أفضل المجمعات السكنية في باغجلار إسطنبول

مميزات منطقة باغجلار في إسطنبول

تشكل منطقة باغجلار واحدة من أهم المناطق التي تتضمن قيمة استثمارية كبيرة في الطرف الأوروبي من إسطنبول، فهي المنطقة التي تشغل موقعاً جغرافياً مهماً في خارطة إسطنبول، لأنها تشكل ممراً رئيساً للطريق الواصل لمنطقة الباسن إكسبريس، التي تعد الحاضنة الاستثمارية الأولى من نوعها في مدينة القارتين من جهة، وتقع على الطريق الدولي السريع الذي يعد من أهم المميزات على الصعيد الاستثماري من جهة أخرى.

الموقع الجغرافي لمنطقة باغجلار يزداد تميزاً من الناحية الاستثمارية عندما نجد أن باقة من أرقى المناطق في إسطنبول تقع على جوارها، حيث تحدها من الجهة الجنوبية منطقة بهشالي أفلار، وتجاورها من الجهة الغربية منطقة كوتشوك شكمجة، فيما تلتقي مع منطقة أسنلار في حدودها الشمالية، ومنطقة باشاك شهير من الجهة الشمالية الغربية، ومنطقة غونغوران من الجهة الشرقية.

من النقاط المهمة استثمارياً في منطقة باغجلار وجود شبكة من المواصلات السريعة، فهي النقطة التي تنطلق منها وسيلة الترامواي الذي يتجول في مناطق متفرقة من إسطنبول، مثل غونغوران وزيتون بورنو والفاتح وأمينونو، ويصل في النهاية إلى كاباتاش المجاور لمنطقة بي أوغلو وبيشكتاش.

ومن وسائل النقل السريعة في منطقة باغجلار خط المترو، الذي ينطلق من منطقة كيرازلي في باغجلار، مروراً بمركز انطلاق الحافلات بين الولايات (الأوتوغار)، ويصل في نهاية الطريق إلى منطقة يني كابي، الذي يشكل صلة وصل بين كثير من مناطق إسطنبول مثل تقسيم وأسكودار، وغير ذلك من المناطق المميزة الأخرى في إسطنبول.

تعد منطقة باغجلار من أهم المناطق من الناحية التسويقية، فهي تحتضن كثيراً من مولات التسوق المشهورة في الجانب الأوروبي، مثل مول أوت ليت 212 الذي يشتمل على باقة متنوعة من المحلات التجارية، التي تضم أشهر الماركات المحلية والعالمية.

من يسكن في منطقة باغجلار يتمتع بموجود كثير الخدمات الصحية والمستشفيات العامة والخاصة، حيث يوجد في هذه المنطقة ما يقارب 30 مركزاً صحياً، تقدم خدمات الرعاية الصحية في مختلف التخصصات الطبية.

من الناحية التعليمية يمكن التسجيل في الجامعات الخاصة الموجودة في باغجلار، مثل جامعة ألتن باش التي استقطبت كثيراً من الطلاب العرب خلال السنوات الأخيرة، وهناك مدارس دولية مرخصة من وزارة التعليم في تركيا، تدرس باللغتين العربية والإنكليزية، مثل مدرسة السفير والمعرفة الدوليتين.

ما الذي يميز المجمعات السكنية في باغجلار؟

تتميز المجمعات السكنية في باغجلار بالتصاميم المعمارية الراقية، والتشطيبات العصرية الأنيقة، والمساحات الخضراء المترامية، والأكواخ الخشبية، والمسطحات المائية، والمنشآت الترفيهية المتكاملة، التي تغنيك عناء الذهاب إلى حمامات الساونا وصالات اللياقة البدنية، وتقدم لك خدمات عديدة داخل المجمع السكني.

توجد مجمعات سكنية في إسطنبول باغجلار ضمن المواقع المركزية التي تتوسط المحلات التجارية والأسواق وكافة المؤسسات الخدمية، حيث تشتهر في حدود بلدية باغجلار منطقتا محمود بي وغونشلي بوجود أرقى المجمعات السكنية فيها.

كذلك هناك بعض المميزات التي توفرها المجمعات السكنية للسكان في باغجلار، والتي يمكن أن نوجزها على النحو التالي:

• توفر المجمعات السكنية في باغجلار مستويات عالية من الرفاهية في المعيشة، إلى جانب الهدوء والأمان والأناقة والرتابة.
• تشكل المجمعات السكنية في باغجلار الخيار المثالي للسكن المريح والاستثمار الرابح، فهي تعد أرضية قوية لإنشاء الاستثمارات العقارية.
• تعتمد المجمعات السكنية في باغجلار على نظام الأمن المدعوم من السكيورتي المخصصين لحماية أمن المجمع، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة التي تعمل على مدار الساعة.
• تعد المجمعات السكنية في باغجلار نموذجاً من نماذج السكن الحديث الراقي المتطور.
• موقع جغرافي مميز للمجمعات السكنية في باغجلار بالقرب من خطوط المترو والمدارس الدولية والجامعات الخاصة وكافة المؤسسات الخدمية.

أفضل 4 مجمعات سكنية في باغجلار إسطنبول  

شقق للبيع في باغجلار ضمن أفضل المجمعات السكنية في إسطنبول بأرخص الأسعار، مع إمكانية التقسيط وخدمات مجانية بالكامل من امتلاك العقارية، ومن أبرز هذه المجمعات السكنية في باغجلار ما يلي:  

1. مشروع مجمع مجمع راديسن IMT – 1301

الشقق السكنية في مشروع راديسن في غاية الأناقة، تتميز بتصاميمها المعمارية التي ترضي كافة التطلعات، تشطيباتها العصرية في غاية الحداثة، أسلوبها المعماري الذي يبدو مثل شكل الهرم يستقطب المستثمرين ويلفت أنظارهم.

موقع المشروع مميز للغاية، فهو يتربع على الطريق الدولي الذي يصل شرق إسطنبول بغربها، وعلى مقربة منه تتركز خطوط المترو التي تصل إلى منطقة شيشلي، وعلى مسافة قريبة توجد نخبة المشافي والمراكز الصحية في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وبجانب المشروع شارع للتسوق غني بالمحلات التجارية.

الأنماط السكنية للشقق في مشروع راديسن تبدأ من 1+1 وتصل إلى 3+1، وهي تتمتع بطراز فندقي راق، وتصلح للحصول على الجنسية التركية، ويتوفر ضمن المجمع العديد من المرافق الاجتماعية، مثل حمامات الساونا وقاعات الاجتماعات، وتبدأ الأسعار في هذا المجمع من 411 ألف دولار.

2.  مشروع أبراج لوكسيرا IMT -1359

تتمتع الشقق السكنية في مشروع أبراج لوكسيرا بمساحاتها الواسعة وشرفاتها الواسعة وإطلالتها المميزة على حديقة المجمع والجمال العمراني لمدينة إسطنبول.

يتركز المشروع في منطقة باغجلار بالقرب من شارع الباسن إكسبريس ذات القيمة الاستثمارية العالية، بالقرب من خط مترو كيرازلي الذي يصل إلى منطقة الفاتح، وعلى مسافة قريبة من المستشفيات والجامعات والمراكز التسويقية.

خيارات التقسيط متاحة في هذا المشروع، حيث يمكن تسديد 50% دفعة أولى ومتابعة بقية المبلغ بالتقسيط لمدة 24 شهراً، والأسعار في هذا المجمع تبدأ من 294 ألف دولار.

3. مشروع مجمع مجمع جالاكسي تاور IMT-160

من أهم المجمعات السكنية في إسطنبول الأوروبية مشروع جالاكسي تاور، يقع المشروع على طريق الباسن إكسبريس الاستثماري، ويتضمن كافة الخدمات الضرورية التي يحتاجها السكان، ويوفر شققاً سكنية بخدمات فندقية مناسبة للسكن والاستثمار من نمط 1+1 و2+1، والأسعار تبدأ من 310 ألف دولار.

4. مشروع مجمع فلات إكسبريس IMT – 1323

مشروع فلات إكسبريس يقدم شققاً سكنية مقاومة للزلازل مبنية بأجود المواد الإنشائية بأسلوب معماري عصري وأنيق، تبدأ الأنماط في هذا المجمع من 1+1 وتنتهي عند 3+1، وتتوفر كافة الخدمات الاجتماعية والترفيهية التي تضمن للسكان الحياة الهانئة والمرفهة.

يوجد المشروع في منطقة الباسن إكسبريس ذات القيمة الاستثمارية الواعدة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، على نقطة قريبة من وسائل المواصلات السريعة، ويحيط بالمشروع باقة متنوعة من المراكز التسويقية والمحلات التجارية.

الشقق السكنية في مجمع فلات إكسبريس مناسبة للسكن العائلي، وتصلح للاستثمارات العقارية والحصول على الجنسية التركية، وتبدأ الأسعار في هذا المجمع من 250 ألف دولار مع وجود خيارات تقسيط من شركة امتلاك العقارية.

متوسط أسعار الشقق داخل المجمعات السكنية في باغجلار

أعلنت منصة زنغات العقارية عن زيادة شهرية حققتها أسعار الشقق السكنية خلال الشهر الماضي بمعدل 7.19% في سوق العقارات في باغجلار، فيما بلغ متوسط ​​أسعار المتر السكني في هذه المنطقة 30 ألفاً و669 ليرة تركية، وعلى أساس هذه الزيادة الشهرية بلغ متوسط ​​سعر المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع في باغجلار ما بين مليونين و300 ألف ليرة تركية و3 ملايين و800 ألف ليرة تركية في تقرير مؤشر العقارات لعام 2023.

أسعار الشقق السكنية داخل المجمعات السكنية تختلف تبعاً للمواصفات العقارية التي تتمتع بها الشقق، والمميزات التي تقدمها المجمعات للساكنين، فهناك بعض المجمعات يصل السعر المتوسط فيها إلى 400 ألف دولار، وهناك مجمعات يبلغ متوسط سعر الشقة فيها 650 ألف دولار.

إقرأ المزيد عن: أسعار الشقق في إسطنبول بالدولار والليرة التركية

مميزات الاستثمار العقاري في منطقة باغجلار

يعد الاستثمار العقاري هو الطريق الأقرب للثروة وجني الأموال، والنوع الأكثر أماناً وربحاً بين أنواع الاستثمارات الأخرى في تركيا، فشراء عقار في منطقة باغجلار إسطنبول هو نقطة الانطلاق نحو الاستثمارات العقارية.

طريق الباسن إكسبريس الواقع في نقطة قريبة من منطقة باغجلار من أكبر مميزات الاستثمار العقاري في المنطقة بصورة عامة، حيث تشكل هذا الطريق مقراً لكثير من الشركات الاستثمارية، وتكثر فيه المكاتب والأبراج التجارية، وتتوفر فيه كافة المقومات الأساسية التي تلزم المستثمرين في بناء مشاريعهم الاستثمارية.

كثرة المجمعات السكنية الحديثة المبنية بأحدث الأساليب المعمارية المتطورة التي تحقق أعلى قدر من الراحة والرفاهية للساكنين ضمن مناطق محمود بي وغونشلي من أهم مميزات الاستثمار العقاري في باغجلار.

تنوع الخدمات المقدمة بأعلى جودة في منطقة باغجلار، وقوة البنية التحتية التي تمتلكها من وسائل النقل السريعة، والترتيب العالي لجامعاتها ووجود المدارس الدولية فيها، وكثرة مراكز التسوق بين أحيائها من العوامل التي تشجع على إنشاء المشاريع العقارية في باغجلار.

عروض امتلاك العقارية وخدماتها للمستثمرين العقاريين

تواصل مع فريق الاستشارات العقارية في شركة امتلاك العقارية، وتعرف على كافة العروض المتوفرة لشراء العقارات في منطقة باغجلار إسطنبول، عروض مغرية من العقارات الفاخرة بأسعار مناسبة وخدمات مجانية بالكامل.

تسخر امتلاك العقارية كافة طاقاتها البشرية في خدمة الراغبين بالتملك العقاري في تركيا، حيث نقدم خدمات متكاملة مجانية من لحظة الوصول إلى أرض المطار حتى استلام الهوية والجواز التركي.

الاستقبال في المطار، والإقامة الفاخرة، والجولات الميدانية لأماكن وجود العقارات، وتقديم الاستشارات اللازمة للعقار والمحيط العام، من أبرز الخدمات التي نقدمها في امتلاك العقارية في مرحلة ما قبل البيع.

تسيير ملف نقل الملكية في مديريات الطابو، ومتابعة ملفات الإقامة العقارية والجنسية والجواز، ومتابعة إدارة الأملاك من خلال إعادة البيع أو التأجير، من أهم الخدمات التي نقدمها في امتلاك العقارية في مرحلة ما بعد البيع.

تحرير: امتلاك العقارية©