ما هي شقق الاستوديو وما مميزاتها وعيوبها؟

تستند أنماط العقارات السكنية وأشكالها في سوقٍ ما على طبيعة متطلبات واحتياجات الأفراد فيه، وبناءً على ذلك يتم صياغة المفاهيم الجديدة فيما يخص الوحدات السكنية وتصاميم البيوت.

وتطلبت الحاجة في المجتمعات الحضرية الحديثة خاصة في المدن الكبرى الرئيسية في الدول، والتي بدورها تكون مركز الأعمال والدراسة في البلاد ضرورة وجود نوعاً خاصاً من العقارات السكنية، والتي تعتمد بشكلٍ أساسي على توفير وحدات معيشية بنمط فردي تكون مخصصة للأفراد دون العوائل.

وأدى ذلك إلى توجه الشركات الإنشائية نحو استحداث أشكال جديدة من الوحدات السكنية تكون صغيرة الحجم بحيث تؤدي الغرض في السكن والإقامة للفرد وتتناسب مع نمط المعيشة الفردي (للطلاب أو الموظفين).

ما هي شقق الاستوديو؟

تعد شقق الاستوديو عبارة عن نمط مستحدث من الوحدات العقارية السكنية التي تتكون من غرفة واحدة فقط، وتأتي ضمن تلك الغرفة كلاً من الحمام والمطبخ صغيري الحجم، حيث أن هذا النوع من الشقق مصمم فقط لنمط المعيشة الفردي.

ويفضِّل العيش في هذا النوع من الشقق فئات معينة من الطلاب الذين يدرسون في جامعات بعيدة عن منازلهم، وكذلك الموظفين أو المرتبطين بأعمال في مناطق مركزية وسط المدينة ولا تسمح ميزانياتهم بالسكن في شقق ذات نمط ومساحة أكبر.

لمن تُعتبر شقق الاستوديو خيارًا مثالياً؟

تعد الوحدات العقارية السكنية المصممة بنظام شقق الاستوديو مكان استقرار وسكن محبب لفئات معينة من الأفراد، مثل:

• الطلاب المغتربون عن منازلهم من أجل الدراسة
• الموظفين الذين يعملون بعيداً عن بيوتهم
• الأفراد من أصحاب الميزانيات المحدودة الراغبين بتملك عقار في المدن
• الأفراد الذين يترددون على مدينة أو دولة ما بشكل متكرر فتكون بالنسبة لهم شقة الاستديو خياراً بديلاً عن الفنادق من أجل المبيت

مميزات شقق الاستوديو

ترتكز وحدات الاستوديو السكنية على مميزات عدة تجعلها خياراً سكنياً مرغوباً لدى البعض، وأهم تلك المميزات تتمثل بما يلي:

• انخفاض أسعار شقق الأستوديو مقارنة بغيرها من الشقق الأخرى في حالة الشراء أو الإيجار
• انخفاض تكاليف تعفيش البيت، حيث أن شقق الاستوديو لا تحتاج لأثاث وأدوات سوى الحاجات الأساسية فقط نظراً لصغر المساحة وتصميم البيت المكون من غرفة واحدة فقط.
• توفر شقق الاستوديو نسبة كبيرة من مصاريف فواتير الكهرباء والماء مقارنة بالشقق كبيرة المساحة.
• تعتبر خياراً سكنياً بديلاً عن الغرف الفندقية.

عيوب شقق الاستوديو

بالرغم من المميزات التي تتمتع بها شقق الاستوديو إلا أن هنالك بعض الخصائص التي من الممكن تصنيفها عيوباً لهذا النمط من الشقق، حيث يُمكن تلخيص تلك السلبيات بما يلي:

• المساحة صغيرة جداً
• لا تحتوي على غرف، إذ أن الشقة بكاملها عبارة عن غرفة واحدة
• من الصعب جداً استقبال ضيوف فيها
• لا تصلح لنمط المعيشة العائلي مع وجود أطفال

هل شقق الاستوديو خيارًا جيدًا من الناحية الاستثمارية؟

يشير خبراء الأسواق العقارية بأن شقق الأستوديو بالفعل قد تكون واحدة من أفضل الخيارات الاستثمارية بالنسبة للاستثمار في العقارات، حيث يستفيد من هذه الشقق المستثمرون من أصحاب الميزانيات المنخفضة، إذ أن أسعار شقق الاستوديو بشكلٍ عام تكون أقل بكثير من أسعار الشقق ذات الأنماط الأخرى المختلفة.

ويستفيد المستثمرين في قطاع العقارات من خلال شرائهم لشقق الاستوديو عبر تأجيرها للفئات التي ترغب بهذا النوع من الشقق، وكذلك إمكانية إعادة البيع والاستفادة من هوامش ربحية جيدة.

شراء شقة استوديو في تركيا بواسطة امتلاك العقارية

تقدم شركة امتلاك العقارية في تركيا خيارات واسعة من الفرص العقارية المميزة المتعلقة بشقق الاستوديو في كثير من المدن والمناطق داخل البلاد، حيث تعمل الشركة على تلبية جميع رغبات عملائها المميزين الذين يرغبون بشراء وتملك عقارات في تركيا.

وتعمل شركة امتلاك على تقديم خدمات عقارية متكاملة بخصوص تملك عملائها الأجانب عقارات في تركيا، حيث تشمل تلك الخدمات الجوانب القانونية والإجراءات الميدانية الخاصة بعمليات الشراء، وكذلك خدمات ما بعد البيع في حال رغب العميل باستثمار العقار، بالإضافة إلى خدمات استخراج الإقامة العقارية أو الجنسية التركية في حال وافق تملك العميل للعقار شروط قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب عبر الاستثمار العقاري.

أفضل مناطق شراء شقق استوديو في تركيا

تتلخص المحددات التي تتعلق بمستوى الأفضلية بالنسبة للمدن التي يُنصح فيها بتملك شقق من نمط الاستوديو في تركيا بكلٍ من:

• مستوى أهمية تلك المدن وثقلها الاقتصادي
• الكثافة السكانية والتعداد السكاني
• مؤشر فرص العمل والاستيعاب الوظيفي وفرص التعليم في المدينة

وبالتالي فإن أفضل وأهم تلك المناطق والمدن في تركيا تتمثل بالآتي:

• ولاية إسطنبول

المدينة الأولى في البلاد، والتي تتربع على عرش المدن والولايات على مستوى تركيا في جميع المجالات والقطاعات، وتعد خيار شراء وتملك شقق استيديو فيها خياراً جيداً ومناسباً على جميع الأصعدة.

وأفضل المناطق في مدينة إسطنبول التي يُنصح بتملك شقة استوديو فيها تتمثل بما يلي:

• منطقة بيليك دوزو

من المناطق الحديثة في المدينة، والتي تشهد حركة تطور عمراني وإنشائي كبير، على مستوى المشاريع العقارية السكنية والتجارية.

• منطقة كارتال

واحدة من أهم المناطق الحيوية في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول، وتضم العديد من المناطق والمجمعات السكنية الفاخرة والأحياء الراقية.

• منطقة كاديكوي

تعد من الأحياء الراقية في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول، وتتميز المنطقة بإطلالتها الساحرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات

• منطقة شيشلي

من المناطق المركزية والمشهورة في مدينة إسطنبول، وتقع في القسم الأوروبي منها، وتزدهر المنطقة بالفنادق الفاخرة والمجمعات التجارية والجامعات ومكاتب وأفرع الشركات المحلية والعالمية المتواجدة فيها.

• منطقة بي أوغلو

تشمل المنطقة ميدان تقسيم وشارع الاستقلال اللذان يعدان مركز مدينة إسطنبول القريبان من أهم الأماكن التاريخية والمعالم السياحية فيها.

• ولاية أنقرة

العاصمة السياسية للبلاد، وتأتي في المرتبة الثانية بعد إسطنبول من حيث عدد السكان والأهمية الاقتصادية والإنتاجية في تركيا، وتضم أكبر عدد جامعات في البلاد.

• ولاية أنطاليا

من أهم المدن السياحية في تركيا، وتعتبر مقصداً سياحياً مهماً يزوره ملايين السياح سنوياً من مختلف أنحاء العالم، وتعد شواطئ أنطاليا من أفضل وأجمل الشواطئ في العالم.

• ولاية إزمير

تستند مدينة إزمير إلى ثقل تجاري واقتصادي كبير عبر مينائها الدولي الذي يعتبر البوابة التجارية لتركيا نحو أوروبا، كما تأتي ولاية إزمير في الترتيب الثالث بعد إسطنبول وأنقرة في عدد السكان.

قد يهمُك: 

الشقق الفندقية ومميزاتها وكيفية شراء شقق فندقية في تركيا بواسطة إمتلاك العقارية. 

أسعار الشقق في تركيا وأهم العوامل المؤثرة عليها في 2023. 

أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا

أفضل مناطق إسطنبول لشراء شقق