تعرف على أرخص مناطق في إسطنبول للسكن

ما هي أرخص مناطق إسطنبول للسكن؟

1. منطقة إسنيورت

توصف منطقة إسنيورت بأنها من أكثر مناطق إسطنبول الشعبية التي تقدم فرصاً واعدة في أرخص مناطق إسطنبول للسكن ، وذلك من خلال أسعار عقارات إسنيورت المنافسة لبقية المناطق الأخرى، وكذلك من خلال إيجار العقارات المنخفض فيها نسبياً لدى مقارنتها بمناطق أخرى من مدينة إسطنبول.

ولدى إلقائنا نظرة على أسعار شقق أسنيورت في المشاريع الحديثة سنجد مشروع بهجة ميدان المجاور لمنطقة بهجة شهير في القسم الأوروبي، والقريب من الطريق السريع E5، وكذلك من حديقة مطار أتاتورك، مع جودة عالية وخدمات ممتازة، حيث يقدم مشروع بهجة ميدان شققاً من نمط 1+1، مساحتها 64 م2، وذلك بسعر 119 ألف دولار.

2. منطقة بيليك دوزو

تصنف منطقة بيليك دوزو ضمن أهم مناطق إسطنبول التي شهدت نشاطاً، ونهضة عمرانيةً كبيرةً في السنوات الأخيرة، حتى غدت المنطقة ملاذاً للمشاريع الكبرى والمجمعات الحديثة، وما زاد من أهمية بيليك دوزو هو ربطها مع بقية مناطق إسطنبول بعدة خطوط مواصلات حيوية أبرزها: خط المتروبوس، وعن أرخص الشقق في بيليك دوزو، فإننا نجد على سبيل المثال مشروع وادي القصب الذي يقدم شققاً للبيع على البحر في إسطنبول الأوروبية، وسط أحضان طبيعة منطقة بيليك دوزو الحديثة، والشهيرة بمشاريعها وبنيتها التحتية المتطورة كما أسلفنا، وعن أسعار شقق هذا المشروع فإننا نجد مثلاً سعر شققه تبدأ من 170 ألف دولار أمريكي، وذلك لشقةٍ من نمط 1+1، بمساحة 67 م2، وذلك حسب المعلومات المحدّثة من المشروع، وقت كتابة هذا المقال.

ومن مشاريع بيليك دوزو التي تقدم شققاً رخيصة وفقاً للسوق، نجد مشروع المدينة البيضاء الذي نلاحظ فيه وجود شقة بمساحة 100م2، وهي مساحة تعد كبيرة لنمط 1+،1 وذلك بسعر 170 ألف دولار.

3. منطقة باغجلار

تعرف منطقة باغجلار بقيمتها الاستثمارية الكبيرة، ولذلك فإنها تأتي في عداد أهم مناطق اسطنبول للسكن ، وذلك لكونها تشغل موقعاً جغرافياً مهماً من خارطة إسطنبول، فهي ممر رئيسي للطريق الواصل إلى منطقة باسين إكسبريس وهي الحاضنة الاستثمارية الفريدة، فضلاً عن وجود الطريق الدولي السريع وهو أحد أهم المميزات المشجعة على الاستثمار في باغجلار إسطنبول، وكمثال على أسعار الشقق في باغجلار نطل على سعر الشقق في مشروع وعد العصري الحديث، ضمن حي محمود الراقي التابع لبلدية باغجيلار، إذ إن الشقق من نمط 1+1، ذات المساحة88 م2، نجد سعرها بـ 264 ألف دولار، وذلك حتى لحظة كتابة هذه السطور.

4. منطقة غازي عثمان باشا

منطقة غازي عثمان باشا هي من أهم المناطق الحيوية في الشطر الأوروبي من مدينة إسطنبول، إذ تتميز بقربها من مركز المدينة التاريخي والحضاري، وكذلك هي قريبة من الطريق السريع المعروف بطريق الـ E5، وهو الأمر الذي يُسهِّل من حركة التنقلات من منطقة غازي عثمان باشا وإليها، فضلاً عن أن المنطقة تحتضن عدداً من المرافق المهمة التي تزيد من قيمة هذه المنطقة، وتجعلها صالحة لاستضافة العديد من المشاريع العقارية الحديثة في إسطنبول.

5. منطقة كوجوك جكمجة

ساهم مرور الطريق السريع من منطقة كوجوك جكمجة، وكذلك وجود محطات عديدة لخط المتروبوس ضمن المنطقة في دفع عجلة الاستثمار العقاري فيها نحو الأمام، ذلك أن اتصال - منطقة كوجوك جكمجة الجميلة الهادئة - بمجموعة من خطوط المواصلات، شجع على شراء العقارات في أحيائها الواقعة على ساحل بحر مرمرة، والنائية نوعاً ما عن مركز إسطنبول المزدحم، لتقدم بذلك منطقة كوجوك جكمجة خيارات مميزة لأجل شراء شقة في إسطنبول وبأسعار رخيصة، وكمثال على ذلك نجد: مشروع رويال إكسبريس الذي يقدم شققاً من فئة 0+1، بمساحة 38 م2، وبسعر 120 ألف دولار. 

6. منطقة بيوك جكمجة

تحجز منطقة بيوك جكمجة لنفسها موقعاً مميزاً ضمن مدينة إسطنبول الأوروبية، إذ يجمع ذلك الموقع بين صفات جمال الريف الوادع، والقرب من حضارة المدينة وألَقِها وحركتها المستمرة، لتكون بيوك جكمجة بمثابة ضاحية من ضواحي إسطنبول الحافلة بعقاراتها الفاخرة، سواءٌ منها ما كان مقابلاً لبحيرة بيوك جكمجة الكبيرة الجميلة، أو ما كان منها متمتعاً بإطلالات بحرية جميلة على بحر مرمرة، ولإلقاء نظرة على أسعار عقارات بيوك جكمجة، فإنه من الممكن أن نتصفح مشروع دمير حياة في بيوك جكمجة والذي يوصف بأنه أشبه ما يكون بمنتجع  سياحي، إذ يجمع المرافق الترفيهية، مع الإطلالات الخلابة، في مجمع سكني حديث، يقدم فرصة المعيشة في إسطنبول عبر شققٍ سكنية من نمط 1+1 مساحتها 66 م2، بسعر 208 آلاف دولارات.

7. منطقة بهجلى إيفلر

تحظى منطقة بهجلي إيفلر بموقع مركزي ضمن إسطنبول الأوروبية، مما يجعلها قريبة من قلب إسطنبول التاريخي (منطقة الفاتح)، ويمنحها هذا الموقع فرصة مرور أهم خطوط المواصلات فيها، مثل: المتروبوس، والمترو، مما يعني سهولة اتصال المنطقة بباقي مناطق إسطنبول، وكمثال على أسعار شقق بهجلي إيفلر، فإن مشروع إيفلر بارك يقدم شققاً من نمط 2+1 مساحتها117 م2، بسعر 275 ألف دولار، ويقدم المشروع كذلك شققاً من فئة 3+1 بمساحة 134 م2، وبسعر 332 ألف دولار.

8. منطقة زيتون بورنو

تصنف منطقة زيتون بورنو بين أجمل أحياء إسطنبول الأوروبية، وهي منطقة بالغة الأهمية، من حيث موقعها الاستراتيجي كنافذة بحرية لإسطنبول الأوروبية على بحر مرمرة، ولوقوعها بين عدة أحياء مهمة وعريقة ضمن مدينة إسطنبول، مثل: منطقتي الفاتح، وأيوب سلطان التاريخيتين، وكذلك محاذاتها لمناطق حيوية، مثل: بيرم باشا، وغونغوران، وبكركوي.

ومن بين مشاريع زيتون بورنو نجد مشروع ميغاردن الذي يقدم شققاً فاخرة للبيع في زيتون بورنو، على مشارف المركز الحضاري الشاهد على تاريخ مدينة إسطنبول العريقة، وهي مناسبة للجنسية التركية، حيث سعر شقة 1+1، التي مساحتها74 م2، هو 320,000$.

9. منطقة الفاتح

هذه هي المنطقة التي يندر أن يأتي أحد إلى إسطنبول ولا يزورها، إنها قلب إسطنبول التاريخي والشاهدة بمعالمها من مساجد، ومدارس، وتكايا، وحمامات، وخانات وأسواق على عراقة عاصمة الإمبراطوريات الثلاث (إسطنبول)، ويزيد من أهمية منطقة الفاتح موقعها الجغرافي المميز بين القرن الذهبي من جهة الشمال، وبحر مرمرة من جهة الجنوب، وتحيط أسوار القسطنطينية المنطقةَ من الجهة الغربية، وكنموذج عن المشاريع الفاخرة في الفاتح، نجد مجمع حديقة توب كابي ضمن منطقة توب كابي الأثرية السياحية، ليقدم المشروع شقة 3+1، بمساحة 156م2، بسعر 885 ألف دولار.

10. منطقة باشاك شهير

مركز إسطنبول الجديد، ومكان تمركز النخبة العربية والإسلامية، وألقاب أخرى تطلق على المنطقة التي لفتت الأنظار إليها في السنوات الأخيرة، بما كسبته من بنية تحتية قوية، ومشاريع حيوية ضخمة، مثل: مدينة باشاك شهير الطبية العملاقة، والحديقة النباتية، وخطوط المترو، والمؤسسات التعليمية المختلفة، ومراكز التسوق والمولات الشهيرة، مع المجمعات السكنية فائقة الروعة التي جذبت المستثمرين إليها؛ ومن أمثلة المشاريع السكنية الحديثة في باشاك شهير نذكر مشروع مساكن ديلوكسيا الراقي ضمن مدينة الحدائق: بهجة شهير، التابعة لبلدية باشاك شهير ذات النهضة الحضارية والعمرانية الحديثة، والبيئة اللطيفة الهادئة على الرغم من قُربها من مركز المدينة، لنجد في هذا المشروع شققاً من نمط 1+1 ومساحة 64 م2، بسعر 274 ألف دولار.

متوسط أسعار شراء شقة في أرخص مناطق إسطنبول

نعرض في الجدول الآتي لذكر متوسط أسعار شراء شقة في بعض مناطق إسطنبول، وذلك وفقاً لمنصة إندكسا للدراسات العقارية التركية، حتى شهر آب/ أغسطس 2023:

المنطقة	مساحة الشقة	متوسط سعر الشقة بالدولار الأمريكي
أسنيورت	110 م2	65000
بيليك دوزو	132 م2	114000
باغجلار	110 م2	114500
غازي عثمان باشا	130 م2	97600
كوجوك جكمجة	103 م2	106700
بيوك جكمجة	150 م2	162400
بهجلي إيفلر	105 م2	96100
زيتون بورنو	102 م2	136450
الفاتح	90 م2	88850
باشاك شهير	128 م2	173600

للحصول على أرخص عروض العقارات في مناطق إسطنبول تواصل مع امتلاك

من المعلوم أن سعر شراء عقار في إسطنبول يختلف وفقاً لعوامل كثيرة، من الموقع، والمساحة، والإطلالة، والتشطيبات، والتقسيمات، والقرب من المراكز الحيوية ووسائل المواصلات، وغير ذلك من العوامل المؤثرة على أسعار العقارات عموماً، وبدورها شركة امتلاك العقارية تسعى لمساعدة عملائها الكرام في إيجاد العقارات المناسبة لهم من بين عقارات تركيا التي توصف بأنها لا تزال في متناول الأيدي، بل وتوصف بكونها رخيصة إذا ما قورنت ببعض بلدان أوروبا، لا سيما الغربية منها، وكل ما عليكم فعله هو التواصل مع شركة امتلاك العقارية، وذكر الخيارات العقارية التي تفضلونها، والميزانيات المخصصة من قبلكم، وذلك لدى تواصلكم مع شركة امتلاك العقارية (مستشار العقار في تركيا).

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!