محبوب‌ترین
اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمت
دفاتر فروشی در ترکیه
خرید و فروش دفتر یا مغازه یا هر ملک تجاری برای افتتاح کسب‌وکارهای عالی شما یا سرمایه‌گذاری ملکی و اجاره دفاتر تجاری به سایر سرمایه‌گذارانخرید و فروش دفتر یا مغازه یا هر ملک تجاری برای افتتاح کسب‌وکارهای عالی شما یا سرمایه‌گذاری ملکی و اجاره...ادامه مطلب
ساری یر, استانبول, تركيه
اتباع کنندگان خارجی می‌توانند دفاتری را در ترکیه خریداری و به نام خود ثبت کنند، و دفاتری با ارزش ۴۰۰ هزار دلار و بیشتر برای درخواست تابعیت ترکیه واجد شرایط هستند، اما این دفاتر اقامت املاک مسکونی را اعطا نمی‌کنند. بیشتر دفاتر ارائه شده در استانبول، در مراکز کسب‌وکار مانند لوونت، ماسلاک و آتاشهیر متمرکز هستند.
سوال | پاسخ |
|---|---|
آیا دفتر موجب اعطای تابعیت ترکیه می‌شود؟ | بله، با ارزش ۴۰۰ هزار دلار و بیشتر |
آیا اقامت ملکی می‌دهد؟ | خیر، اقامت ملکی فقط برای منازل مسکونی است |
دفاتر در کجا متمرکزند؟ | در مراکز کسب‌وکار استانبول |
قیمت دفتر و درآمد اجاره‌ای آن بسته به شهر، محله و نوع ساختمان متفاوت است، که این جزئیات را در بخش‌های بعدی توضیح می‌دهیم.
چرا سرمایه‌گذاران دفاتر را در ترکیه می‌خرند؟
محل فعالیت تجاری: مالکیت دفتر به جای اجاره، شرکت را دارای محل ثابتی با آدرس ثبت‌شده می‌کند.
اجاره به شرکت‌ها: شرکت‌ها معمولا دفاتر را با قراردادهایی طولانی‌تر از قراردادهای مسکونی اجاره می‌کنند که جستجوی مستاجر جدید را کاهش می‌دهد.
تابعیت ترکیه: دفتر به عنوان ملکی که برای تابعیت واجد شرایط است، در صورتی که ارزشش به ۴۰۰ هزار دلار برسد، محسوب می‌شود.
کجا در ترکیه دفتر بخریم؟
استانبول مرکز اقتصادی اصلی ترکیه است و بیشترین تعداد دفاتر برای فروش را دارد:
سمت اروپایی: لوونت و ماسلاک که مراکز مالی و شرکت‌های بزرگ هستند، افزون بر مجیدیه کوی و کاقیثانه.
سمت آسیایی: آتاشهیر که مرکز مالی استانبول است، و کوزیاتاغی.
صفحۀ دفاتر برای فروش در استانبول را بر اساس منطقه و قیمت مرور کنید.
در دیگر شهرها، دفاتر در آنکارا نزدیک نهادهای دولتی و وزارتخانه‌ها، و در ازمیر اطراف مراکز کسب‌وکار ساحلی متمرکزند، در حالی که تقاضا در آنتالیا به بخش گردشگری وابسته است.
دفاتر برای فروش در ترکیه: نکات مهم هنگام خرید
بررسی وضعیت ملک در سند مالکیت: باید به صورت ملک تجاری (دفتر یا مغازه) ثبت شده باشد، زیرا استفاده از آپارتمان مسکونی به عنوان دفتر ممکن است با مقررات ساختمان مغایرت داشته باشد.
اطمینان از وجود پروانه سکونت (İskan): که اثبات می‌کند ساختمان کامل و مطابق نقشه مجاز است.
موقعیت و حمل‌ونقل: نزدیکی دفتر به مترو و جاده‌های اصلی بر سهولت دسترسی کارکنان و مشتریان تأثیر دارد و بر تقاضا هنگام اجاره تأثیرگذار است.
خدمات ساختمان: پارکینگ‌ها، آسانسورهای مدرن، تهویه مطبوع مرکزی، امنیت ۲۴ ساعته و زیرساخت اینترنت.
هزینه‌های خدمات ماهیانه (Aidat): که بین مجتمع‌ها بسیار متفاوت است و بر درآمد خالص اجاره تأثیر دارد.
آیا با خرید دفتر می‌توان تابعیت ترکیه گرفت؟
بله. خرید یک یا چند ملک تجاری به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر، اجازه درخواست تابعیت ترکیه را می‌دهد، به شرط این که تعهد داده شود که آن را به مدت ۳ سال نفروشند. این شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌شود. تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک
آیا خرید دفتر اقامت ملکی می‌دهد؟
خیر. اقامت ملکی فقط به مالکان منازل مسکونی اعطا می‌شود و دفاتر و مغازه‌ها برای این منظور پذیرفته نمی‌شوند. کسانی که می‌خواهند در کنار سرمایه‌گذاری تجاری اقامت داشته باشند، می‌توانند یک منزل مستقل بخرند یا برای انواع اقامت دیگر اقدام کنند.
دفتر خود را در ترکیه با Imtilak بخرید
با ۱۳ سال تجربه در بازار املاک ترکیه، تیم ما به شما در مقایسه دفاتر موجود بر اساس موقعیت، بودجه و هدف خرید کمک می‌کند و مراحل خرید و سند مالکیت را پیگیری می‌کند.
مشاوره رایگان خود را رزرو کنید
سؤالات متداول
هنگام خرید دفتر اداری در ترکیه، عوامل مهمی مانند موقعیت مکانی دفتر، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، کیفیت ساختمان، امکانات ارائه شده و قوانین محلی مرتبط با املاک تجاری را باید مد نظر قرار داد. مشاورین املاک تجربه‌ای مانند Imtilak Real Estate می‌توانند راهنمایی‌های مفیدی ارائه دهند.