أسعار المحلات التجارية في تركيا اسطنبول ونصائح قبل الشراء

محلات استانبول في أسواقها الحديثة ومولاتها الفخمة، توفر أفضل خيارات التجارة والربح، وخصوصاً للأجنبي الذي يرغب بالحصول على الجنسية مقابل شراء عقار في تركيا

أسعار المحلات التجارية في تركيا اسطنبول ونصائح قبل الشراء
20,673
2019-07-30 تاريخ آخر تحديث 2021-04-08

أسعار المحلات التجارية في تركيا اسطنبول ونصائح قبل الشراء

اكتسبت محلات استانبول شهرة عبر التاريخ لموقع المدينة الاستراتيجي، وحافظت اسطنبول على حيويتها مركزاً اقتصادياً مهماً في نقطة مركزية من العالم، ما جعل من موقعها جسراً لا بدّ من عبوره لنقل البضائع بين الشرق والغرب.

حافظت استنبول على مكانتها التجارية حتى يومنا الحالي، بل شهدت الفترة الأخيرة نهضة استثنائية في مجالها التجاري، موفرة بيئة استثمارية جذّابة.

تستقطب أسواق اسطنبول السيّاح إليها، لتنوُّعها وغِناها، فلن يُعييك البحث عن شيء فيها، حتى وكأنها يُجبى إليها ثمرات كل شيء.

محلات استانبول

ومع ما عُرفت به أسواق اسطنبول من نجاح متميز، كان من الطبيعي أن تستقطب هذه الأسواق السياح والمستثمرين على حد سواء.

وسنتناول في مقالنا هذا الحديث عن واقع سوق العقارات التجارية في اسطنبول، وأفضل الأسواق وأنشطها، والمحلات التجارية في اسطنبول، ومعايير اختيار المحل التجاري، وغير ذلك من النقاط الأخرى.

أفضل أسواق اسطنبول 2021

تمتد مدينة اسطنبول على بقعة متسعة من الأرض، تتنوع أسواقها بشكل كبير جداً، ما بين أسواق قديمة تاريخية، وأسواق حديثة عصرية، ومولات تجارية، وأسواق مختصة ببيع الجملة، وأسواق شعبية، تتوافر فيها كلها خيارات استثمارية متنوعة، غير أن لبعضها ميزات خاصة بين محلات اسطنبول جعلتها تتمايز بها عن غيرها.

لا شك أن الأسواق القديمة والتاريخية لها نكهة تراثية خاصة تستقطب السيّاح إليها، مثل: السوق المسقوف في اسطنبول والسوق المصري، غير أن الأسواق والمولات الحديثة لها نصيب وافر من الإقبال والنجاح، حيث تتميز المولات والمراكز التجارية الحديثة بميزات كثيرة تفقدها الأسواق القديمة، من حيث تخديم بُنيتها التحتية، واتساعها، وتوافر مواقف السيارات الكافية فيها، واحتوائها على مرافق متكاملة، من مطاعم ومقاهٍ، وألعاب أطفال، بجانب كل الماركات العالمية المشهورة.

لذلك، تعتبر المراكز التجارية الحديثة والمولات التجارية، وخصوصاً في المناطق الواعدة والتي تشهد تطوراً متسارعاً، أفضل خيار للشراء بين محلات اسطنبول.

ما هي أفضل مناطق شراء محلات تجارية في اسطنبول؟

لاختيار المحل المناسب لا بد من اعتماد مجموعة مقاييس وضوابط، من شأنها أن تُساهم في تحسين اختيار المحل التجاري الذي تنوي شراءه والاستثمار فيه.

عند التفكير بتملك عقار أو محل تجاري في اسطنبول، يجب أن يؤخذ بالحسبان بدايةً الهدف الرئيس من الاستثمار في المحلات التجارية في اسطنبول، فإن كان الهدف منه تجارة محددة فلا بد من اختيار السوق المناسب لها، أما إن كان الهدف من شراء المحل استثماره أو تأجيره فيُنصح باختيار أكثر الأسواق حيوية ونشاطاً.

غير أن هناك بعض النقاط التي لا ينبغي التفريط في دراستها عند اختيار المحل التجاري، منها:

حسن اختيار الموقع، فمن ميزات الموقع التي يتوجب دراستها:

  • أن يكون المحل التجاري في منطقة سوق مركزي، مكتظ بالمارة، التماساً لسبب الرزق حيث "يُلتمَس الرزقُ عند تزاحم الأقدام".
  • لا بدّ من دراسة مدى نجاح المشاريع المماثلة في ذلك المكان.
  • اختر موقعاً قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة، حيث يسهل الوصول إليه من كل مكان.
  • أن يكون المكتب أو المحل التجاري بالقرب من مركز المدينة.
  • أن يضمّ محيطه فندقاً مناسباً يوفر أماكن إقامة للضيوف والزبائن، ولا سيّما إذا كانت طبيعة النشاط التجاري تعتمد على التجارة الخارجية. بالإضافة للانتباه لأي مرافق أخرى قد تحتاجها في استثمارك.
 

الجنسية التركية الجنسية التركية

اختر موقعاً بمواصلات جيدة: وخصوصاً إن كان المشروع يعتمد على الانتقال بالمواصلات، فلا بد من اختيار موقع يسهل التحرك منه والوصول إليه، وأن يكون مخدَّماً بوسائط النقل الجماعي، وخطوط المترو، وعلى طريق عام رئيس.

اختر موقعاً بمرافق عامة متكاملة تخدِّم استثمارك: حيث لا يمكن الاستغناء عن بعض المرافق المهمّة عند الشراء أو الاستثمار في المحلات التجارية في اسطنبول المعروفة باكتظاظها، وأهم هذه المرافق:

  • مواقف السيارات ذات حاجة ملحَّة في مدينة اسطنبول، فلا بد أن يتوافر في محيط المحل التجاري موقفاً يخدّم حاجة المحل وزبائنه.
  • أجهزة الصراف الآلي "ATM"مهمة جداً للتعاملات المالية والتجارية.
  • يفترض أن يتوافر في مبنى المكاتب أو المولات التجارية بُنية تحتية تكنولوجية مواكبة للتطورات العصرية.
  • لا بد من توافر مصاعد حديثة في المجمّعات التجارية يتمّ صيانتها دورياً.
  • توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.
 

تأكد من الأوراق القانونية للمحل واستعن بمستشار موثوق خبير في السوق التركي: لأن ذلك سيوفِّر على المستثمر كثيراً من الجهد والوقت؛ كما سيكون ضامناً لعملية شراء مُرضية في الوقت نفسه.

وعلى الإجمال تُعتبر مولات اسطنبول وأسواقها الحديثة ذات خيارات استثمارية مثالية، حيث تتوافر فيها المقومات السابق ذكرها غالباً، مع تفاوت بين مكان وآخر.

أسواق اسطنبول

أسعار المحلات التجارية في تركيا اسطنبول

ولنتعرف على أسعار محلات اسطنبول التجارية نضرب مثالين اثنين، نستعرض من خلالهما ميزات هذه المحلات ومواقعها وأسعارها.

محلات للبيع في اسطنبول - معراج IMT-306

  • يقع مشروع معراج IMT-306 في منطقة غونيشلي التابعة لمنطقة باغجلار التي تنمو سريعاً بسبب الاستثمارات التي أجريت فيها.
  • يبعد 5 كم فقط عن مطار أتاتورك السابق، والذي سيتم تحويل أرضه إلى حديقة ومدينة معارض ومؤتمرات.
  • يعمل هذا مشروع على جذب كل الاهتمام للاستثمار في المنطقة من خلال عماراته الجميلة والمذهلة.
  • يبعد مسافة دقائق عن الطريق السريع TEM والطريق السريع E-5، اللذين يشكلان الشريانَين الرئيسَين لمدينة اسطنبول.
 

أسعار المحلات في اسطنبول

  • يحيط بالمشروع عدد من فنادق الـ 5 نجوم.
  • يقع قرب محطة مترو قيد التجهيز.
  • يتألف المشروع من 3 بلوكات بارتفاع 17 طابقاً.
  • تبلغ مساحة أرض المشروع 15 ألف متر مربع.
  • يوجد 60 محلاً تجارياً أسفل المشروع.
  • قواعد مقاومة للزلازل.
  • نظام أمني وكاميرات مراقبة.
 
مساحة المحل الدُّنيا
السعر الأدنى بالدولار
58
122.000
103
188.000
154
245.000
192
327.000

محلات للبيع في باشاك شهير - محلات ميدان باشاك شهير IMT-308

 

محل تجاري في اسطنبول

  • يتألف المجمع من 6 بلوكات، 3 منها أبراج عالية بارتفاع 32 طابقاً، بمساحة أرض 16 ألفاً و423 متراً مربعاً.
  • يتكون المجمع من 120 وحدة تجارية.
  • يوجد مساحات مختلفة للمحلات التجارية، ومقاهٍ، ومطاعم.
  • إطلالات خضراء.
  • أحواض مائية مزينة.
  • مواقف سيارات داخلية.
  • مصاعد حديثة ومولدات كهرباء احتياطية.
  • أفضل مواد الاكساء، والتشطيبات سوبر ديلوكس.
  • نظام حماية أمنية عالٍ، وكاميرات مراقبة.

مساحة المحل الدُّنيا
السعر الأدنى بالدولار
137
260.000
199
491.000
387.4
794.000

ختاماً: لا يخفى أن المحلات التجارية تعتبر من العقارات التي تتيح لمتملكها الجنسية التركية، كغيرها من العقارات، وذلك في حال تملك الأجنبي عقارات بـ 250 ألف دولار أمريكي، ما يعني إمكانية تحصيل مكسبين في آن واحد: الجنسية التركية، والربح التجاري عبر تشغيل المحل أو تأجيره بعائد جيد.

وتوفِّر امتلاك العقارية خيارات كثيرة للراغبين بالتملك في محلات اسطنبول ومكاتبها التجارية، مع تقديمها عبر كادرها الاحترافي كافة الخدمات والنصائح والاستشارات بشكل مجاني، بجانب الجولات العقارية، وخدمات ما بعد البيع التي تشمل خدمة تأجير العقار أو فرشه وتجهيزه، ومتابعة أوراق الجنسية للمستثمرين وعائلاتهم، وغيرها الكثير من الخدمات المتكاملة.

 

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

 

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
دليل شامل عن أسعار الشقق في باشاك شهير إسطنبول

دليلك الشامل للتعرف على أسعار الشقق في منطقة باشاك شهير في اسطنبول. تعرف أيضاً على مميزات التملك والاستثمار في منطقة باش...

2021-07-28
2,407
دليلك الشامل للتعرف على أسعار الشقق في منطقة الفاتح إسطنبول

تعرف على أسعار الشقق في منطقة الفاتح في إسطنبول، واقرأ أيضاً عن مميزات التملك والاستثمار في منطقة الفاتح.

2021-04-21
3,622
معلومات مفصلة عن مميزات وسلبيات وتكاليف العيش في إسطنبول

موسوعة شاملة تشمل كل ما تريد أن تعرف عن المعيشة في إسطنبول ومميزات وسلبيات وتكاليف المعيشة في إسطنبول. معلومات أيضاً عن...

2021-03-26
13,042

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها