منطقه یومرا در ترابزون ترکیه: مقصدی ویژه برای اقامت

یومرا Yomra: یکی از حومه‌های شهر ترابزون است که شاهد استقبال ویژه گردشگری و سرمایه‌گذاری بوده و هست، به دلیل مناظر ساحلی چشم‌نواز خود، در نقطه‌ای که دریا و سرسبزی جنگل به هم می‌رسند، در میانه بهشتی از زیبایی، در مکانی که فاصله بین زیباترین جاذبه‌های گردشگری ترابزون را در بر می‌گیرد.

• یومرا ترابزون - موقعیت و حمل‌ونقل

  • اطلاعات تاریخی درباره یومرا ترابزون

  • یومرا در دوران معاصر

  • محله‌های منطقه یومرا در ترابزون

    • ویژگی‌های منطقه یومرا و زیرساخت‌های آن

  • املاک در یومرا ترابزون

    • 1. پروژه ماسه ترابزون در منطقه یومرا

    • 2. مجتمع مسکونی ییلدیز در اورتا حصار ترابزون

یومرا ترابزون - موقعیت و حمل‌ونقل

در شرق منطقه یالینجاک و بر اراضی مسطح در محل تلاقی رودخانه یومرا با دریای سیاه، منطقه یومرا واقع شده است که مقصدی جذاب و در مجاورت عروس دریای سیاه، ترابزون، و به سمت شرق آن قرار دارد. این منطقه دارای مناظر خیره‌کننده‌ای از دریا و دره است و دسترسی آسانی دارد.

بزرگراه E70 منطقه یومرا را به سایر مناطق ترابزون متصل می‌کند و رفت‌وآمد به محله‌های ترابزون دیگر را آسان می‌سازد، که این به معنای دسترسی راحت به فرودگاه و مرکز شهر در چند دقیقه است، چرا که منطقه حدود ۷ کیلومتر با فرودگاه ترابزون فاصله دارد.

به دلیل مجاورت یومرا با منطقه یالینجاک، هر دو منطقه از امکانات حیاتی و خدماتی مشترک برخوردارند، مانند بیمارستان آموزشی قانونی و مرکز خرید جواهر اوتلت، در کنار مجموعه‌ای از مدارس و دانشگاه‌ها. از مهم‌ترین دانشگاه‌ها و مدارس منطقه یومرا می‌توان به دانشگاه اوراسیا Avrasya Üniversitesi Yomra، دبیرستان علوم یومرا Yomra Fen Lisesi و دبیرستان علوم دینی حاجی حقی چالیک آنادولو امام خطیب Hacı Hakkı Çalık Anadolu İmam Hatip Lisesi اشاره کرد.

اطلاعات تاریخی درباره یومرا ترابزون

پیدایش یومرا با پیدایش شهر ترابزون مرتبط است و تحقیقات نشان می‌دهد که تاریخ تأسیس شهر ترابزون به سال ۲۰۰۰ پیش از میلاد بازمی‌گردد، یعنی پیدایش آن پیش از پیدایش کهن‌ترین تمدن‌هایی است که از این منطقه عبور کرده‌اند، مانند تمدن بیزانس و روم.

همچنین مشخص است که شهر ترابزون در گذشته توسط گروه‌هایی از مهاجران آسیای مرکزی، عمدتاً از ایران و کوه‌های قفقاز، تأسیس شد و آن را به امارت خود در منطقه دریای سیاه تبدیل کردند، سپس این منطقه از تمدنی به تمدن دیگر منتقل شد تا اینکه از سال ۵۰ پیش از میلاد تا ۳۹۵ میلادی تحت حکومت روم قرار گرفت و پس از آن از سال ۳۹۵ تا ۱۲۰۴ میلادی زیر سلطه بیزانسی‌ها بود.

پس از آنکه سلطان محمد فاتح موفق به فتح ترابزون شد، این منطقه تحت سلطه عثمانی قرار گرفت و به ناحیه‌ای تابع مرکز ولایت ترابزون تبدیل شد و تا سال ۱۹۵۷ به عنوان ناحیه باقی ماند تا اینکه در این سال به حومه (قضا) تبدیل شد.

این منطقه از تلاش‌های عمدی برای تحریف تاریخ خود رنج برده است، به‌ویژه از سوی برخی مورخان غربی که برای محو تاریخ واقعی منطقه دریای سیاه که به آن آسیای صغیر نیز گفته می‌شود، متحد شدند.

یومرا در دوران معاصر

تصمیم استقلال اداری یومرا به عنوان شهرستانی تابع استان ترابزون بر اساس قانون ترکیه شماره ۷۰۳۳ در تاریخ ۱۹ ژوئن ۱۹۵۷ صادر شد و این استقلال به طور نهادی در تاریخ ۴ آوریل ۱۹۵۹ تحقق یافت. نام این منطقه از کلمه YOMUR گرفته شده است که نام نوعی سیب است که در این منطقه کشت می‌شود.

یومرا ۱۵ کیلومتر از ترابزون به سمت شرق فاصله دارد و مساحت آن ۲۰۷ کیلومتر مربع است. از شمال با دریای سیاه و از غرب با رشته‌کوه یالینجاک Yalıncak هم‌مرز است. این منطقه آب‌وهوایی نسبتاً خنک دارد و هرچه به ارتفاع بالاتر (۱۰۰ متر بالاتر از سطح دریا) بروید، دما نیم درجه سانتی‌گراد کاهش می‌یابد. این تفاوت جالب توجه است، به طوری که اگر دما در مرکز یومرا ۱۰ درجه باشد، در فلات سرحانلی زیر صفر خواهد بود. همچنین، هوای منطقه عمدتاً مرطوب است که ناشی از دریای سیاه است.

محله‌های منطقه یومرا در ترابزون

منطقه یومرا از نظر اداری به ۴ شهرداری، ۱۷ روستا و ۱۸ محله تقسیم می‌شود که از این میان ۴ محله به مرکز متصل هستند، در شهرداری اوزدیل ۶ محله، در شهرداری کاش اوستو ۳ محله و در شهرداری اویمالیتپه ۵ محله وجود دارد.

از مهم‌ترین این محله‌ها می‌توان به محله کاش اوستو Kaşüstü، محله مرکز کویلر Merkez Köyler، محله اویمالیتپه Oymalıtepe، محله اوزدیل Özdil، محله جمهوریت، محله آتاتورک، محله چاملجا، محله دورانچای Durançay Mahallesi، محله گورسل Gürsel، محله نامیک کمال Namıkkemal، محله سنجاق Sancak، محله یشیل پینار Yeşilpınar اشاره کرد.

در جدول زیر مهم‌ترین سواحل، بنادر و رودخانه‌ها و فاصله آن‌ها تا مرکز منطقه یومرا آمده است:

ویژگی‌های منطقه یومرا و زیرساخت‌های آن

یومرا منطقه طلایی از نظر موقعیت و اهمیت در استان ترابزون به شمار می‌رود که خود نقش‌های استراتژیک متعددی ایفا می‌کند. این منطقه پلی میان مناطق شرق ترکیه است و همچنین به عنوان اولین بندر ایران در ترکیه شناخته می‌شود. به همین دلیل، توجه ویژه‌ای به آن شده است، به‌ویژه پس از استقلال در مدیریت محلی و داشتن شهرداری اختصاصی که به طور پیوسته برای ارائه خدمات شهری در بالاترین سطح تلاش می‌کند. فعالیت‌های آن با پروژه‌های سرمایه‌گذاری مهمی مانند جاده سبز، سیستم راه‌آهن سبک و سایر پروژه‌های مهم به ثمر نشسته است. علاوه بر این، خدمات شهری و فنی سطح بالایی نیز در منطقه ارائه می‌شود.

در یومرا بسیاری از مؤسسات رسمی و غیررسمی، بیمارستان‌ها، نهادهای دولتی، هتل‌های لوکس، شرکت‌ها، نمایشگاه‌ها و مراکز تجاری معروف وجود دارد. همچنین، مراکز خرید متعددی در منطقه وجود دارد که هزاران گردشگر را جذب می‌کند؛ مانند مرکز خرید جواهر، مرکز خرید ترابزون و مرکز خرید دیپومار. این منطقه سالن ژیمناستیک بزرگ‌ترین سالن ترکیه را در خود جای داده و مرکز تجارت جهانی ترابزون که شامل واحدهای گردشگری، درمانی و تجاری است در این منطقه قرار دارد. دانشگاه خصوصی اوراسیا و بسیاری از مؤسسات آموزشی و درمانی نیز در این منطقه فعال هستند. همچنین، منطقه دارای پارک‌ها و مراکز تفریحی و ورزشی و سایر واحدهای فعالیت‌های اجتماعی است.

امروزه این منطقه یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین مناطق شهر به شمار می‌رود و می‌توان گفت به یکی از مناطق مرکزی تبدیل شده که مرکز املاک ترابزون را تشکیل می‌دهد و به یکی از پیشرفته‌ترین مناطق شهر ترابزون از نظر زیرساخت تبدیل شده است. این امر باعث شده تا به مرکز جذب سرمایه‌گذاران در تمامی زمینه‌های ملکی، تجاری و گردشگری تبدیل شود که به دنبال آپارتمان‌های فروشی در ترابزون هستند.

می‌توان گفت این منطقه به مرکز جذب گردشگران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده و شاهد افزایش قیمت املاک است، به ویژه پس از استقبال گسترده اعراب و خلیجی‌ها.

املاک در یومرا ترابزون

نگاهی کلی به برخی از پروژه‌های ما در منطقه یومرا و اطراف آن.

1. پروژه ماسه ترابزون در منطقه یومرا

• پروژه ماسه ترابزون در منطقه یالینجاک با موقعیت استراتژیک در ترابزون، نزدیک منطقه یومرا و با چشم‌انداز مستقیم به ساحل واقع شده است. این پروژه با مناظری زیبا که کوه‌های سرسبز و چشم‌انداز دریای سیاه را ترکیب می‌کند، متمایز است.

• موقعیت پروژه در بزرگراه E-70 دسترسی به تمام مناطق ترابزون را بسیار آسان می‌کند.

• در اطراف آن مدارس و دانشگاه‌هایی مانند (دانشگاه اوراسیا) و (دانشگاه فنی کارادنیز) قرار دارند.

• همچنین بیمارستان‌ها و مراکز خریدی مانند: TİM-MAR A.V.M، Nine West، Trabzon Cevahir Outlet، Forum Trabzon و Cevahir Outlet و بسیاری از هتل‌ها در نزدیکی آن قرار دارند.

• ۲ کیلومتر تا فرودگاه بین‌المللی ترابزون فاصله دارد.

• مساحت زمین پروژه ۹ هزار و ۷۸۲ متر مربع است و پروژه از ۳ ساختمان با ۱۳۲ واحد مسکونی و یک ساختمان هتل ۴ ستاره تشکیل شده است.

• پارکینگ داخلی و خارجی، فضای سبز و امکانات اجتماعی و مناظر فوق‌العاده به دریای سیاه.

• مرکز تناسب اندام، زمین تنیس و والیبال و زمین‌های بسکتبال، مسیرهای پیاده‌روی، استخر روباز و استخر مخصوص کودکان.

• آسانسورهای مدرن و ژنراتورهای اضطراری و سیستم امنیتی ۲۴ ساعته و دوربین‌های مداربسته.

2. مجتمع مسکونی ییلدیز در اورتا حصار ترابزون

• یک مجتمع مسکونی زیبا و آماده سکونت با چشم‌انداز دریایی. فقط ۳ دقیقه با ساحل فاصله دارد و در میان طبیعت سرسبز ترابزون قرار گرفته است.

• مجتمع مسکونی ییلدیز در منطقه اورتا حصار که منطقه‌ای مرکزی در ترابزون است و فاصله چندانی با فرودگاه بین‌المللی ترابزون ندارد، واقع شده است.

• در نزدیکی بزرگراه E70 قرار دارد که دسترسی به دیگر مناطق ترابزون را آسان می‌کند و موقعیت آن بین "جواهر مال"، فرودگاه و مرکز شهر اهمیت ویژه‌ای به آن می‌بخشد.

• در اطراف آن مجموعه‌ای از مدارس و مؤسسات آموزشی مانند دانشگاه اوراسیا و بیمارستان‌ها و مراکز خرید قرار دارد.

• تنها یک ساعت زمان لازم است تا از این مجتمع به مناطق گردشگری مشهور ترابزون مانند دریاچه اوزونگول و صومعه سوملا برسید.

• مجتمع از ۷ ساختمان ۸ طبقه و ۱۱۰ واحد مسکونی تشکیل شده است.

• هر واحد آپارتمان دارای سه جهت نورگیر، سه اتاق خواب، سالن با سه سرویس بهداشتی، دو حمام و دو بالکن و دارای طراحی لوکس است.

• ورودی ویژه برای افراد دارای نیازهای ویژه.

• استخر سرپوشیده، حمام ترکی، سونا و سالن‌های ورزشی.

• کلبه‌های چوبی و نشیمن‌های خانوادگی خارج از مجتمع.

• مناطق مخصوص باربیکیو، مسیرهای پیاده‌روی، زمین‌های بازی کودکان، زمین بسکتبال، فوتبال و هندبال و پارکینگ.

• سیستم اعلام حریق و خطرات متصل به اتاق امنیت مرکزی.

• سیستم امنیتی و دوربین‌های مداربسته.

در پاسخ به استقبال سرمایه‌گذاران عرب از خرید ملک در ترابزون و حومه آن، شرکت امتلاك املاک دفتر خود را در این منطقه افتتاح کرده و بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک ترابزون را ارائه می‌دهد. همچنین، بهترین مشاوره‌های رایگان را توسط تیم حرفه‌ای خود در بازار املاک ترکیه و سایر خدمات متعدد فراهم می‌کند.

اطلاعات و موضوعات مهم دیگر را بشناسید:

• قیمت آپارتمان‌ها در ترابزون به دلار و لیر ترکیه.

• زندگی در ترابزون ترکیه – مزایا، معایب و هزینه‌ها.

• سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذاری ملکی در ترابزون.

• آپارتمان‌های فروشی در یومرا ترابزون

ویرایش: امتلاك العقارية©

منابع: تور فرهنگی در ترابزون + وزارت فرهنگ و گردشگری ترکیه + شهرداری یومرا، سایت اطلاعات ترکیه + شهر الکترونیکی

آیا از موضوع ما خوشتان آمد؟ اکنون می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!