ملیت‌های بیشتری که در سال 2024 در ترکیه ملک خریداری می‌کنند کدامند؟

شهد بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2024 توجه قابل توجهی از سوی سرمایه‌گذاران خارجی داشت، جایی که شهروندان روس، عراقی و خلیجی در صدر فهرست ملیت‌های خارجی خریدار املاک در ترکیه قرار گرفتند. در این مقاله به بررسی برجسته‌ترین ملیت‌هایی که در املاک ترکیه در سال 2024 سرمایه‌گذاری کردند و عواملی که آن‌ها را به این بازار جذب کرد، می‌پردازیم.​

نگاهی به بازار املاک و مستغلات در ترکیه 2024

به دلیل تسهیلات دولتی و اصلاحات قانونی که مالکیت خارجی‌ها بر املاک را حمایت کرد، بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2024 شاهد توسعه قابل توجهی بود که آن را به یکی از جذاب‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاران خارجی در سال‌های اخیر تبدیل کرد. بازار املاک از ثبات نسبی اقتصادی که اقتصاد ترکیه در سال مذکور تجربه کرد، بهره‌مند شد که هم‌زمان با کاهش ارزش لیر ترکیه بود و این امر قیمت‌ها را برای خریداران بین‌المللی جذاب‌تر کرد.

از سوی دیگر، ادامه اجرای قوانین اعطای تابعیت ترکیه از طریق مالکیت املاک از جمله عوامل اصلی بود که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را به خرید املاک در کشور در سال گذشته 2024 سوق داد.

با توسعه زیرساخت‌ها و بهبود کیفیت زندگی در بسیاری از شهرهای ترکیه، ترکیه به مقصدی محبوب برای کسانی که به دنبال اقامت یا سرمایه‌گذاری در املاک هستند، تبدیل شده است. شهرهای بزرگی مانند استانبول و آنتالیا به محورهای اصلی جذب سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده‌اند، در حالی که شهرهای دیگر مانند بورسا و ترابزون شروع به جلب توجه بیشتری کرده‌اند.

انتظار می‌رود بازار املاک و مستغلات در ترکیه به رشد خود ادامه دهد، به ویژه با افزایش پروژه‌های توسعه املاک لوکس و مجتمع‌های مسکونی مدرن که انتظارات سرمایه‌گذاران از سراسر جهان را برآورده می‌کند.

ملیت‌هایی که بیشترین خرید املاک در ترکیه 2024 را داشتند

برخی ملیت‌ها همچنان در صدر فهرست خارجی‌هایی قرار دارند که بیشترین خرید املاک در ترکیه را انجام داده‌اند، طبق داده‌های منتشر شده از سوی سازمان آمار ترکیه. این استقبال به دلایل متعددی از جمله نزدیکی جغرافیایی، شرایط اقتصادی و سیاسی و همچنین تسهیلات ارائه شده به سرمایه‌گذاران خارجی برمی‌گردد.

• عراقی‌ها: عراقی‌ها همچنان از جمله ملیت‌هایی هستند که بیشترین استقبال را از سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه دارند، که این امر به نزدیکی جغرافیایی و تاریخی بین دو کشور و همچنین شرایط اقتصادی و سیاسی که بسیاری از عراقی‌ها را به جستجوی پناهگاهی امن در ترکیه سوق داده، برمی‌گردد.
• ایرانی‌ها: علاقه سرمایه‌گذاران ایرانی به خرید املاک در ترکیه در حال افزایش است، به دلیل نوسانات اقتصادی و تحریم‌های اعمال شده بر کشورشان، آن‌ها ترکیه را گزینه‌ای ایده‌آل برای حفظ سرمایه‌های خود و بهره‌برداری از بازاری نسبتاً پایدار می‌بینند.
• روس‌ها: بازار املاک و مستغلات در ترکیه شاهد افزایش تعداد خریداران روس است، به ویژه در شهرهایی مانند آنتالیا و آلانیا که محیطی ساحلی مشابه شهرهای اصلی آن‌ها ارائه می‌دهند، و به همین دلیل روس‌ها به دنبال مالکیت املاک در ترکیه برای سکونت یا سرمایه‌گذاری هستند.
• سعودی‌ها و کویتی‌ها: تقاضای فزاینده‌ای از سوی خریداران کشورهای خلیج فارس، به ویژه سعودی‌ها و کویتی‌ها وجود دارد، زیرا آن‌ها ترکیه را فرصتی برای دستیابی به املاکی با ارزش سرمایه‌گذاری بالا و امکان اقامت بلندمدت می‌بینند.

دلایل استقبال خارجی‌ها از خرید املاک در ترکیه

ترکیه به عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران املاک خارجی شناخته می‌شود، به لطف چندین عامل اساسی که به تقویت جذابیت بازار املاک ترکیه کمک می‌کنند:

• برنامه‌های اقامت و تابعیت ترکیه: ترکیه امکان دریافت اقامت ملکی و تابعیت ترکیه را در صورت خرید ملکی به ارزش مشخصی فراهم می‌کند، که این امر آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت‌های اقامت دائمی یا تابعیت اضافی هستند، تبدیل می‌کند.
• تسهیلات دولتی: دولت ترکیه تسهیلات متعددی برای خریداران خارجی ارائه می‌دهد، مانند معافیت‌های مالیاتی، ساده‌سازی فرآیند خرید و سهولت انتقال مالکیت، که فرآیند خرید را آسان‌تر و امن‌تر می‌کند.
• موقعیت استراتژیک: ترکیه در نقطه‌ای استراتژیک بین اروپا و آسیا قرار دارد، که آن را به مرکزی مهم برای کسب‌وکار، تجارت و سفر تبدیل می‌کند، که این امر ارزش سرمایه‌گذاری آن را به عنوان مکانی جذاب برای خرید املاک افزایش می‌دهد.
• زیرساخت‌های پیشرفته: شهرهای ترکیه زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته‌ای ارائه می‌دهند، از جمله بزرگراه‌ها، وسایل حمل‌ونقل عمومی، فرودگاه‌ها و امکانات خدماتی، که کیفیت زندگی و جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک را افزایش می‌دهد.
• تنوع املاک و قیمت‌های رقابتی: در ترکیه گزینه‌های متعددی از املاک وجود دارد که با بودجه‌های مختلف سازگار است، از آپارتمان‌های اقتصادی تا ویلاهای لوکس، با قیمت‌هایی کمتر در مقایسه با بازارهای اروپایی دیگر.
• هزینه پایین زندگی: ترکیه از کشورهایی با هزینه زندگی پایین‌تر در مقایسه با کشورهای اروپای غربی است، که این امر آن را به محیطی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

شهرهای ترکیه که بیشترین جذب سرمایه‌گذاران خارجی را دارند

شهرهای ترکیه که سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کنند متنوع هستند، هر کدام ویژگی‌های منحصربه‌فردی ارائه می‌دهند که نیازهای ملیت‌های مختلف را برآورده می‌کند. در زیر فهرستی از مهم‌ترین این شهرها و دلایل جذابیت آن‌ها آمده است:

• استانبول: این شهر بیشترین جذب را برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد، چرا که فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی از آپارتمان‌های لوکس در مرکز شهر تا املاک با قیمت‌های مناسب در حومه‌های در حال توسعه ارائه می‌دهد. این شهر به عنوان مرکز اقتصادی و فرهنگی پویا شناخته می‌شود، که آن را به انتخاب اول برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده سرمایه‌گذاری بالا از طریق اجاره یا فروش مجدد هستند، تبدیل می‌کند.
• آنتالیا: بین سرمایه‌گذاران خارجی، به ویژه روس‌ها و اروپایی‌ها، محبوبیت زیادی دارد، به لطف سواحل زیبا، آب و هوای معتدل و زیرساخت‌های گردشگری قوی. بنابراین، این شهر گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال املاک برای تعطیلات یا اقامت دائمی هستند.
• بورسا و یالوا: این دو استان برای سرمایه‌گذاران عرب جذاب هستند، به دلیل نزدیکی به استانبول و قیمت‌های مناسب املاک در آن‌ها، علاوه بر طبیعت زیبا که شبیه به جو بسیاری از کشورهای عربی است، که آن‌ها را به گزینه‌ای ممتاز برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.
• ترابزون و ساکاریا: ترابزون و ساکاریا به مقصدهای نوظهور برای سرمایه‌گذاران خارجی، به ویژه از کشورهای خلیج فارس، تبدیل شده‌اند، به دلیل آب و هوای معتدل و نزدیکی به طبیعت سبز. همچنین این شهرها املاکی با قیمت‌های نسبتاً کمتر از استانبول و آنتالیا ارائه می‌دهند، که آن‌ها را برای کسانی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری با قیمت‌های معقول و بازده خوب در بلندمدت هستند، مناسب می‌کند.

پیش‌بینی‌های آینده بازار املاک در ترکیه

انتظار می‌رود که رشد بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال‌های آینده ادامه یابد، به لطف تقاضای قوی از سوی سرمایه‌گذاران خارجی. توسعه‌های جاری در زمینه زیرساخت‌ها، مانند پروژه‌های حمل‌ونقل بزرگ و مجتمع‌های مسکونی مدرن، جذابیت ترکیه به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری را افزایش خواهد داد.

همچنین، دولت ترکیه همچنان به ارائه تسهیلات برای جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی ادامه می‌دهد، که به ثبات بازار کمک می‌کند و خریداران بیشتری را به ورود به آن تشویق می‌کند.

با این حال، چالش‌هایی نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند، مانند نوسانات اقتصادی احتمالی و سیاست‌های پولی که ممکن است بر تصمیمات سرمایه‌گذاران تأثیر بگذارد. اما به طور کلی، ترکیه همچنان یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان است و احتمالاً به جذب سرمایه‌گذاران خارجی به لطف مزایای متعدد و موقعیت استراتژیک خود ادامه خواهد داد.

:امتلاک العقارية به خارجی‌ها در خرید املاک در ترکیه به راحتی کمک می‌کند

به عنوان شرکتی پیشرو در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه، :امتلاک العقارية خدمات کاملی برای سرمایه‌گذاران خارجی که مایل به خرید املاک به راحتی و با اطمینان هستند، ارائه می‌دهد. این شرکت با تیمی از کارشناسان املاک که مشاوره‌های حرفه‌ای و دقیقی ارائه می‌دهند، به مشتریان کمک می‌کند تا بر اساس نیازها و اهداف مالی خود تصمیمات سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای بگیرند.

به لطف مشارکت‌های قوی با بهترین شرکت‌های توسعه املاک در ترکیه، :امتلاک العقارية به مشتریان خود دسترسی به بهترین پیشنهادات و قیمت‌های رقابتی را فراهم می‌کند، علاوه بر امکان اقساط املاک یا دریافت مشاوره‌های مرتبط با دریافت اقامت یا تابعیت ترکیه. اگر به فکر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستید، :امتلاک العقارية شریک ایده‌آل شما برای دستیابی به بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار ترکیه است.