Часто задаваемые вопросы

Согласно недавнему закону о турецком гражданстве и его подзаконным актам, турецкое гражданство можно получить, таким образом, вы можете получить турецкий паспорт несколькими способами, включая покупку недвижимости в Турции стоимостью более 250 000 долларов США.

Согласно поправкам к Закону о владении недвижимостью в Турции, большинство граждан стран мира теперь могут приобретать недвижимость в Турции, за исключением граждан нескольких стран. Таким образом, инвесторы всех национальностей, которым разрешено владеть недвижимостью в Турции, могут подать заявление на получение турецкого гражданства и турецкого паспорта, купив недвижимость в Турции на сумму более 250 тысяч долларов США.

Да, это можно сделать, купив недвижимость стоимостью более 250 000 долларов в Турции.

Вы можете направить делегата в нашу юридическую команду в Imtilak Real Estate для выполнения всех процедур от вашего имени, и вы можете быть уверены в атмосфере полной уверенности.

Да, наша профессиональная команда юристов в Imtilak Real Estate может помочь вам во всех государственных процедурах и разбирательствах, заполнить все необходимые формы и документы, ратифицировать и перевести их, а также представить заполненный файл для вас и вашей семьи в офис по гражданству.

Заявление на получение турецкого гражданства проходит восемь этапов, а именно:

1. Первый этап: Передача документов и проверка со стороны государства.
2. Второй этап: отправка документов в столицу Анкару для проверки файла и сбора информации.
3. Третий этап: оценка отдела гражданства файла.
4. Четвертый этап: Исследование, аудит и расследование несколькими управлениями и министерствами в Турции для выдачи окончательной оценки.
5. Пятый этап: Сбор нескольких одобренных заявок в один список и отправка их на согласование.
6. Шестой этап: вынесение окончательного решения.
7. Седьмой этап: После утверждения решения о предоставлении гражданства файлы направляются в Главное управление по делам населения и гражданства.
8. Восьмой этап: Рассмотрение Управления народонаселения для получения нового удостоверения личности.

Обратите внимание, что в случае подачи заявления на получение гражданства в обмен на инвестиции, заявление будет отправлено в офис по гражданству сразу после выполнения условий инвестирования, чтобы получить вид на жительство инвестора и начать изучение файла турецкого гражданства. Если файл будет одобрен, решение о гражданстве инвестора и его семьи будет оформлено, паспорта и национальные удостоверения личности могут быть получены в Турции или в одном из турецких представительств за рубежом.

Турецкое гражданство для гражданина Сирии можно получить одним из следующих способов:

1. Инвестиции в основной капитал стоимостью не менее 500 тысяч долларов США.
2. Предоставление рабочих мест не менее чем 50 гражданам Турции.
3. Внесение не менее 500 тысяч долларов в турецкий банк.

Если сирийским инвесторам удастся получить турецкое гражданство одним из этих способов, то они имеют право покупать недвижимость в Турции, как и любой гражданин Турции.

Нет, для получения турецкого гражданства требуется знание турецкого языка.

Инвесторы, получившие турецкое гражданство, будут пользоваться всеми правами турецких граждан, а также получат турецкий паспорт, который дает им право въезжать в несколько стран без визы.

Турецкое правительство не требует отказа от первоначального гражданства при получении турецкого гражданства, но могут быть другие юридические меры контроля со стороны правительства другой страны, гражданином которой является инвестор.

Более одного партнера в одном объекте недвижимости могут получить турецкое гражданство, если стоимость доли каждого партнера в собственности превышает 250 000 долларов США, например, если количество партнеров равно 2, то стоимость имущества должна быть более 500 тысяч долларов США для каждому партнеру для получения турецкого гражданства.

Если вы приобретете турецкое гражданство после 22 лет, вы будете освобождены от военной службы в Турции. Все детали Закона о военной службе предоставлены вам Imtilak Real Estate в следующей статье:

1. Выбор подходящей недвижимости соответствует условиям получения турецкого гражданства.
2. Оплата недвижимости банковским переводом внутри или за пределами Турции.
3. Размещение оговорки на недвижимость, которая предотвращает ее продажу в течение трех лет после получения документа о праве собственности.
4. Получение письма из Управления земельного кадастра о том, что недвижимость соответствует условиям для получения гражданства.
5. Подача заявления в офис по гражданству для получения резиденции инвестора и начала изучения дела.
6. Если дело будет одобрено, решение о гражданстве будет выдано инвестору, его жене и детям до 18 лет. Инвестор и вся его семья могут получить паспорта и национальные удостоверения личности в Турции или в одном из турецких представительств за рубежом.

Турецкое правительство изучает досье на каждого инвестора, и на основе изучения безопасности досье решение о предоставлении гражданства принимается независимо по каждой заявке. Решение выносится в случае его утверждения Президиумом республики.

После покупки недвижимости проживать в Турции не требуется, но недвижимость нельзя продавать в течение 3 лет.

После покупки недвижимости, соответствующей условиям турецкого гражданства, и подачи заявления на получение турецкого гражданства, вам и вашей семье быстро выдается вид на жительство.

Продолжительность получения турецкого гражданства для инвесторов может занимать до 90 дней для завершения всех юридических и установленных законом процедур и согласований.

В Турции можно иметь более одного гражданства, и турецкое правительство не ставит никаких условий относительно отказа от вашего первоначального гражданства при получении турецкого гражданства.

Нет, недвижимость можно продать только через 3 года с момента покупки и вы должны написать залог не продавать недвижимость в течение 3 лет. Этот залог записан в документе о праве собственности.

• Да, достаточно купить одну недвижимость, при условии, что ее стоимость превышает 250 000 долларов.
• Вы также можете купить несколько объектов недвижимости при условии, что их общая стоимость превышает 250 000 долларов США.

Нет, для получения турецкого гражданства проживание в Турции не требуется, вы можете получить турецкое гражданство после покупки недвижимости в Турции, даже если место вашего постоянного проживания находится за пределами Турции.

• Недвижимость, которая была приобретена 19.09.2018 и позже, должна стоить не менее 250 000 долларов США.
• Недвижимость, приобретенная в период с 01.12.2017 по 18.09.2018, должна стоить не менее 1 миллиона долларов.

Турецкий паспорт можно получить через инвестиции, и он имеет несколько ситуаций, таких как инвестиции в недвижимость квартиры или коммерческого магазина в Турции, при условии, что стоимость недвижимости превышает 250 тысяч долларов.

Турецкое гражданство можно получить 4 способами:

1. Первый: проживание в Турции в течение 5 лет подряд с разрешением на работу.
2. Второе: исключительное турецкое гражданство, которое предоставляется в особых случаях, включая лиц с более высокими степенями.
3. Третье: Инвестировать более 250 тысяч долларов в недвижимость и не продавать недвижимость в течение 3-х лет.
4. Четвертое: Получение турецкого гражданства через 3 года брака с гражданином Турции.

Самый простой и быстрый способ получить турецкое гражданство менее чем за 90 дней — это подать заявление на получение гражданства после покупки недвижимости, которая соответствует условиям получения гражданства в Турции.

Турецкое гражданство можно получить несколькими способами, включая покупку недвижимости в Турции, при условии, что дата покупки недвижимости после 01.12.2017.

Был издан новый закон о турецком гражданстве, и он включал поправку, касающуюся определенных условий, каждый, кто выполняет какое-либо из них, имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства следующим образом:

1. Приобретение имущества на сумму не менее 250 000 долларов и не продажа его в течение 3 лет вместо 1 миллиона долларов по предыдущему закону.
2. Инвестиции в основной капитал стоимостью не менее 500 тысяч долларов США.
3. Предоставление рабочих мест как минимум 50 гражданам Турции вместо 100 ранее.
4. Снижение стоимости условия депозита в турецких банках с 3 миллионов долларов до 500 тысяч долларов.

Нет, после получения файла со всеми необходимыми документами решение о гражданстве принимается только после изучения файла в правительстве Турции.

Правительство Турции открыло специальный офис по вопросам гражданства, он принимает запросы инвесторов и ускоряет процесс изучения файлов. Выдача решения о гражданстве занимает до 45 дней после получения файла со всеми необходимыми документами.

Курс доллара будет рассчитываться по официальному курсу на дату покупки, согласно цене бюллетеня Центрального банка Турции.

1. Покупка недвижимости в Турции у гражданина Турции или у турецкого юридического лица (например, покупка у турецкой компании по недвижимости).
2. Собственность должна иметь установленный законом документ о праве собственности (на нее должен быть выдан документ о праве собственности), даже если она все еще находится в стадии строительства.
3. Стоимость объекта составляет более 250 тысяч долларов США.
4. Оплата стоимости недвижимости банковским переводом из банка за пределами или внутри Турции.
5. Покупатель обязуется не продавать недвижимость в течение 3 лет.

Закон о гражданстве Турции, опубликованный в официальной газете Турции 19 сентября 2018 г., предусматривает возможность подачи заявления на получение турецкого гражданства одним из следующих способов:

1. Покупка недвижимости стоимостью более 250 000 долларов и не продажа ее в течение 3 лет.
2. Инвестиции в основной капитал стоимостью не менее 500 тысяч долларов США.
3. Предоставление рабочих мест как минимум 50 гражданам Турции.
4. Внесение не менее 500 тысяч долларов в турецкий банк.

Лучшая недвижимость в Турции - это недвижимость, которая соответствует вашим стремлениям по площади и преимуществам, помимо цены и способа оплаты, нет сомнений, что апартаменты в Турции предоставляют вам самые широкие возможности в этой области между потрясающими видами , роскошная отделка и элитные апартаменты по доступным ценам.

Помимо преувеличений, 2019 год ознаменовался пиком продаж недвижимости иностранцам в Турции, и это явный и достаточный признак.

Это единовременный налог на покупку; это 3% от общей стоимости имущества.

Часть имущества может быть приобретена в Турции, этот тип договора называется Совместным реестром недвижимости, в котором недвижимость регистрируется на имя более чем одного лица одновременно. Эта процедура является одним из новых инвестиционных инструментов на рынке недвижимости Турции, поскольку одним и тем же имуществом может владеть более одного человека, и при этом типе регистрации недвижимости имущество регистрируется в равных или разных процентах между партнерами по мере их желание.

• Выберите правильное свойство.
• Подготовьте следующие документы: копия документа о праве собственности + заявление муниципалитета о местоположении + 4 личные фотографии.
• Получение налогового номера в налоговом департаменте.
• Перевод паспорта на турецкий язык и нотариальное заверение у нотариуса.
• Подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение первоначального взноса.
• Подача заявления о передаче права собственности в органы безопасности.

• Выберите правильное свойство.
• Подготовьте следующие документы: копия документа о праве собственности + заявление муниципалитета о местоположении + 4 личные фотографии.
• Получение налогового номера в налоговом департаменте.
• Перевод паспорта на турецкий язык и нотариальное заверение у нотариуса.
• Подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение первоначального взноса.
• Подача заявления о передаче права собственности в органы безопасности.

• Работа с ненадежными агентствами недвижимости.
• Не указав заранее требуемый параметр, такой как площадь квартиры, требуемая цена...
• Спешите принять решение о покупке, не посещая местонахождение объекта.
• Характеристики имущества, указанные в договоре о собственности, не соответствуют характеристикам имущества на земле.
• Покупка недвижимости без эксперта по недвижимости без опыта.
• Покупка недвижимости вне плана может вызвать проблемы, если для завершения проекта недостаточно ликвидности.

Да, в сентябре 2012 года турецкий парламент принял резолюцию, позволяющую иностранцам владеть недвижимостью в Турции без учета принципа взаимности, но есть вещи, которые следует учитывать:

• Передача права собственности на недвижимость в соответствии с законами и правилами, действующими в Турции.
• Общая площадь приобретаемой недвижимости по всей Турции не должна превышать 30 га.
• Вы должны выяснить, находится ли недвижимость, которую вы хотите приобрести, в зоне безопасности или военной зоне, потому что недвижимость, расположенная в зонах безопасности, не может быть продана иностранцам.
• Обратитесь в отдел недвижимости и получите достаточную информацию о рассматриваемом имуществе, например, имеет ли арендодатель право распоряжаться имуществом или подлежит ли рассматриваемое имущество какой-либо другой процедуре, препятствующей его продаже.

В настоящее время законы не позволяют сирийцам конкретно владеть недвижимостью в Турции в личном порядке, вместо этого они могут владеть недвижимостью на имя зарегистрированной коммерческой компании.

Вы можете получить вид на жительство, купив недвижимость в Турции, которая представляет собой краткосрочный возобновляемый вид на жительство, предоставляемый иностранцам, владеющим недвижимостью в Турции.

• Выберите правильное свойство.
• Подготовьте следующие документы: копия документа о праве собственности + заявление муниципалитета о местоположении + 4 личные фотографии.
• Получение налогового номера в налоговом департаменте.
• Перевод паспорта на турецкий язык и нотариальное заверение у нотариуса.
• Подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение первоначального взноса.
• Подача заявления о передаче права собственности в органы безопасности.

• Обе стороны должны быть полностью квалифицированы и удовлетворены
• Имущество должно быть законным
• Цена недвижимости должна быть ясной
• Недвижимость должна быть пригодной для права собственности
• Договор должен быть зарегистрирован в определенном формате у нотариуса.
• Юридическое описание недвижимости
• Присутствие владельца контракта

• Получение недвижимости в Турции
• Предоставляет вам турецкое гражданство, если недвижимость стоит 250 000 долларов США.
• Доходный доход от инвестиций, основанный на привлекательности туризма в Турции
• Международные школы и университеты предлагают разные языки и учебные программы
• Стоимость жизни относительно низкая по сравнению с Европой.

В особых случаях одному из наследников может быть отказано в получении его доли наследства, но заинтересованное лицо должно объяснить причину этого в суде, если оно желает удержать наследство от одного из законных наследников.

Любой человек в Турции может написать завещание, в котором будет указано, кому останется имущество после его или ее смерти.

Налог на наследство уплачивается в течение максимум 3 лет с даты смерти.

По сравнению с другими странами Европейского Союза размер налога на наследство в Турции относительно низок и составляет от 1% до 10%.

• Заявление о семье в дополнение к «описи недвижимости» показывает наследников и родственные связи, заверенные и переведенные на турецкий язык.
• Подача заявления на налоговый регистр в Турции и получение налоговых номеров.
• Наличие действующего паспорта.
• Личное фото

Турецкое законодательство применяется при владении недвижимостью, находящейся в пределах границ Турецкой Республики.

При отсутствии законного завещания первыми наследуют имущество умершего дети, муж или жена.

Это закон, применяемый к законным наследникам недвижимого имущества на территории Турции, который определяет наследников и их конкретные законные доли в имуществе.

Как правило, движимое имущество регулируется законами о наследовании страны, гражданином которой является умерший владелец, в то время как в отношении недвижимого имущества и недвижимости применяется турецкое законодательство.

Налог на наследство в Турции относительно низок, он варьируется в зависимости от стоимости имущества инвестора, при этом меньший процент налога вычитается по мере снижения цены на недвижимость.

Это налог, взимаемый с того, кто наследует имущество умершего человека.

Сирийцы входят в число национальностей, которым турецкий закон не позволяет им владеть недвижимостью непосредственно на территории Турецкой Республики, но они имеют право владеть недвижимостью, создав компанию и зарегистрировав собственность на имя этой компании. Таким образом, сирийцы не имеют права на получение вида на жительство в сфере недвижимости, но имеют право на получение других видов вида на жительство.

Расходы на получение вида на жительство в Турции просты и легки, поскольку они ограничиваются медицинской страховкой, стоимость которой варьируется в зависимости от возрастной группы, и некоторыми другими сборами.

Не существует минимальной стоимости имущества для получения вида на жительство в сфере недвижимости, при этом вид на жительство в отношении недвижимости можно получить, владея жилой недвижимостью любой стоимости, но недвижимость должна быть зарегистрирована в Департаменте земельного кадастра и должна иметь свидетельство о праве собственности. быть представлен в составе документов, необходимых для подачи заявления на вид на жительство в сфере недвижимости.

Этот вопрос не отличается между провинциями и другими с точки зрения продолжительности выданного вида на жительство в сфере недвижимости и оценки, которая зависит от ответственной администрации, с возможностью предоставления двухлетнего вида на жительство любому, у кого есть медицинская страховка. который охватывает этот период, в дополнение к тому же сроку действия в паспорте.

Вид на жительство в сфере недвижимости обычно выдается на один или два года, и его можно ежегодно продлевать.

Необходимые документы для подачи заявления на получение вида на жительство в Турции:

1. Право собственности на недвижимость.
2. Страхование недвижимости от землетрясений.
3. Загранпаспорт со сроком действия не менее полугода.
4. Заявление о семье детей, переведенное на турецкий язык и заверенное посольством Турции в стране проживания.
5. Медицинская страховка на территории Турции на каждого члена семьи.

Для получения вида на жительство в сфере недвижимости необходимо, чтобы:

1. Иностранец должен владеть резиденцией или имуществом, предназначенным для проживания, и чтобы оно использовалось для проживания.
2. Имущество должно быть зарегистрировано в Земельном кадастре и должно быть получено свидетельство о праве собственности.
3. Получение всех необходимых документов и необходимых организационно-правовых форм.

Среди наиболее важных преимуществ вида на жительство в сфере недвижимости:

Короче говоря, это возобновляемый вид на жительство, выдаваемый иностранцам, владеющим недвижимостью или недвижимостью в Турции. Вид на жительство по недвижимости (проживание в Турции путем покупки недвижимости) обычно выдается на один год, также на получение вида на жительство имеют право жена и дети в возрасте до 18 лет, так как они считаются сопровождающими владельца.

Да, когда вы получаете зарплату более 1000 долларов, вы можете жить на нее в Стамбуле. Если вы готовы снимать квартиру подешевле (как я снимал в Кадыкёй — она дешевле Бейоглу или Шишли), готовить сами и не ходить в людные места, то 1000 долларов должно хватить. Хорошая новость заключается в том, что в следующем году в Турции объявлено о повышении минимальной заработной платы.

Турецкая лира находится на самом низком уровне, и курс иностранной валюты, вероятно, продолжит непредсказуемо колебаться. Падение лиры — это не проблема отдаленного будущего, и мы должны принять меры предосторожности.

Это зависит от дохода, который вы получаете каждый месяц, от того, зарабатываете ли вы деньги в турецких лирах или долларах США, и, что наиболее важно, от вашего образа жизни.

Турецкий язык может быть трудным для изучения англоговорящими. Это агглютинативный язык, а это означает, что одно слово в турецком языке может стать очень длинным за счет добавления суффиксов, а не использования отдельных слов, чтобы показать отношения между различными частями речи.

Если вы хотите переехать в Турцию и начать бизнес или приобрести недвижимость, вы можете подать заявление на получение вида на жительство. Сумма ваших инвестиций не имеет значения, если вы можете доказать, что владеете недвижимостью в Турции или ведете там бизнес, и что у вас достаточно денег, чтобы жить в стране.

Города с лучшим соотношением цены и качества в Турции: Шанлыурфа, Кайсери, Мерсин, Конья, Искендерун и Хатай. Они очаровательны и имеют дешевый уровень жизни, но находятся далеко от Стамбула.

Люди в Турции не очень часто говорят по-английски, особенно население в целом. Около 17% турок говорят на английском как на втором языке, но согласно индексу владения английским языком Турция занимает 69-е место из 100 стран.

Иностранцы в Турции делятся на две отдельные категории: профессионалы и пенсионеры. Профессиональные иностранцы, как правило, живут в городах, а пенсионеры предпочитают жить на южном побережье страны.

Турция — это отличное место с отличным соотношением цены и качества, и многие экспаты считают, что их деньги идут в Турции дальше, чем в их родной стране. Это связано с тем, что в среднем стоимость жизни в Турции ниже, чем в большинстве западных стран, а цены приятно удивляют экспатов, привыкших платить больше.

Стоимость жизни в Анталии намного ниже, чем во многих европейских странах, потому что средние зарплаты ниже. Если вы иностранец-резидент, вы обнаружите, что платите меньше за вещи, что может привести к улучшению качества жизни в целом.

Анкара, столица Турции, состоит из нескольких районов. Чанкая, Кечиорен, Гёльбаши и Этимесгут — одни из лучших мест для жизни в Анкаре. В этих районах есть отличные государственные школы и больницы. В этих районах расположены самые популярные районы Анкары. Когда люди переезжают в Анкару, они обычно ищут дома, близкие к местам их переезда.

Ответ положительный. Иностранцы, в том числе граждане неевропейских стран, могут покупать и владеть недвижимостью в Турции. Процесс покупки коммерческой недвижимости относительно прост, если все необходимые документы подготовлены заранее. Чтобы приобрести коммерческую недвижимость, иностранным покупателям необходимо получить одобрение Министерства окружающей среды и урбанизации. Этот процесс включает в себя получение необходимых документов, таких как свидетельство о праве собственности, налоговый регистрационный номер и сертификаты зонирования. После получения этих документов покупатель должен будет подписать договор купли-продажи с продавцом и предоставить подтверждение оплаты.

Как отмечалось выше, на европейской стороне Стамбула больше высококлассных магазинов и торговых центров; жить там может быть дороже.

Ключевые страны включают:

• Япония

• Сингапур

• Южная Корея

• Катар

• ОАЭ

• Босния и Герцеговина

• Ряд стран Карибского бассейна и Центральной Америки