فرصة استثمارية مميزة: محلات تجارية مؤجرة للبيع في إسطنبول بعائد مجزي (تملك واستثمار وجنسية تركية)

تعرف على جراند بازار - السوق المسقوف في اسطنبول

"جراند بازار" المعلم التاريخي الشهير ذو الطابع الرومانسي القديم، والذي يسمى بالسوق المغطى أو السوق المسقوف في إسطنبول ولأهميته وعراقته يجتذب ما يقرب على الــ400 ألف زائر يومياً..

تعرف على جراند بازار - السوق المسقوف في اسطنبول
16,031
2017-05-02 تاريخ آخر تحديث 2020-09-30

تعرف على جراند بازار - السوق المسقوف في اسطنبول


معلومات عن جراند بازار – السوق المغطى "المسقوف"


تزخر مدينة إسطنبول التركية بالآثار والمعالم السياحية الشهيرة والتي تستقطب ملايين الزوَّار وتعد كأول محطة سياحية لهم ومن خلالها يتوجهون إلى باقي المعالم المنتشرة في تركيا، وتتميز تلك المعالم بتنوعها ما بين تاريخية ودينية وثقافية وترفيهية، كما أنَّ الممتع فيها أنَّك يمكن أن تقوم بزيارة ما يقرب من عشرة أماكن سياحية في مدة زمنية قصيرة لقرب الأماكن من بعضها وسهولة الانتقال عبر وسائل المواصلات المتوفرة في مختلف الأماكن.

و "جراند بازار"، المعلم التاريخي الشهير ذو الطابع الرومانسي القديم، والذي يسمى بالسوق المغطى أو السوق المسقوف في إسطنبول ولأهميته وعراقته يجتذب ما يقرب على الــ 400 ألف زائر يومياً حيث يضم في جنباته نحو خمسة آلاف متجر متنوع وُزِعَ على 60 شارعاً، ويعمل به حوالي 26 ألف شخص.

وقد وصفه جوزيف برودسكي في كتابه رحلة إلى إسطنبول أنَّه قلب ودماغ وروح إسطنبول كما وصفه بأنَّه مدينة داخل مدينة بنيت في الماضي. 

موقع السوق المسقوف في اسطنبول

يقع جراند بازار في منطقة "بيازيت" على مسافة قريبة من آيا صوفيا والجامع الأزرق، وعدد من المعالم السياحية الشهيرة، على مساحة قدرها ثلاثون ألف كيلو متر مربع، وله إحدى عشر باباً رئيسياً، ومن بين الأبواب باب بايزيد، وباب محمود باشا، وباب نور عثمانية، وباب أورجو، وباب السوق، وباب المنجدين، وعند دخولك إلى السوق تشعر أنَّك في مكان لا أول له ولا آخِر لذا ينبغي الاسترشاد بدليل سياحي أو خريطة تدلك على مداخل السوق ومخارجه.

تاريخ السوق المسقوف في اسطنبول وسبب شهرته

تم بناء هذا السوق في عهد السلطان محمد الفاتح عام 1461م، واستغرق بنائه مايقرب من أربع سنوات، ثم قام السلطان سليمان القانوني بتوسعته في القرن السادس عشر، وتعرض هذا السوق إلى زلزال أضر به فتم ترميمه في عام 1894م.

كان الغرض الأساسي من بناء السلطان محمد الفاتح لهذا السوق هو خدمة مسجد آيا صوفيا، وبعد مرور سنوات قليلة ازدهرت التجارة في هذا السوق وضمت العديد من أصحاب الحرف اليدوية.

سبب تسمية السوق المغطى "المسقوف" بهذا الاسم

سُمِّي السوق بالسوق المغطى منذ القدم حين اضطر التجار إلى تغطية الممرات فيه حفاظاً عليه من تغير الأحوال الجوية وتعرضه للأمطار أو الأتربة، وظل إلى هذا اليوم محافظاً على نظام تغطيته والتي على شكل أسقف وقباب مع وجود نوافذ مخصصة للتهوية.

يحوي السوق على نحو خمسة آلاف متجر متنوع وصُمِّم بحيث يضم كل قسم منه نوعاً معيناً من المتاجر.

المحلات والمتاجر ضمن جراند بازار اسطنبول

كان السوق في القدم يضم العديد من الحرف اليدوية، وكان أصحاب كل حرفة يجتمعون سوياً في مكان ما من السوق ومن ثمَّ سمِّيَ كل مكان بإسم الحرفة التي يقطن أصحابها فيها فكان هناك شارع الذهب وشارع النحاس وشارع النجارين وشارع الحدادين، وهذا.  

كما يضم جراند بازار أو السوق المغطى محلات تجارية متنوعة منها:

  • محلات الهدايا.
  • الذهب.
  • الأحجار الكريمة.
  • التحف القديمة.
  • الأواني المنزلية المصنوعة يدوياً.
  • الأقمشة.
  • السجاد التركي والإيراني.
  • الجلود الأصلية.
  • الحلويات التركية.

كان سوق جراند بازار مركزاً تجارياً هاماً للإمبراطورية العثمانية، وكان مقصداً لجميع التجار من مختلف بقاع الأرض، وما زال يعد إلى الآن مركزاً تجارياً وسياحياً هاماً في مدينة اسطنبول، ومؤخراً انتشرت به المطاعم والمقاهي لخدمة السياح الذين يقصدونه يوميا بالآلاف.

قاعة شيفاهير بيديستين 

وهي أقدم قاعة موجودة في جراند بازار حيث تتوسطه، ويُعرض بداخلها مقتنيات ثمينة من المجوهرات والساعات والتحف والفضيات والأنتيكات.

سبب شهرة جراند بازار "السوق المسقوف"

امتدت شهرة هذا السوق محلياً وعالمياً حيث تتعامل معه مؤسسات الإنتاج التركية والتي تحصل منه على ملابس وأقمشة تحتاجها في أعمالها الفنية وكذلك تتعامل معه مؤسسات الإنتاج العالمية كمدينة هوليود.

ثم إنَّ المنطقة التي يقبع فيها السوق المغطى "جراند بازار" تعد من المناطق المرتفعة سعراً في تركيا من حيث إيجار المتر المربع الواحد الذي يتجاوز ثلاثة آلاف دولار لذا فهو يعد فرصة ذهبية للاستثمار في اسطنبول.

إنَّ شهرة هذا السوق لا يقتصر على عملية التسوق فقط وشراء ما ترغب فيه بل تختلف أغراض الزوار له وأهدافهم من حيث الاستمتاع بعبق التاريخ والماضي العتيق، والتعرف على عادات وتقاليد السكان الأصليين، والتأمل في روعة تصاميم وبناء هذا السوق العظيم، كما يعد فرصة للتعرف على التراث التركي، والذي يتمثل في منتجات كثيرة تم عرضها في السوق، لذا فهو يمتلك أهمية اقتصادية وثقافية عظيمة، ويعد معلماً مهماً يجذب العديد من السياح والمستثمرين الأجانب الذين اتخذوا قرار الاستثمار في اسطنبول.

وبما أنَّ السوق المغطى هو من أكثر الأماكن جاذبية للسياح الأجانب والمقيمين فإنَّه يعد فرصة ذهبية للاستثمار العقاري في اسطنبول من حيث امتلاك شقق للبيع في اسطنبول على البحر أو فلل للبيع في اسطنبول فهي ذات عوائد ربحية مضمونة وقليلة المخاطر بسبب تردد السياح عليها طوال العام، وفي هذه الحال تتاح خيارات متعددة أمام المستثمرين لاقتناص تلك الفرص من حيث:

  • شراء العقارات وتأجيرها للسياح.
  • شراء عقارات وبيعها بسعر أكبر، خاصة مع الزيادة المطردة لأسعار العقارات في اسطنبول في الآونة الأخيرة والتي أشارت إليها دراسات اقتصادية عديدة.
  • شراء عقارات تحت الإنشاء في هذه المنطقة أو في منطقة قريبة منها ومن ثم بيعها بعد انتهاء بنائها بأسعار عالية.
  • شراء أراضي يمكن البناء عليها مستقبلاً ثم بيعها بأسعار أعلى من سعر الشراء.
  • شراء عقارات قديمة في المنطقة أو في منطقة قريبة منها ومن ثمَّ تجديد هذا العقار، وبيعه بسعر أعلى.
  • البحث عن شقق للبيع في اسطنبول على البحر ومن ثم امتلاكها وتأجيرها لضمان دخل شهري ثابت.    

لا يستطيع سائح أن يغادر إسطنبول دون أن تكون له زيارة خاصة لسوق جراند بازار، وذلك لما فيه من منتجات متنوعة تلبي رغبة الزائرين كافة.

العقارات القريبة من منطقة جراند بازار اسطنبول

بصفة عامة فإنَّ أهم مقومات السياحة هو القطاع العقاري الذي يقوم بدوره بتلبية احتياجات السائحين إن لم نقل أنَّها من أهم القطاعات المرتبطة بالسياحة ارتباطاً وثيقاً وبما أنَّنَا أشرنا سابقاً إلى أنَّ القاصدين لزيارة هذا المعلم التاريخي يقرب من النصف مليون زائر يومياً فإنَّ في ذلك فرصة ذهبية يغتنمها المستثمرون من أصحاب البلد أو الأجانب في الدخول في مجال الاستثمار العقاري وشراء شقق في اسطنبول أو البحث عن فلل للبيع في إسطنبول لامتلاكها والحصول على عائد مادي كبير ومضمون بنسبة عالية.

لقد سجل المكان القابع فيه السوق المسقوف أو ما يسمى بجراند بازار لقب أغلى نقطة في العالم من حيث الإيجارات الشهرية، بل إنَّ أسعار المحلات التي يضمها السوق المغطى قد زادت بنسبتها 20% خلال الآونة الأخيرة، ورغم ذلك فقد تقبل العاملون هذه الزيادة في الإيجار تقديراً منهم لأهمية هذا المكان وعراقته، وكان سبب ارتفاع هذه النسبة هو أنَّه أكثر شوارع العالم أهمية وقيمة، والأعجب من ذلك أنَّ بيع المحلات بداخله يتم حتى اليوم بالذهب.

 

تحرير: امتلاك العقارية©

اخترنا لك
العيش في ازمير تركيا – مميزات وعيوب وتكاليف

تعرف على مميزات وعيوب وتكلفة المعيشة في مدينة ازمير تركيا، وتعرف كذلك على أفضل مناطق السكن في ازمير.

2020-11-11
205
معلومات مفصلة عن مدينة ازمير تركيا

تعرف بالتفصيل على مدينة ازمير في تركيا، أين تقع والطقس فيها وأماكنها السياحية، عدد سكانها وطبيعة المدينة في الصيف والشتا...

2020-11-11
361
معلومات مفصلة عن مدينة بورصة تركيا

تعرف بالتفصيل على مدينة بورصة في تركيا وموقعها والطقس فيها وأماكنها السياحية وطبيعة المدينة في الصيف والشتاء

2020-10-19
731
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها