ضريبة النظافة البيئية الخاصة بالعقار في تركيا

ما هي ضريبة النظافة البيئية المفروضة على العقارات في تركيا؟ ما العقارات التي تدخل في نطاق هذه الضريبة؟ من يدفع هذه الضريبة المستأجر أم صاحب العقار؟ هذه الأسئلة وغيرها من الاستفسارات نجيب عليها عبر مقالنا التالي في امتلاك العقارية، تابعوا معنا.

ما هي ضريبة النظافة البيئية التي تُفرض على العقار في تركيا؟

ضريبة النظافة البيئية في تركيا هي نوع من الضرائب التي يجب دفعها على بعض أنواع العقارات داخل حدود البلديات في تركيا، ويتم تحصيلها وفقاً للبيان العام لقانون الإيرادات في البلديات التي يتبع لها العقار.

ما هي المنشآت التي تنطبق عليها ضريبة النظافة للعقار؟

تطبق ضريبة النظافة البيئية على الشقق السكنية والمكتبية وأماكن العمل والمباني الفارغة أو المستخدمة داخل حدود البلدية، أما عقارات الأراضي فهي غير مدرجة ضمن قانون ضرائب العقارات في تركيا المتعلق بشكل خاص بضريبة النظافة البيئية.

بالنسبة لأماكن العمل هناك إعفاءات تشمل بعض المؤسسات من ضريبة النظافة البيئية. ويمكننا سرد أماكن العمل المعفاة من ضريبة البيئة والتنظيف على النحو التالي:

• مراكز الإدارات ضمن الولاية
• مراكز إدارات الموازنة العامة والملحقة
• مؤسسات الهلال الأحمر

• الجمعيات الخيرية
• الجامعات
• المساكن الطلابية التابعة للمديريات العامة
• دور العبادة
• مباني القنصليات والسفارات
• المباني التابعة للنقابات التي أنشأتها القرى والبلديات

ومن الممكن أيضاً الحصول على إعفاء من ضريبة التنظيف البيئي للمساكن وأماكن العمل غير المستخدمة إذا تم تقديم التماس إلى البلدية يفيد بأن المبنى فارغ.

كم هي نسبة ضريبة النظافة على العقار في تركيا وكيف يتم حسابها؟

تحدد نسبة ضريبة النظافة على العقار من قبل وزارة المالية في كل عام، على أساس مقدار استهلاك المياه لكل متر مكعب ضمن العقارات السكنية، ويتم تقسيم المباني السكنية إلى مجموعات تبعاً للمميزات التي تتوفر فيها، ويتم فرض رسوم منفصلة على كل مجموعة تبعاً لهذه المميزات، كذلك تختلف هذه النسبة من عام إلى آخر حسب معدل الاستهلاك، والمميزات التي يتصف بها العقار السكني.

هناك بعض الحالات التي يتم فيها خصم قيمة معينة من الضريبة البيئية في البلديات، ووفقاً لقانون الإيرادات البلدية رقم 2464 يتم تحديد الضريبة البيئية بخصم 50٪ في البلديات الواقعة في المناطق المعينة كأولوية في عمليات التنمية والبلديات التي يقل عدد سكانها عن 5000 نسمة.

أما بالنسبة لقيمة هذه الضريبة فهي بلغت في العام 2022 وفقاً لقانون الإيرادات في البلدية 68 قرشاً لكل متر مكعب من استهلاك المياه ضمن العقارات السكنية في البلديات الكبرى، و50 قرشاً في البلديات الأخرى.

يتم تنفيذ مقدار ضريبة التنظيف البيئي للمباني المستخدمة لأماكن العمل والأغراض الأخرى على الدرجات التي تحددها مجالس البلدية.

يمكنك الاستفسار عن الديون الضريبية البيئية المفروضة على العقار الخاص بك عبر زيارة موقع البلدية التي يتبع لها عقارك عبر الإنترنت أو من موقع الويب الخاص بإدارة الإيرادات.

متى يتم دفع ضريبة النظافة البيئية على العقار في تركيا؟

يتم دفع ضريبة النظافة البيئية على العقار في تركيا على دفعتين في كل عام، يجب دفع القسط الأول من ضريبة البيئة والصرف الصحي بحلول نهاية شهر مايو/ أيار والثاني بنهاية شهر نوفمبر/تشرين الثاني من كل عام.

تجدر الإشارة إلى أن طريقة دفع ضريبة النظافة البيئية تختلف تبعاً لنوع العقار، فضريبة النظافة البيئية التي تفرض على العقارات السكنية تنعكس على فواتير المياه التي يتم دفعها شهرياً في مختلف الولايات التركية، في حين ضريبة النظافة البيئية المفروضة على أماكن العمل تدفع في خزينة المؤسسة التي ترتبط بضرائب التنظيف البيئي ضمن البلديات التابعة لها.

لكي تتمكن من دفع هذه الضريبة يجب ملء نموذج إشعار ضريبة التنظيف البيئي، وتقديمه إلى البلدية المعنية لمرة واحدة، ويمكن متابعة المعاملات والتغييرات من خلال رقم تسجيل دافع الضرائب البيئية والتنظيفية المخصص.

من يدفع ضريبة نظافة العقار في تركيا؟ المستأجر أم صاحب العقار؟

كما ذكرنا سابقاً في هذا المقال يتم دفع ضريبة التنظيف البيئي على العقارات السكنية وأماكن العمل والمباني الفارغة ضمن حدود البلديات، حيث يتم دفع ضريبة التنظيف البيئي ضمن العقارات السكنية والمكتبية من قبل مستخدمي هذا النوع من العقار، سواء كان المالك أو المستأجر.

أما بالنسبة للمباني الخالية فإن صاحب العقار أو الشخص الذي يمتلك صلاحية التصرف بالعقار بشكل رسمي هو المسؤول عن دفع ضريبة التنظيف البيئي في تركيا.

ما هي عقوبات المتأخرين عن دفع ضريبة نظافة العقار في تركيا؟

كما هو الحال في بقية الضرائب في تركيا يتم فرض غرامة مالية على ضريبة نظافة العقار في تركيا في حال التأخر عن دفعها ضمن الأوقات المحددة لها، وتبلغ قيمة هذه الغرامة المالية 1.40% من قيمة الضريبة بشكل عام.

تحرير: امتلاك العقارية©