Türkiye'de deniz kenarında satılık evler

Türkiye'de Denize Sıfır Ev Satın Almanın Avantajları

Sahile yakın ve deniz manzaralı bir ev sahibi olmanın avantajları, kendine özgü bir özellik olarak kabul edilir ve gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için her şehirde bir hedef olarak görülür.

İstanbul veya genel olarak Türkiye, bu kuralın dışında değildir, çünkü deniz kenarındaki gayrimenkuller her zaman diğerlerine göre ek bir avantaja sahiptir ve burada genel olarak sahil gayrimenkullerinin en ünlü özelliklerini ele alıyoruz:

1. Deniz manzaralı gayrimenkuller, diğerlerine kıyasla yüksek yatırım getirisi sağlar

Gayrimenkullerin genellikle en iyi yatırımlardan biri olduğu konusunda bir anlaşmazlık yoktur ve sahil kenarındaki gayrimenkuller, karlı bir yatırıma başlamak için en iyi yerlerden biridir. Diğerlerine göre pahalı olabilirler, ancak zamanla değerleri önemli ölçüde artar, özellikle turistik merkezler olmaya yakın bölgelerde bu gayrimenkullerin değeri iki katına çıkabilir, çoğu sahil bölgesinde ve hatta popüler olanlarda bile bu kuralda küçük bir farklılık vardır.

2. Turistik yerlere, olanaklara ve eğlence seçeneklerine yakın yaşamak

Her sahil bölgesinin kendi cazibesi olsa da, ana sahil bölgeleri genellikle olanaklarla zengindir. Örneğin, İstanbul'un sahil bölgeleri genellikle her yıl milyonlarca ziyaretçiyi ağırlamaktadır, çünkü bu şehir bölgeleri, yoğun sezonlarda gelen büyük kalabalıkları barındırmak için yeterli restoran ve eğlence mekanlarına sahiptir, bu da sakinlere yıl boyunca bu bölgelerden yararlanma imkanı sunar.

3. Sahile yakın yaşamanın psikolojik etkisi

Birçok çalışma, sahile yakın yaşamanın kişisel sağlığınız için çok faydalı olduğunu ve stres seviyelerini düşürmeye yardımcı olduğunu bilimsel olarak kanıtlamıştır. Deniz dalgalarının sakinleştirici sesleri veya yıl boyunca güneş ışığına eşlik eden artan D vitamini miktarları nedeniyle, sahil kenarında yaşamanız, günlük rutininizi değiştirmeseniz bile sağlığınızı bir şekilde iyileştirmenize yardımcı olabilir.

4. Sahil evleri harika kiralama özellikleri sunar

Birçok insan, sahil kenarında bir ev satın alır, ancak diğer birçok kişi de ikinci bir mülk veya tatil evi olarak satın alır ya da turizm sezonlarında kiralamak için yatırım yapar.

Sahil kenarındaki evler ve daireler, kiralamak için en çok talep gören gayrimenkullerden biri olarak bilinir ve bu, mülkü en iyi şekilde değerlendirmek için benzersiz bir fırsat sunar.

5. İstenildiğinde mülkü kolayca satma imkanı

Sahil gayrimenkullerine veya kıyıya yakın olanlara olan talep, bu gayrimenkulleri satın alma isteğini artırır, bu da sahibinin satmak ve parasını nakde çevirmek istemesi durumunda mülkün satış şansını artırır, oysa iç bölgelerdeki gayrimenkul sahipleri nispeten daha uzun süre sabırlı olmak zorunda kalabilir.

Türkiye'de Denize Sıfır Satılık Evler

Bu gayrimenkul turunda, Türkiye'nin en önemli şehirlerinde yaşam veya yatırım için uygun en önemli sahilleri ve Türkiye'deki yatırım fırsatları açısından zengin Imtilak gayrimenkul portföyünden her şehir için bir gayrimenkul örneği ile tanışıyoruz:

İstanbul'da Denize Sıfır Evler

İstanbul, Asya ve Avrupa olarak ikiye ayrılır ve İstanbul, harika sahil şeritleri boyunca uzanır. Bunların başında Boğaziçi bölgesi gelir, Avrupa ve Asya yakaları arasında uzanır, ardından Marmara Denizi kıyısı gelir.

İstanbul'un Asya yakasındaki en ünlü sahil bölgelerinden biri, Marmara Denizi'ne bakan Kartal ve tarihi ve turistik ünlü Üsküdar gibi yerlerdir. Karadeniz kıyısında ise geniş üne sahip Beykoz bölgesi ve muhteşem villa projeleri ile ünlü Şile bölgesi, İstanbul sakinlerinin yüzme ve gezinti amacıyla tercih ettiği yerlerdir.

Şehrin Avrupa yakasında ise sahil boyunca uzanan ve seçkin konutlarla dolu birçok bölge bulunmaktadır. Bunlar arasında Zeytinburnu, Bakırköy, Avcılar ve Beylikdüzü gibi ünlü bölgeler yer alır, ardından Marmara Denizi kıyısındaki Silivri gelir. Kuzeyde Karadeniz kıyısında ise İstanbul'un yeni havalimanını barındıran ünlü Arnavutköy bölgesi yer alır.

Boğaziçi üzerinde ise Sarıyer, Bebek ve Beşiktaş gibi yatırım açısından önemli bölgeler yer alır.

İstanbul'da deniz kenarında ev sahibi olmak için önemli gayrimenkul örneklerinden biri:

Riva Villaları:

• İstanbul'un Asya yakasında, Karadeniz'e ve Boğaziçi'ne yakın, Türk hükümeti garantisi altında, seçkin bir turistik konumda yer alan Türkiye'nin en büyük villa projelerinden biri.
• Riva'nın muhteşem bölgesinde, büyüleyici doğanın kollarında, temiz hava ve berrak suların ortasında, Rüyalar Vadisi'nde (Düşler Vadisi) lüks villa projesi.
• Projenin bulunduğu vadi, çeşitli meyve ve sebzelerle zengin tarım bahçelerine sahip olup, birçok geleneksel cam atölyesini barındırmaktadır.
• Proje, kentin en büyük projelerinden biri olmasını sağlayan çok sayıda aşamada gerçekleştirilen yaklaşık 1400 villa içermektedir.
• Proje, 2+1'den 5+1'e kadar değişen alan ve tip seçenekleri sunan lüks villalar sunmaktadır.
• Proje, İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na eşit uzaklıkta yer almaktadır.
• Proje, alışveriş merkezleri, çamaşırhaneler, eczaneler ve sağlık merkezleri gibi tüm ihtiyaçları karşılayan olanaklarla çevrilidir.

• Ayrıca, göl manzaralı restoranlar ve kafelerle çevrili olup, Osmanlı dönemine ait birçok tarihi mekana yakındır.
• Villalar, vadinin büyüleyici yeşil doğasına bakan manzaralara sahip olup, aile yaşamına uygun modern mimari tarzda tasarlanmıştır.
• Proje, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayan birçok sosyal ve eğlence tesisini içermektedir.
• Proje, Türk vatandaşlığı elde etmek amacıyla gayrimenkul sahipliği şartlarına uygundur.

• Projenin tüm aşamalarıyla birlikte toplam arsa alanı 1.157.000 metrekare, proje içindeki tarım alanı 15.000 metrekare.
• Doğal park alanı 207.000 metrekare, villa bahçelerinin alanı ise 72.000 metrekareye ulaşmaktadır.
• Ticari birimlerin alanı 14.000 metrekare.
• Proje içinde 4000 metrekarelik doğal bir göl bulunmaktadır.
• Birinci aşama (tüm olanaklarla birlikte) 12/2021 tarihinde teslim edilmiştir, ikinci aşama 36 ay içinde teslim edilecektir, son aşama ise 2023 ile 2025 arasında teslim edilecektir.
• Projenin birinci aşaması 509 villa içermekte olup, bunlardan 40 villa teslim edilmeye hazırdır. İkinci aşama ise 199 villa içermektedir. Üçüncü aşama ise 692 villa içermektedir.
• Projenin tüm aşamalarında toplam villa sayısı 14 bin villadır.
• Otoyola 6 km uzaklıkta.
• Boğaziçi üzerindeki Sultan Selim Köprüsü'ne 10 km uzaklıkta.
• Kadıköy bölgesine 16 km uzaklıkta.
• Maslak bölgesine 19 km uzaklıkta.
• Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 19 km uzaklıkta.
• Boğaziçi Köprüsü'ne 24 km uzaklıkta.
• Taksim Meydanı'na 28 km uzaklıkta.
• Proje, büyük bir Migros alışveriş merkezi ve diğer ticari mağazaları içermektedir.
• Projeye özel bir okul, tüm eğitim aşamalarını kapsamaktadır.
• Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı, buhar odası ve masaj merkezi.
• Geniş bir doğal park, proje içinde doğal bir göl ve açık havada spor yapma imkanı sunan bir bahçe.
• Basketbol sahası, tenis kortu, voleybol sahası ve futbol sahaları.
• Çocuk oyun alanları ve otoparklar.
• 24 saat güvenlik kamerası ve güvenlik hizmeti.

Antalya'da Denize Sıfır Evler

Antalya şehrinin sahilinde mülk sahibi olmak ve turizm için ünlü bölgeler arasında, şehir içindeki Konyaaltı Plajı ve Lara sahilleri bulunmaktadır, ayrıca Akdeniz havzasında dünya çapında ünlü olan Alanya sahilleri de yer alır.

Antalya'da deniz kenarında ev sahibi olmak için önemli gayrimenkul örneklerinden biri:

Altın Kumlar Kompleksi:

• Proje, son yıllarda turizm ve yatırım açısından Antalya'nın en çekici bölgelerinden biri olarak öne çıkan Konyaaltı bölgesinin sahilinde doğrudan yer almaktadır.
• Proje, şehir merkezine yakın, sessiz ve şehir gürültüsünden uzak bir konumda yer almaktadır.
• Ayrıca okullara, eğitim ve sağlık merkezlerine, yollar ve ulaşım araçlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir, ayrıca Konyaaltı bölgesindeki parklar ve turistik mekanlara da yakındır.
• Proje, 0+1'den 5+1'e kadar değişen geniş alanlara ve aile yaşamına uygun şık mimari tasarıma sahip çeşitli daire tipleri sunmaktadır.

• Zemin kat daireler, bahçeye ve deniz manzarasına sahip balkonlarla donatılmış olup, üst kat daireleri geniş teraslarla donatılmıştır.
• Projedeki daireler, konfor, dayanıklılık, kalite ve estetiği bir araya getiren şık bir mimari tasarım ve özenli bir işçilikle donatılmıştır.
• Ayrıca daireler, akıllı ev sistemi ve en iyi modern teknolojilerle donatılmış olup, aydınlatma, ısıtma, klima ve havalandırma sistemlerini cep telefonunuzdan kontrol etmenizi sağlar.
• Projenin mimari tasarımı, evlerin havalandırılması için rüzgarın kullanılmasına olanak tanır ve cepheler, gündüz evlerin aydınlatılması için güneş ışığından yararlanacak şekilde tasarlanmıştır, ayrıca yağmur sularını toplamak ve bahçeleri sulamak için bir depo içermektedir.
• Proje, sakinlerin tüm ihtiyaçlarını karşılayan ve onlara alışveriş keyfi sunan, en iyi dünya markalarından olan birçok mağaza içeren bir alışveriş caddesi içermektedir.
• Daireler, şık tasarıma sahip İtalyan mutfaklarla donatılmış olup, gaz, karbon filtre, çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır, banyolar en iyi seramik türleri ile kaplanmış, zeminler ahşap, kapılar ceviz ağacından, pencereler ise dünyanın en iyi markalarından biri olan SAPA markalı alüminyumdan yapılmıştır.
• Proje, en iyi ekipmanlarla donatılmış ve en son teknolojilerle donatılmış birçok sosyal tesis içermektedir.
• Proje gayrimenkulleri, Türk vatandaşlığı ve gayrimenkul yatırım yasası şartlarına uygundur.

• Projenin arsa alanı 14.700 metrekare, toplam inşaat alanı ise 69.600 metrekare olup, proje 152 konut içermektedir.
• Konyaaltı Belediyesi'ne 200 metre.
• Otogar'a 8 km.
• Gös-Pa Alışveriş Merkezi'ne 5 km.
• Harika deniz manzaraları ve komplekse özel bir plaj bölümü.
• Yapay zeka ile çalışan ısıtma ve soğutma sistemi, televizyon kanalları alım sistemi, tüm sakinler tarafından kullanılabilen Wi-Fi internet ağı.
• Kapalı ve açık yüzme havuzları, çocuklar için özel yüzme havuzu, kapalı otoparklar, çocuk oyun alanları, yoga salonu.
• Resepsiyon salonu, toplantı salonu, masaj ve terapi merkezi, restoran ve kafe, sauna odası, Türk hamamı, 24 saat izleme ve güvenlik sistemi.

Trabzon'da Denize Sıfır Evler

Trabzon, turizm tutkunlarını büyülemiş ve Arap dünyasında Türkiye'nin en güzel yerlerinden biri olarak geniş bir üne kavuşmuştur. Harika doğası, yeşil dağları ve güzel gölleri, en güzellerinden biri olan Uzungöl, ayrıca içinden geçen nehirler ve bulutlara dokunan çekici yaylaları ile tanınır.

Trabzon'un sahil şeridi ise modern altyapısı ve Karadeniz kıyısındaki projeleri sayesinde gayrimenkul çekim noktası haline gelmiştir. Ayrıca, Yomra, Yalıncak ve Akçaabat gibi yerlerdeki gayrimenkul fiyatlarının makul ve kabul edilebilir olması da bir avantajdır.

Trabzon'da deniz kenarında ev sahibi olmak için önemli gayrimenkul örneklerinden biri:

Trabzon Marin City:

• Proje, Doğu Karadeniz Bölgesi'nde yer alan Trabzon iline bağlı Yomra bölgesinde yer almaktadır.
• Proje, Yomra Limanı ve yeşil dağlar manzaralı, açık deniz manzaralı lüks dairelerde konforlu bir yaşam fırsatı sunmaktadır.
• Ulaşım, okullar, eğitim merkezleri, hastaneler, pazarlar ve alışveriş merkezlerine yakın avantajlı bir noktada bulunmaktadır.
• Proje, en ince detaylarda bile konfor ve esneklik sunmak üzere tasarlanmış olup, en yüksek lüks standartlarına sahiptir.
• Projenin daireleri geniş alanlara sahip olup, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipleri arasında değişmektedir.
• Ayrıca, daireler modernlik ve estetik standartlarına sahip olup, yüksek kaliteli işçilik ve açık deniz manzarasından tam anlamıyla yararlanmak için özenle düşünülmüş planlarla donatılmıştır.

• Aile yaşamını keyifli kılacak sosyal ve eğlence olanakları, fitness merkezi, çok amaçlı oyun alanı, sauna odaları, Türk hamamları ve süs havuzları gibi olanaklar bulunmaktadır.
• Projenin daireleri, yabancılar için gayrimenkul yatırım yasasına uygun olup, Türk vatandaşlığı elde etme fırsatı sunmaktadır.

• Projenin arsa alanı 55 bin metrekare olup, proje iki aşamadan oluşmaktadır: birinci aşama 4 bina, ikinci aşama 3 bina içermektedir. Birinci aşama 299 konut, ikinci aşama ise 370 konut içermektedir.
• Geniş yeşil alanlar, bahçelerde yürüyüş ve bisiklet yolları, kapalı yüzme havuzları, su oyunları parkı.
• Sauna odaları, Türk hamamları, buhar odaları, fitness merkezleri, tenis kortları, çocuk oyun alanları, otoparklar, 24 saat güvenlik kamerası ve güvenlik hizmeti.
• Proje, Karadeniz sahiline sadece 50 metre, E70 sahil yoluna 350 metre uzaklıktadır.

Bursa'da Denize Sıfır Evler

Bursa şehri, Marmara Denizi'nin karşısında İstanbul'a bakmaktadır ve doğal güzellikleri sayesinde önemli bir turistik destinasyon haline gelmiştir.

Bursa'da deniz kenarında ev sahibi olmak için önemli gayrimenkul örneklerinden biri:

Viali Projesi:

• Proje, Bursa'nın modern ve yenilikçi Nilüfer bölgesinde, yeşil Bursa'nın kalbinde, seçkin bir konumda yer almaktadır.
• Modern bir proje olup, E881 yolu ve metro istasyonları sayesinde şehrin her yerine ve çevresine kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
• Proje, ünlü Uludağ Üniversitesi de dahil olmak üzere okullar ve eğitim merkezlerine yakındır.
• Ayrıca Bursa'nın ünlü alışveriş merkezleri ve pazarlarına, özellikle Sur Yapı AVM ve Podyum Park'a yakındır.
• Ayrıca hastaneler, parklar ve hizmet merkezlerine yakın olup, sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak her şeye sahiptir.

• Projenin mimari tasarımı, lüksü ve çevresindeki en güzel projelerle rekabet eden bir tasarıma sahiptir.
• Proje, doğanın kucağında ve Bursa şehir merkezine yakın, geniş alanlara ve rahat tasarımlara sahip dairelerde parlak bir yaşam fırsatı sunmaktadır.
• Projenin daireleri, geniş alanlara sahip olup, büyük aileler için uygun, rahat tasarımlar ve çeşitli tiplerde sunulmaktadır.
• Proje, hayatınıza eğlence ve aktivite katacak hizmet ve eğlence olanakları içermektedir.

• Projenin arsa alanı 4095 metrekare olup, proje iki binadan oluşmaktadır. Projede toplam 60 konut ve 14 ticari birim bulunmaktadır.
• E881 yoluna 200 metre, Sultan Mehmet Fatih metro istasyonuna 600 metre, Nilüfer metro istasyonuna 650 metre, Sur Yapı AVM'ye 2 km, Marmara Denizi sahiline 12 km uzaklıktadır.
• Proje içinde yeşil alanlar, kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, basketbol sahası, cami, çeşitli hobi alanları, çocuk elektrikli arabaları için parkur, bisiklet park alanı.
• Elektrikli araç şarj istasyonları ile donatılmış kapalı otoparklar, 24 saat kamera izleme ve güvenlik hizmeti.

Kocaeli'de Denize Sıfır Evler

Kocaeli, İstanbul'un yakın komşusu olarak hem Karadeniz hem de Marmara Denizi'ne deniz manzarasına sahiptir ve bunun yanı sıra yeşil doğası ve diğer Türk şehirlerinden eksik olmayan yaşam hizmetleri ile dikkat çeker.

Kocaeli'nin ünlü sahillerinden biri, Marmara Denizi'nin son noktasını barındıran İzmit Körfezi'dir ve bu körfezin etrafında, Marmara Denizi ve yüksek yeşil dağların eşsiz manzarasından yararlanan çeşitli gayrimenkul projeleri bulunmaktadır.

Kocaeli'de deniz kenarında ev sahibi olmak için önemli gayrimenkul örneklerinden biri:

Perla Projesi:

• Proje, İstanbul iline bitişik Kocaeli ilinde, Yuvacık baş iskele bölgesinde, doğanın kucağında, seçkin bir konumda yer almaktadır. Proje, şehir gürültüsünden uzak, ancak şehirle bağlantısı kesilmeden, çevresindeki önemli bölgelere ulaşımı sağlayan birçok yola yakın bir konumda bulunmaktadır.
• Geniş bir proje olup, 9 modern mimari tarza sahip bina içermektedir. 1+1'den 4+1'e kadar değişen daire tipleri sunmaktadır, ayrıca bahçe manzaralı veya geniş teraslı dubleks daireler de bulunmaktadır.
• Modern ve özenli iç tasarımlar, otel standartlarında özellikler sunmaktadır.
• Çoğu daireye geniş yeşil alanlar ve proje içindeki güzel manzaralar sunan iç tasarımlar.
• Tam donanımlı sosyal olanaklar, oyun ve eğlence alanları, spor sahaları ve açık otoparklar.
• Projenin ticari alanı, çeşitli alışveriş mağazaları, restoranlar ve kafelerle doludur, sakinlerin tüm ihtiyaçlarını karşılamaktadır.

• Projenin toplam arsa alanı 11000 metrekare olup, proje 5 katlı 9 binadan oluşmaktadır.

• Proje, 1+1'den 4+1'e kadar değişen 285 daire içermektedir. Proje ayrıca 20 ticari mağaza içermektedir.
• Daire seçenekleri arasında: Normal daireler + Bahçeli normal daireler + Bahçeli dubleks daireler + Bahçesiz dubleks daireler.
• Projenin yanında büyük bir spor kompleksi bulunmaktadır.
• Kompleks sakinleri için özel otoparklar, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, spor sahaları, oturma ve dinlenme alanları, tenis salonu, fitness salonu, çeşitli etkinlik odaları, kafe, bahçede su şelaleleri, 24 saat güvenlik ve izleme hizmeti.

Denize Sıfır Türkiye'de Ev Satın Alma İçin Imtilak Gayrimenkul Hizmetleri

Imtilak Gayrimenkul, Türk gayrimenkul pazarlama ve danışmanlık şirketleri arasında lider konumunu sağlamıştır. Bu, zengin başarı geçmişi ve "Imtilak Şirketi" olarak Türkiye'de deniz kenarında ev sahibi olmak isteyen yatırımcılara sunduğumuz hizmetler sayesinde olmuştur. Bu hizmetler, mülk sahibi olma sürecini son derece kolaylaştırırken, Türkiye'deki en yetenekli gayrimenkul danışmanları tarafından sunulan profesyonel ücretsiz danışmanlık hizmetlerini de içermektedir.

Imtilak Gayrimenkul'un gayrimenkul edinimi alanındaki hizmetleri iki ana bölüme ayrılmaktadır:

Gayrimenkul satın alma öncesi hizmetler, şunları içerir:

• Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı.
• Havalimanından konaklama yerine karşılama.
• Döşenmiş dairelerimizde konaklama hizmetleri.
• Kapsamlı gayrimenkul turları.

Satın alma sonrası hizmetler, şunları içerir:

• Mülk edinim ve aracılık işlemlerinin düzenlenmesi.
• Resmi dairelerden tapu belgelerinin çıkarılması.
• Hukuki danışmanlık ve destek hizmeti.
• Mülkün teslim alınması ve mülkiyet sözleşmesine uygunluğu.
• Gayrimenkul oturma izni çıkarılması.
• Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu için müşteri dosyalarının hazırlanması ve takibi.
• Türkiye'deki bir bankada hesap açılması.
• Mülkün oturuma hazırlanması (örneğin: mülk dekorasyonu, döşenmesi, daire veya mülk değişiklikleri).
• Mülkün kiralanması veya yeniden satılması, vergilerin ve faturaların takibi... ve benzeri hizmetler.

Türkiye'de yeni gayrimenkullerini arayanlar için vazgeçilmez olan diğer önemli hizmetler.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©