Turquie : Prix des appartements à Istanbul en dollars et en euros

Un guide complet des prix moyens des appartements à Istanbul pour l'année 2022. Des informations mises à jour et des détails sur les prix de logements à Esenyurt, Basaksehir, Beylikduzu et certaines régions d’Istanbul asiatique.

Turquie : Prix des appartements à Istanbul en dollars et en euros
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2020-03-05 Date de dernière mise à jour 2022-06-28

Turquie : Prix des appartements à Istanbul en dollars et en euros

Informations sur les prix des appartements à Istanbul

Le arché immobilier turc connaît une forte reprise au cours de la période actuelle grâce aux lois et facilités accordées par le Gouvernement turc afin d'inciter les investisseurs étrangers à venir en Turquie et à investir dans ce secteur. Peut-être la chose la plus importante qui a encouragé les étrangers à choisir la Turquie était la loi promulguée par le Gouvernement de ce pays, qui accorde la nationalité turque à tout étranger qui achète un bien de 250 000 $. D’après les données du Ministère turc de l'Intérieur, plus de 5 000 investisseurs étrangers ont été récemment naturalisés, après les modifications juridiques de cette loi en 2018.

Il ne fait aucun doute que chaque district d'Istanbul a ses propres caractéristiques, et les prix changent d’un district à l’autre.

NB : Ankara a décidé d'augmenter la valeur minimale de la propriété immobilier pour l'acquisition de la nationalité turque de 250 000 à 400 000 dollars en avril 2022. Le bien ne doit pas être revendu avant trois ans.

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Critères pour déterminer les prix des appartements à Istanbul

En termes d'emplacement et d’expositions :

  1. Localisation du logement par rapport au centre-ville.
  2. L’emplacement du bien par rapport aux moyens de transport en commun (gare de train et de bus, la proximité avec les axes routiers…)
  3. L’emplacement du bien par rapport aux zones de divertissement et monuments touristiques tels que les lacs, les parcs publics et les sites archéologiques, les célèbres mosquées, palais, châteaux, musées…
  4. L'emplacement du bien par rapport aux grands projets importants, cela a un impact sur l'importance de prix, tels que : le nouveau Canal d'Istanbul, l'aéroport d'Istanbul et les centres commerciaux d'Istanbul.
  5. L’exposition et les vues imprenable, surtout si le bien se trouve au bord de la mer et dispose d’une vue imprenable sur la mer.
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En termes de spécifications :

  1. Date de construction : on sait que les immeubles nouvellement construits bénéficient de prix élevés contrairement aux immeubles anciens.
  2. Les spécifications et les finitions du bien: le prix d’un bien avec peu de services ou de mauvaises finitions n’est pas égal à un autre immobilier qui dispose de prestations et finitions de haute qualité.
  3. L'emplacement de l'appartement à l'intérieur de l’immeuble, par exemple : les résidences en Turquie sont riches de services tels que les piscines, les salles de sport, les restaurants, alors qu’un appartement qui se trouve dans une copropriété ne dispose pas de ces services.
  4. Valeur historique du bâtiment : Surtout s'il s'agit d’un palais ou de vieilles maisons ottomanes datant de plusieurs siècles. Il est possible que les prix de certaines de ces palais atteignent des chiffres très élevés.

Comment se calcule le prix de l'immobilier à Istanbul ?

Selon les statistiques publiées en 2022 par le site Zingat, spécialisé dans les études et les statistiques immobilières, le prix moyen au mètre carré des appartements à Istanbul peut atteindre 702 $. En fait, ce prix peut augmenter largement jusqu’à plus de 1500 $ dans certaines zones modernes (neuf ou d’occasion), ou beaucoup plus dans d’autres zones importantes et centrales dans la ville aux deux continents, selon les facteurs bien connus tels que, l'emplacement et les spécifications, la vue, les finitions…

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Quel est le prix moyen d'un appartement à Istanbul ?

Prix des appartements à Beylikduzu

Située sur la rive européenne d'Istanbul, Beylikduzu est célèbre pour ses projets résidentiels modernes et géants, ses rues spacieuses et ses résidences luxueuses, ainsi que les imprenables vues sur la mer Marmara ou le lac Kucukcekmece.

Le tableau ci-dessous montre les prix moyens des appartements à Beylikduzu, en dollars et en euros, en plus de la livre turque, selon les données publiées mises à jour par le site Zingat, le 2/6/ 2022, notant que cette étude couvre tous les types de biens immobiliers, neufs ou d’occasion, pas seulement pour les biens de luxe qui se distinguent par les prestations de qualité, les finitions luxueuses, la vue imprenable...

Beylikduzu - Istanbul
Devise
Prix moyen au m2
Prix moyen  d'un appartement de 100 m²
Livre turque
8.470
635 252 / 1 058 753
Dollar
514
38 570 / 64 283
Euro
479
35 979 / 59 965
 

Nos projets immobiliers à Beylikduzu

Coquillage de Marmara IMT-145

  1. Situé au bord de la mer Marmara à Beylikduzu.
  2. Situé à proximité de l'autoroute E5.
  3. Il est l'une des plus importantes opportunités d'investissement à Istanbul.
  4. Paysages magnifiques entourant le projet.
  5. Entouré de nombreux établissements d’enseignement, de centres commerciaux et de restaurants.
  6. Les appartements actuellement disponibles sont 1 + 3 et 1 + 4.
  7. Jardins, piscines (à ciel ouvert - couvertes) et bassin d'eau.
  8. Parking couvert.
  9. Hôtels, restaurants et cafés de bord de mer.
  10. Hôpitaux et universités à quelques pas du projet, en plus d’une école.
  11. Centres de fitness, sauna et jeux pour enfants.
  12. Un terrain de basket et un court de tennis.
  13. Caméras de surveillance et système de sécurité 24h/24.
Nombre de pièces et halls Surface m2 Nombre de salles de bain Prix en dollar Prix en euro
T4
209 m2
2
665 000 620 335
T5
208 m2
2
750 000 699 626

Prix d'un appartement à Esenyurt Istanbul

Esenyurt à Istanbul est l'un des régions qui ont connu un énorme mouvement de vente et d'achat de biens immobiliers.

A travers le tableau ci-dessous, on va vous montrer les prix moyens mis à jour, le 06/02/2022, des appartements à Esenyurt à Istanbul en 2022, selon le même site Zingat. En fait, cette étude comprend tous les types de biens (neufs, d’occasion et de luxe).

Esenyurt - Istanbul
Devise
Prix moyen au m2
Prix moyen d'un appartement de 100 m²
Livre turque
6 250 468 717 / 781 200
Dollar 379 28 459 / 47 432
Euro 353
26 547 / 44 246

Prix des appartements à Basaksehir Istanbul

Basaksehir, et Bahcesehir sont parmi les plus beaux sites d'Istanbul qui contiennent de belles résidences et immeubles équipés des services de haute qualité, en plus de la disponibilité des écoles, universités, hôpitaux et d’autres commodités.

Basaksehir a acquis une grande importance au cours des dernières années, parallèlement à l’augmentation de ventes des biens immobiliers qui ont impressionné les Arabes en raison de la modernité de sa construction et la gentillesse de ses habitants dont les habitudes sont proches de l’environnement arabe. De plus, le projet du Canal d'Istanbul, qui sera mis en place dans les prochains jours, passe à proximité. Cela aura un impact sur les prix de l'immobilier.

A travers le tableau suivant, on va vous montrer les prix moyens mis à jour des appartements à Basaksehir à Istanbul en 2022, selon le même site Zingat, qui couvrent tous les types de biens (neufs, d’occasion et de luxe).

Basaksehir - Istanbul
Devise
Prix moyen de mètre carré
Prix moyen  d'un appartement de 100 m²
Livre turque
4.391 1 169 566 / 1 949 300
Dollar 2.705 71 012 / 118 355
Euro 721
66 242 / 110 405

Nos projets immobiliers les plus importants à Basaksehir

Le projet « Résidences Istanbul (3) »

  1. Situé à Basaksehir, au centre d’Istanbul dans un magnifique emplacement.
  2. La résidence dispose de services intégrés.
  3. A proximité du parc botanique, le plus grand de Turquie.
  4. Les appartements sont désormais mis en ventes.
  5. A quelques pas du square gouvernemental
  6. A une minute de la Cité Médicale, la plus grande d’Europe, qui devrait être composée de neuf grands hôpitaux.
  7. A proximité de l’autoroute menant au troisième pont « Yavuz Selim ».
  8. Une réelle opportunité d'investissement grâce aux commodités qui l'entourent.
  9. A proximité de la mosquée Salah al-Din, la deuxième plus grande mosquée d'Istanbul.
  10. Garanti par le Gouvernement turc.
  11. Composée de 1.227 appartements et 209 locaux commerciaux.
  12. Les types d’appartements disponibles : T2 - T3 - T4 - T5
  13. Piscines couvertes pour les hommes et d’autres pour les femmes, séparées les unes des autres.
  14. Saunas et bains turcs.
  15. Centres de fitness.
  16. Sentiers pédestres.
  17. Terrains de basket, terrains de tennis et terrains de foot.
  18. Salle de jeux et de loisirs tel qu’une salle de billard et de ping-pong.
  19. Aires de jeux des enfants et espace vert.
  20. Construction parasismique.
  21. Caméras de surveillance et des services de sécurité.

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Nombre de pièces et halls Surface m2 Nombre de salles de bain Prix en dollar, à partir de Prix en euro
3 94
2
251 000 234 141

Prix des appartements dans la rive asiatique d’Istanbul

La rive asiatique d'Istanbul attire de nombreux investisseurs qui aspirent à un logement de luxe, car elle dispose des projets immobiliers très luxueux et sophistiqués. Les prix des appartements dans la rive asiatique d’Istanbul changent en fonction de la région et de l’emplacement. Uskudar est la plus importante région dans la rive asiatique d’Istanbul.

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Toujours selon la même source, Zingat, le prix moyen d’appartements (neufs ou d’occasion) est montré dans le tableau suivant :

Uskudar - la rive asiatique d’Istanbul
Devise
Prix moyen au m2
Prix moyen  d'un appartement de 100 m²
Livre turque
13 045 978 395 / 1 630 700
Dollar 792 222 869 / 371 458
Euro 738 207 869 / 346 509

Le district de Maltepe est encore une zone très importante dans la rive asiatique d’Istanbul :

Maltepe - la rive asiatique d’Istanbul
Devise
Prix moyen de mètre carré
Prix moyen  d'un appartement de 100 m²
Livre turque
13 268 995 117 / 1 658 500
Dollar 805 226 678 / 377 790
Euro 750 211 453 / 352 416

Nos projets dans la rive asiatique d’Istanbul

Résidence Yamenevler d'Europe IMT - 401

  1. Situé dans le magnifie district d’Umraniye.
  2. Dans une zone dynamique et vitale.
  3. A seulement 1 km de l'autoroute TEM et à 7 km de la E5.
  4. A 300 mètres de la gare de métro Cakmak et à 200 mètres de la gare de métro Yamanevler.
  5. A 550 mètres de Canpark, à 1,5 km de Midane Mall, à 2 km d'Ikea, à 2,2 km de Buika et à 7 km du Capitole.
  6. A 7 km du Pont des Martyrs du 15 juillet et à 13,7 km du Pont du Sultan Mehmed Fatih.
  7. A proximité de toutes les commodités : écoles, universités, et hôpitaux.
  8. Surface : 75100 m2.
  9. Nombre d’immeubles : 11
  10. Nombre d’appartements : 1672
  11. Locaux commerciaux : 38
  12. Type d’appartements : T2- T3 -T4- T5
  13. Balcon dans tous les appartements
  14. Piscine couverte et autre pour enfants.
  15. Aires de jeux pour enfants.
  16. Bain turc et centre de fitness.
  17. Terrains de football, basket-ball et tennis.
  18. Sentiers pédestres
  19. Bassins d'eau décorés.

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Pièces Surface m2

Nombre de salles de bain

Prix en dollar, à partir de

Prix en euro

1+1 110 m² 1 389 000 362 873
2+1 182 m² 1 670 000 625 000
3+1 152 m² 2 621 000 579 291

Appartements pas chers à Istanbul

Nous conseillons à nos clients qui recherchent un appartement à acheter de rechercher dans les régions qui connaissent actuellement une nouvelle révolution immobilière.

Vous pouvez contacter notre équipe expérimentée pour obtenir gratuitement tous les conseils immobiliers, et nous pouvons également vous aider à acheter des appartements et des villas de luxe dans les districts d'Istanbul afin d’obtenir la nationalité turque. N’hésitez pas à contacter Imtilak immobilier pour tout savoir sur le secteur immobilier en Turquie.

FAQ sur les prix des appartements à Istanbul

Ça dépend de plusieurs critères, comme l’emplacement, les spécifications, les services, les moyens de transport. Selon les données en 2022, le prix moyen du m2 d'un appartement à Istanbul varie de 850.47 € et croître jusqu'à 1250 € en général.

C’est à partir de 80 mille de dollars pour les appartements de 100m2. Tandis qu’il peut atteindre à 400 mille de dollars d’un appartement spacieux T5.

Les prix sont compétitifs à la campagne calme et verte d’Istanbul, avec la demande croissante des acheteurs étrangers. En fait, le prix varie selon les spécifications, l'emplacement, et le type. C’est en général à partir de 50 mille de dollars. Consultez les meilleures offres de maisons de campagne à vendre à Istanbul.

Alors que les merveilleux avantages dont jouit Istanbul, les prix des appartements y sont toujours inférieurs à leur valeur réelle. Donc, les experts et les spécialistes attendent qu’ils augmenter à l'avenir, surtout les appartements en construction.





Edité par Imtilak Immobilier ©


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