Türkiye'deki ev fiyatları ve onları etkileyen en önemli faktörler

Türk emlak sektörüne olan yoğun ilgi doğrultusunda, Türkiye’deki konut fiyatları yabancı yatırımcılar için en önemli cazibe unsurlarından biridir.

Dünyanın En İyi Gayrimenkulleri - Türkiye'nin Sıralaması Nedir?

Türkiye’deki konut fiyatlarından bahsederken, gayrimenkul ve danışmanlık alanında uzmanlaşmış Amerikan sitesi live and invest overseas, “Yurtdışında Gayrimenkul Alınabilecek En İyi 10 Yer” başlıklı bir makale yayınladı ve Türkiye’yi gayrimenkul sahibi olunacak en iyi ülkeler listesine dahil etti.

İstanbul, 2018 yılında dünyada en çok ziyaret edilen başkentler arasında dokuzuncu sırada yer aldı ve Berlin, Barselona, Roma, Los Angeles gibi önemli turistik şehirleri geride bıraktı.

Ayrıca Türkiye’de turizmin büyümesine ek olarak, İstanbul ve Türkiye şehirleri genel olarak güçlü ekonomik büyüme ve cazip turizm ve yatırım seçeneklerine sahiptir.

İstanbul, en büyük satış noktalarından biri olarak öne çıkmakta ve Türkiye’de gayrimenkul yatırımı açısından da Türk emlak piyasası, çoğu yatırımcının bütçesine uygundur.

Türkiye’de Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Türkiye’de konut fiyatları aşağıdaki faktörlere göre değişmektedir:

Gayrimenkul ve Dairelerin Alanı

Alan, Türkiye gayrimenkullerinin fiyatını belirlemede temel bir faktördür. Ancak çıkıntılar, net ve brüt alan ile iç düzenlemelere dikkat etmek gerekir. Genel olarak, gayrimenkulün alanı arttıkça birim metrekare fiyatı düşer ve tersi de geçerlidir.

Bina Yaşı ve Durumu

Gayrimenkul inşaat aşamasındaysa, genellikle fiyatı nispeten düşük olur; bu da, oturuma hazır bir daireye kıyasla daha iyi bir yatırım getirisi için fırsat sunar. Ayrıca, gelecekte fiyatların artma olasılığı da yüksektir.

Türkiye’de Gayrimenkulün Konumu

Gayrimenkulün şehir merkezlerine yakınlığı veya uzaklığı, değerini doğrudan etkiler. Şehir merkezinde yer alan gayrimenkullerin fiyatı, banliyölerdeki gayrimenkullere göre daha yüksektir.

Ayrıca, tarihi bölgelere ve deniz manzaralarına yakınlık daire değerini belirlemede önemli rol oynar.

Evin Ulaşım ve Metroya Yakınlığı

Türkiye’de toplu taşıma ağının sürekli gelişmesine rağmen, konut fiyatları ulaşım noktalarına yakınlık ya da uzaklığa göre değişkenlik göstermektedir. Metro, metrobüs, tramvay gibi toplu taşıma istasyonlarına yakınlık arttıkça fiyatlar yükselir veya azalır.

Örneğin, İstanbul’daki konut fiyatlarını ele alırsak, Esenyurt bölgesi sosyal ve kentsel gelişimiyle öne çıkmakta ve burada bazı büyük ulaşım projeleri halen inşaat ve ilerleme aşamasındadır. Örneğin, yeni metro hatları ve tüneller gibi projeler, Esenyurt’taki daire fiyatlarının ulaşım hatlarına olan uzaklığına göre değişmesine neden olmuştur. Metrobüs hattının bölgeye ulaşması, bölgedeki gayrimenkul yatırım kazançlarını artırmıştır.

Dairenin Hayati Projelere Yakınlığı

Türkiye’deki konut fiyatları, büyük altyapı projelerine olan yakınlığına göre de belirgin şekilde değişmektedir. Örneğin, Yeni İstanbul Havalimanı ve Boğaz Köprüsü gibi projeler.

Dairenin AVM ve Eğlence Merkezlerine Yakınlığı

Bu merkezlerin şehirlerdeki önemi göz önüne alındığında, dairenin değerini belirlemede önemli rol oynar. Türkiye’nin en önde gelen çok amaçlı AVM’lerinden biri olan Mall of İstanbul, Avrupa’nın en büyüklerinden biridir ve içinde harika bir konut kompleksi, alışveriş merkezi, ticari ofis kulesi ve inşaatı devam eden lüks bir otel bulunmaktadır...

Türkiye’de Konut Fiyatları - Trabzon ve İstanbul’dan Projeler

Trabzon’da Satılık Evler - Panorama Konutları

• Panorama Konutları, Trabzon şehrinin mimari tasarımlarıyla çevresine büyüleyici bir hava katan ve hayalinizi tam mülkiyet ile gerçeğe dönüştüren bir simgesidir.
• Projede yer alan eviniz, seçkin zevkinizi yansıtarak size ayrıcalık hissi verir.
• Proje alanı güvenli, doğayla tam uyumlu, spor ve sosyal tesislerle çevrili olup, konfor ve kaliteyi bir arada sunmaktadır.
• Trabzon’un muhteşem doğasında, Karadeniz kıyısında lüks bir yaşam.
• Proje, güzel manzaralarıyla bilinen Akçaabat bölgesinde, denize birkaç adım uzaklıktadır.
• E-70 otoyolu üzerindeki konumu sayesinde Trabzon’un tüm bölgelerine kolayca ulaşım sağlar.
• Çevresinde birçok okul, üniversite, hastane, otel ve alışveriş merkezi bulunmaktadır.

Bu harika projede şimdi uygun fiyatlar ve geniş alanlarla tam mülkiyet sahibi olabilirsiniz. Detaylar aşağıdaki tabloda:

İstanbul’da Satılık Evler - Büyük Saray Projesi

Yüksek bütçeye sahip olanlar için, İstanbul’daki Büyük Saray Projesi tam mülkiyet ile en iyi seçeneklerden biridir ve şu özelliklere sahiptir:

• Doğrudan Marmara Denizi kıyısında, İstanbul Belediyesi’nin başlattığı marinada yer almaktadır.
• Konstantinopolis surlarına bakmakta olup, yaklaşık bir kilometre mesafededir ve çıplak gözle görülebilmektedir.
• Boğaz manzarasına sahip olup, İstanbul’un Avrupa yakasında yer almakta ve Asya kıyısı da görülebilmektedir. Sadece Boğaz girişi ile ayrılmaktadır.
• Tarihi Osmanlı binalarında inşa edilmiş, restoranlar, kafeler, sosyal ve eğlence hizmetleriyle entegre edilmiştir.
• Planlara göre, özel deniz ulaşımı için 250 yat kapasiteli bir marina da yer almaktadır ve bu da trafik sıkışıklığını ortadan kaldırmaktadır.
• Proje, İstanbul Avrupa yakasının önemli merkezlerinden biri olan Zeytinburnu ilçesinde, Atatürk Havalimanı’nı şehir merkezine bağlayan sahil yolu üzerindedir.
• Şehrin en önemli yollarından biri olan E5 otoyoluna 10 dakika uzaklıktadır. Ayrıca, komplekse sadece 50 metre mesafede Marmaray metro hattı istasyonu bulunmaktadır ve bu hat Asya ile Avrupa yakalarını birbirine bağlamaktadır.
• Proje bölgesinde ve çevresinde birçok ticari ve eğitim merkezi, devlet ve özel okullar, üniversiteler ve hastaneler bulunmaktadır.

Proje detayları aşağıdaki tabloda gösterilmektedir:

Düzenleyen: امتلاك العقارية©

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!