Право собственности в Турции: причины, рекомендации, предупреждения и прибыль от инвестиций
2021-07-30
76,268 Просмотры
Есть ряд причин, по которым инвесторы, скорее всего, выберут вариант владения недвижимостью в Турции, а не другие варианты. Турция занимает стратегическое положение на карте мира, что делает ее местом назначения как для инвесторов, так и для туристов.
Оглавление
Право собственности в Турции: причины и мотивы
Советы потенциальным покупателям в Турции
Рассмотрение инвестором следующих моментов делает владение недвижимостью в Турции более безопасным инвестиционным процессом:
- Проверка правомочности продавца или лица, ответственного за продажу имущества, с точки зрения наличия права на осуществление продажи.
- Убедитесь, что нет другого владельца или покупателя недвижимости.
- Проверка того, что имущество свободно от прав, вытекающих из ипотеки, аренды или любых других прав.
- Посещение объекта недвижимости и обеспечение его действительности и пригодности для использования в качестве жилья, работы или специальной цели его покупки.
- Получение копии договора о владении имуществом, чтобы убедиться, что предыдущий владелец не совершил какой-либо формы передачи права собственности, и чтобы убедиться, что на него нет никаких прав.
- Обеспечение того, чтобы площадь, спецификации и информация, содержащиеся в договоре о собственности, были идентичны фактической форме собственности.
Типы собственности в Турции
Какие шаги необходимо предпринять, прежде чем владеть недвижимостью в Турции?
- Полная информация о недвижимости, которой вы хотите владеть.
- Владение недвижимостью в районах, где ожидается интенсивная инвестиционная деятельность в будущем, таких как районы городских преобразований в Стамбуле.
- Принимая во внимание советы экспертов и опытных специалистов в области недвижимости, прежде чем вкладывать деньги в Турцию.
- Не рисковать собственностью с существенными проблемами.
Право собственности в Турции = Экономическая целесообразность + Турецкое гражданство
Ежегодно в Турцию стекаются миллионы туристов. Многие из них, особенно арабы, регулярно посещают Турцию в короткие периоды, и при простом подсчете ежегодно оплачиваемых расходов экономическая целесообразность владения недвижимостью в Турции появится в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
В дополнение к вышесказанному, новый закон о турецком гражданстве , который включал важные поправки для получения турецкого гражданства, в том числе предоставление турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости в Турции стоимостью 250 тысяч долларов США, после того, как она стоила один миллион долларов США в предыдущее решение!
Какие национальности имеют право владеть недвижимостью в Турции?
Закон Турции о собственности в 2012 году отменил иностранные граждане, которые имеют право владеть недвижимостью в Турции. Были пересмотрены турецкие законы о собственности, отменен принцип взаимности в отношении владения собственностью иностранцами, а в Турции сняты ограничения на владение большинством национальностей.
Это включает в себя право владеть всеми видами недвижимости в Турции , включая квартиры , виллы , магазины, коммерческие офисы, магазины, отели, здания, строения, землю, фермы и другие виды жилой и коммерческой недвижимости.
Разрешение на пребывание в Турции
Кратковременное пребывание с возможностью продления для иностранцев, владеющих недвижимостью в Турции. Пребывание в недвижимости (вид на жительство в Турции при покупке недвижимости) обычно предоставляется на один год, и жена и дети в возрасте до 18 лет также имеют право на ее получение в качестве собственников.
Необходимые документы для подачи заявления на вид на жительство в Турции при покупке недвижимости
- Документ о праве собственности (табо).
- Страхование имущества от землетрясений.
- Действительный загранпаспорт сроком не менее шести месяцев.
- Заявление о семье детей, переведенное на турецкий язык и заверенное посольством Турции в родной стране.
- Медицинская страховка на территории Турции для каждого члена семьи.
Примечания к виду на жительство в сфере недвижимости
- Разрешение на недвижимость во многих отношениях связано с размещением туристов, но разрешение на недвижимость является более мощным с точки зрения жизнеспособности и продолжительности предоставляемого продления.
- Разрешение на недвижимость в Турции позволяет владельцу недвижимости оставаться на турецкой земле, купив квартиру в Турции, но он не имеет права подавать заявление на получение турецкого гражданства через эту резиденцию, если только недвижимость не стоит не менее 250 000 долларов, тогда владелец может подать заявление на получение турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости на определенных условиях.
- При продлении права собственности на недвижимость должен быть документ, подтверждающий право собственности, по которому была предоставлена резиденция, и нельзя подавать заявление с другим!.