ما هي تكنولوجيا العقار؟ وما أوجه استخدامها؟

معلومات شاملة حول تكنولوجيا العقارات في تركيا والأشكال التي تتضمنها والمميزات التي تنطوي عليها والفوائد التي تحققها عبر مقالنا التالي في امتلاك العقارية.

ما هو المقصود بتكنولوجيا العقار؟

المقصود من تكنولوجيا العقارات هو الاعتماد على نظام تقني متبكر يتيح للتكنولوجيا التحكم في جميع جوانب العقار، بدءاً في طريقة بحث الأشخاص عن العقارات وتأجيرها وشرائها وبيعها، ونهاية بإدارة الأملاك في مرحلة ما بعد البيع.

ويمكن لشركات التطوير والوساطة العقارية استخدام تكنولوجيا المعلومات في تطوير وإدارة العقارات، من خلال خلق نظام مترابط يؤمن سهولة الوصول، ويمنح مشاهدة شاملة ودقيقة للمشاريع العقارية، وتسهم في تعزيز التواصل بين الإدارات، وتبسيط العمليات اليومية، وتحسين تجربة العملاء بشكل عام.

يقلل التطور التكنولوجي في العقار بشكل كبير من التكلفة والجهد المبذول للوصول إلى البيانات الضخمة، كما يوفر الفرصة للوصول إلى المعلومات المطلوبة بسرعة ودقة، كما يمكن لجمهور واسع من راغبي التملك العقاري من الوصول إلى العقارات التي ستقوم بتسويقها، والاحتفاظ ببيانات الطلبات المتعلقة بها.

ما هي أهم أشكال تكنولوجيا العقار؟

يمكن الاستفادة من تكنولوجيا العقارات في تركيا من خلال استخدامه في الأشكال التالية:

1. استخدام الواقع الافتراضي والواقع المعزز

يمكن من خلال تكنولوجيا العقار القيام بجولات داخلية وخارجية للعقار باستخدام "الواقع الافتراضي" أو "جولة 360" للمساعدة في بيع العقارات، فهذا النوع من الواقع الافتراضي يحقق العديد من الفوائد:

 استخدام الواقع الافتراضي في التسويق العقاري يمكن الوصول إليه من أي مكان، حتى في المدن التي لا يوجد بها عمليات بيع أو مكاتب خاصة بالشركة العقارية.

بفضل استخدام الواقع الافتراضي في التسويق العقاري، فإنه يمكّن الأشخاص من مشاهدة العقارات من خلال تصوير فيديو بنطاق 360 درجة وجولات افتراضية.

 تعتبر الجولات الافتراضية (360) التي تعد من مكونات استخدام الواقع الافتراضي في التسويق العقاري مفيدة، لأنه يمكن الوصول إليها وتجربتها من الويب والهاتف المحمول.

استخدام الواقع الافتراضي في التسويق العقاري يخلق قيمة تسويقية كبيرة في المعارض والفعاليات، لأن المستثمرين يمكنهم التجول في الشقق السكنية أو الفلل من خلال تصوير جولة افتراضية (360) وتجربة افتراضية مسطحة.

بفضل استخدام الواقع الافتراضي في التسويق العقاري سيكون لدى الشركات العقارية مكتب مبيعات عقارية مفتوح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويمكن زيارته في جولة افتراضية (360).

بفضل استخدام الواقع الافتراضي في التسويق العقاري، فإن الجولة الافتراضية (360) تعني صفر تكاليف للشركات العقارية، لأن المستثمرين سيحصلون على إجابات لجميع الأسئلة التي قد يطرحونها من خلال الرسوم البيانية التي ستتم إضافتها إلى نموذج الجولة الافتراضية المسطحة.

بفضل الجولة الافتراضية العقارية وتصوير الفيديو العقاري بزاوية 360 درجة يمكن توفير تجربة جولة منزلية ثلاثية الأبعاد ومعرفة جميع تفاصيل العقار.

2. استخدام البلوكتشين في السجلات العقارية

بدأت تقنية Blockchain التي أخذت بالانتشار في الآونة الأخيرة تدخل كل جانب من جوانب حياتنا بوتيرة سريعة، هذه التكنولوجيا التي تفرض مهام جديدة على المؤسسات والشركات التي تلعب دور الوساطة التجارية أو العقارية صنعت اسمها خاصة في المجال المصرفي والمالي، وهي تقدم أيضاً العديد من الابتكارات لعالم العقارات.

واحدة من أبرز الابتكارات في عملية التحول الرقمي التي نحن بصدد الكلام عنها هي تقنية blockchain ، فهذه التقنية تعيد تعريف العديد من نماذج الدفع التقليدية، وتقدم بدائل مختلفة لتخزين البيانات، ويمكن اعتبار هذه التقنية التي تتيح تنفيذ أي معاملة في سوق العقارات أو التجارة بشكل علني وشفاف سيكون بمثابة دفتر حسابات يتم فيه تسجيل العديد من المعاملات، حيث يتم استخدام هذه التقنية في العديد من المجالات المختلفة مثل تحويل العملات الأجنبية وتخزين البيانات ومعاملات التأمين.

كما تعلمون فإن معاملات بيع وشراء العقارات يتطلب عمليات طويلة ومعقدة تشمل جهات فاعلة متعددة مثل كتاب العدل والمؤسسات العامة والمستشارين العقاريين وشركات التأمين، لكن مع استخدام تكنولوجيا blockchain في مجال العقارات فإن ذلك يوفر فرصة معاملات آمنة وسريعة دون قيود جغرافية تحول بين العميل وشراء العقار.  

3. الطباعة ثلاثية الأبعاد

الطابعات ثلاثية الأبعاد التي تُستخدم الآن في العديد من المجالات المختلفة مثل الطب والتصنيع والفن والطيران، بدأ استخدامها أيضاً في عمليات البناء والتشييد في السنوات الأخيرة.

يمكن من خلال استخدام تكنولوجيا الطباعة ثلاثية الأبعاد بناء المنازل السريعة، فهي تقلل بشكل كبير من وقت البناء وتكاليف العمالة ونفايات مواد البناء، وهذا يسمح بإنتاج الهياكل الأساسية المتعلقة بالبناء في وقت أقصر وبتكلفة أقل.

4. استخدام الذكاء الاصطناعي في العقار

تُستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي التي تتضمن أهمية كبيرة في صناعة العقارات بشكل متكرر لتحليل البيانات والتنبؤ بها، فمن خلال تقنيات الذكاء الاصطناعي يمكن أتمتة عملية معالجة البيانات وتحليلها والتنبؤ الواقعي بها، وفي الوقت نفسه يمكن الحصول على نتائج أكثر دقة في عملية تقييم الممتلكات.
إن الذكاء الاصطناعي الذي يستخدم أيضاً في استراتيجيات التسويق العقاري يمكن الاستفادة منه في تحليل سلوك العملاء، وإنشاء ملفات تعريف خاصة بهم، وتصميم حملات تسويقية مخصصة لهم.
إن استخدام البيانات والذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري يتضمن العديد من المزايا، مثل الحصول على نتائج أكثر دقة، وإجراء معاملات أسرع وأكثر كفاءة، وتحسين تجربة العملاء، وخفض التكاليف.

5. منصات وتطبيقات الهاتف الخاصة بقطاع العقارات

بعد الاستخدام الواسع النطاق لمواقع الويب في عمليات التسويق العقاري، كانت الخطوة التالية للتقنيات الرقمية هي تعميم تطبيقات الهاتف المحمول لقطاع العقارات، ولقد قدمت تطبيقات الهاتف المحمول ومواقع الويب مساهمات إيجابية للغاية في جوانب مختلفة، مثل زيادة الوصول وتوفير التفاعل، وقد أدى التحول الرقمي بشكل خاص إلى تعزيز ترويج المنتجات ومبيعات العقارات والتسويق في هذا القطاع.

يمكن متابعة الأبحاث والتقارير والتعليقات المتعلقة بالقطاع من خلال التطبيقات الخاصة بقطاع العقارات في الهاتف المحمول، حيث يوفر تطبيقات المنصات العقارية على الهاتف المحمول الفرصة لمتابعة التطورات في عالم العقارات بشكل يومي.

مع تطبيقات العقارات على الهاتف المحمول الجديد سيكون من الممكن الوصول بسرعة إلى التقارير البحثية والتعليقات والتقييمات التي تعدها المنصات العقارية، وسيتمكن المستخدمون من الوصول إلى محتويات التقارير البحثية، والتحليلات القطاعية الشهرية، وتقرير تحليل المنصات العقارية الشعرية التي تواكب نبض القطاع العقاري.

بفضل التطبيقات الخاصة بالعقار في الهاتف المحمول سيتمكن المستخدمون من العثور على إجابات لكل الأسئلة التي تدور حول القطاع العقاري، ويمكن الوصول إلى خبراء التقييم أيضاً.

6. الأتمتة وتبسيط العمليات

يمكن الاستفادة من أشكال تكنولوجيا العقارات في تحقيق عمليات الأتمتة وتبسيط جميع الإجراءات المتعلقة ببيع أو شراء العقارات، مثل إدارة الأملاك العقارية والإشراف على إجراءات نقل سند الملكية والعقود المرتبطة بالبيع أو التأجير، لذلك تسهل تطبيقات التكنولوجيا العقارية في أتمتة جميع العمليات التي ترتبط بالعقار ضمن جميع المراحل (قبل البيع، أثناء البيع، وبعد البيع).

7. تحليل البيانات الضخمة

يمكن الاستفادة من تكنولوجيا العقار من خلال استخدامه في تحليل البيانات الضخمة، فهذا النوع من التطبيق التكنولوجي على العقار يسهم في تقديم خدمة أفضل من خلال تحليل البيانات والمعلومات، ويساعد على تحسين وتطوير الكفاءة، ويعمل على توفير الموارد في جميع الأقسام، ويقدم أعلى مستويات الجودة في تقديم الخدمات للعملاء.
يوفر تكنولوجيا العقار فوائد كبيرة من التجارب والخبرات في التسويق العقاري، فمن خلال الفحص السريع للبيانات الضخمة، والحصول على معلومات دقيقة، وتحليل مواقف العملاء وسلوكياتهم بشكل أفضل، يمكنك تقديم نصائح استثمارية جيدة، بناء على احتياجاتهم ومتطلباتهم.

ما هي البيوت الذكية؟

مصطلح البيوت الذكية هو عبارة عن شقة سكنية مجهزة بجميع التقنيات التكنولوجية والأجهزة التي تعمل على أتمتة المهام التي يؤديها الإنسان عادةً، حيث يتم دمج بعض هذه الأجهزة في الهيكل الأساسي للمنزل، ويتم إضافة بعضها لاحقاً، ويقوم أصحاب المنازل بتشغيلها باستخدام التطبيقات، أو الأوامر الصوتية، أو التشغيل الآلي، أو الذكاء الاصطناعي.

تسمح البيوت الذكية في تركيا لأصحابها بالتحكم عن بعد في أجهزة تنظيم الحرارة والأضواء والأجهزة الأخرى عبر اتصال بالإنترنت باستخدام الهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي، وتوفر تكنولوجيا المنزل الذكي الراحة وتوفير التكاليف لأصحاب المنازل.

أجهزة المنزل الذكي مترابطة ويمكن الوصول إليها من نقطة مركزية واحدة، حيث يمكن التحكم في الأجهزة في المنزل مثل أقفال الأبواب، وأجهزة التلفزيون، وأجهزة تنظيم الحرارة، وشاشات المنزل، والكاميرات، والأضواء، والثلاجات عبر الهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي أو الكمبيوتر المحمول.

مع أنظمة المنزل الذكي يمكنك القيام بمعظم أعمالك المتعلقة بالمنزل بطريقة مخططة وسهلة دون الحاجة إلى العودة إلى المنزل.

مع أنظمة المنزل الذكي يمكنك بسهولة التحكم في مجالات مثل الأمن والإضاءة والترفيه والموسيقى من مكان جلوسك، فهذه التقنيات لا توفر لك الوقت فحسب، بل توفر لك الراحة أيضاً.

كيف يستخدم التطور التكنولوجي في قطاع العقار؟

إن استخدام الحلول التكنولوجية مثل الأتمتة والرقمنة والخوارزميات والذكاء الاصطناعي بدأ يغزو القطاع العقاري بشكل كبير في السنوات الأخيرة. ولهذا السبب يمكننا تلخيص مجالات التكنولوجيا التي تؤثر بشكل مباشر على الأعمال والعمليات الداخلية في القطاع العقاري على النحو التالي:

• تعد البيانات هي أساس جميع القرارات في القطاع العقاري، لذلك فإن تفسير البيانات الشاملة التي يمكن جمعها بسهولة والوصول إليها من خلال التكنولوجيا في عمليات اتخاذ القرار للأفراد والشركات، مثل شراء منزل أو مكتب، أو الاستثمار في العقارات، يؤدي إلى استثمارات ناجحة.
• أدى نشر البيانات والمعلومات بفضل التكنولوجيا إلى زيادة الشفافية في العديد من الأسواق العقارية، وقد لوحظ أن مساهمة المواقع العقارية والمنصات المماثلة التي توفر بيانات مثل مقارنات القيمة المضافة والتصنيفات والمؤشرات العقارية سببت في زيادة الشفافية وغيرت من ديناميكيات السوق في الآونة الأخيرة، ومن ناحية أخرى تؤدي زيادة الشفافية إلى ارتفاع مستوى الوعي في السوق وزيادة حجم المعاملات والاستثمارات في العديد من الأسواق.
• يمكن الوصول إلى العملاء بسهولة باستخدام التكنولوجيا والبيانات الضخمة والخوارزميات والذكاء الاصطناعي.

تحرير: امتلاك العقارية©