est prévu d’obtenir d’excellents bénéfices immédiatement après la livraison ou quelques années plus tard.

Le prix des appartements en Turquie après la loi de la propriété étrangère :

  • Après la promulgation de la loi sur la propriété des étrangers en Turquie en 2012, Les prix de l'immobilier ont rapidement augmenté. La plupart des étrangers ont le droit de posséder des biens immobiliers, en particulier des appartements.
  • Imtilak Immobilier s'attend à ce que les prix des appartements en Turquie augmentent de 60 à 90% en vertu de la nouvelle législation au cours des cinq prochaines années.
  • En vertu de la loi de 2012, le gouvernement turc a approuvé une législation moderne plus flexible, qui permettait aux citoyens de plus de 129 pays du monde d'accéder au marché immobilier turc.
  • Des lois encourageantes en matière d’immobilier et d’investissement ont été adoptées, ce qui a une incidence positive sur les prix des appartements et réalisera l’intérêt commun pour le développement tant commun que durable des deux côtés : la Turquie le pays prometteur et l’investisseur expatrié recherchant une nouvelle opportunité dans un pays prospère et stable.
  • Le gouvernement turc, ainsi que les sociétés immobilières du secteur privé, ont joué un rôle de premier plan dans l'encouragement de l'investissement immobilier en proposant des offres spéciales et des installations pour l’achat des appartements. Cela a des répercussions de manière positive sur les prix des appartements et répond aux besoins des investisseurs, grâce à divers modes de paiement, afin de rendre les prix de ces propriétés abordables pour tous les budgets, tous les segments sociaux et d'investissement.
  • La stabilité politique, économique et sociale du pays garantit que les appartements et les biens immobiliers achetés sont maintenus à leurs prix et qu'ils augmentent dans des proportions stables dans le temps. Cela s'est reflété dans la transition en douceur vers le régime présidentiel après les élections législatives de juin 2018 et qui ont eu pour effet d'accroître le pouvoir et la stabilité du gouvernement en Turquie.

Accorder la nationalité turque à l'investisseur étranger

La loi d'octroi de la nationalité turque aux investisseurs immobiliers a été promulguée en 2017, en vertu de laquelle l'investisseur immobilier peut obtenir la citoyenneté turque grâce à un investissement immobilier de 250 000 dollars, visant les étrangers.

Quel est le prix des appartements en Turquie par rapport à leurs homologues européens?

  • Le prix peu élevé des appartements par rapport aux pays arabes attire les investisseurs étrangers. À Istanbul, par exemple, la capitale économique de la Turquie et la plus grande ville du monde en termes de population, vous pouvez acheter un petit appartement en cours de construction de l’ordre de 100 000 dollars, avec un bon emplacement touristique et une valeur d’investissement prometteuse qui pourrait atteindre 140 000 $ quand il sera prêt.
  • Le prix moyen de l'immobilier en Turquie reste inférieur de 50 à 60% à celui de l'Europe de l'Est et de 80 à 90% en Europe de l'Ouest, selon le Times.
  • La Turquie offre à ses investisseurs étrangers de meilleures opportunités immobilières en termes de prix par rapport à d'autres pays bordant la mer Méditerranée, en plus d’un revenu locatif d’environ 5,4%, ces prix figurent parmi les plus élevés de la région.

Quels facteurs déterminent les prix de l'immobilier en Turquie?

  • La situation géographique et l’importance de la ville.

  • Les avantages touristiques, commerciaux et industriels de chaque ville et sa proximité avec la mer ont une grande importance dans les prix des appartements en Turquie.
  • Les villes touristiques de la Turquie sont aussi nombreuses qu’Istanbul qui est la plus grande, la plus belle des plages, des monuments et des lieux de divertissement, et peut-être la ville la plus chère de la Turquie.
  • Les villes de Trabzon, Bursa, Antalya et Yalova ne sont pas moins importantes qu'Istanbul en raison de sa nature charmante, attrayante et de ses attractions touristiques.
  • Les prix sont relativement bas et la demande est faible dans les centres villes, tels que Konya, Eskisehir, Gaziantep, etc.
  • La localisation de l'appartement dans la ville

              Voici plusieurs facteurs qui déterminent le prix:

  • La proximité de lieux touristiques tels que les plages, les vues sur la mer, les lacs, les parcs publics, les sites archéologiques tels que les célèbres mosquées, les palais, les vieux châteaux, les musées et lieux de divertissement.
  • La proximité de l'appartement de l'aéroport et des transports en commun tels que métro ou ligne de bus ou des rues principales, autoroutes.
  • Des milliers de nouveaux investisseurs devraient arriver après l’ouverture de grands projets de développement dans le pays, tels que le nouveau canal d’Istanbul et l’aéroport d’Istanbul III, où ces méga projets opèrent depuis plusieurs années, battant leur plein. Une hausse significative des prix est attendue à l'issue de plusieurs phases d'achèvement de chacun de ces projets majeurs.
  • La distance et la proximité du centre-ville lui-même ou du centre de la région, comme le célèbre district de Basaksehir, le nouveau centre d'Istanbul avec d'excellents prix pour les appartements.
  • L’emplacement de l’appartement dans une zone côtière surplombant la mer, dans des espaces verts ruraux ou même dans le centre-ville, a une incidence profonde sur le prix de l’appartement en Turquie.
  • Spécifications de l'appartement :

En termes de plusieurs choses principales:

La surface de l'appartement, le nombre de chambres à coucher, le nombre de chambres, le nombre de salles de bains, le nombre de balcons, l’année de construction, le nombre d'étages dans le bâtiment, la disponibilité du logement ou date de livraison, la qualité du revêtement et autres.

La ligne du bas en termes de prix des appartements en Turquie :

  • On peut dire que pour 100 000 dollars, on peut acheter un appartement magnifique dans une grande ville comme Istanbul. En général, les prix des appartements en Turquie sont encore relativement bas comparés aux pays qui bénéficient des mêmes avantages que les propriétés de la Turquie.
  • Le secteur immobilier et le secteur de la construction devraient continuer à se développer et à générer des bénéfices. En outre, les investisseurs arabes et européens continuent de s'intéresser à ces deux secteurs en Turquie en raison des bénéfices escomptés de l'amélioration continue des prix des appartements.
  • Des zones prometteuses et vastes d’investissement n’ont pas encore été investies ni entrées par les investisseurs et les promoteurs, mais elles sont sous leurs yeux en raison de leur prix bas actuel et de leur emplacement stratégique prometteur.
  • Les statistiques estiment qu'Istanbul a besoin d'environ deux millions de nouveaux logements. Par conséquence, les entreprises de construction publiques et privées continueront à lancer de nouveaux projets de logements, et proposent des appartements à vendre, ce qui est un indicateur important de la croissance future du prix des appartements en Turquie.
  • Les clients veulent toujours obtenir des chiffres approximatifs pour répondre à leur question récurrente:

    Quel est le prix des appartements en Turquie?

Il a donc fallu démontrer que le prix est contrôlé par plusieurs facteurs liés à la propriété, à la ville et à d’autres conditions objectives. Cependant, nous pouvons fournir des modèles approximatifs du prix moyen des appartements en Turquie au taux de change contre la livre turque pour juin 2018 selon les tableaux suivants:

Exemples de prix d'appartements en Turquie

Prix des appartements en Turquie en dollars américains – Istanbul

Région
Nombre de chambres

A+

A

B

1+1

 

195,000 $

 

90,000 $

60,000 $

1+2

265,000 $

150,000 $

85,000 $

1+3

400,000 $

180,000 $

110,000 $

Prix des appartements en Turquie en riyals saoudiens - Istanbul

Région
Nombre de chambres

A+

A

B

1+1

 

731,250  riyals

337,500
riyals

225,000
riyals

1+2

993.750
 riyals

562,500
riyals

318,750
riyals

1+3

1.500.000
riyals

675,000
riyals

412,500
riyals

Prix des appartements en Turquie en dollars américains - la ville de Trabzon

Région
Nombre de chambres

A+

A

B

1+1

 

90,000 $

50,000 $

31,000 $

1+2

170,000 $

60,000 $

40,000 $

1+3

230,000 $

85,000 $

55,000 $

Prix d'appartements en Turquie en riyal saoudien - Trabzon ville

Région
Nombre de chambres

A+

A

B

1+1

 

337,500

riyals

187,500
riyals

116,250
riyals

1+2

637,500
 riyals

225,000
riyals

150,000
riyals

1+3

862,500
riyals

318,750
riyals

206,250
riyals

Pour plus d’informations sur les projets en termes de spécifications et de prix, veuillez visiter les liens suivants:

Appartements à vendre en Turquie - appartements à vendre à Istanbul - appartements à vendre à Trabzon.

Lorsque vous prenez une décision d'achat, n'oubliez pas de consulter une société immobilière fiable comme Imtilak Immobilier pour faciliter les procédures d’achat et de propriété d’appartements et garantir les meilleurs prix fiables pour les meilleurs appartements dans le cadre des projets de garantie gouvernementale en Turquie.

Edité par Imtilak Immobilier ©

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