Краткое изложение недавних поправок к закону о собственности с целью получения турецкого гражданства

Краткое изложение недавних поправок к закону о собственности с целью получения турецкого гражданства

Главное управление земельного кадастра и землеустройства в Турции утвердило некоторые поправки к процедурам, связанным с покупкой недвижимости для получения турецкого гражданства, и опубликовало их в руководстве к исполнительным постановлениям, касающимся турецкого гражданства, объявив об обязательстве их реализации, начиная с начало 2023 года.

Недавние поправки, касающиеся контроля за владением недвижимостью с целью получения турецкого гражданства

В «Imtilak Недвижимость» мы можем резюмировать эти поправки следующим образом:

1. Одно условие договора (для форвардных договоров купли-продажи):

Согласно новым поправкам, касающихся иностранных инвесторов в недвижимость, желающих подать заявление на получение турецкого гражданства, в частности, для будущих договоров купли-продажи; Сбор недвижимости, купленной по одному договору купли-продажи, стал обязательным условием владения недвижимостью для получения турецкого гражданства, поскольку можно купить несколько объектов недвижимости, которые достигают указанной стоимости для подачи заявления на получение турецкого гражданства. что составляет 400 000 долларов, но все они должны быть в одном форвардном договоре купли-продажи, а не в нескольких контрактах.

Аналогичным образом, в отношении будущих договоров купли-продажи поправки предусматривали, что эти договоры заключаются в отношении недвижимого имущества, на которое был заключен этажный сервитут или этажное право собственности, а это означает, что продавец, не имеющий этажного сервитута или этажной собственности на свое имущество: не может заключить форвардный договор купли-продажи с иностранным покупателем, который намеревается подать заявление на получение турецкого гражданства в обмен на недвижимость.

2. Заложенное имущество не принимается в сделках с гражданством:

Новые поправки предусматривали, что запрос иностранца на получение турецкого гражданства не будет принят в обмен на долю недвижимости в собственности, приобретенной между двумя или более партнерами, даже если стоимость доли превышает сумму, необходимую для получения гражданства.

Это означает, что недвижимость или недвижимость, владелец которой подаст заявление на получение турецкого гражданства, должна быть исключительной собственностью только заявителя.

[имя виджета = 'баннер' id = '73' ]

3. Недвижимость, приобретенная на этапе планирования, не дает право ее владельцу подавать заявление на получение турецкого гражданства:

То есть недвижимость, приобретаемая с целью получения турецкого гражданства, должна быть недвижимостью, строительство которой началось. Любое нарушение этого условия, не будет принято в процедурах подачи заявления на получение турецкого гражданства.

4. Имущество, проданное иностранцем гражданину Турции в течение трех лет, не даёт право своему покупателю на получение гражданства:

Это было указано в статье 3 пункта, касающегося сторон договоров в руководстве по подаче заявления на получение турецкого гражданства: любая недвижимость, проданная иностранным владельцем гражданину Турции или турецкой компании в течение последних трех лет, не будет принята в заявлениях на получение турецкого гражданства.

5. Отчеты об оценке недвижимости, полученные до сделки купли-продажи, недействительны:

То есть: любой отчет об оценке недвижимости, который был получен до начала сделок по покупке недвижимости не будет иметь юридической силы в сделках по определению стоимости принадлежащего им имущества с целью получения турецкого гражданства.

6. Имущество, приобретенное у гражданина Турции, близкого или получившего гражданство в исключительном порядке, не подходит для получения гражданства:

Поправки также оговаривают условия, которые должны быть соблюдены в отношении собственности, чтобы женщина могла подать заявление на получение турецкого гражданства: недвижимость не должна продаваться гражданином Турции, состоящим в родстве с иностранным покупателем, и что недвижимость не должна продаваться. гражданином Турции, получившим турецкое гражданство в исключительных случаях.

7. Другая недвижимость, при покупке которой не предоставляется возможность получения турецкого гражданства:

В вышеупомянутых поправках также было указано, что любая недвижимость, имеющая законную ипотеку, не будет предлагать своему иностранному покупателю подать заявку на получение турецкого гражданства, и она не будет принята в его сделках.

Кроме того, документ о совместном владении (который позволяет владеть в течение определенного периодического периода времени, например, месяца в году или недели в году и т. д.) не будет приниматься в заявках на получение турецкого гражданства.

Какие наиболее важные изменения утверждены новыми поправками?

Наиболее важные изменения, одобренные этими новыми поправками, можно резюмировать следующим образом:

[имя виджета = 'баннер' id = '18' ]

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться ей с друзьями прямо сейчас