محلات ومستودعات للبيع في اسنيورت اسطنبول - مشروع تيم

يقع مشروع تيم (Bahçekent TİM) في حي هوشدره بمنطقة أسنيورت في إسطنبول، على جادة مرسيدس، ويُعد مركزاً تجارياً من الجيل الجديد يجمع الإنتاج والتخزين وصالات العرض والبيع تحت سقف واحد. ينفَّذ المشروع بالتعاون بين مجموعة شركات حسن أوغلو وشركة تشيفتشي مودرن يابي.

موقع استراتيجي في قلب الصناعة والخدمات اللوجستية

• يقع المشروع جنوب طريق E-80 (TEM) السريع مباشرة، وتطل واجهته الرئيسية على جادة مرسيدس.

• يجاور المشروع مراكز صناعية ولوجستية كبرى، منها مقر مرسيدس بنز ومركز البحث والتطوير التابع لها، وبايكار للتكنولوجيا، وعبدي إبراهيم، ومستودعات ترينديول وBİM، والمنطقة الصناعية ISISO.

• يرتبط المشروع بشبكة طرق الجسر الثالث، ويقع قرب مسار قناة إسطنبول، وعلى بعد 35 كم من مطار إسطنبول.

بنية مصممة للإنتاج والتخزين والعرض

• يتيح تصميم المشروع وصول الشاحنات إلى جميع الطوابق، مع ساحات للمناورة وأماكن للتحميل والتفريغ أمام أبواب الوحدات.

• تتحمل الأرضيات حمولة تصل إلى 2.5 طن لكل متر مربع، ويبلغ ارتفاع السقف الإجمالي 6 أمتار، ما يترك مساحة كافية لأنظمة الرفوف والطوابق الوسطية (الميزانين) وحركة الرافعات الشوكية.

• تتراوح واجهات الوحدات بين 5.5 و23 متراً، ولكل وحدة باب لفّاف ولافتة خاصة على الجادة، ويمكن دمج الوحدات المتجاورة في وحدة واحدة أكبر مع توسع النشاط.

• يتضمن المشروع قدرة كهربائية مركّبة تبلغ 7,263 كيلوواط، وغرفة مولّد احتياطي، ونظام تكييف VRF، وألواح طاقة شمسية على السطح، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وحراسة أمنية على مدار الساعة.

وحدات متنوعة وفرص استثمارية

• يضم المشروع 187 وحدة مستقلة تتراوح مساحاتها بين 119 و1,274 متراً مربعاً، موزعة على 4 مبانٍ حول ساحة مشتركة، على 5 مستويات.

• يبلغ سعر المتر المربع في المشروع 1,650 دولاراً أمريكياً لجميع الوحدات.

• تُسلَّم الوحدات على الهيكل (Shell & Core)، مع جاهزية كامل البنية التحتية عند التسليم، ليتمكن المستثمر من بدء الإنتاج والشحن منذ اليوم الأول.

• يقدم المشروع خطط دفع مرنة، ويناسب من يبحث عن مقر لنشاطه التجاري، أو عن فرصة استثمار تجاري توفر عوائد إيجارية وارتفاعاً في القيمة.