Аренда дома в Турции : Юридическое освещение

Турецкое законодательство четко и подробно регулирует рамки заключения сделок по аренде жилья в Турции и отношения между арендатором и арендодателем, определяя их соответствующие права и обязанности и регулируя финансовые операции между ними для наиболее точных деталей.

В соответствии с Законом о долгах Турции ниже мы рассматриваем некоторые меры контроля, касающиеся финансовых операций по аренде домов в Турции.

Какие расходы арендатор может вычесть из арендной платы?

При аренде домов в Турции известно, что любые финансовые затраты, не связанные с использованием имущества, юридически ложатся на плечи арендодателя. Если арендатор платит их, он или она имеет право вычесть ежемесячную арендную плату, которую они будут платить арендодателю. Эти расходы часто оспариваются между арендатором и арендодателем из-за незнания закона в этом отношении. Эти расходы можно обобщить следующим образом:

• Расходы, связанные с основанием и строительством имущества, не являющиеся результатом неправильного использования, являются обязанностью арендодателя, а арендатор имеет право лишиться арендной платы.
• Расходы на ремонт краски и внешнего вида фасада дома и так ложатся на арендодателя. Обязанность арендодателя должна быть согласована между сторонами, чтобы арендатор вычитал ее из арендной платы, когда он ее платит.
• В случае проблем с имуществом до его получения арендатором, арендатор имеет право потребовать от арендодателя отремонтировать имущество до того, как имущество будет сдано в аренду или оплачена, и лишиться арендной платы за имущество, что является законным.

Например: если квартира сдается в аренду в Турции и имеет место нарушение или выход из строя пристройки к дому, или отказ системы отопления или ее пристройки, арендатор имеет право оплатить расходы на ее ремонт самостоятельно. и погасить его, не посоветовавшись с арендодателем. Если арендодатель отказывается уменьшить эти расходы, арендатор может обратиться в суд для решения этого вопроса.

Вам также может понадобиться прочитать: Что следует учитывать при подписании договора аренды в Турции .

Какие расходы арендатор не имеет права вычесть из арендной платы?

Стоимость ненужных корректировок жильцом имущества лежит на арендаторе, например, покраска дома для повышения его эстетичности или изменение цвета стен в нем. Арендодатель не обязан оплачивать какие-либо расходы, связанные с изменениями, внесенными арендатором по его желанию, без какой-либо необходимости , такие изменения также были бы незаконными, если бы они были сделаны без согласия арендодателя. Эти акты дают арендодателю законное право подать в суд на выселение арендатора из его собственности и наложить на него штраф для материальной компенсации арендодателю.

Как можно восстановить страхование аренды жилья в Турции?

Под страховкой аренды в Турции понимается: сумма, вносимая арендатором владельцу на срок аренды; цель состоит в том, чтобы оплатить оставшиеся обязательства в отношении арендатора после передачи арендованного имущества, оставив после себя нетрудовой ущерб или за неоплаченную дебиторскую задолженность, такую как выручка, счета-фактуры и другие, известно, что такие деньги должны быть возвращены в арендатору по истечении срока аренды, но в пределах следующих средств контроля:

• Основным условием для получения права на восстановление страховки аренды жилья в Турции является расторжение договора . Арендатор не имеет права требовать страховки, если договор не расторгнут или не расторгнут в соответствии с условиями договора.
• Как правило, арендатор имеет право на возмещение суммы страховки в том случае, если она не наносит никакого ущерба имуществу и не оставляет после себя никаких финансовых обязательств, таких как счета, краски, переделки и т. п., и не было нарушения его условий. юридические материальные обязательства, или оговоренные в условиях аренды.

Подробнее читайте также: Юридическая информация об аренде квартир в Турции.

• В случае любого ущерба имуществу, вызванного использованием арендатором, или в случае, если он или она не выполняет какие-либо финансовые обязательства, связанные с использованием имущества, он или она имеет право только на оставшуюся страховку после ущерба. отремонтирован и долг погашен.
• В случае, если арендодатель отказывается погасить страховку, несмотря на отсутствие долга или ущерба, арендатор имеет право требовать законного возмещения суммы страховки. Закон требует его восстановления.
• Самый законный и надежный способ сохранить страховку – это разместить ее на банковском счете типа «депозитный счет» в банке. В этом случае банк обязан перестраховать арендатора по требованию в течение трех месяцев после истечения срока аренды, если между арендатором и арендодателем не возникнет судебного спора по поводу условий договора.

Другая важная информация и темы:

1. Собственность в Турции : причины, советы, убытки и прибыль от инвестиций
2. Лучшие возможности для инвестиций и инвестиций в недвижимость в Анталии
3. Критерии выбора и покупки магазинов в Турции

Под редакцией Imtilak Real Estate

Вам понравилась эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас.