اخذ گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه گذاری

امروزه ترکیه مقصد مهمی برای جذب سرمایه تبدیل شده است، چه به هدف سرمایه گذاری و چه به هدف بهره مندی از مزایای متعددی همچون: اخذ تابعیت ترکیه که با سرمایه گذاری عائد شخص می شود. به همین جهت ترکیه مورد توجه ویژه کسانی است که به دنبال اخذ تابعیت این کشور هستند؛ زیرا از راه های مختلفی می توانند به خواسته خود دست یابند! در این قسمت از مقاله بنا داریم 6 راه برای اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری به شما عزیزان معرفی کنیم:

راه های اخذ گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه گذاری

1. اخذ پاسپورت ترکیه از راه خرید ملک

در قانون ترکیه تصریح شده است آن دسته از سرمایه گذاران که متقاضی اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک هستند، باید ملک یا املاکی را که خریداری می کنند، دارای شرایط خاصی باشد که عبارتند از:

• ارزش ملک یا املاک خریداری شده باید حداقل 400 هزار دلار آمریکا یا بیشتر و یا معادل آن به لیر ترکیه بر اساس نرخ مصوب بانک مرکزی کشور در هنگام فروش باشد.
• خریدار باید از یکی از ملیت هایی باشد که مجاز به خرید ملک در ترکیه هستند. در قانون ترکیه تصریح شده است که تمام شهروندان و تابعیت های جهان می توانند در خاک ترکیه صاحب ملک شوند، به استثنای چند ملیت همچون: کره شمالی، سوریه، کوبا و ارمنستان.
• ملک از یک شخص ترک یا از یک شرکت ساختمانی ترکیه ای خریداری شود.
• بهای ملک باید از طریق حواله بانکی واریز و پرداخت شود.
• تهیه و ارائه گزارش ارزیابی املاک و مستغلات از یک شرکت ارزیابی معتبر و مورد تایید دولت ترکیه.
• تعهد به عدم فروش ملک به مدت حداقل سه سال. این تعهد در سند مالکیت (سند تاپو) درج می گردد.
• اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، شامل چندین مرحله می شود که مهم ترین آنها بررسی امنیتی پرونده متقاضی است که تصمیم دولت برای اخذ تابعیت ترکیه یا عدم آن را مشخص می کند. تکمیل تمام مراحل مذکور از زمان درخواست تا زمان دریافت تابعیت و اخذ شناسنامه، حداقل 3 و حداکثر 5 ماه به طول می انجامد.

2. اخذ پاسپورت ترکیه از راه سپرده بانکی

از دیگر روش های اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، سپرده گذاری در بانک های ترکیه است. در این روش متقاضی باید حداقل 500 هزار دلار آمریکا را به مدت سه سال از تاریخ درخواست، در یکی از بانک های ترکیه به ودیعه بگذارد.

شایان ذکر است این مبلغ پیش تر 3 میلیون دلار بود که با توجه به اصلاحات اخیر شرایط اعطای شهروندی ترکیه به اتباع خارجی که در تاریخ 19/09/2018 منتشر گردید، به 500 هزار دلار کاهش یافت.

افرادی که از طریق سپرده بانکی جهت اخذ شهروندی و گذرنامه ترکیه اقدام می کنند، باید موارد زیر را انجام دهند:

• افتتاح حساب بانکی به نام متقاضی اخذ تابعیت، در یکی از بانک های فعال در ترکیه.
• سپرده گذاری در یکی از بانک های فعال ترکیه به ارزش حداقل 500 هزار دلار آمریکا، یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی یا فلزات گرانبها که توسط بانک مرکزی تعیین شده است.
• تعیین ارزش دلار آمریکا در تاریخ واریز مبلغ در بانک مرکزی ترکیه.

خاطر نشان می کنیم در دوره سپرده گذاری، تفاوت نرخ ارز تأثیری در سرمایه گذاری شما نخواهد شد.

• امضای توقیف مبلغ به مدت 3 سال در بیانیه مربوطه.
• اخذ گزارش از سازمان تنظیم مقررات و نظارت بر امور بانکی ترکیه به منظور تطبیق مبلغ واریز شده جهت درخواست شهروندی ترکیه. صدور این گزارش تقریبا 10 روز به طول می انجامد.
• درخواست مجوز اقامت برای سرمایه گذار.
• تهیه تمام مدارک مورد نیاز سرمایه گذار و تمام اعضای خانواده وی و ارائه آن به اداره نفوس (سازمان ثبت احوال و اسناد) در ترکیه.

در مورد زمان اخذ تابعیت ترکیه از طریق سپرده بانکی، باید گفت: تعیین زمان با توجه به مدارک ارسالی متفاوت خواهد بود. در صورتیکه اطلاعات و سایر مدارک ارسالی شما کامل باشد، صدور شهروندی از زمان درخواست شما معمولا بیشتر از دو ماه به طول نمی انجامد.

3. اخذ گذرنامه ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

همچنین سرمایه گذاران می توانند از طریق خرید اوراق قرضه دولتی جهت دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنند. این روش همچون روش پیشین (سپرده گذاری در بانک های ترکیه) است که در بندهای پیشین به آن پرداختیم. در این روش نیز سرمایه گذار با خرید 500 هزار دلار از اوراق قرضه دولتی و عدم فروش آنها به مدت سه سال، می تواند برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کند.

برای اعطای شهروندی از این راه، سرمایه گذاران خارجی قبلا می بایست 3 میلیون دلار اوراق قرضه خریداری می کردند که در اصلاحات جدید این میزان به 500 هزار دلار کاهش یافته است.

شایان ذکر است که سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی ترکیه باید به تایید وزارت خزانه داری و دارایی کشور برسد.

4. اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در دارایی های ثابت

از جمله راه های اخذ تابعیت ترکیه، سرمایه گذاری در بازار اوراق بهادار (بازار بورس) و یا خرید سهام یک شرکت ترکیه ای به ارزش حداقل 500 هزار دلار آمریکا است. این مبلغ قبلا 2 میلیون دلار بود که به 500 هزار دلار کاهش یافت.

از شرایط اخذ تابعیت از طریق خرید سهام این است که اولا: سرمایه گذاری شما مورد تایید وزارت صنعت و فناوری ترکیه باشد و ثانیا مدت آن نیز حداقل به 3 سال برسد.

سرمایه گذاری ثابت اغلب به معنای یکی از دو روش است:

• تأسیس یک شرکت در ترکیه.
• خرید سهام در یکی از شرکت های ترکیه.

در صورتی که میزان سرمایه ثابت اختصاص یافته برای تأسیس یک شرکت نوپا (استارت آپ) و یا سهم سرمایه گذار در شرکتی دیگر، حداقل 500 هزار دلار آمریکا باشد، در این صورت وی می تواند جهت کسب شهروندی ترکیه اقدام کند.

در این روش آنچه که از سرمایه گذاران مطالبه می شود، موارد زیر است:

• درخواست اخذ تابعیت ترکیه – در اداره مربوطه – با امضای رسمی متقاضی.
• سند سرمایه گذاری که به طور کامل و بدون هیچ نقص و اشتباهی تکمیل شود.
• کپی پاسپورت که حاوی اطلاعات شخصی متقاضی است.
• ثبت تجاری شرکت که میزان بودجه اختصاص یافته و نوع شراکت را مشخص می کند.
• تهیه گزارش ویژه میزان بودجه اختصاصی با تایید مشاور مالی قسم خورده.
• در همان گزارشِ مشاورِ مالی قسم خورده، سندی مبنی بر خرید سهام به ارزش 500 هزار دلار آمریکا صادر می شود.

پس از تکمیل درخواست؛ از طرف وزارت مربوطه، از صحت و سقم داده ها و مدارک ارائه شده و وجود واقعی شرکت اطمینان حاصل می شود و درخواست تنها پس از تایید همه این موارد انجام می شود.

در مورد مدت زمان فرآیند اخذ تابعیت از طریق خرید سهام، همچون مورد پیشین، باید گفت این امر منوط به صحت اطلاعات ارائه شده است؛ در صورتیکه اطلاعات ارائه شده درست باشد، صدور تابعیت برای فرد متقاضی، از زمان تاریخ درخواست، معمولا بیشتر از دو ماه به طول نمی انجامد.

5.اخذ تابعیت ترکیه از طریق ایجاد فرصت های شغلی برای شهروندان ترکیه

در قانون اصلاح شرایط اعطای شهروندی ترکیه به اتباع خارجی که در روزنامه رسمی ترکیه، در تاریخ 19/09/2018 منتشر شد، مقرر شده است که اگر مالک خارجی یک شرکت بتواند حداقل 50 شهروند ترکیه را استخدام کند، از این حق برخوردار است که جهت اخذ شهروندی اقدام کند. شایان ذکر است این تعداد قبل از اصلاحیه مذکور استخدام 100 شهروند بود که در اصلاحات مذکور به 50 نفر کاهش یافت.

در مورد مدت زمان لازم برای تکمیل مراحل اخذ تابعیت از طریق استخدام شهروندان ترکیه، باید گفت: صدور تابعیت در این روش از زمان درخواست تابعیت تا صدور نهایی آن، به طور میانگین  45 روز به طول می انجامد. منظور از زمان درخواست، تحویل تمام مستندات و مدارک مورد نیاز به دولت ترکیه است که بعد از تکمیل شدن، نهایتا باید از طرف ریاست جمهوری ترکیه که صلاحیت تایید اعطای شهروندی را دارد، به تایید برسد.

6- اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری در صندوق های املاک و مستغلات

سرمایه گذاری به ارزش حداقل 500 هزار دلار، یا معادل آن به لیر ترکیه یا سایر ارزهای دیگر، در صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه یا صندوق های سرمایه گذاری پروژه، مشروط بر اینکه سرمایه گذاری برای مدت حداقل 3 سال حفظ شود.

همچنین بخوانید: " رتبه و قدرت پاسپورت ترکیه در سال 2022 "

خرید ملک بهترین و سریع ترین راه برای اخذ شهروندی ترکیه

ایده خرید مسکن در ترکیه ایده ای مناسب است؛ زیرا زندگی در کشوری پیشرفته، توسعه یافته و متمدن را تجربه خواهید کرد و از طرف دیگر در صورتی که بهای ملک شما حداقل چهارصد هزار دلار باشد، از شهروندی و گذرنامه ترکیه نیز بهره مند می شوید. در صورتیکه تمایل نداشته باشید در خانه خود در ترکیه زندگی کنید، می توانید با اجاره دادن آن درآمد ماهیانه ثابتی داشته باشید. همچنین می توانید ملک خود را بعد از سه سال به فروش برسانید و علاوه بر اخذ شهروندی، سود مناسبی هم به دست آورید. به همین جهت خرید ملک در ترکیه فرصتی بی نظیر برای شروع یک سرمایه گذاری موفق و اخذ تابعیت و گذرنامه قدرتمند ترکیه است!

بنابراین با توجه به مزیت هایی که عنوان شد، اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، در میان راه های مختلف سرمایه گذاری، بهترین راه محسوب می شود. از دیگر مزایای اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کاهش تدریجی و چند مرحله ای ارزش لیر ترکیه، به نفع سرمایه گذاران خارجی بود؛ زیرا باعث کاهش قیمت املاک و مستغلات ترکیه شد تا از این فرصت ویژه استفاده کنند و با خرید ملکی مناسب، علاوه بر کسب سودهای عالی، از تابعیت ترکیه نیز بهره مند شوند.
• در قوانین ترکیه شرط نشده است که سرمایه گذاران خارجی باید نوع یا انواع خاصی از املاک و مستغلات را خریداری نمایند، تا بتوانند از تابعیت ترکیه بهره مند شوند؛ بلکه دست آنها باز گذاشته شده تا با توجه به نیاز، بودجه و خواسته خود هر نوع ملکی را که می پسندند، انتخاب نمایند، از مسکن و خانه گرفته تا زمین های کشاورزی، زمین های ساخت ساز، ساختمان های تجاری و سایر انواع ملک.

بنابراین این امکان فراروی سرمایه گذاران عزیز است که حتی با خرید مراکزی همچون: هتل، پمپ بنزین، بیمارستان، خانه های لوکس و حتی ویلاهای زیبای ترکیه از تابعیت ترکیه بهره مند شوند.

• سرمایه گذارانی که با خرید ملک موفق شده اند تابعیت ترکیه را اخذ کنند، می توانند بعد از سه سال ملک خود را با سودی مناسب به فروش برسانند؛ مشروط بر اینکه توانسته باشند ملکی مناسب، با موقعیت عالی خریداری کنند و هنگام فروش آن را به بهترین قیمت به فروش برسانند.
• اخذ شهروندی ترکیه با هر یک از روش های سرمایه گذاری (از سپرده بانکی گرفته تا خرید اوراق قرضه دولتی و ... ) نیازمند زمان و انجام مراحل قانونی مختلف است. فراموش نکنید مراحل اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، یکی از آسان ترین و مؤثرترین راه هاست؛ زیرا شما تقریبا ظرف 90 می توانید شهروندی کسب کنید!

گام های استوار و تسهیلات متنوعی را که دولت ترکیه برای شرایط مورد نیاز سرمایه گذاران خارجی جهت اخذ تابعیت ترکیه وضع کرده، نقش شایان توجهی در جذب سرمایه گذاران خارجی، به ویژه سرمایه گذاران عرب و فارس داشته است.

چنین توجه ویژه ای به سرمایه گذاری در ترکیه، بدین معناست که این کشور از نظر بسیاری از سرمایه گذاران همچنان یک پناهگاه امن و مطمئن محسوب می شود؛ زیرا آمارهای کنونی پیرامون درخواست های اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار زیاد و امیدوار کننده است.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!