فرصة استثمارية مميزة: محلات تجارية مؤجرة للبيع في إسطنبول بعائد مجزي (تملك واستثمار وجنسية تركية)

طرق استثمار المال - الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط

كثيرةٌ هي قصص النجاح التي بدأت عن طريق استثمار الاموال الصغيرة، ولا يخجل بعض أشهر رجال الأعمال من التذكير ببداياتهم المتواضعة في عالم المال والأعمال

طرق استثمار المال - الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط
18,688
2019-04-12 تاريخ آخر تحديث 2020-10-07

طرق استثمار المال - الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط

كثيرةٌ هي قصص النجاح التي بدأت عن طريق استثمار الاموال الصغيرة، ولا يخجل بعض أشهر رجال الأعمال من التذكير ببداياتهم المتواضعة في عالم المال والأعمال.
حيث تمّ تأسيس العديد من الشركات المعتبرة حاليّاً من الشركات العالميّة الكبرى برؤوس أموال متواضعة للغاية، والأمثلة في هذا المجال كثيرة: Ford-Apple-Dell-Disney...


نصائح عند استثمار الاموال الصغيرة

يُعرّف الاستثمار بأنّه مجموعة من النشاطات والطرق المستخدمة في توظيف الأموال وتشغيلها من خلال المشاريع الاقتصاديّة المختلفة للحصول على منافع ماديّة ومعنويّة.
وقبل أن تبدأ نشاطك في استثمار الاموال الصغيرة لا بدّ من مراعاة الاعتبارات التالية بحذافيرها:
  • التخلّص من الديون.
  • تخصيص حساب للطوارئ.
  • تحديد الحاجات والأهداف.
  • رصد ميزانيّة واضحة.
  • وضع خطّة مُحكمة للاستثمار.
  • أخذ الفترة المتوقّعة للاستثمار بعين الاعتبار.
  • اختيار الاستثمار المناسب.
  • التنويع الاستثماريّ مطلوب.

استثمار الاموال الصغيرة

خطوات وكيفية استثمار الاموال الصغيرة

لن يكون من السّهل تجاوز العقبات التي تعترض طريقك وأنت في طريقك إلى القمّة، ولكنّ المستثمر الواعي يدرك حتميّة هذه المصاعب ولا يتوقّف عندها، ولعلّ نقطة الانطلاق وتحديد الاستثمار المطلوب تكون الأصعب لدى الكثيرين، ولذلك فلا بدّ من دراسة الواقع المحيط والاحتياجات الاقتصاديّة التي يرتقبها المجتمع لتأسيس المشاريع الصغيرة التي تلبّي هذه المتطّلبات، وهذه نصائح عمليّة للنّجاح في استثمار الاموال الصغيرة.

1. حول هوايتك إلى مشروع

من بين أنجح الأعمال تلك التي تبدأ بهواية تتطوّر لتصبح احترافاً ومصدر إبداع لعمل مميّز، ومن ثمّ إلى مشروع ناجح ومربح.

2. الاستثمار في الموارد المحدودة وغير المتوفرة في الأسواق

هل بحثت عن منتج أو خدمة ولم تجدها في محيطك؟ حاول توفير ما كنت تحتاجه ووجدت صعوبة في إيجاده، فالحاجة كما يقال أمّ الاختراع، وهذا الكلام لا يقتصر على اختراع الآلات فقط، بل يشمل الخدمات بأنواعها، ومن هنا ظهرت أفكار عبقريّة حقّقت نجاحات باهرة على مستوى العالم مثل خدمة Uber.

3. حل المشاكل الموجودة فرصة مميزة للاستثمارات الصغيرة

بطريقتك الخاصّة، فتِّش عن المشاكل وابحث عن الحلول واسأل كل من حولك عن المشاكل اليوميّة التي تواجههم، فربّما أشاروا عليك بأفكار جديدة، فاختراع وتسويق أغلب الأدوات المكتبيّة كان بسبب مشاكل واحتياجات تمسّ أعمال الموظّفين اليوميّة.
ولا يعني صِغر المشكلة أنّها ليست مربحة، فالمشكلة الصغيرة التي يعاني منها خمسة أشخاص تعتبر صغيرة، لكن هل ستبقى صغيرة لو عانى منها آلاف الأشخاص أو أكثر؟! بالطبع لا.

أفضل استثمار بمبلغ بسيط

1. الاستثمار في السندات

السندات هي عبارةٌ عن نوعٍ من أنواع الأوراق الماليّة التي تحملُ قيمةً ماليّة مُتنوّعة، أو فئات مُحدّدة من المال، وتعملُ السندات وفقاً لمبدأ الدّيون الماليّة؛ أي يقومُ المُستثمر بشراء السّند وتأجيل سداد ثمنه حتى يبيعَ قيمتهُ مُجدّداً بمبلغٍ أعلى من ثمن شرائِهِ، وهكذا يتمكّنُ من تحقيق الرّبح من مبلغ الاستثمار، ومن ثم استثماره مرّةً أُخرى أو ادّخاره.
مثال: شراء سندات بقيمةِ 500 دولار على فترة سداد مُؤجّلة، ومن ثم عرضها للبيع بقيمة 600 دولار، وعند بيعها يتمُّ تحقيق ربح بقيمة 100 دولار.

2. الاستثمار في الأسهم - من الاستثمارات الصغيرة المميزة

هي عبارةٌ عن حصص ماليّة يتمُّ شراؤها ضمن رؤوس أموال الشّركات والمُؤسّسات التي تطرحُ جُزءاً من أسهمها للتّداول ليصبح المُستثمر (صاحب السّهم) طرفاً من أطراف مالكِي الشّركات والمُؤسّسات، أو ضمن المُساهمين في نموّ رؤوس الأموال مع مرور الوقت، وعادةً تُحقّقُ الأسهم الأرباح من خلال طرحها للتّداول عن طريق بيعها.
مثال: شراء أسهم بقيمة 500 دولار، وبعد مرور أيّامٍ أو شهور على شرائِها يتمُّ بيعها بقيمة 800 دولار عند ارتفاعِ قيمتها في السّوق الماليّ، ممّا يُساهمُ في تطبيق المفهوم الصّحيح للاستثمار، وتحقيق الأرباح الماليّة.

طرق استثمار الاموال الصغيرة

3. الاستثمار في صناديق الاستثمار


هي عبارةٌ عن مجموعةٍ من الصّناديق الماليّة التي تحتوي على أسهمٍ وسنداتٍ يقوم المستثمرون بشراءِ مُحتوياتها، ومِنْ ثمَّ العمل على استثمارها وفقاً للمجالاتِ الخاصّة بها، وقد يتمُّ بيعها لاحقاً بسعرٍ أعلى من سعر شرائها، وهكذا يتمُّ تطبيق مفهوم الاستثمار بطريقةٍ صحيحة، وعادةً تُركّزُ صناديق الاستثمار على تحويل قيمة السّندات والأسهم الصّغيرة إلى قيمة كبيرة، في حال عدم رغبة مالكها في بيعها بسعرٍ أعلى من سعر شرائها.

هل الاستثمار في العقار يعتبر أفضل استثمار في تركيا؟

  • لأنّ الاستثمار العقاري يتأثّر باقتصاد الدولة واستقرارها السياسّي بشكل كبير، وتركيا المرشح الأول والأفضل للاستثمار العقاري في المنطقة.
  • تعدّ العقارات أكبر القطاعات نموّاً وتحقيقاً للرّبح على مستوى العالم.
  • الاستثمار في العقار يحقّق نتائج شبه مضمونة بعيداً عن المغامرات.


الاستثمار العقاري

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا حسب المؤشرات العالمية؟

  • ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بشكل دائم بسبب الطلب الأجنبيّ عليها بصفة مستمرّة.
  • وفقاً لمؤشر نايت فرانك الدولي تدخل تركيا ضمن أكبر الأسواق العالمية في نمو أسعار العقار.
  • وفقاً لمؤسّسة إيرنست أند يونغ تقع تركيا في المركز الثاني ضمن أكثر الأسواق جاذبيّة.
  • ترشّح عدة مؤشّرات أخرى أسواق عقارات تركيا لتقديم أفضل الإنجازات في السنوات المقبلة.

ما هي خيارات الاستثمار العقاري في تركيا؟

  • شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيويّة أو استراتيجيّة ستشهد اقبالاً كبيراً ثمّ بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وشقق للبيع في اسطنبول على البحر.
  • استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخطّطات التنظيميّة للمدن، أو إمكانيّة بناء مجمّعات سكنيّة عليها لاحقاً، ثمّ بيعها لاحقاً بأضعاف مضاعفة.
  • التطوير العقاري: بشراء عقار قديم وتجديده وتحسينه، ثمّ بيعه بسعر أعلى.
  • شراء شقّة جاهزة في مشروع ثمّ تأجيرها وضمان مردود شهريّ ثابت.

الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط - مشاريع مميزة في اسطنبول

1. مشروع مساكن بهجة كنت

يقع مشروع مساكن بهجة كنت في واحدة من أكثر الأماكن ازدهاراً في منطقة بهجة شهير، والمعروفة باسم مركز اسطنبول الجديد.
  • يعتبر المشروع فرصة استثمارية هامّة نظراً لقربه من الطريق الرئيسي (E80) الذي يسمح بالوصول إلى جميع أحياء مدينة اسطنبول وبسبب أسعاره الرخيصة.
  • يحتوي على العديد من مراكز التسوّق وتحيط به العديد من المشاريع السياحيّة والترفيهيّة. ​
  • يحيط بالمشروع مساحات خضراء واسعة من شأنها أن تعطيك مناظر مذهلة من الطبيعة.
  • مجمع نابض بالحياة يضمّ الطبيعة والإبداع كما لو كان لوحة رسم تعبيرية.

عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

2+1

119.23

2

1

57 ألف دولار

3+1

142.93

2

1

58 ألف دولار

4+1

206.84

2

1

148 ألف دولار

2. مجمع سبرادون في بهجة شهير

يقع مجمع سبرادون في منطقة بهجة شهير المركز الجديد في إسطنبول والمنطقة الأكثر نموّاً.
  • المجمع خيار جيد لمن يبحث عن بيئة ذات بنية تحتية كاملة، وحياة اجتماعية ومريحة، يرتادها النخبة.
  • استمتع بالمساحات المائيّة والخضراء المدمجة بالمجمّع عند النظر إلى الخارج من نافذة منزلك.
  • مواد بناء من الدرجة الأولى في المجمّع.
  • يبعد 3 كم عن الطريق السريع E-80 المؤدي إلى المطار الثالث الجديد في إسطنبول.
  • يحيط بالمجمّع مراكز تسوّق ومدارس ومستشفيات.

أسعار العقار

عدد الغرف

المساحة

عدد الحمامات

مواقف السيارات

السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي

1+1

79

1

1

68 ألف دولار

2+1

115

1

1

109 ألف دولار

3+1

229

2

1

229 ألف دولار

 

التطوير العقاري

تحرير: امتلاك العقارية©
المصادر: موضوع + أسرار المال
اخترنا لك
أيهما أفضل وأكثر ربحاً: التجارة أم العقار؟

يسأل كثيرون "أيهما أفضل التجارة أم العقار". في هذا المقال نوضح لك مميزات وعيوب كل منهما وأهم الفروق بينهما.

2020-10-27
61
أفضل فرص الاستثمار والاستثمار العقاري في بورصة

تعرف على فرص وأنواع ومميزات الاستثمار والاستثمار العقاري في مدينة بورصة وأفضل تلك الفرص. هل الاستثمار العقاري في بورصة م...

2020-10-19
181
أفضل فرص الاستثمار والاستثمار العقاري في أنطاليا

تعرَّف على فرص ومميزات الاستثمار والاستثمار العقاري في مدينة أنطاليا وأفضلها. هل الاستثمار العقاري في أنطاليا مربح؟

2020-09-29
559
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها