مكاتب تجارية بجانب محطة مترو مباشرةً، تمثل فرصة استثمارية مميزة مع خصم خاص من امتلاك العقارية.

اسعار المنازل في تركيا وأهم العوامل المؤثرة عليها

في ظلّ الإقبال الكثيف الذي يشهده القطاع العقاريّ بالذات في تركيا، تعتبر اسعار المنازل في تركيا من أهمّ عوامل الجذب التي تسهم في استقطاب المستثمرين الأجانب

اسعار المنازل في تركيا وأهم العوامل المؤثرة عليها
7,214
2019-07-10 تاريخ آخر تحديث 2020-06-10

اسعار المنازل في تركيا وأهم العوامل المؤثرة عليها

في ظلّ الإقبال الذي يشهده القطاع العقاري التركي، تعتبر اسعار المنازل في تركيا من أهمّ عوامل الجذب بالنسبة للمستثمر الأجنبي.

أفضل العقارات في العالم - ما هو ترتيب تركيا؟

وبالحديث عن اسعار المنازل في تركيا فقد نشر موقع live and invest overseas الأمريكيّ المُهتمّ بالشأن العقاري والاستشارات العقاريّة مقالاً تحت عنوان "أفضل عشر أماكن لشراء العقارات في الخارج لعام 2019" حيث تمّ تصنيف تركيا ضمن قائمة أفضل الدول لامتلاك عقار فيها.

"جاءت مدينة اسطنبول في المرتبة التاسعة من بين العواصم الأكثر زيارة على مستوى العالم في عام 2018، وهي تسبق بذلك كلّاً من برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وغيرها من المدن السياحيّة المهمّة.

وبالإضافة إلى نموّ السياحة في تركيا تتمتّع مدينة اسطنبول ومدن تركيا عموماً بنموّ اقتصاديّ قويّ مع توافر خيارات سياحيّة واستثمارية جذّابة.

اسعار المنازل في تركيا

وتعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع والاستثمار العقاري في تركيا، كما أنّ السوق العقاري التركي في حدود ميزانيّة معظم المستثمرين".

العوامل المؤثرة في اسعار المنازل في تركيا

تتفاوت اسعار المنازل في تركيا وفق العوامل التالية:

1. مساحة العقار والشقق

تعتبر مساحة العقار عاملاً أساسيّاً في تحديد اسعار الشقق في تركيا، ولكن يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلّيّة والتّقسيم الدّاخليّ، وعموماً كلّما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكلّ متر مربّع والعكس صحيح.

2. عمر وحالة البناء

في حال كان العقار قيد الإنشاء فمن المتوقّع عادةً أن يكون سعره منخفضاً نسبيّاً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماريّ جيّد بالمقارنة مع العقار الجاهز للسّكن، بالإضافة لترجيح احتماليّة تحسّن الأسعار مستقبلاً.

أسعار المنازل في اسطنبول

3. موقع العقار في تركيا

حيث يؤثّر قرب الموقع أو بعده عن مراكز المدن تأثيراً مباشراً في تحديد قيمة العقار، فالعقارات التي تقع في قلب المدينة يكون سعرها أعلى من تلك التي تقع في الضواحي.

وكذلك مجاورة العقار للمناطق التاريخيّة والإطلالات البحرية، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الشقّة المراد تقييمها.

4. قرب المنزل من محطات المواصلات و المترو  

على الرّغم من النموّ الدّائم لشبكة المواصلات العامة في تركيا، لا تزال اسعار البيوت في تركيا تتفاعل صعوداً وهبوطاً، كلّما اقتربت منها أو ابتعدت عنها محطّات النّقل العام بأنواعها: مترو، متروبوس، ترامواي...

وإذا أخذنا اسعار المنازل في إسطنبول على سبيل المثال فإنّ منطقة اسنيورت تحظى بأسعار تفضيلية بالنظر لكونها تشهد نهضة اجتماعية وعمرانية مستمرة، حيث لاتزال بعض مشاريع المواصلات الكبرى فيها قيد الإنشاء والتقدم، مثل شقّ أنفاق ومحطّات المترو الجديدة في المنطقة، الأمر الذي أدّى لتفاوت الأسعار ضمن منطقة اسنيورت ذاتها صعوداً وهبوطاً بحسب قربها من خطّ الباص السريع (المتروبوس) مثلاً، يُذكر أنّ وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، أدَّى إلى تنامي أرباح الاستثمار العقاري فيها.

5. قرب الشقه من المشاريع الحيويّة 

حيث تتفاعل اسعار البيوت في تركيا بشكلٍ واضح تبعاً لموقعها من مشاريع البنية التحتيّة الكبرى، مثل مطار إسطنبول الجديد، وجسر البوسفور.

6. قرب الشقة من المولات ومراكز التسوّق والتّرفيه

يلعب دوراً هامّاً في تحديد قيمة الشقّة على اعتبار الأهميّة التي تكتسبها هذه المراكز في كلّ مدينة، ومن أبرز المولات متعدّدة الاستخدامات في تركيا مول اوف إسطنبول الرائد على مستوى أوروبا، وفيه مجمع سكني رائع ومول تجاري وبرج للمكاتب التجارية وفندق فخم قيد الإنشاء...

اسعار البيوت في تركي

اسعار المنازل في تركيا - مشاريع من طرابزون واسطنبول

توفّر اسعار المنازل في تركيا خيارات واسعة للراغبين بالإقامة فيها ونعرض عليكم فيما يلي بعض هذه الخيارات:

1. منازل للبيع في تركيا طرابزون - مجمع مساكن البانوراما

  • يعتبر مجمع مساكن البانوراما أيقونة مدينة طرابزون بتصاميمه المعماريّة الجميلة التي تضفي على محيطها سحراً يحول حلمك في التملك إلى حقيقة.
  • منزلك في المشروع مرآة للذوق الرفيع الذي يجعلك تشعر بالتميّز.
  • منطقة المشروع آمنة، تتميز بانسجام تامّ مع الطبيعة، وتحيط بها المرافق الرياضيّة والاجتماعيّة، لتتمتّع بالراحة والجودة معاً.
  • حياة فاخرة بالقرب من شاطئ البحر الأسود وسط طرابزون بطبيعتها الرائعة.
  • يقع المشروع في منطقة أكشابات المعروفة بمناظرها الجميلة على بعد خطوات قليلة من البحر.
  • موقعه على الطريق السريع E-70 يسهّل لك التنقّل إلى جميع مناطق طرابزون بسهولة.
  • يحيط به العديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والفنادق ومراكز التسوق.

الاستثمار العقاري في تركيا


بإمكانك الآن التملك في هذا المشروع الرائع بأسعار مدروسة ومساحات واسعة يبيّنها الجدول التالي:


عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

1+2

155

1

1

62 ألف

1+3

160

2

1

82 ألف

1+4

210

2

1

117 ألف

2+4

260

4

1

166 ألف



2. منازل للبيع في تركيا اسطنبول - مشروع القصر الكبير

وفي حال كنت من أصحاب الميزانيّات القويّة فلن تجد أفضل من التملّك في مشروع القصر الكبير بإسطنبول والذي يتميّز بما يلي:

  • وجوده مباشرة على شاطئ بحر مرمرة عند المارينا التي بدأت بلدية إسطنبول بإنشائها.
  • إشرافه على سور القسطنطينية، حيث يبعد عنه حوالي كيلو متر، ويشاهد منه بالعين المجرّدة.
  • يطل على مشارف البوسفور، ويقع على الشاطئ الأوربي من إسطنبول ويشاهد الشاطئ الآسيوي، ولا يفصله عنه سوى مدخل البوسفور.
  • أنشئ في ربوع مبانٍ عثمانية تاريخية تمّ إدراجها كجزء منه لتحتوي على المطاعم والمقاهي، والخدمات الاجتماعية والترفيهية.
  • كما يوجد – حسب المخطط -ميناء بحري يتسع لـ 250 سفينة للنقل البحري الخاص، الذي يغني عن زحمة المواصلات.
  • المشروع في بلدية زيتون بورنو التي تعتبر مركزاً مهماً في إسطنبول الأوروبية، وعلى الطريق الساحلي الذي يربط مطار أتاتورك بمركز المدينة.
  • قربه 10 دقائق من الطريق السريع (E5) الذي يعتبر من أهمّ الطرق في المدينة، كما توجد محطة لخط مترو مرمراي تبعد 50 متراً عن المجمّع وتصل الطرف الآسيوي بالأوروبي.
  • قربه من العديد من المراكز التجارية والتعليمية، كالمدارس العامة والخاصة الجامعات، وكثير من المشافي في منطقة المشروع وما حولها.

ويبيّن الجدول التالي تفاصيل المشروع:

عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

1+2

104

2

1

339 ألف

1+3

163

4

2

569 ألف

1+4

209

3

2

747 ألف

1+5

232

3

2

2,107,000



 

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
المواصفات التي ينبغي مراعاتها عند شراء شقة سكنية في ظل كورونا

في ظل انتشار فيروس كورونا تعرف على معايير شراء عقار في تركيا وفي دول العالم الأخرى وتعرف على تاثير كورونا على العقار.

2020-06-15
928
منطقة أفجلار في اسطنبول مميزة للعيش والاستثمار

تعرّف على منطقة أفجيلار في إسطنبول  التي تعتبر من المناطق الحيوية الواعدة. وتعرّف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل...

2020-05-25
4,605
معلومات عن منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول

تعرف على منطقة كوتشوك شكمجة المميزة في إسطنبول، وتعرف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل الأماكن السياحية.

2020-05-22
2,182
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها