ما هي شقق التربلكس وما مميزاتها وعيوبها؟

ما هي شقق التربلكس؟

شقق التروبلكس أو المنزل الثلاثي عبارة عن عقار مناسب للعائلات، يتكون من ثلاثة طوابق مدمجة في دور واحد. عادة، في المنزل الثلاثي، تشترك جميع الوحدات في جدار واحد مشترك. ويحتوي كل طابق أو كل وحدة على مطبخ منفصل وحمام وغرفة معيشة وما إلى ذلك.

الفرق الأساسي بين شقق الدوبلكس والتربلكس هو عدد الوحدات داخل الهيكل: المزدوج لديه وحدتان، في حين أن شقق التروبلكس لديها ثلاث وحدات. حتى مع هذه المعرفة، قد يكون تحديد أي منها أنسب للأسرة أمراً صعباً. فإليك كل ما تحتاج لمعرفته حول شقق التروبلكس حتى تتمكن من تحديد ما إذا كانت مناسبة لك.

يتم إنشاء شقق التروبلكس عن طريق تعديل الشقق وبناء السلالم لربط الطوابق الثلاثة. والنمط الغالب أن هناك في كل طابق غرفتتن. ويغطي تخطيط الوحدة طابقين فقط من الهيكل في هذه الحالة. ومع ذلك، هناك طابق وسط يربط بين الطابقين. مع وجود نصف درج بين الطوابق يمكنك استخدامه للصعود والنزول. هذا الترتيب شائع تماماً، ومن المرجح أن تتم رؤيته في الهياكل على المخططات.

تتوفر الشقق الثلاثية في مجموعة متنوعة من الأنماط، وأكثرها رغبة هي تلك التي تكون فيها المساحة الأرضية لجميع الوحدات متطابقة تقريباً. تختار العائلات شقق التروبلكس بسبب مساحاتها الداخلية الفسيحة، والتي تشبه عادة المنازل.

 لمن تُعتبر شقق التربلكس خياراً مثالياً؟

عادة ما تكون شقق التروبلكس مفضلة لدى العائلات المشتركة حيث تشغل كل عائلة طابقاً واحداً. تحتوي شقق التروبلكس على درج خاص يتيح الوصول إلى جميع الطوابق.

ترتبط شقق التروبلكس عن طريق درج داخلي خاص في مسكن ثلاثي. وهي معروفة بشكل خاص لدى العائلات بسبب حجمها وتصميمها المكون من ثلاثة طوابق، ما يسهل الفصل بين الأجزاء الخاصة والعامة من المنزل.

كما ذكرنا سابقاً، يجب ربط شقق التروبلكس من داخل الشقة بدلاً من كونها ثلاث وحدات مستقلة في طوابق مختلفة، مع إمكانية الوصول إلى طابق واحد من الآخر عبر درج عام أو مصعد.

وقد قام أصحاب العديد من شقق التروبلكس في المباني السكنية أو المباني التعاونية بشراء الوحدات الموجودة فوق أو أسفل منازلهم وقاموا بتجديدها لإنشاء طوابق متصلة.

علاوة على ذلك، تتوفر سلالم شقق التروبلكس في مجموعة متنوعة من الأشكال والعروض، ولكن ما لم تكن الشقة كبيرة للغاية، فقد تم بناء العديد منها لتشغل أقل مساحة ممكنة. وتعد السلالم الحلزونية واحدة من أكثر التصاميم شيوعاً لتوفير المساحة، إلى جانب السلالم ذات النمط الخلفي والأشكال الأخرى المثيرة للإعجاب دائماً.

 ميزات شقق التربلكس 

تعتبر شقق التروبلكس أمراً مرغوباً فيه نظراً لوجود العديد من المزايا للإقامة في مثل هذا السكن. ومن أهم تلك الميزات:

• العامل الأكثر أهمية هو أن تحصل على الخصوصية التي تحتاجها. فإذا كنت تعيش في مجمع سكني، فمن غير المرجح أن يكون لديك مساحة خاصة بك.
• المنازل الثلاثية فسيحة. فقد تم بناؤها بطريقة يمكنك من خلالها الاستمتاع بالطقس في الخارج والحصول على مساحة للقيام بشؤونك في مبنى منزلك.
• على الرغم من أن شقق التروبلكس ثمنها مرتفع قليلاً، إلا أنه إذا كنت تمتلك واحداً وترغب في تأجيره، فسوف تستمتع بعائدات إيجار أفضل.

عيوب شقق التربلكس 

• عادة ما يكون شقق التروبلكس أكثر تكلفة من المنزل المزدوج أو منزل الأسرة الواحدة.
• قد تكون المساحات بين الطوابق ضيقة إلى حد ما، وارتفاعات الأسقف منخفضة نوعاً ما.
• نظراً لقلة أنماط هذه الشقق؛ فإنه ليس من السهل العثور على إحداها وبالصفات والمميزات المناسبة، وهذا يحتاج إلى خبير بالشأن العقاري بالفعل.
• يحتاج الاستثمار في هذا النوع من الشقق إلى خبرة ودراية ومعرفة في السوق، وهذا ما توفره شركات العقار.

نصائح عند شراء شقق تربلكس

إليكم بعض النصائح من امتلاك العقارية لمن يرغب في تملك أو الاستثمار في شقق التربلكس:

معرفة الموقع والبنية التحتية

من الأهمية بمكان معرفة الموقع من حيث القرب من الطرق الرئيسية والمواصلات العامة والخدمات المجاورة والمراكز التعليمية والطبية والأسواق، والمصارف والحدائق وأماكن الترفيه وغير ذلك، كما أن البنية التحتية وجودتها تعد من الأساسيات التي يجب الانتباه إليها عند التملك.

فحص التصميم وجودة البناء

لا بد قبل شراء الشقق السكنية من فحص التصميم الخارجي والداخلي، والانتباه إلى مواد البناء والإكساء ومراعاته لمواصفات المتانة من الخارج، والتشطيبات من حيث الجودة والأناقة من الداخل.

مراعاة الأمان والخدمات المحيطة

كما أنه لا بد من استشارة مهندسي بناء فيما يتعلق بمعايير السلامة والأمان والمقاومة للزلازل وكافة الاحتياطات الواجب اعتبارها والخدمات المحيطة وغير ذلك.

الجمع بين الرفاهية والاستثمار العقاري في الشقق التربلكس

يمكن القول إن اختيار العيش في شقق التروبلكس خيار يعني الرفاهية والراحة في جو مليء بالدفء والشعور بالأسرة المتعاونة إلى حد كبير، ومشاركة لحظات السمر والطعام والنزهات والاحتفالات، والشعور بالأمان وما إلى ذلك. أما كمستثمر، يمكنك شراء المبنى وتأجير جميع الوحدات. ويتم تخفيض تكاليف الصيانة نتيجة للعقارات المجتمعة في مكان واحد؛ على سبيل المثال، استبدال سقف شقق التروبلكس أقل تكلفة إلى حد كبير من إعادة تسقيف ثلاثة منازل لأسرة واحدة.

شراء شقق تربلكس في تركيا بواسطة امتلاك العقارية

توفر شركة امتلاك العقارية ضمن باقة من خدماتها التميزة التي تقدمها لعملائها في السوق العقاري في تركيا، خيارات واسعة من فرص الشقق ذات نمط شقق التروبلكس في مشاريع فاخرة ومتنوعة. وفي ضوء ذلك تقدم لكم خدمات متكاملة تشمل كل ما يلزم عملائها الراغبين بالتملك العقاري في تركيا، حيث تتكفل الشركة بتنفيذ جميع الإجراءات الميدانية المتعلقة بالجولات العقارية لاختيار الأنسب لكم، والقانونية الخاصة بنقل سند الملكية واستخراج الطابو أو سند الملكية، بالإضافة إلى خدمات ما بعد البيع، في حال رغب العميل في تأجير عقاره أو إعادة بيعه. كما تعمل شركة امتلاك العقارية على تقديم خدمة معاملة الجنسية التركية لعملائها الذين يتملكون عقاراً يمكن من خلاله التقدم إلى الدوائر الرسمية الخاصة للحصول عليها، في حال رغب العميل بالاستفادة من قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين في القطاع العقاري في تركيا.

أفضل مدن تركيا ومناطقها لشراء شقق تربلكس

تمثل أفضل المدن في تركيا التي من الممكن تملك الأجانب فيها لشقق سكنية بنمط شقق التروبلكس بأهم المدن الرئيسة الآتية:

• مدينة إسطنبول أكبر المدن التركية من حيث عدد السكان، وأكثرها قيمة في عائدات الاقتصاد والأعمال والتجارة، ويعد السوق العقاري في إسطنبول أكبر الأسواق العقارية في البلاد، حيث تتوفر في المدينة مشاريع عقارية ضخمة في مناطق متعددة توفر أنواعاً كثيرة من خيارات الشقق السكنية بنمط شقق التروبلكس. شاهد عروض امتلاك العقارية لشراء شقق التروبلكس ضمن شقق للبيع في إسطنبول وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل.
• مدينة أنطاليا، حيث تشكل ولاية أنطاليا وجهة سياحية رئيسية في تركيا، وتعد من أهم المدن في الاستثمار العقاري، وتتميز بشواطئها الساحرة المطلة على منطقة الريفيرا التركية وغيرها من المناطق المفضلة لدى الأجانب والمستثمرين على حد سواء.
• مدينة أنقرة العاصمة السياسية للبلاد، وإحدى أكبر المدن التركية مساحة، والثانية في ترتيب الولايات التركية من حيث عدد السكان، وتتميز المدينة ببنيتها التحتية المتطورة ومشاريعها العقارية الفاخرة، والتي بدورها توفر خيارات متعددة من شقق التروبلكس. شاهد عروض امتلاك العقارية لشراء شقق التروبلكس ضمن شقق للبيع في أنقرة وأحدث وأفضل المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والفلل.

كما أن مدناً مثل بورصة وكوجالي وطرابزون تعد من المدن الأساسية والحيوية في القطاع العقاري، وذات المردود المرتفع من حيث الاستثمار في هذا المجال، نظراً للزيادة السكانية وتوافد السياح المستمر إليها.

لمزيد من المعلومات تواصلوا مع مستشار شركة امتلاك العقارية.

تحرير: شركة امتلاك العقارية©