Право собственности в Турции: причины, рекомендации, предупреждения и прибыль от инвестиций

Есть ряд причин, по которым инвесторы, скорее всего, выберут вариант владения недвижимостью в Турции, а не другие варианты. Турция занимает стратегическое положение на карте мира, что делает ее местом назначения как для инвесторов, так и для туристов.

Право собственности в Турции: причины и мотивы

Что касается причин, по которым арабские инвесторы отдают предпочтение варианту собственности в Турции, отметим следующие:

Политическая стабильность и безопасность в Турции, особенно после выборов 2018 года, и последовавшая за ней экономическая стабильность, среда, которая действительно является раем для успеха инвестиций в недвижимость в Турции .

Сходство характера обществ у арабов и тюрков во многом, начиная с религиозных и нравственных общих знаменателей, и заканчивая простейшими деталями быта, такими как пища и одежда.

Правильная атмосфера для образования, которая стала настоящей заботой для многих арабов в западных странах, и ее отсутствие приводили к случаям отчуждения и отрицания подлинной идентичности многих тамошних подростков.

Относительная близость Турции к арабским странам облегчила взаимные визиты между резидентом Турции и его семьей в его родной стране, избавив при этом от многих трудностей и финансовых затрат.

Советы потенциальным покупателям в Турции

Рассмотрение инвестором следующих моментов делает владение недвижимостью в Турции более безопасным инвестиционным процессом:

• Проверка правомочности продавца или лица, ответственного за продажу имущества, с точки зрения наличия права на осуществление продажи.
• Убедитесь, что нет другого владельца или покупателя недвижимости.
• Проверка того, что имущество свободно от прав, вытекающих из ипотеки, аренды или любых других прав.
• Посещение объекта недвижимости и обеспечение его действительности и пригодности для использования в качестве жилья, работы или специальной цели его покупки.
• Получение копии договора о владении имуществом, чтобы убедиться, что предыдущий владелец не совершил какой-либо формы передачи права собственности, и чтобы убедиться, что на него нет никаких прав.
• Обеспечение того, чтобы площадь, спецификации и информация, содержащиеся в договоре о собственности, были идентичны фактической форме собственности.

Типы собственности в Турции

Перед покупкой недвижимости будущий владелец недвижимости в Турции должен определить тип необходимой недвижимости в соответствии с его целью владения:

Владение коммерческой недвижимостью: это инвестиции в нежилые виды недвижимости, такие как коммерческие офисы, магазины.

Владение жилой недвижимостью: это инвестирование в недвижимость, используемую только для проживания, например, виллы на продажу, дома на продажу.

Какие шаги необходимо предпринять, прежде чем владеть недвижимостью в Турции?

• Полная информация о недвижимости, которой вы хотите владеть.
• Владение недвижимостью в районах, где ожидается интенсивная инвестиционная деятельность в будущем, таких как районы городских преобразований в Стамбуле.
• Принимая во внимание советы экспертов и опытных специалистов в области недвижимости, прежде чем вкладывать деньги в Турцию.
• Не рисковать собственностью с существенными проблемами.

Право собственности в Турции = Экономическая целесообразность + Турецкое гражданство

Ежегодно в Турцию стекаются миллионы туристов. Многие из них, особенно арабы, регулярно посещают Турцию в короткие периоды, и при простом подсчете ежегодно оплачиваемых расходов экономическая целесообразность владения недвижимостью в Турции появится в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

В дополнение к вышесказанному, новый закон о турецком гражданстве , который включал важные поправки для получения турецкого гражданства, в том числе предоставление турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости в Турции стоимостью 250 тысяч долларов США, после того, как она стоила один миллион долларов США в предыдущее решение!

Какие национальности имеют право владеть недвижимостью в Турции?

Закон Турции о собственности в 2012 году отменил иностранные граждане, которые имеют право владеть недвижимостью в Турции. Были пересмотрены турецкие законы о собственности, отменен принцип взаимности в отношении владения собственностью иностранцами, а в Турции сняты ограничения на владение большинством национальностей.

Это включает в себя право владеть всеми видами недвижимости в Турции , включая квартиры , виллы , магазины, коммерческие офисы, магазины, отели, здания, строения, землю, фермы и другие виды жилой и коммерческой недвижимости.

Разрешение на пребывание в Турции

Кратковременное пребывание с возможностью продления для иностранцев, владеющих недвижимостью в Турции. Пребывание в недвижимости (вид на жительство в Турции при покупке недвижимости) обычно предоставляется на один год, и жена и дети в возрасте до 18 лет также имеют право на ее получение в качестве собственников.

Необходимые документы для подачи заявления на вид на жительство в Турции при покупке недвижимости

• Документ о праве собственности (табо).
• Страхование имущества от землетрясений.
• Действительный загранпаспорт сроком не менее шести месяцев.
• Заявление о семье детей, переведенное на турецкий язык и заверенное посольством Турции в родной стране.
• Медицинская страховка на территории Турции для каждого члена семьи.

Примечания к виду на жительство в сфере недвижимости

• Разрешение на недвижимость во многих отношениях связано с размещением туристов, но разрешение на недвижимость является более мощным с точки зрения жизнеспособности и продолжительности предоставляемого продления.
• Разрешение на недвижимость в Турции позволяет владельцу недвижимости оставаться на турецкой земле, купив квартиру в Турции, но он не имеет права подавать заявление на получение турецкого гражданства через эту резиденцию, если только недвижимость не стоит не менее 250 000 долларов, тогда владелец может подать заявление на получение турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости на определенных условиях.
• При продлении права собственности на недвижимость должен быть документ, подтверждающий право собственности, по которому была предоставлена резиденция, и нельзя подавать заявление с другим!.

Отредактировано: Imtilak Real Estate